酒店中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗報(bào)告

受外界環(huán)境影響北京季節(jié)性的沙塵暴使得室內(nèi)空氣污染日益嚴(yán)重,尤其是那些較早安裝中央空調(diào)的室內(nèi)空氣污染更為嚴(yán)峻,甚至可以達(dá)到室外空氣污染的70多倍。且由于空調(diào)房間的內(nèi)部小環(huán)境存在細(xì)菌、病毒、霉菌、螨蟲等多種致病微生物、鼠等動(dòng)物和有毒化學(xué)物質(zhì),導(dǎo)致酒店房間空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

2003年,國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布了《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》;2006年3月1日,衛(wèi)生部發(fā)布了《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》和《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》。明確規(guī)定,商業(yè)、工業(yè)、居室等建筑物的集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng),要每隔兩年清洗一次;空氣過濾網(wǎng)、過濾器和凈化器等每六個(gè)月檢查或更換一次;空氣處理機(jī)組、表冷器、加熱(濕)器、冷凝水盤等每年清洗一次。

酒店中央空調(diào)2年來都沒清洗,按照規(guī)定早該清洗一次了。現(xiàn)將酒店通風(fēng)系統(tǒng)狀況匯報(bào)如下:

1、通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管道:目測大量集塵已超過國標(biāo)及地標(biāo)的量集塵≤20g/m2的要求。其直接導(dǎo)致細(xì)菌繁衍及空調(diào)運(yùn)行能耗提高。

2、末端風(fēng)機(jī)盤管:目測翅片有塵堵現(xiàn)象導(dǎo)致盤管風(fēng)量不夠,能耗提高。

3、機(jī)組:目測翅片有塵堵現(xiàn)象導(dǎo)致能耗提高及滋生細(xì)菌。

綜上所述為空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)現(xiàn)狀,因以上原因?qū)е戮频昕头績?nèi)空氣質(zhì)量有異味且風(fēng)量不足,屢有客人反應(yīng)其問題,以對(duì)酒店運(yùn)營造成潛在影響。中央空調(diào)清洗的意義不僅在于提高設(shè)備運(yùn)行效率節(jié)約電能,更重要的是通過專業(yè)的清潔工作,改善室內(nèi)通風(fēng)條件,提高室內(nèi)空氣質(zhì)量,確保室內(nèi)人員的身體健康。鑒于此特請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示。

zz酒店工程部

2013-3-23

篇2:空調(diào)系統(tǒng)巡視維護(hù)工作規(guī)定

1.0巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1主機(jī)每月1.根據(jù)主機(jī)顯示屏觀察主機(jī)運(yùn)行情況,記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

2.檢查主機(jī)運(yùn)行聲音有無異常,潤滑油是否充足。

3.進(jìn)出主機(jī)冷卻水、冷凍水壓力是否正常。

4.巡查保溫棉損壞情況并及時(shí)修補(bǔ)。1.主機(jī)運(yùn)行正常,制冷效果好。

2.機(jī)組整潔、美觀。

半年/年?對(duì)維修單位的年度維修保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收、檢查。年度保養(yǎng)的主要項(xiàng)目如下:

1.檢測潤滑油質(zhì),適時(shí)更換壓縮機(jī)油。

2.協(xié)助水處理公司對(duì)冷凝器進(jìn)行通炮處理。

3.檢測壓縮機(jī)絕緣及對(duì)地電阻值。

4.清洗過濾器,及時(shí)更換損壞濾網(wǎng)。

5.對(duì)機(jī)組進(jìn)行泄漏檢查。

2水泵冷卻塔

每日1.檢查水泵運(yùn)行有無異常聲音和振動(dòng)。

2.檢查水泵進(jìn)出水壓的壓力、運(yùn)行電流及溫度是否正常。

3.檢查水泵盤根滴漏水是否超標(biāo)。

參照供水系統(tǒng)

4.檢查散熱風(fēng)機(jī)及布水器是否運(yùn)行正常。

5.檢查填料有無損壞。

6.檢查集水盤是否漏水,補(bǔ)水閥工作是否正常。1.運(yùn)行無噪音。

2.無滴、漏水現(xiàn)象。

1.無漏水。

2.集水盤無溢水。

3.風(fēng)機(jī)及布水器工作運(yùn)行良好。

每月1.定期維修風(fēng)機(jī)及布水器,更換傳動(dòng)皮帶。

2.清洗填料及集水盤。

3.及時(shí)修補(bǔ)集水盤漏水及各種進(jìn)出水閥門。

半年1.根據(jù)維保時(shí)間,對(duì)風(fēng)機(jī)電機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)。

