融資崗位職責如何描述租賃有兩種,一種是你所所得融資租賃,一種是經(jīng)營性租賃,經(jīng)營性租賃就是,在需要的時候進行租賃,財產(chǎn)的所有權(quán)歸受租方,承租方只有使用權(quán)!!!

而融資租賃是:承租方在沒有資金購買資產(chǎn)的能力的前提下,與受租方簽訂合同,由受租方出錢購買資產(chǎn),承租方每年付給受租方一定費用,承租年限必須是資產(chǎn)壽命的75%以上,在承租期滿,承租方有優(yōu)先購買權(quán)!!但價格是最低的!!承租期間資產(chǎn)的所有權(quán)歸承租方!!!融資租賃是指由出租人根據(jù)承租人提出的條件和要求,與供貨商訂立購買合同,買進承租人所需的設備,并與承租人訂立租賃合同,在約定的期間內(nèi)將租賃物交由承租人使用,以收取租金的形式分期收回貨款、利息和其他費用概念我不再重復了,說點別的。

一、融資租賃中的似是而非問題

融資租賃就是金融租賃

在外國是,在中國不是。“金融”二字在中國還是特權(quán),盡管融資租賃和金融租賃在租賃業(yè)務上沒有任何區(qū)別,融資租賃總是想往金融租賃上靠。如果這個特權(quán)不能帶來實質(zhì)性的東西有它沒它無所謂。(金融租賃在重大的金融活動和政策從來沒有顯現(xiàn))。

融資租賃可以加速折舊

租期和折舊期沒有任何關(guān)系,前者是當事人商定的,后者是國家規(guī)定的。盡管在租金計算上他們匹配的合理具有節(jié)稅功能,但決不因此可以加速折舊。除非有文件規(guī)定某種條件下的可以按照租期縮短折舊期。按照現(xiàn)在的政策不通過租賃,企業(yè)也可以自主選擇快速折舊的辦法,但折舊期不能縮短。

融資租賃就是變相貸款

承租人從出租人那得不到一分錢(回租除外),卻總按照銀行的貸款標準和租賃公司談租賃。租賃公司把租賃當作貸款做,忽視了貿(mào)易環(huán)節(jié)的風險控制,當出現(xiàn)拖欠、賴帳的時候,因為丟掉了物權(quán),也像貸款那樣失去債權(quán)。

融資租賃可以表外融資

忘記《企業(yè)會計準則——租賃》關(guān)于租賃信息披露的有關(guān)規(guī)定。不要把表格外面融資解釋成“表外融資”,況且承租人也沒有融到資金。如果說“表外融物”還差不多。

融資租賃可以合理避稅

不同的租賃形式,按照國家的規(guī)定要承擔不同的稅賦。在這個稅種少交,在那個稅種就多交。在前期少交,在后期就得多交。雖然是“朝三暮四”典故的翻版,但是稅款的時間價值和支付方式的變化,還是給企業(yè)帶來一定的好處。但這不是“避稅”。如果真是這樣的話,融資租賃業(yè)什么也不要做,早就靠給別人避稅發(fā)達了。

融資租賃就是金融業(yè)務

融資租賃實質(zhì)上是一種服務貿(mào)易方式。雖然和金融有關(guān)系但本身不是金融行為,嚴格地說應該是準金融行為。正因為進入這個誤區(qū),所以才出現(xiàn)監(jiān)管部門才把借款人當貸款人監(jiān)管笑話,租賃公司遇到融資難,“金融”在此時不起任何作用。還不如企業(yè)發(fā)債。

做融資租賃需要設定準入門檻

如果你要做電腦或復印機的融資租賃業(yè)務大概需要5億的資本金才行。全國有多少種行業(yè),有多少類大小不同的設備,如果把抬高融資租賃門檻是為解決租賃公司歷史包袱的真況當作監(jiān)管來做。結(jié)果就是4年不批一個新的租賃公司,多高的門檻也不會批。

融資租賃需要嚴格監(jiān)管

租賃是一個邊緣產(chǎn)業(yè),誰想獨立監(jiān)管都不現(xiàn)實,也不成例。單一部門的監(jiān)管是越管越亂。因為跨行監(jiān)管既不現(xiàn)實,也得不到法律支持。越是監(jiān)管的嚴格,越是敢違法經(jīng)營。而沒有嚴格監(jiān)管的,沒有機會違法經(jīng)營。

