高層住宅工程防滲漏及防水措施

1.地下室外墻及水池壁滲漏的預防措施

對于地下室外墻及水池壁防滲漏方面,主要是控制鋼筋砼的裂縫來預防砼滲漏的產生。本項目部將采用如下預防措施:

地下室外墻根部與底板交接處滲水:在轉角處采取鋼筋補強措施,增加一"L"型與墻體鋼筋同規格的鋼筋,在砼澆筑時,此處特別注意加強振搗。砼澆筑時,墻體施工縫留置在距底板頂面350mm處。

穿墻螺桿處滲水原因:使用了未帶止水片的穿墻螺桿;加止水片時,止水片孔四周未與螺桿外圍焊密實,即漏焊而出現止水片與螺桿存在縫隙。技術措施:在螺桿處先將墻面鑿一凹洞直徑D=100mm,洞深約50mm,然后再將鋼筋吹斷,清洗洞內渣子,用噴燈烘干,再用快速堵漏劑迅速封堵,在外墻再做道防水層。

施工縫滲漏水:施工縫是防水砼工程中的薄弱部位,應盡量不留或少留。底板砼應連續澆筑,不得留施工縫。認真做好施工縫的處理,使上、下兩層砼間粘結密實,以阻隔地下水的滲漏。加強施工縫處砼的振搗,保證搗固密實。

保證原材料的質量,砂子的含泥量不大于3%,碎石含泥量不大于1%,盡量選用粒徑較大的石子,以減少用水量和水泥用量,從而降低水化熱,減小砼的內外溫差。

摻加減水劑以改善砼的和易性,提高了硬化后砼的密實性,從而提高了防水抗滲性能。

選用合理的配合比,嚴控水泥的用量。選擇水泥用量小的砼配合比,以避免水化熱過高引起砼開裂。

嚴格按照配合比對砼原料準確計量。

加強砼的養護工作,在養護期內要注意保溫度保濕同時進行,始終使砼處于濕潤狀態。

砼應振搗密實,并應盡量一次性連續澆筑完畢,不留施工縫。當必須留設施工縫時,其處理方法是按設計采用橡膠止水帶做隔水處理。

2.屋面、衛生間管道防滲、滴、漏、跑

此部位的防水措施,結構層上的防水層處理固然重要,但結構自防水才是重中之重。而吊洞又是結構自防水的關鍵,為做好此道工序必須嚴格按如下圖程序進行。

基層清理:清理樓面、頂棚及屋面結構層,把洞口周圍的砼鑿成漏斗狀,并用清水沖洗干凈。

支模:用加工成型的配套模板支模,并檢查有無縫隙,再固定,經檢查符合要求后方可刷漿及澆筑砼。

刷漿:在沖洗干凈后的砼結構基層上滿刷素水泥漿一道。

澆砼:用1:1:3(水泥:砂子:石子)砼(內摻水泥用量10%的膨脹劑)澆筑洞口,砼要略干一點,并攪拌均勻。第一次澆筑板厚的2/3,第二天待砼硬化后,并清理基層,刷漿后再澆筑砼,使砼面略高于原砼結構面。

檢查:待砼完全硬化后,用水泥砂漿筑圈灌水檢查,如有滲漏,立即返工。

完全完工后,關水至少24小時,最淺處保證30mm。施工班組自檢后,由相關人員復查,并及時報請監理公司進行灌水隱檢。

屋面及衛生間水電管道吊補后,確保做到結構關水無一處滲漏,再加上其上防水層的施工,使其達到防水雙保險。

3.外墻窗戶滲漏的防治

外墻窗戶滲漏的預防措施

序號預防措施

1所有的外墻窗戶的窗臺一定要設置60mm厚(橫向2Φ8,短向Φ6.5@200)的C20砼壓頂。

2選用連接方式可靠,間距≤600mm,制作質量符合標準規定,使用性能符合氣密性、水密性及抗風壓等技術要求的窗戶。

3窗框與洞口墻體間連接固定符合規范要求。縫隙內用柔性材料(如瀝青麻絲等)塞填密實,在填塞時,應在縫隙外側用木條臨時封縫后,從室內向室外填塞,直至槽內飽滿密實,外口基本平整方可取走木條。然后在室外用密封膠(2~3mm厚)封嚴,所用密封膠的性能應與型材具有相容性。

