高層辦公樓工程防滲漏技術措施

本工程防水施工主要有地下室防水、衛生間防水、屋面防水等。地下室、衛生間、外墻、窗洞口、屋面、管道、水箱間等一般容易出現滲漏,故防水、防滲、漏是本工程的質量薄弱環節之一。對這些重要部位嚴格控制,防水施工中材料是基礎,設計是龍頭,施工是關鍵,管理是保證。切實落實防滲、漏的各項技術措施:認真熟悉圖紙及設計要求,消除設計不周而造成的質量通病。領會設計意圖,對不合理的部分,在圖紙會審時提出修改更正,做好施工前的預控;嚴格控制原材料質量差,對不合理材料,嚴禁進場使用;精心施工,加強管理,對細部節點進行精心設計,嚴格技術交底和過程檢驗,工序交接制度。

1地下室結構自防水

地下室防水工程首先必須保證砼結構自防水達到設計要求,施工中從砼原材料、攪拌質量開始嚴格控制,確保攪拌出來的砼抗滲等級符合設計要求。

對超長結構按設計合理設置砼后澆帶(或膨脹加強帶),同時在砼摻加膨脹劑,控制砼收縮開裂。

施工中應注意細部構造的處理,如管道(如圖10.9.5-1)和埋件的穿墻止水片,安裝是否牢固。尤其應注意施工縫(特別是后澆帶)的處理,止水鋼板埋設位置準確,在澆筑時須先檢查。大體積底板砼要有測溫監控措施,施工中要防止停水、停電,現場設發電機,保證砼連續澆灌不留其它施工縫。

圖10.9.5-1管道穿墻防水構造圖圖10.9.5-2防水附加層構造圖

2地下室結構外防水

1)本工程的防水材料質量必須按相關規定進行驗收。

2)基層要求:基層必須牢固,無松動、起砂現象。基層必須平整,其平整度用2m長的直尺檢查,基層與直尺間的最大空隙不應超過5mm。

基層表面應清潔干凈,基層的陰陽角處,均應做成圓弧或鈍角(圓弧形的半徑為100~150mm)。

重點是滲透水泥基防水涂層是否均勻、有無漏刷、有無磕碰等現象,破損和損壞處藥及時進行修補。

3)外墻后澆帶處理:在地下室外墻施工時預埋鐵件。外墻砼施工完畢后,用100mm厚預制板同外墻焊接,然后找平層施工,做外墻防水。預制板同外墻交接處水泥砂漿抹成圓角。防水層增做二道附加層,見圖12.9.5-2。后澆帶澆筑砼前必須清理干凈,用水充分濕潤,砼振搗密實。為保證施工的連續進行,在墻體后澆帶的混凝土未澆注前能夠進行回填土,此部位的防水要先進行施工。

3屋面工程防滲、漏措施

1)屋面鋪卷材的規定

(1)基層表面宜干燥,平面鋪貼卷材時,卷材可用瀝青膠結材料直接鋪貼在潮濕的基層上,但應使基層與卷材緊貼;立面鋪貼卷材時,基層表面應滿涂冷底子油,待冷底子油干燥后,卷材即可鋪貼。

(2)卷材的搭接長度:長邊不應小于100mm,短邊不應小于150mm。上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫用錯開,上下層卷材不得垂直鋪貼。

(3)在立面與平面的轉角處,卷材的接縫應留在平面上距立面不小于600mm處。在所有轉角處均應鋪貼附加層(可用兩層同樣的卷材或一層抗折強度較高的卷材),基層轉角處做成圓弧或鈍角,在轉角部位按轉角輪廓鋪貼密實。當轉角部位出現粘貼不牢,不實等現象時,將該處卷材剪開,灌入瀝青膠,用噴燈烘烤后,逐層補好。

(4)粘貼卷材時應展平壓實。卷材與基層和各卷材間必須粘結緊密,搭接縫必須用瀝青膠結材料仔細封嚴。最后一層卷材貼好后,應在其表面上均勻地涂上一層厚度為1~1.5mm的熱瀝青膠結材料。

2)細部構造處理要求

(1)卷材防水層錯槎接縫的處理:

防水結構完成后,鋪貼立面卷材之前,應先將接槎部位的各層卷材揭開,并將其清理干凈。卷材有局部損傷,應進行修補后方可施工。此處卷材應用錯槎接縫,上層卷材蓋過下層卷材不應小于150mm。

