房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)管理工作指引之道路管網(wǎng)

十一、道路管網(wǎng)

(一)工作要點

1、道路的劃分

依照主次關(guān)系將道路劃分為:區(qū)內(nèi)主干道,包括規(guī)劃道路、公建路、組團(tuán)與組團(tuán)之間道路,區(qū)內(nèi)次干道,包括組團(tuán)內(nèi)道路,區(qū)內(nèi)支道,包括宅行支路和消防通道。

2、綜合管網(wǎng)的組成

室外綜合管網(wǎng)包括排水管網(wǎng)(雨水系統(tǒng)和污水系統(tǒng))、供水管網(wǎng)、消防管網(wǎng)、熱力管網(wǎng)(一次供熱系統(tǒng)和二次供熱系統(tǒng))、燃?xì)夤芫W(wǎng)、電力管網(wǎng)(高壓電系統(tǒng)和低壓電系統(tǒng))、弱電管網(wǎng)(有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、移動通訊系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等)、園林綠化噴灌系統(tǒng)管網(wǎng),部分項目還有建筑中水系統(tǒng)管網(wǎng),山地樓盤還有排洪系統(tǒng)管(管、溝、渠)。

3、道路施工時機(jī)選擇

(1)區(qū)內(nèi)主干道是小區(qū)交通樞紐,將作為主要施工道路和銷售通道,因此在主體開工時,甚至在土方施工階段就要安排區(qū)內(nèi)主干道的施工。作為施工道路使用時,在主體開工時或土方施工階段按設(shè)計要求施工到水穩(wěn)層,瀝青面層視情況可暫緩施工;作為銷售通道使用時,除按設(shè)計要求施工到水穩(wěn)層外,開盤前瀝青面層須施工完成。

(2)區(qū)內(nèi)次干道施工時間根據(jù)樓盤的類型決定。別墅樓盤應(yīng)在基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)施工完成且土方回填后進(jìn)行別墅區(qū)道路基層施工,別墅封頂后可進(jìn)行水穩(wěn)層施工,交樓前安排瀝青面層施工;其他樓盤可在外排柵拆除完成后進(jìn)行次干道基層、水穩(wěn)層、瀝青面層的連續(xù)施工,交樓前1個月完成。但樣板房區(qū)域應(yīng)在開盤前完成瀝青路面施工。

(3)區(qū)內(nèi)支道可在外排柵拆除后施工,交樓前1個月完成。

4、管網(wǎng)施工時機(jī)選擇

在道路兩側(cè)地下埋設(shè)的主要管網(wǎng)有:排水主干管網(wǎng)、給水主干管網(wǎng)、室外消防管網(wǎng)、供熱主干管網(wǎng)、電力管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)、燃?xì)庵鞲晒芫W(wǎng)等,應(yīng)在道路施工前進(jìn)行施工,其他埋設(shè)綠化帶和人行道下且較淺的管道可在綠化帶和人行道施工前施工。

(1)區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)管網(wǎng),宜在主體開工時,甚至在土方施工階段施工。

(2)區(qū)內(nèi)次干道和區(qū)內(nèi)支道管網(wǎng)施工時間安排按以下順序:別墅樓盤應(yīng)在基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)施工完成進(jìn)行管網(wǎng)施工,然后基礎(chǔ)回填,場地平整;非別墅樓盤樣板區(qū)域應(yīng)在基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)施工完成后穿插管網(wǎng)施工,然后基礎(chǔ)回填,場地平整;非別墅樓盤非樣板區(qū)可在外排柵拆除完成后進(jìn)行管網(wǎng)施工。

(3)建筑物周邊管網(wǎng)施工時間安排按以下順序:別墅樓盤在主體封頂后,首層砌筑前進(jìn)行建筑物周邊管網(wǎng)施工,然后進(jìn)行±0.00以下砌筑施工基礎(chǔ)梁至±0.00的回填施工;非別墅樓盤建筑物周邊管網(wǎng)與區(qū)內(nèi)次干道和區(qū)內(nèi)支道管網(wǎng)一同施工。

5、施工道路盡量與小區(qū)永久道路重合,施工道路只能施工至水穩(wěn)層,直至即將交樓時,再進(jìn)行道路面層(瀝青)的鋪設(shè)、路緣石、排水篦子、截水溝的安裝。

(二)控制要點

1、地下管線埋

篇2:燃?xì)夤芫W(wǎng)設(shè)施巡視檢查管理制度

為確保天然氣管線及設(shè)施的安全運行,及時發(fā)現(xiàn)消除燃?xì)夤芫€運行中的隱患,防止天然氣管線事故的發(fā)生,特制定本規(guī)定。