4窗臺應做出不小于15%的向外坡度,窗楣要做滴水槽、滴水線,如下圖所示。

窗臺、窗楣細部處理排水圖

4.外墻滲漏的防治

外墻滲漏的預防措施

序號預防措施

1外墻填充墻與砼交界處,先釘掛≥200mm的鉛絲網,固定與結構墻上,防止墻體和砼交界處收縮裂縫引發的滲漏。

2在抹灰砂漿中摻入抗拉纖維和少量減水劑,可有效控制抹灰層開裂,尤其在向陽面的墻效果最明顯。

3EPS板采用滿粘聚苯板以形成無空腔體系,由于聚苯板被滿涂粘結劑粘結于墻面,對聚苯板形成強約束,有利于板縫裂縫的控制。

4規范細部節點設計。外墻外保溫層應包覆門窗框洞口外側、封閉陽臺、女兒墻以及屋頂挑檐等熱橋部位,以減小室外氣候溫差引起的變形;做好過渡部位的節點設計,以防裂縫的出現;窗口周邊及墻體轉折處等易產生應力集中的部位板材不得拼接,并應設增強網格布以分散其應力。

篇2:廠房防滲漏施工專項措施

廠房工程防滲漏施工專項措施

1、屋面防水施工措施

本工程屋面做法未見設計圖紙,本方案按常規屋面進行編制,在設計圖紙提供后編制符合設計要求的措施方案。

1.1屋面工程施工要點

1.屋面施工前應對原結構層進行清理,鑿剔突出部分,并打掃干凈;再在其上刷冷底子油一道,熱瀝青瑪蹄脂二道;待這兩道工序完成后,方可進行水泥聚苯板隔熱層的鋪設。

2.找平層施工前先刷素水泥漿一遍,待素水泥漿稍干后,進行20厚1:3水泥砂漿找平。施工時宜分兩次鋪抹,轉角處應抹成圓弧形,其半徑不宜小于100mm。找平層表面要求平整度不大于5mm,并縱橫表面分二至三遍壓光。待凝結硬化后澆水養護。

3.選擇無雨天晴的天氣進行合成高分子卷材防水層施工,合成高分子卷材采用滿粘法鋪貼。卷材防水層施工前,先將基面清理干凈,使之潔凈、平整、干燥。應按設計規定涂刷基層處理劑,先用小棕刷涂刷陰陽角、落水口、伸出屋面管道根部、分格縫及天溝、檐口等處,待干燥后,方可繼續施工,大面積基層處理劑用噴槍噴涂,噴刷要均勻一致,不堆積、不露底,待第一遍干燥后即可進行第二遍的涂刷。基層處理劑干燥后在其上彈好線,然后進行卷材的鋪貼,彈線目的為防止使卷材鋪貼順直,不扭曲、不皺折。

4.卷材防水層施工順序為:按"先遠后近"的原則,從最低標高處開始。泛水部位卷材鋪貼應先行試鋪,留足立面高度卷材,先鋪貼平面卷材至轉角處,然后從下向上鋪貼立面卷材。垂直流水方向鋪貼的卷材搭接縫必須順流水方向搭接,兩幅相鄰卷材橫向搭接縫應相互錯開不少于300mm。卷材搭寬度:短邊搭接寬度80mm,長邊搭接寬度80mm。

5.卷材防水層施工完畢,即可在其上干鋪纖維布一層。在該道工序完成后,進行最上層剛性防水層(40厚C20鋼筋細石砼)的施工。

6.細石砼防水層的施工程序如下:板縫澆灌細石砼→板縫及節點密封處理→找坡、找平→做找平隔離層→綁扎防水層鋼筋安裝分格縫木條及邊模→刷脫模劑→現澆砼防水層→砼二次壓光→取分格縫木條和邊模拆除→養護砼→分格縫清理及刷處理劑→嵌填密封材料→固化后做蓋縫保護層。

7.合理分倉,并做好密封處理。分格縫@6000×6000,縫內填防水膠;防水層分格縫的位置應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處,并應與屋面結構層的板縫對齊,使防水層因溫差影響、砼干縮、結構變形等因素造成的防水層裂縫,集中到分格縫中,以避免板面開裂。在分格縫中嵌填柔性密封材料,使剛性防水層變為一個連續的整體,以提高屋面防水功能。

8.嚴格施工時的板面處理工藝。細石砼防水層表面處理不當,不僅會影響排水速度,而且還會影響砼的耐久性,使板面過早風化、碳化;