(2)防水層與管道埋設件連接的處理:

卷材防水層與穿過防水層管道的連接處,如預埋套管帶有發蘭時,應將卷材粘貼在法蘭上,粘貼寬度至少為100mm,并用夾板將卷材壓緊。

如預埋套管無法蘭時,應逐層增設材料附加層,在第一層卷材鋪貼后,隨即鋪貼一層圓環形及長形卷材附加層,并用瀝青麻絲纏牢,照此鋪貼第二層及以后各層卷材和附加層。最后一層卷材和附加層作完后,應纏上瀝青麻絲,并涂上一層熱瀝青。

卷材與管道粘結不嚴出現張口、翹邊等現象時應進行預防,辦法是:將管道表面的塵垢和鐵銹清理干凈。抹找平層時管道根部抹成直徑不小于50mm的圓角,卷材應按轉角要求鋪貼嚴密。

(3)屋面排氣口、立管構造處理

引出屋面的排氣口及立管,其根部必須進行細部處理。在立管根部用水泥砂漿做成圓角,鋪設二道卷材附加層,然后,砌擋水臺,擋水臺與立管留設10~20mm縫隙,用浮性密封膠封閉。

4衛生間滲漏預防措施

1)管根、地漏等滲漏:

(1)施工時,衛生間必須做防水層,管根、地漏等處的防水要認真施工,堵洞必須支設好模板,用微膨脹細石砼或水泥砂漿分二次進行封堵密實,待到一定強度后,24h蓄水試驗無滲漏后再進行找平層施工。

(2)套管或立管周邊設置止水片。

(3)管周邊的泛水高度應符合要求。

(4)套管與管的環隙用防水油膏等密封材料填塞。

(5)套管高度高出地面50mm。

(6)管周邊做與套管同高度的砼防水臺。

2)衛生間倒泛水:

(1)基層施工時,均要彈出水平線,控制標高和泛水坡度,地漏標高要嚴格控制,施工完畢逐個進行潑水試驗。

(2)地漏應低于排水表面5mm,成喇叭口型,地面與排水管成口結合處嚴密平順。

(3)地面坡度應平順并朝向地漏,坡度必須滿足排除液體要求,確保地面不倒返水、不積水。

5墻面滲漏、窗臺、窗框等處滲漏預防措施

1)墻面滲漏主要是穿墻洞處滲漏將穿墻管、腳手架眼進行處理,操作時要把洞內的垃圾清凈,灑水濕潤,四壁涂刷摻膠的素水泥漿后進行補洞,補洞必須用微膨脹水泥砂漿或細石砼,并搗實。

2)幕墻滲漏的預防:幕墻封縫材料選擇柔軟、浮性好、使用壽命長的耐候性密封材料,并經試驗,一般采用硅酮密封膠;施工是應精心操作,是縫隙填塞嚴密均勻,不漏封;幕墻容易發生滲漏的部位應設置流向室外的泄水口。容易產生冷凝水的部位,應設置冷凝水的排出管道。

3)女兒墻根部滲漏水的預防:防水卷材收頭設在壓頂下,壓頂做防水處理;收頭用瀝青膠等密封材料封固;壓頂做滴水線(槽)坡向屋面;轉角處找平層做成圓弧或鈍角;泛水高度高于250mm;陰陽角卷材做附加層,卷材分層搭接,采用防水涂膜增強層。

4)窗臺窗框等處滲漏:施工中要嚴格把好進場材料關,不合格產品堅決不允進入現場,進場后做好成品保護,防止變形。

窗臺滲水在施工中要嚴格控制好窗臺的內外標高和坡度,窗臺與窗的連接處要認真處理,窗框底邊填抹嚴密,規定細部做法。

在施工中要嚴格處理好窗口四壁,要用礦棉等輕質材料填充飽滿,打發泡劑必須飽滿,在未干前刮齊,不得干后切割,封口砂漿和打膠要保證質量、封閉要嚴密。

推拉窗下的軌道兩端設排水口,排水口不得堵塞。嵌牢固定玻璃的橡皮密封條。

6各種管道防滲漏

穿樓面管道根部必須嚴格進行處理,特別是廚房衛生間種管道,施工時,管道周圍孔洞清理干凈后用強度等級高于樓面的膨脹砼進行封堵,并進行閉水試驗,方可進行下道施工。在管道周圍作防水臺。管道連接處橡膠墊、麻絲等必須認真處理和檢查,嚴格操作,保證密閉。管道安裝完畢,進行嚴密性試驗,認真檢查管道和接頭有無裂縫,砂眼等缺陷,絲頭是否完好。