本規(guī)定適用于所有天然氣中、低壓管線(帶氣運行、未帶氣建設(shè))以及附屬設(shè)施(調(diào)壓站、調(diào)壓箱、閥門井、凝水缸等)的巡視檢查。

管線的管理監(jiān)護(hù)單位必須安排專職人員對所管理的管線每天進(jìn)行巡視檢查,并定期組織人員對管線設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),保證管線設(shè)施安全運行。

1.管道巡線隊負(fù)責(zé)已帶氣管線的管理監(jiān)護(hù);安全部負(fù)責(zé)已建成未帶氣管線的管理監(jiān)護(hù);

2.管線巡檢人員工作時必須按規(guī)定著裝,隨身攜帶巡檢隊所需的工具及儀器;

3.天然氣管線巡視檢查人員,必須掌握所巡視檢查范圍內(nèi)天然氣管線及設(shè)施的準(zhǔn)確位置、埋深、投運時間、運行狀況、技術(shù)參數(shù)、性能,同時了解管線周圍情況和天然氣用戶基本情況(用氣戶數(shù)、用氣量);

4.天然氣管網(wǎng)的推車巡視檢查每兩個月為一周期,巡檢人員在負(fù)責(zé)區(qū)域徒步用手推式檢測儀全線檢查一次,無法用手推式檢測儀檢測的管線用打釬法進(jìn)行檢測,檢查天然氣管線的運行安全狀況;

5.天然氣管線巡視檢查人員對所管轄區(qū)域內(nèi)的燃?xì)夤芫€及設(shè)施每天進(jìn)行一次檢查,對區(qū)域內(nèi)的閥門井、凝水缸、放散點等用便攜式檢測儀進(jìn)行檢測,對燃?xì)夤芫€周圍的其它井,如通訊井、上水井、下水井等每周至少進(jìn)行二次檢測。在雨季要定期打開閥門井檢查井內(nèi)是否有積水,有積水者及時采取措施將水抽干,確保井內(nèi)無積水。檢查管線及設(shè)施有無泄漏、塌陷、占壓、周邊施工等不安全因素,發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決,不能立即解決的采取有效措施后上報,同時認(rèn)真做好記錄;

6.對用普通燃?xì)獗淼拿裼脩?要對戶內(nèi)進(jìn)行安全檢查和安全知識宣傳,對查出問題(泄漏、私自改管、接熱水器、啟封、盜氣、第二火源、軟管過長、軟管穿墻、管道上堆壓物品、未裝報警器、管道腐蝕等)的用戶進(jìn)行安全知識講解并督促用戶立即整改,消除安全隱患,拒不整改者認(rèn)真做好記錄并上報處理,IC卡燃?xì)獗碛脩裘磕曛辽龠M(jìn)行二次管線及設(shè)施安全普查;

7.公福戶、工業(yè)用戶檢查人員每周至少檢查二次,檢查人員要仔細(xì)檢查天然氣管線、設(shè)施的運行情況,發(fā)現(xiàn)問題或隱患(泄漏、燃?xì)獗磉\行狀況、盜氣、報警器狀況、管線腐蝕、管線狀況、短處增灶、漏氣、第二火源等)及時采取有效措施進(jìn)行控制處理,對拒不整改的用戶下發(fā)隱患整改通知單,認(rèn)真做好記錄并上報公司有關(guān)部門;

8.巡視檢查人員要將每天巡查情況做好記錄,記錄要求內(nèi)容具體、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范、清晰;

9.管線管理單位對巡視檢查人員所查報的問題立即進(jìn)行分析研究,制定整改方案,指定專人負(fù)責(zé),限定時間對隱患整改。本單位不能立即解決的應(yīng)立即上報總公司;

10.天然氣管線巡視檢查實行責(zé)任制,檢查人員對管轄區(qū)域內(nèi)的管線設(shè)施負(fù)有安全運行責(zé)任,未按規(guī)定對本轄區(qū)域內(nèi)管線及設(shè)施進(jìn)行巡查者第一次警告,第二次下崗,造成嚴(yán)重后果者依法追究其責(zé)任;

11.巡視檢查人員未能在第一時間發(fā)現(xiàn)管轄區(qū)域內(nèi)安全隱患(突發(fā)性除外)而由其他人發(fā)現(xiàn)的,未釀成任何后果者,給予巡檢人員罰款處罰并通報批評;對造成后果者據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度給予罰款100-500元罰款、待崗、下崗等行政處罰,事故嚴(yán)重者依法追究其責(zé)任,對第一時間發(fā)現(xiàn)管線及設(shè)施安全隱患者,給予100-500元獎勵;