每年2.對(duì)設(shè)施進(jìn)行除垢、修補(bǔ)油漆。

3新風(fēng)機(jī)每日1.檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行有無異響,機(jī)體整潔,無較大振動(dòng)。

2.檢查電磁閥啟閉是否靈活。

3.檢查進(jìn)風(fēng)口濾網(wǎng)有無雜物堵塞。1.運(yùn)行無噪音,送風(fēng)無異味。

2.機(jī)體整潔。

半年1.檢查、維護(hù)電磁閥,使其能在樓宇自控中正常調(diào)節(jié)。

2.清洗濾網(wǎng),緊固各接線端頭

每年1.按計(jì)劃對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),更換損壞件及加注潤滑油。

2.對(duì)機(jī)體進(jìn)行除銹、油漆。

3.測試電機(jī)絕緣性能。

4.清洗散熱片。

4管道閥門每月1.檢查集、分水器壓差是否控制在0.15~0.25Mpa范圍內(nèi)。

2.檢查各保溫層是否完好無損,閥門是否正常。

3.檢查各種標(biāo)示牌是否完好。1.無滲、漏水及滴冷凝水現(xiàn)象。

2.管道油漆,保溫層完好。

3.閥門啟閉靈活。

半年/年1.對(duì)尾端管道及集、分水器排污。

2.緊固各電磁閥接線端頭,修補(bǔ)保溫層。

3.停機(jī)后清洗過濾器,對(duì)主機(jī)水管進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

4.對(duì)管道閥門進(jìn)行除銹、油漆。

巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(續(xù)表一)

序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5盤管風(fēng)機(jī)每月1.檢查運(yùn)行有無異常響聲。

2.檢查集水盤有無漏水,排水管是否暢通。1.溫度、風(fēng)速調(diào)節(jié)靈敏。

2.無滴漏水。

3.外觀清潔、無異響、振動(dòng)現(xiàn)象。

4.制冷效果良好。

半年/年1.清洗過濾網(wǎng),擦拭進(jìn)出風(fēng)口。

2.定期維護(hù)風(fēng)機(jī)電機(jī),潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)部位。

3.緊固各接線端頭,使溫控器能夠正常調(diào)節(jié)出風(fēng)口溫度。

4.及時(shí)疏通集水盤排污管,保證暢通。

6膨脹水箱每日1.檢查浮球閥是否正常。

2.檢查水箱控制是否正常水位。

3.水箱內(nèi)是否清潔無雜物。1.無滲漏水現(xiàn)象。

2.清潔美觀,水位正常。

3.水箱內(nèi)壁無明顯銹蝕。

每月1.對(duì)水箱排污一次。

半年/年1.及時(shí)更換損壞的浮球閥及各種閥門。

2.對(duì)水箱及配套設(shè)施進(jìn)行除銹、油漆。

年1.及時(shí)維護(hù)斷裂、開孔的風(fēng)管,保證通風(fēng)正常。

2.清洗、更換濾網(wǎng)。

3.重新安裝及更換脫落和損壞的拉桿。

4.及時(shí)修補(bǔ)損壞的保溫層。

7冷卻水參?見

分包合同1.監(jiān)督檢查分包單位按合同要求進(jìn)行空調(diào)冷凍水、冷卻水的處理。水樣檢測結(jié)果符合下列標(biāo)準(zhǔn):

1.PH7.0—9.2;

2.濁度≤20ppm;

3.總硬度≤600ppm;

4.堿度≤500ppm;

5.總鐵≤1ppm;

6.總銅≤0.2ppm;

7.細(xì)菌≤5×105個(gè)/ml。

8冷凍水參見

分包合同1.監(jiān)督檢查分包單位按合同要求進(jìn)行空調(diào)冷凍水、冷卻水的處理。水樣檢測結(jié)果符合下列標(biāo)準(zhǔn):

1.PH8—11;

2.細(xì)菌≤5×105個(gè)/ml;

3.鋼腐蝕率≤0.6mg/cm2;

