房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)管理工作指引之交樓

十三、交樓

1、工程部必須在竣工前召集物業(yè)公司、營銷部及施工單位進行分戶驗收并整改完畢。

2、每期工程竣工前必須保證通水、電、煤氣、電視、電信、郵政、智能化和緊急備用電源,完成相關(guān)道路、環(huán)境配套工程,并取得電梯、消防、煤氣驗收合格證以及單位(子單位)工程質(zhì)量驗收記錄。交樓前七天,由交樓領(lǐng)導(dǎo)小組對擬交物業(yè)的工程及清潔情況進行驗收,確保達(dá)到五星級標(biāo)準(zhǔn)。

3、營銷部必須在實際交樓30天前牽頭組織成立交樓領(lǐng)導(dǎo)小組,并在成立當(dāng)天召開綜合協(xié)調(diào)會。會議由地區(qū)公司董事長主持,討論確定交樓方案(含交樓時間、進度、地點、應(yīng)收費用、現(xiàn)場布

篇2:地產(chǎn)洋房毛坯交樓參考標(biāo)準(zhǔn)

某地產(chǎn)洋房毛坯交樓參考標(biāo)準(zhǔn)(工程指導(dǎo)版)

一、住宅室內(nèi)裝修

1、門:入戶門:高級裝甲入戶門或鋼木復(fù)合入戶門,配高級精美入戶門鎖;

戶內(nèi)門:留門洞;

出陽臺門:高級鋁合金門。(北方地區(qū)有封閉陽臺的可取消高級鋁合金門)

2、窗:采用高級鍍膜玻璃鋁合金窗及高級五金配件。

3、廳、房、過道:天花:結(jié)構(gòu)面相對平整,刮底道膩子;

地面:結(jié)構(gòu)面相對平整;

墻身:水泥石灰砂漿找平。

4、廚房:天花:結(jié)構(gòu)面相對平整,刮底道膩子;

地面:結(jié)構(gòu)面相對平整;

墻身:水泥砂漿找平。

5、衛(wèi)生間:天花:結(jié)構(gòu)面相對平整,刮底道膩子;

地面:沉箱底防水層完成,沉箱不回填(北方地區(qū)有地暖的可回填);無沉箱時,地面為結(jié)構(gòu)面相對平整;

墻身:水泥砂漿找平。

6、開放陽臺:天花:高級外墻漆;

地面:結(jié)構(gòu)面相對平整;

墻身:同建筑外墻材料。

封閉陽臺:天花:結(jié)構(gòu)面相對平整,刮底道膩子;

墻身:水泥石灰砂漿找平。

7、空中花園:天花:高級外墻漆;

地面:沉箱底防水層完成,沉箱不回填;

墻身:同建筑外墻材料。

二、住宅配套設(shè)施:

1、電話:預(yù)留穿線管到戶內(nèi)弱電箱,戶內(nèi)預(yù)埋線管、底盒,管內(nèi)穿鐵絲;(由用戶自行申請開通)

2、電視:預(yù)留穿線管到戶內(nèi)弱電箱,戶內(nèi)預(yù)埋線管、底盒,管內(nèi)穿鐵絲;(由用戶自行申請開通)

3、寬帶網(wǎng):預(yù)留穿線管到戶內(nèi)弱電箱,戶內(nèi)預(yù)埋線管、底盒,管內(nèi)穿鐵絲;(由用戶自行申請開通)

4、供電:每戶設(shè)獨立電表,室內(nèi)設(shè)配電箱,管線到戶內(nèi)配電箱,戶內(nèi)燈位、開關(guān)、插座預(yù)埋線管、底盒,管內(nèi)穿鐵絲;

5、給排水:每戶設(shè)獨立水表,給水管接口入戶;廚房、衛(wèi)生間及陽臺預(yù)留給水、排水接口;

6、燃?xì)?每戶設(shè)獨立燃?xì)獗?燃?xì)夤艿廊霊?(由用戶自行申請開通)

7、安防:每戶安裝可視對講,入戶門設(shè)門磁一個。客廳預(yù)留一個紅外線探頭底盒及埋管,主臥預(yù)留一個緊急按鈕底盒及埋管。

8、供暖:安裝戶內(nèi)地暖水管、分水器,細(xì)石砼找平。(限北方需供暖地區(qū))

篇3:低密度住宅毛坯交樓參考標(biāo)準(zhǔn)

某地產(chǎn)低密度住宅毛坯交樓參考標(biāo)準(zhǔn)(工程指導(dǎo)版)

一、住宅室內(nèi)裝修

1、門:入戶門:高級裝甲入戶門或鋼木復(fù)合入戶門,配高級精美入戶門鎖;

戶內(nèi)門:留門洞;

出陽臺門:高級鋁合金門。

2、窗:采用高級鋁合金窗及高級五金配件。

3、廳、房、過道:天花:結(jié)構(gòu)面相對平整,刮底道膩子;

地面:結(jié)構(gòu)面相對平整;

墻身:水泥石灰砂漿找平。

4、廚房:天花:結(jié)構(gòu)面相對平整,刮底道膩子;

地面:結(jié)構(gòu)面相對平整;

墻身:水泥砂漿找平。

5、衛(wèi)生間:天花:結(jié)構(gòu)面相對平整,刮底道膩子;

地面:沉箱底防水層完成,沉箱不回填;無沉箱時,地面為結(jié)構(gòu)面相對平整;

墻身:水泥砂漿找平。

6、陽臺:天花:高級外墻漆;

地面:結(jié)構(gòu)面相對平整;

墻身:同建筑外墻材料。

7、門廊:天花:高級外墻漆;

地面:水泥砂漿找平;

墻身:同建筑外墻材料。

8、露臺:地面:防水保護層完成;

墻身:同建筑外墻材料。

二、住宅配套設(shè)施:

1、電話:預(yù)留穿線管到戶內(nèi)弱電箱;(由用戶自行申請開通)

2、電視:預(yù)留穿線管到戶內(nèi)弱電箱;(由用戶自行申請開通)

3、寬帶網(wǎng):預(yù)留穿線管到戶內(nèi)弱電箱;(由用戶自行申請開通)

4、供電:每戶設(shè)獨立電表,室內(nèi)設(shè)配電箱,管線到戶內(nèi)配電箱;戶內(nèi)門廊、陽臺、露臺的燈位、開關(guān)預(yù)埋線管、底盒,管內(nèi)穿鐵絲;

5、給排水:每戶設(shè)獨立水表,給水管接口入戶。廚房、衛(wèi)生間預(yù)留給排水接口。

6、燃?xì)?每戶設(shè)獨立燃?xì)獗?燃?xì)夤艿廊霊?(由用戶自行申請開通)

7、安防:預(yù)埋入戶穿線管。