易產生冷凝水的管道,嚴格按要求做好保溫層,保溫層接頭要認真細致處理,密封嚴密。

篇2:廠房防滲漏施工專項措施

廠房工程防滲漏施工專項措施

1、屋面防水施工措施

本工程屋面做法未見設計圖紙,本方案按常規屋面進行編制,在設計圖紙提供后編制符合設計要求的措施方案。

1.1屋面工程施工要點

1.屋面施工前應對原結構層進行清理,鑿剔突出部分,并打掃干凈;再在其上刷冷底子油一道,熱瀝青瑪蹄脂二道;待這兩道工序完成后,方可進行水泥聚苯板隔熱層的鋪設。

2.找平層施工前先刷素水泥漿一遍,待素水泥漿稍干后,進行20厚1:3水泥砂漿找平。施工時宜分兩次鋪抹,轉角處應抹成圓弧形,其半徑不宜小于100mm。找平層表面要求平整度不大于5mm,并縱橫表面分二至三遍壓光。待凝結硬化后澆水養護。

3.選擇無雨天晴的天氣進行合成高分子卷材防水層施工,合成高分子卷材采用滿粘法鋪貼。卷材防水層施工前,先將基面清理干凈,使之潔凈、平整、干燥。應按設計規定涂刷基層處理劑,先用小棕刷涂刷陰陽角、落水口、伸出屋面管道根部、分格縫及天溝、檐口等處,待干燥后,方可繼續施工,大面積基層處理劑用噴槍噴涂,噴刷要均勻一致,不堆積、不露底,待第一遍干燥后即可進行第二遍的涂刷。基層處理劑干燥后在其上彈好線,然后進行卷材的鋪貼,彈線目的為防止使卷材鋪貼順直,不扭曲、不皺折。

4.卷材防水層施工順序為:按"先遠后近"的原則,從最低標高處開始。泛水部位卷材鋪貼應先行試鋪,留足立面高度卷材,先鋪貼平面卷材至轉角處,然后從下向上鋪貼立面卷材。垂直流水方向鋪貼的卷材搭接縫必須順流水方向搭接,兩幅相鄰卷材橫向搭接縫應相互錯開不少于300mm。卷材搭寬度:短邊搭接寬度80mm,長邊搭接寬度80mm。

5.卷材防水層施工完畢,即可在其上干鋪纖維布一層。在該道工序完成后,進行最上層剛性防水層(40厚C20鋼筋細石砼)的施工。

6.細石砼防水層的施工程序如下:板縫澆灌細石砼→板縫及節點密封處理→找坡、找平→做找平隔離層→綁扎防水層鋼筋安裝分格縫木條及邊模→刷脫模劑→現澆砼防水層→砼二次壓光→取分格縫木條和邊模拆除→養護砼→分格縫清理及刷處理劑→嵌填密封材料→固化后做蓋縫保護層。

7.合理分倉,并做好密封處理。分格縫@6000×6000,縫內填防水膠;防水層分格縫的位置應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處,并應與屋面結構層的板縫對齊,使防水層因溫差影響、砼干縮、結構變形等因素造成的防水層裂縫,集中到分格縫中,以避免板面開裂。在分格縫中嵌填柔性密封材料,使剛性防水層變為一個連續的整體,以提高屋面防水功能。

8.嚴格施工時的板面處理工藝。細石砼防水層表面處理不當,不僅會影響排水速度,而且還會影響砼的耐久性,使板面過早風化、碳化;

或者內部疏松,成為滲水通路而造成屋面滲漏。因此在新規范中強調了以下幾點:

①排水坡度應符合設計要求,板面厚薄要均勻一致;

②采用機械震搗,提高砼的密實性;

③砼收水后應進行二次壓光,以切斷和封閉砼中的毛細管,提高抗滲性能;