4.銅腐蝕率≤0.3mg/cm2。

2.0根據(jù)《設(shè)備管理程序》中的責(zé)任分工以及設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間安排,在設(shè)備運(yùn)行期間值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項(xiàng)進(jìn)行日常巡視維護(hù),并把結(jié)果記錄到《中央空調(diào)冷水機(jī)組運(yùn)行記錄》中,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)填寫《派工單》進(jìn)行維修。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備異常,及時(shí)通知設(shè)備責(zé)任人或值班人員處理。定期維修保養(yǎng)的根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃周期實(shí)施并記錄在《中央空調(diào)維修例保記錄表》、《中央空調(diào)維修一級(jí)保記錄表》、《中央空調(diào)維修二級(jí)保養(yǎng)記錄表》;異常維修的填寫《設(shè)備維修記錄》

3.0支持性文件及記錄

3.1《中央空調(diào)冷水機(jī)組運(yùn)行記錄》

3.2《派工單》

3.3《中央空調(diào)維修例保記錄表》

3.4《中央空調(diào)維修一級(jí)保記錄表》

3.5《中央空調(diào)維修二級(jí)保記錄表》

3.6《設(shè)備維修記錄》

篇3:空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)工作規(guī)程

1目的

規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于YK大廈空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理。

3職責(zé)

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。

4工作流程

4.1冷水機(jī)組開機(jī)前的檢查規(guī)程

4.1.1確認(rèn)所要運(yùn)行冷水機(jī)組、冷卻泵、冷凍泵的管道閥門處于打開狀態(tài),不運(yùn)行機(jī)組管道閥門處于關(guān)閉狀態(tài)。

4.1.2保證冷卻水、冷凍水系統(tǒng)有足夠的循環(huán)水流量。

4.1.3機(jī)油油位不低于視窗1/2。

4.1.4電源電壓380V(±5%)。

4.2開利機(jī)組的啟動(dòng)操作規(guī)程

4.2.1啟動(dòng)冷卻泵,待冷卻泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.2.2啟動(dòng)冷凍泵,待冷凍泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.2.3啟動(dòng)冷卻塔,待冷卻塔電流穩(wěn)定(冷卻水低于26℃可不啟動(dòng)冷卻塔)。

4.2.4按下START啟動(dòng)按鈕,啟動(dòng)主機(jī)。

4.2.5待主機(jī)啟動(dòng)后,將調(diào)節(jié)負(fù)荷開關(guān)置于"自動(dòng)"位置。

4.2.6調(diào)節(jié)電力需求旋鈕于適當(dāng)位置,保持主機(jī)電流不超過550A。

4.2.7根據(jù)實(shí)際需要開啟相應(yīng)空調(diào)風(fēng)柜。

4.3開利機(jī)組的停機(jī)操作規(guī)程

4.3.1容量控制旋鈕于減少位置,置電力需求旋鈕于40%位置。

4.3.2待主機(jī)電力需求降低到40%,按下STOP按鈕停機(jī)。

4.3.3按下冷卻泵停止按鈕,冷卻泵停止運(yùn)行。

4.3.4按下冷卻塔停止按鈕,冷卻塔停止運(yùn)行。

4.3.5冷凍泵可視實(shí)際情況確定是否停泵,一般情況下空調(diào)主機(jī)停機(jī)后1小時(shí)停泵。

4.3.6檢查空調(diào)主機(jī)、機(jī)房、水泵等無異常情況,停機(jī)過程結(jié)束。

4.4約克機(jī)組的啟動(dòng)規(guī)程

4.4.1啟動(dòng)冷卻泵,待冷卻泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.4.2啟動(dòng)冷凍泵,待冷凍泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.4.3啟動(dòng)冷卻塔,待冷卻塔電流穩(wěn)定(冷卻水低于26℃可不啟動(dòng)冷卻塔)。

4.4.4按下啟動(dòng)按鈕于RUN位置,啟動(dòng)主機(jī)。

4.4.5根據(jù)需要開啟相應(yīng)風(fēng)機(jī)。

4.5約克機(jī)組的停機(jī)規(guī)程

4.5.1按下STOP停機(jī)按鈕,主機(jī)停止運(yùn)行。

4.5.2按下冷卻泵停止按鈕,冷卻泵停止運(yùn)行。

4.5.3按下冷卻塔停止按鈕,冷卻塔停止運(yùn)行。

4.5.4冷凍泵可視實(shí)際情況確定是否停泵,一般情況下運(yùn)行1小時(shí)后停泵。

4.5.5檢查空調(diào)主機(jī)、機(jī)房、水泵等無異常情況,停機(jī)過程結(jié)束。

4.6冷凍水泵變頻器操作規(guī)程(一般情況下變頻器不停電)