經(jīng)營租賃和融資租賃是兩種不同的租賃方式

當專家們沒有搞清楚的時候,整個行業(yè)都被誤導了。似乎傳統(tǒng)的出租業(yè)務已經(jīng)約定俗成地被叫做經(jīng)營租賃。整個租賃業(yè)在混沌當中運行,在混沌當中制定政策,在混沌當中被耽擱20年至今還沒有長足的進步。

融資租賃的費用比貸款高

租賃和貸款完全是兩種不同性質(zhì)的交易,由于出租人的誤導,承租人也把租賃當貸款看,在計算上總是在和貸款相比較。沒有人考慮機會成本那個大,以自身的條件是否能從銀行融到資金。如果把潛規(guī)則的費用算進去,把耗費的時間和物力算進去,誰的費用高才能做出最后的判斷。

稅務局2000年514號文規(guī)定:其他單位從事的融資租賃業(yè)務,租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方,征收增值稅,不征收營業(yè)稅;租賃的貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方,征收營業(yè)稅,不征收增值稅。

這是一個說與不說都一樣的政策。所謂“租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方”稅務部門就把融資租賃看成是一個貿(mào)易環(huán)節(jié),最多是信用銷售,收增值稅理所應當。如果所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租方就是一個租賃行為,當然只收營業(yè)稅,不收增值稅。因為你少了一個貿(mào)易環(huán)節(jié),增加了一個服務環(huán)節(jié)。按照這個政策,融資租賃和分期付款,約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移沒有任何區(qū)別。企業(yè)經(jīng)營這種租賃根本沒必要一個準入門檻,還要受到監(jiān)管。

二、外商投資租賃業(yè)管理辦法

文號:商務部令2005年第5號

《外商投資租賃業(yè)管理辦法》已經(jīng)2005年1月21日商務部第1次部務會議審議通過,自2005年3月5日起施行。

三、關(guān)于《融資租賃法草案》和稅收政策的一點看法

融資租賃法的立法原則就是促進租賃行業(yè)的發(fā)展,否則就沒必要立法。我們也是從這個角度出發(fā)對《融資租賃法草案》征求意見稿提出一些意見和建議。因為有人大廣泛地征求意見,因此《融資租賃法草案》征求意見稿的總體結(jié)構(gòu)和內(nèi)容比融資租賃法綱要更符合行業(yè)的發(fā)展需要,但有些地方還是不盡人意,提出來僅供參考。

融資租賃法第二條適用于融資租賃交易的租賃物為機器設備等非消耗性動產(chǎn),為個人、家庭消費目的使用租賃物的不適用于本法。

汽車屬于動產(chǎn),大部分針對個,融資租賃法如果不允許為個人家庭消費的物件使用融資租賃,對中國的汽車行業(yè)的發(fā)展沒有好處。事實已經(jīng)證明車貸的方式在中國行不通。融資租賃的方式事實已經(jīng)采用。況且商務部已經(jīng)批準汽車融資租賃公司,如果不允許使用汽車行業(yè)融資租賃的話,實在不公平,也影響汽車工業(yè)的發(fā)展。

像電腦、汽車、房產(chǎn)這種既可以是消費品,又可以是辦公設備的物件,很難劃清界限。尤其是SOHO一族的興起,可以解決一批人的就業(yè)問題,增加社會的穩(wěn)定。如果把他們的使用工具作為個人消費來看待,不能享受融資租賃帶來的好處也是不公平的。

21世紀是知識經(jīng)濟,軟件都可以享受折舊,而這部分沒有納入融資租賃也不合適。我們不能用傳統(tǒng)經(jīng)濟的政策套用在新經(jīng)濟時代。至少附著在設備的軟件應該可以適用融資租賃。因為他們是和租賃設備不可分割的一部分。商務部的政策比較符合市場的發(fā)展:根據(jù)承租人的選擇,從國內(nèi)外購買租賃業(yè)務所需的貨物及附帶技術(shù)。

再有就是目前有些地方國企改革采用了融資租賃的方式,使企業(yè)公平、平穩(wěn)地實現(xiàn)股份制改造,受到各方面的歡迎。他們的做法給無形資產(chǎn)加有形資產(chǎn)的融資租賃開拓了先河,但由于融資租賃法針對租賃物的限制,以后在用這種方式就有違法的嫌疑了。

第六條(管理部門)國務院融資租賃綜合管理部門對全國的融資租賃業(yè)實施監(jiān)督管理。

融資租賃是多學科的邊緣產(chǎn)業(yè),任何部門都不可能獨家管理好融資租賃業(yè)。應該是融資租賃涉及的部門管理好自己的職責。如一般的融資租賃業(yè)務由商務部專項管理,金融業(yè)務由銀監(jiān)會來專項管理,外匯業(yè)務由外管局來專項管理,稅收由稅務部門專項管理……。

