Ⅰ、店內(nèi)或店與店的合作規(guī)定

店與店之間經(jīng)紀人合作要求:

(一)、當體系內(nèi)出現(xiàn)店內(nèi)或店與店之間的合作,雙方經(jīng)紀人須給予對方經(jīng)紀人以積極配合,一旦接到因合作問題而引起的客戶投訴,一經(jīng)核實后將對該經(jīng)紀人及所屬中介店予以中介店支持中心和SIS公告通報批評處罰,情節(jié)嚴重者將對經(jīng)紀人處以200元;中介店400元的罰款。

(二)、店內(nèi)或店與店之間經(jīng)紀人不可以爭搶客戶,更不能讓客戶有體系內(nèi)不團結(jié)或不是一體的感覺。當客戶已得到甲店經(jīng)紀人的委托,乙店經(jīng)紀人在開發(fā)過程中遇到此種情況,應(yīng)立即停止對該客戶的開發(fā),如發(fā)現(xiàn)爭搶已簽委托客戶的情況,區(qū)域?qū)υ摻?jīng)紀人及所屬中介店予以中介店支持中心和SIS公告通報批評處罰,并將對經(jīng)紀人處以1000元;中介店2000元的罰款。

(三)、店與店之間合作時,雙方經(jīng)紀人必須填寫帶看確認單及中介店合作確認函,并由雙方店長簽字確認,如客源方下意向金或誠意金,則房源方將以下意向金或誠意金之日起停止推薦該房源7日,如7日內(nèi)未成交,則房源方可重新開放該房源。

(四)、兩證過戶及相關(guān)手續(xù)原則上由客源方負責,如有特殊情況中介店間可協(xié)商處理。

(五)、如合作過程中遇到雙方分歧且在本條例中無具體說明的,區(qū)域分部運營監(jiān)管部有權(quán)做出相應(yīng)的處理。在事件還未處理前必須以整個房地產(chǎn)中介公司的利益為第一,將業(yè)務(wù)完成。不得以惡意手段破壞交易完成。

(六)、如中介店因?qū)ψ罱K處理意見不滿從而對交易惡意破壞,由此造成他店傭金的損失必須全額退賠,并處以該單傭金的2倍罰款。

Ⅱ、中介店合作分傭

條件:與外界中介合作(房源或客源來自外界中介)

(一)、一般房源或客源來自外界中介:雙方按收費標準各自收取客戶的傭金,但是必須在中介店進行合同的簽署,由房地產(chǎn)中介公司負責過戶手續(xù)(加收過戶手續(xù)費)。

(二)、房源來自外界中介收購:中介店按照收費標準收取客戶的傭金,另房源方傭金中介店自行和中介協(xié)商收取。

條件:與內(nèi)部中介合作

(一)、一般房源或客源:所有的利潤和費用雙方各取1/2。

(二)、獨家房源:客戶方與房源方按4:6分配所有的利潤和費用。

條件:推薦房源

推薦方得2成利潤和費用,成交方得8成利潤和費用。

備注:利潤和費用包括:中介服務(wù)費、代辦費和金融返利的總和

租賃業(yè)務(wù):按所收傭金客源方和房源方各1/2

篇2:專業(yè)合作社上市檢驗制度

農(nóng)民專業(yè)合作社上市檢驗制度

由專職人員對上市肉鴨進行檢查,具體要求:

1、群體檢查:鴨群精神狀態(tài)良好,體型碩大,外觀很豐滿,頭頸粗大,體軀工方形,國家或地方規(guī)定必須強制預(yù)防接種的基礎(chǔ)上均處在免疫有效期限內(nèi)。

2、個體檢查:檢查群體時發(fā)現(xiàn)異常的個體或每批隨機抽取5%進行檢驗。

3、體重:50日齡肉鴨達3000克以上,料肉比2.8~3:1。

4、對符合上述三個條件的肉鴨按GB2707標準進行分級。

5、經(jīng)動物防疫監(jiān)督機構(gòu)檢疫合格后方可上市銷售。

6、運輸、運載車輛及工具必須在裝車前進行清潔消毒,方可裝車發(fā)運。

7、在檢疫檢驗中檢出傳染病或其他疾病,嚴格按有關(guān)獸醫(yī)法規(guī)處理。

篇3:專業(yè)合作社社員入股退社制度

農(nóng)民專業(yè)合作社社員入股退社制度

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)民專業(yè)合作社示范章程》和有關(guān)法律、法規(guī)和政策,結(jié)合本社實際,依據(jù)入社自愿、退社自由、民主管理、盈余返利的原則,特制訂本制度。

一、社員認購股金,可以貨幣出資,也可以實物、知識產(chǎn)權(quán)等能夠用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。

二、社員認購股金后,合作社向社員簽發(fā)股權(quán)證書作為所有權(quán)益和盈余分配的依據(jù),并以記名方式進行登記。

三、社員之間可以聯(lián)合認購股金,聯(lián)合認購的社員應(yīng)推選一位社員,并由其進行注冊,履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

四、社員要求退社的,須在會計年度終了的三個月前向理事長或理事會提出書面申請,方可辦理退社手續(xù),也可以在社員之間進行轉(zhuǎn)讓;團體社員退社的,須在會計年度終了的六個月前提出。退社成員的成員資格于該會計年度結(jié)束時終止。