④抹壓時嚴禁在砼表面灑水、加水泥漿或撒干水泥,以防龜裂脫皮,降低防水效果。

9.充分養護。養護是細石砼防水層及其重要的最后一道式序,養護不好會造成砼早期脫水,不但會降低砼強度,而且會由于干縮而引起砼內部裂縫或表面起砂,使抗滲性能大幅度降低。所以新規范規定在砼澆筑12~24h后應進行養護,養護時間不得少于14d。

10.改進節點做法,加強成品保護。由于節點構造不合理或施工粗糙,常常是導致節點滲漏的主要原因,因此在節點均應采取"剛柔結合,以柔適變"的做法,使各種節點均應采用密封材料嵌填密封。另外細石砼防水層完工后,應避免在其上鑿孔打洞,破壞了防水層的整體性,這一點對細石砼防水層尤為重要。

1.2屋面工程節點處理及防滲漏措施

本工程屋面工程施工中,尚應特別注意節點處的防水處理,節點防水往往是屋面防水施工的難點和易出問題的關鍵點。本屋面工程的主要

防水節點及其做法見下例有關示意圖。

女兒墻泛水處收頭處理:示意圖如下。

圖例說明:1.密封材料;2.找平層;3.防水卷材;4.細石砼;5.飾面層;6.隔熱層。

2.屋面落水管口防水處理:示意圖如下。

3.屋面防滲漏

①穿屋面的管道,必須將管道與預留孔洞邊的空隙用防水砂漿堵實或加套管。

②檐口、女兒墻、泛水處的收口,應多涂幾遍涂料,或用密實材料封嚴。

③地漏周圍直徑500范圍內坡度不小于5%,并用防水材料或密實材料涂封。

2、外墻防滲漏措施

1.對于磚砌外墻灰縫應采用"滿刀灰"砌法,不能用"裝頭縫"砌法;對于硅酸鹽砌塊外墻,應設專人對灰縫隨砌隨嵌實,開鑿補好個別瞎眼頭縫,使砌體灰縫密實。對于因現澆鋼筋砼圈梁支模產生的橫楞洞,可采用水泥砂漿和磚鑲洞或C18細石砼分皮嵌實。對于獨立挑出陽臺底板兩側與外墻相接處和腳手架牽拉鉛絲頭洞,都要有專人用1:2水泥砂漿認真分皮修補。

2.外墻門窗框在安裝后,用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞。

3.窗臺抹灰內高外低,外窗臺保證有20%坡度。

4.加強對窗框四周堵縫工作的交接檢查,每個窗堵縫完后均應由專職質檢員驗收。

5.外墻打底所用砂漿必須滿足設計要求。應摻入適量防水劑,對抹灰超厚的部位應加掛鋼絲網分層抹灰。

6.外墻找平層不能有空鼓現象,接縫不能有裂紋破損。

3、外墻鋁合金窗防水塞縫

目前,外墻因鋁合金窗塞縫不嚴而引起的滲漏,已成為建筑工程的質量通病,為此,本工程應在下述方面嚴格控制施工質量:

a.主體施工時,嚴格控制門窗洞口的標高、尺寸大小。

b.鋁合金窗框盡量選用質量容易保證的斷面。

c.改進塞縫工藝,選派專人施工,分次堵塞,初凝后加壓塞緊。

d.鋁合金窗玻璃安裝后,先做好清潔工作,然后再打膠封堵,外墻鋁合金窗防水處理示意圖如下:(略)

篇3:安居高層住宅屋面防滲漏措施

安居工程高層住宅屋面防滲漏措施

1、屋面樓板混凝土結構施工時,要保證混凝土強度,鋼筋間距,保護層厚度,混凝土整體澆注不留施工縫,加強養護。

屋面具體做法詳S建筑防水構造圖集A(SJ.A)。構造編號為1屋B211b111。

建筑找坡1:8水泥陶粒

找平層:15厚1;3水泥砂漿

柔性防水層二道柔性防水

絕熱層40厚聚苯板

剛性防水層40厚普通細石砼

面層澆色地磚

2、對完成澆筑后的屋面,做閉水試驗,如發現滲漏、自約束裂縫等現象,必須認真處理至不滲漏為止。

3、天面防水層翻500mm,并在該處做滴水線,女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形。

4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角,防水層上翻500mm,

5、女兒墻壓頂做向內排水坡,坡度≥6%

6、水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%。水落口與基層接觸處應每寬20mm,深50mm的凹槽,嵌填密封材料。