第十三條(租賃物權(quán)利屬性)承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

關(guān)于權(quán)利的描述最好能和物權(quán)法一致,這樣比較好操作。現(xiàn)在的描述在司法上不好操作。

在融資租賃交易中,承租人享有的是用益權(quán)(占有、使用、收益),出租人享有絕對優(yōu)先、排他的處分權(quán)。所有權(quán)一詞按照物權(quán)來說范圍太廣,不明確。在司法上不容易操作。

第十四條(租金的確定)融資租賃合同的租金,應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定,當事人另有約定的除外。

或有租金也應納入合法的收入范圍之內(nèi)。

第二十一條(對供貨人的索賠)供貨人不履行或不完全履行合同義務,對供貨人的索賠由承租人提出,出租人應予協(xié)助,索賠的費用和結(jié)果,由承租人承擔和享有。當事人另有約定的除外。

融資租賃物件通常是以出租人為收益人,由承租人出費用對于租賃物件進行的保險的。出現(xiàn)理賠歸誰是否也需要有法律的界定標準。(能繼續(xù)生產(chǎn)賠給承租人,不能在繼續(xù)使用時賠給出租人)

第二十五條(出租人平靜占有擔保責任)出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用,不因出租人的原因而受第三人主張權(quán)利的干擾。

出租人也應該有平等的平靜擁有處分權(quán),應該禁止承租人對租賃物件的轉(zhuǎn)租賃、典當、信托、抵押貸款等處分行為,除非得到出租人認可。如果租賃交易在法律上沒有這條保證的話,出資人是不可能給出租人提供資金。這樣租賃公司就做不大,做不久,行業(yè)發(fā)展就慢。

第二十八條(承租人善良保管義務)承租人應當妥善保管、使用租賃物,除合理的損耗及出租人同意的對租賃物的改變外,承租人應當使之處于交付時的狀態(tài)。

這條不可操作。一是物件必然要損耗,不可能永遠處于交付時的狀態(tài);二是當承租人無力還款時,也無力保證物件的完好率。

(一)具有最低注冊資本八千萬元人民幣;

租賃物件涉及的行業(yè)眾多,對資本金的要求不應該使用同一標準。應該把這部分權(quán)利下放給行業(yè)主管部門或行業(yè)組織

(二)對融資租賃以外的行業(yè)投資總額不得高于凈資產(chǎn)的百分之三十;

這條規(guī)定也不科學。有時不是租賃公司想投資,而是租賃項目失敗,租賃公司不得已拿承租企業(yè)的股權(quán),是一種被動投資。不應該限定這個范圍。如果是企業(yè)主動投資和租賃沒有關(guān)系的項目,應該是不務正業(yè)。至少不應該在法律上給予鼓勵。實際上出資人看到租賃公司有不務正業(yè)的行為,是不愿意給租賃公司提供資金的。

(三)融資租賃和其他租賃資產(chǎn)比重不得低于總資產(chǎn)的百分之六十。

對企業(yè)的發(fā)展過于限制。尤其是廠商租賃公司,他們即可以直接銷售,也可以租賃、融資租賃,還可以賣二手。如果不是按照市場的需求,而是硬性規(guī)定一個比例的話,反而限制了租賃公司的發(fā)展,使本來可以做的業(yè)務卻無法做。

第三十六條(回租賃物成本控制)融資租賃企業(yè)從事回租賃業(yè)務,租賃物的購買成本不得高于其公允市值。

回租是更具有貸款性質(zhì)的租賃。融資額應該已市場的標準為準,在法律上不應干涉。因為有時出租人給承租人提供回租主要目的是要控制承租人的產(chǎn)品,因此提供的資金可能會超過租賃物件本身的價值,以此獲得更多的緊缺物資。

非法經(jīng)營處罰條款

融資租賃的主要特征是對動產(chǎn)(按照草案的規(guī)定不包括個人、家庭使用的汽車)實行絕對處分權(quán)和用益權(quán)分離的交易。有些方式和融資租賃很相近。比如約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的分期、典當(類似回租)等業(yè)務這些都判定為非法經(jīng)營融資租賃就傷害了其他行業(yè)。或者說寧愿采用其他方式而不愿意使用融資租賃。