或者內部疏松,成為滲水通路而造成屋面滲漏。因此在新規范中強調了以下幾點:

①排水坡度應符合設計要求,板面厚薄要均勻一致;

②采用機械震搗,提高砼的密實性;

③砼收水后應進行二次壓光,以切斷和封閉砼中的毛細管,提高抗滲性能;

④抹壓時嚴禁在砼表面灑水、加水泥漿或撒干水泥,以防龜裂脫皮,降低防水效果。

9.充分養護。養護是細石砼防水層及其重要的最后一道式序,養護不好會造成砼早期脫水,不但會降低砼強度,而且會由于干縮而引起砼內部裂縫或表面起砂,使抗滲性能大幅度降低。所以新規范規定在砼澆筑12~24h后應進行養護,養護時間不得少于14d。

10.改進節點做法,加強成品保護。由于節點構造不合理或施工粗糙,常常是導致節點滲漏的主要原因,因此在節點均應采取"剛柔結合,以柔適變"的做法,使各種節點均應采用密封材料嵌填密封。另外細石砼防水層完工后,應避免在其上鑿孔打洞,破壞了防水層的整體性,這一點對細石砼防水層尤為重要。

1.2屋面工程節點處理及防滲漏措施

本工程屋面工程施工中,尚應特別注意節點處的防水處理,節點防水往往是屋面防水施工的難點和易出問題的關鍵點。本屋面工程的主要

防水節點及其做法見下例有關示意圖。

女兒墻泛水處收頭處理:示意圖如下。

圖例說明:1.密封材料;2.找平層;3.防水卷材;4.細石砼;5.飾面層;6.隔熱層。

2.屋面落水管口防水處理:示意圖如下。

3.屋面防滲漏

①穿屋面的管道,必須將管道與預留孔洞邊的空隙用防水砂漿堵實或加套管。

②檐口、女兒墻、泛水處的收口,應多涂幾遍涂料,或用密實材料封嚴。

③地漏周圍直徑500范圍內坡度不小于5%,并用防水材料或密實材料涂封。

2、外墻防滲漏措施

1.對于磚砌外墻灰縫應采用"滿刀灰"砌法,不能用"裝頭縫"砌法;對于硅酸鹽砌塊外墻,應設專人對灰縫隨砌隨嵌實,開鑿補好個別瞎眼頭縫,使砌體灰縫密實。對于因現澆鋼筋砼圈梁支模產生的橫楞洞,可采用水泥砂漿和磚鑲洞或C18細石砼分皮嵌實。對于獨立挑出陽臺底板兩側與外墻相接處和腳手架牽拉鉛絲頭洞,都要有專人用1:2水泥砂漿認真分皮修補。

2.外墻門窗框在安裝后,用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞。

3.窗臺抹灰內高外低,外窗臺保證有20%坡度。

4.加強對窗框四周堵縫工作的交接檢查,每個窗堵縫完后均應由專職質檢員驗收。

5.外墻打底所用砂漿必須滿足設計要求。應摻入適量防水劑,對抹灰超厚的部位應加掛鋼絲網分層抹灰。

6.外墻找平層不能有空鼓現象,接縫不能有裂紋破損。

3、外墻鋁合金窗防水塞縫

目前,外墻因鋁合金窗塞縫不嚴而引起的滲漏,已成為建筑工程的質量通病,為此,本工程應在下述方面嚴格控制施工質量:

a.主體施工時,嚴格控制門窗洞口的標高、尺寸大小。

b.鋁合金窗框盡量選用質量容易保證的斷面。

c.改進塞縫工藝,選派專人施工,分次堵塞,初凝后加壓塞緊。

d.鋁合金窗玻璃安裝后,先做好清潔工作,然后再打膠封堵,外墻鋁合金窗防水處理示意圖如下:(略)

篇3:安居高層住宅外鋁合金窗防滲漏措施

安居工程高層住宅外鋁合金窗防滲漏措施

1、外墻鋁合金窗,鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數,制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞,杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準,安裝應堅固,開啟緊密。安裝完成后,于室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。

2、窗框安裝后四周進行塞縫處理,采用干硬性1:2聚合物防水砂漿分層填實,然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查,如發現不密實或空鼓,則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

3、外窗臺比內窗臺低不少于20mm。并做出向外排水坡度,上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線,并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。