4.6.11#、2#變頻冷凍泵操作應(yīng)先按下變頻器通電按鈕。

4.6.2間隔1分鐘后,按下電機(jī)投入按鈕。

4.6.3間隔1分鐘后,按下電機(jī)起動(dòng)按鈕。

4.6.43#、4#冷凍泵可直接按下啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)。

4.7冷卻水泵操作規(guī)程

4.7.11#冷卻泵控制線路電源受1#冷凍泵控制,故啟動(dòng)1#冷卻泵前應(yīng)按下1#冷凍泵啟動(dòng)按鈕。

4.7.22#冷卻泵控制線路電源受2#冷凍泵控制,因此啟動(dòng)2#冷卻泵前應(yīng)按下2#冷凍泵啟動(dòng)。

4.8電動(dòng)閥門操作

4.8.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于"1"位置,閥門開啟,亮綠色指示燈。

4.8.2將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于"2"位置,閥門關(guān)閉,亮紅色指示燈。

4.8.3電動(dòng)閥操作完畢應(yīng)將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于"0"位置。

4.8.4電動(dòng)閥操作時(shí),應(yīng)在冷凍泵、冷卻泵停運(yùn)狀態(tài)下進(jìn)行。

4.8.5電動(dòng)閥不能自動(dòng)或手動(dòng)同時(shí)操作。

4.9異常情況處理

4.9.1當(dāng)主機(jī)出現(xiàn)故障時(shí),應(yīng)記錄故障代碼,方可停主機(jī)主電源復(fù)位。

4.9.2根據(jù)故障代碼查明故障原因,排除故障后方可重新開機(jī)。

4.9.3如故障無法排除,則啟動(dòng)另一臺(tái)冷水機(jī)組,通知運(yùn)行班長處理。

4.9.4約克機(jī)組可在控制屏上按下復(fù)位按鈕RESET,故障消除后重新開機(jī)。

4.10柜式空調(diào)機(jī)組的啟動(dòng)操作

4.10.1檢查冷卻水是否足夠。

4.10.2檢查閥門位置是否正常。

4.10.3按下冷卻泵啟動(dòng)按鈕,啟動(dòng)冷卻塔。

4.10.4按下冷卻塔啟動(dòng)按鈕,啟動(dòng)冷卻泵。

4.10.5將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于"COOL"位置,主機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行。

4.11柜式空調(diào)機(jī)組的停機(jī)操作

4.11.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于"STOP"位置,主機(jī)停止運(yùn)行。

4.11.2按下冷卻泵停止按鈕,冷卻泵停止運(yùn)行。

4.11.3按下冷卻塔停止按鈕,冷卻塔停止運(yùn)行。

4.12空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)

4.12.1每月檢查冷卻塔冷卻水是否清潔。

4.12.2每月至少清洗一次冷卻水塔、塔盤。

4.12.3每月清洗一次冷卻水管上的過濾器。

4.12.4每月在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。

4.12.5每月檢查冷卻塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常。

4.12.6檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,并對(duì)設(shè)備的表面進(jìn)行清潔。

4.12.7每季度清洗過濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部分注油,檢查電磁閥和溫控開關(guān)。

4.12.8空調(diào)主機(jī)由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。

4.12.9空調(diào)水泵的保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次,方法見《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》。

4.12.10空調(diào)控制柜保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次,方法見《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》。

4.12.11每半年檢查一次電動(dòng)閥開啟與關(guān)閉性能、同時(shí)對(duì)電器元件進(jìn)行檢查。

4.12.12每半年檢查一次冷卻塔風(fēng)葉螺柱緊固,檢查轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否振動(dòng),有無刮塔壁現(xiàn)象。

4.12.13每半年檢查一次冷卻塔的齒輪箱,如軸承溫升過高應(yīng)補(bǔ)加潤滑油。

4.12.14每半年檢查一次布水器轉(zhuǎn)動(dòng)情況及塔盤、塔體傾斜校正。

4.12.15每半年進(jìn)行一次閥門漏水檢修及保溫層修補(bǔ)。

4.12.16空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)應(yīng)做好記錄。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》

5.2《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》

5.3《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

5.4《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表》

5.5《空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄》

5.6《冷卻塔保養(yǎng)記錄》

5.7《風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)檢修記錄》