12.對巡線人員發(fā)現(xiàn)問題上報后處理不及時的有關(guān)單位、部門、人員依據(jù)問題的情節(jié)輕重給予通報批評、罰款、待崗、下崗等行政處罰,嚴(yán)重者依法追究其責(zé)任;

13.天然氣管線突發(fā)事件的應(yīng)急搶險按應(yīng)急搶險預(yù)案的組織體系進(jìn)行。

篇3:氧氣管網(wǎng)安全規(guī)定

1、供氧單位應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)計劃的安排,積極組織氧氣的穩(wěn)定生產(chǎn)和安全輸送,確保用氧單位對氧氣的質(zhì)量、壓力等參數(shù)的要求。

2、應(yīng)加強(qiáng)氧氣的使用管理,用氧單位應(yīng)合理使用,專管專用,要有專人負(fù)責(zé)管理,不得將壓力氧氣作為壓縮空氣使用。

3、從事氧氣管網(wǎng)操作,維護(hù)和檢修的人員,必須了解氧氣的性質(zhì),掌握管網(wǎng)流程,并經(jīng)過管網(wǎng)安全技術(shù)和操作檢修規(guī)程的考試,合格后才能獨立工作。

4、管網(wǎng)安全保護(hù)裝置應(yīng)齊全、可靠,并按規(guī)定定期檢驗、校定,發(fā)現(xiàn)缺損、失靈,立即上報監(jiān)管,激動管理部門組織檢修、更換。

5、對管網(wǎng)進(jìn)行較大作業(yè)時,必須事先作出作業(yè)方案(包括流程、方法、步驟、時間、范圍、責(zé)任者、監(jiān)護(hù)人和確認(rèn)制導(dǎo)),經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行。

6、各單位應(yīng)對氧氣管網(wǎng)上的閥門按系統(tǒng)編號,并實行流程指示圖和操作牌制度,重要的閥門操作室應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。

7、直徑大于70毫米的手動閥門,只有在閥門前后壓差小到0.3MPa以內(nèi)才允許操作,縮小壓差方可能采用降壓、充氣或設(shè)置旁通閥等方法(放散閥除外).

8、氧氣閥門必須緩慢操作,手動操作時,操作人員要站在閥門的側(cè)面,非調(diào)壓閥門不允許作調(diào)壓閥門使用。

9、氧氣管道動火時,應(yīng)對有在閥門進(jìn)行檢查,并加盲板閥確認(rèn)不漏,動火前用不含油干燥空氣或氮氣置換。取樣化驗合格后,并取得有關(guān)部門同意方可動火。

10、氧氣管道的接地裝置,每年雨季之前應(yīng)檢查一次,確保完好,接地電阻應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn),并嚴(yán)格禁止利用管網(wǎng)設(shè)施搭設(shè)接地線。

11、氧氣管道在檢測或長期停用后,再使用時應(yīng)徹底吹掃。

12、氧氣管道冬季發(fā)生凍結(jié)時,嚴(yán)禁用火烤。

13、主要氧氣管道每三年測壁厚一次,必要時,可作探傷檢查和強(qiáng)度試驗,鋼管道經(jīng)強(qiáng)度核不合格時或有出現(xiàn)事故的可能時,應(yīng)予以更換。

14、用戶不得濫接管道,新建、新接管道應(yīng)正規(guī)設(shè)計,并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工,施工后,要經(jīng)有關(guān)單位共同驗收才能交付使用。

15、各單位所轄氧氣管網(wǎng)應(yīng)建立完善檔案,其內(nèi)容包括:設(shè)計圖紙、驗收、投產(chǎn)資料,投產(chǎn)后檢查、試車、試壓等的記錄和鑒定意見。

16、氧氣管道實行色標(biāo)管理,外表定為淺藍(lán)色,氧氣管道每三年至五年刷漆一次。

17、氧氣管理劃分,應(yīng)以公司文件劃分界限為準(zhǔn)進(jìn)行管理,確保管網(wǎng)使用安全。

18、各單位在管網(wǎng)設(shè)施周圍進(jìn)行建筑、架線及其它施工,應(yīng)符合規(guī)范要求的安全距離。

19、各有關(guān)單位應(yīng)定期對所轄氧氣管道設(shè)備的完好狀況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時反映,及時處理。