另外有些行業(yè)主管長時期不批租賃公司,在法律上又不讓有能力經(jīng)營租賃的企業(yè)去經(jīng)營,不能說是公平條款。在創(chuàng)新經(jīng)濟時代應該少點限制,多點鼓勵。至少提出這種限制應該有足夠的理由,應該符合促進經(jīng)濟發(fā)展的原則。否則我們反思一下,融資租賃進入中國25年至今沒有長進的原因和過度的、無效的監(jiān)管不是沒有關(guān)系的。

十六大三中全會提出:誰決策、誰投資、誰收益、誰承擔風險。用自己的資金想做融資租賃的人,行業(yè)主管不批,自己做還要受罰。有悖與市場經(jīng)濟的原則、有悖于直接融資的原則。嚴禁租賃公司非法吸收個人存款的處罰條款卻沒有,應該說是一種遺憾。

第五十八條(監(jiān)管部門工作人員責任)有關(guān)工作人員在融資租賃監(jiān)督管理工作中違反本法規(guī)定,濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守、失職失察,依法給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

在授予行政部門行政許可的時候,不應該僅對個人的處罰,也應該強調(diào)行政無為對政府部門的處罰。尤其是給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失的國家賠償責任。這樣才會防止一些部門爭行政許可的權(quán)利而不對行政無為造成的后果負責。

《融資租賃法》屬于行業(yè)法,可能不需要全民討論,但本人希望《融資租賃法草案》征求意見稿能在全行業(yè)范圍內(nèi)進行討論。

為了促進國家的經(jīng)濟的發(fā)展,我國的稅收改革和投融資體制的改革是密不可分的。在對《融資租賃法草案》征求意見稿進行研究時不得不對我國目前租賃的稅收政策提出一些看法和建議。

融資租賃的稅收政策整體上看比較完善,但畢竟還沒有完全改變計劃經(jīng)濟體制的思維,并沒有完全和現(xiàn)在的政策接軌,具體看有些同樣有些不盡人意的地方。我國已經(jīng)對產(chǎn)業(yè)進行第三次劃分,融資租賃已劃歸租賃與商務服務產(chǎn)業(yè)。目前融資租賃的稅收政策還是停留在金融保險業(yè)的范圍內(nèi),顯然不和適宜,有調(diào)整和完善的必要。

從營業(yè)稅的角度上看。關(guān)于經(jīng)營性租賃的稅收政策比較模糊,盡管政策上比較明確,就是把它當作融資租賃征稅,但常有些稅務官員把它作為傳統(tǒng)租賃看待,把會計的概念和稅收的概念混為一談,給企業(yè)造成困惑。因此建議能進一步明確這方面的政策,使之更具有可操作性。

稅收政策應該和企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)無關(guān)。目前有關(guān)融資租賃稅收政策大部分和租賃公司的所有制形式以及是否有經(jīng)營資質(zhì)掛鉤,這有悖于當前創(chuàng)新經(jīng)濟的發(fā)展。我國的稅收政策應該注重實質(zhì),不限于形式。只要發(fā)生了交易,就應該公平地繳稅。之所以會出現(xiàn)這樣的政策是因為稅務部門把融資租賃看作單純金融業(yè)務,而忽視了它的服務屬性。諸不知不管是那類融資租賃公司,目前他們的融資手段和一般的企業(yè)沒任何區(qū)別。充其量融資租賃公司只不過是為金融提供服務的機構(gòu),本身并不具備金融機構(gòu)的條件(那怕是非銀行金融機構(gòu)的金融租賃公司,主管部門也沒有給任何金融業(yè)務)。

從所得稅的角度上看。有關(guān)通過融資租賃添置設備可以加速折舊的政策目前還是限定于國有和集體企業(yè),顯然不公平。這個問題在融資租賃法草案中已經(jīng)解決,稅收政策早晚需要調(diào)整,而且有些地方稅務部門已經(jīng)取消了不同所有制的不平等待遇。國家稅務總局應該盡早完善這個法規(guī)。

再有就是投資抵免所得稅的政策。如果政策上對融資租賃有個明確的說法,將會有許多出資人把資金投向融資租賃業(yè)。租賃業(yè)將有更多的直接融資手段,實現(xiàn)租賃融資、租賃銷售的問題。同時也改變我國目前間接融資比例過大的風險,讓企業(yè)可以使用杠桿租賃的方式解決大型設備的直接融資,減輕銀行貸款比重過大的負擔。

最后談一點關(guān)于回租稅收政策的看法。我國在回租的稅收上目前還沒有明確的政策。在回租的交易過程中,租賃合同和購買合同在這種特殊的交易方式中,兩個合同變?yōu)橐粋€合同。租賃當事人也從三個簡化為兩個。但這并沒有改變?nèi)谫Y租賃本質(zhì)特征(兩個合同三方當事人)只不過購買合同和租賃合同合并為一個合同,承租人和設備供應商合并為一個當事人。這是融資租賃的特殊形式,更接近于貸款。

在融資租賃的交易中,購置租賃物件環(huán)節(jié)中的流轉(zhuǎn)稅是由承租人支付的。在回租的交易中,出租人購買的是承租人正在使用的物件,又回租給承租人。出租人實際上是購買的物件的排他性優(yōu)先處分權(quán),物件的占有、使用、收益的用益權(quán)并沒有發(fā)生任何改變,物件的使用地點也沒有變動。如果對一個沒有完全成型的交易,并且是自己給自己已經(jīng)在用,并沒有發(fā)生流轉(zhuǎn)的物件征收需要自己支付流轉(zhuǎn)稅顯然是不合理的。因此《融資租賃法草案》征求意見稿第五十條才有“(回租賃性質(zhì))回租賃業(yè)務中由出租人按融資租賃交易繳納流轉(zhuǎn)稅;在出租人收回租賃物時應按租賃物銷售價格補繳流轉(zhuǎn)稅”的條款。

如果回租正常結(jié)束的話,出租人永遠不需要購買用益權(quán),因此對于回租的物件處分權(quán)的“購買”和“轉(zhuǎn)回”,都不應該征收交易環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)稅。事實也是這樣執(zhí)行的,但在咨詢不同的部門時往往出現(xiàn)不同的解釋,希望國家稅務部門能出臺相應的政策來明確這個問題,本來應該從稅收政策上解決的問題非要通過立法來解決就有點小題大做了。

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(由[制度職責大全]整理)

篇2:公司融資會計崗位職責范例

公司融資會計崗位職責范例

□任職要求:

負責集團、股份公司貸款融資手續(xù)的辦理,及時按要求提供相關(guān)資料;辦理其他相關(guān)事務。

*主要工作內(nèi)容:

一、負責與各專業(yè)分行之間聯(lián)絡,協(xié)調(diào)銀企關(guān)系。

二、熟悉貸款辦理流程,貸款到期前提請相關(guān)領(lǐng)導辦理相應手續(xù)。

三、辦理銀行保函、資金證明等資料。

四、根據(jù)貸款、還款原始憑據(jù)正確編制融資業(yè)務相關(guān)記帳憑證。

五、積極搜集整理相關(guān)貸款資料,做好貸款資料檔案歸集存檔工作。

六、從會計制度公司規(guī)范和節(jié)稅原則,審核會計記帳憑證和原始憑證。

七、配合做好月度會計憑證裝訂工作。

八、月末自下而上收集信息編制下月資金收支計劃,對上月收支進行統(tǒng)計分析并出具文字報告,每月6號前完成上述工作;每年12月份負責編制下年度財務收支預算。

九、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

□會計科目:長期借款、短期借款

篇3:計劃與投融資部安全職責

(一)根據(jù)公司的安全生產(chǎn)能力和生產(chǎn)設備的實際情況,實事求是地制定年度生產(chǎn)計劃,以優(yōu)化電網(wǎng)結(jié)構(gòu),有利于運行維護、計劃檢修和事故搶修為目的編制企業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(二)組織公司經(jīng)濟活動分析時,把安全生產(chǎn)狀況列為重要內(nèi)容,總結(jié)安全生產(chǎn)經(jīng)驗,分析不安全因素,提出改進意見。

(三)按照公司控制人身重傷和設備事故的原則,分級控制安全事故,確保各級安全目標的實現(xiàn)。

(四)加強基礎管理、專業(yè)管理、班組管理和生產(chǎn)現(xiàn)場管理,落實安全措施,鞏固安全生產(chǎn)。

(五)圍繞安全生產(chǎn)工作的難題,組織開展QC小組活動,抓好QC成果推廣應用,增加安全生產(chǎn)措施中的科技含量。

(六)嚴格執(zhí)行獎懲制度,堅持重獎重罰的原則,充分調(diào)動職工的積極性。

(七)做好采購工作,對采購的設備和備品備件等要嚴把質(zhì)量關(guān),保證各類生產(chǎn)物資和備品備件符合安全要求,嚴禁偽劣產(chǎn)品進入,做到質(zhì)量合格,保證使用安全。