項(xiàng)目地產(chǎn)銷(xiāo)售部薪酬福利制度

一)薪酬

1、原則:以專(zhuān)業(yè)、貢獻(xiàn)、能力、態(tài)度和責(zé)任為分配依據(jù),遵循按勞分配、效率優(yōu)先、兼顧公平及可持續(xù)發(fā)展的原則。

2、適用對(duì)象:銷(xiāo)售部所有正式員工。

3、薪酬組成:基本工資(含專(zhuān)業(yè)工資、工齡工資、學(xué)歷工資)、崗位工資、績(jī)效工資、提成工資、獎(jiǎng)金。

(1)崗位工資根據(jù)工作崗位和崗位所需要的技能確定,不同崗位對(duì)應(yīng)不同的崗位工資級(jí)別。

(2)工齡工資根據(jù)員工實(shí)際參加工作時(shí)間和員工在本公司工作的時(shí)間來(lái)確定。一年以上工齡者工資增加一百元月工資

(3)學(xué)歷工資根據(jù)員工所具有的學(xué)歷水平來(lái)確定。

(4)績(jī)效工資根據(jù)公司對(duì)員工考評(píng)結(jié)果確定。專(zhuān)業(yè)工資凡取得取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(助理)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員,工資可適當(dāng)增加

福利)

4、正式員工結(jié)婚、生日、過(guò)節(jié)費(fèi)、員工活動(dòng)等見(jiàn)公司規(guī)章制度

二)、銷(xiāo)售傭金提成制度

1)、成交的含義

下列情況之一視為成交:

貸款客戶(hù)已交足首付款并網(wǎng)上簽定了《市商品房預(yù)售賣(mài)合同》;,但必須達(dá)到貸款銀行將貸款額發(fā)放到發(fā)展商帳戶(hù),并辦理按揭的相關(guān)配合工作和成交客戶(hù)來(lái)訪時(shí)的接待工作。

2、一次付款的客戶(hù)付清房款并簽定了《市商品房預(yù)售合同》;,但必須完成其后成交客戶(hù)來(lái)訪時(shí)的接待工作。

2)、提成獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

置業(yè)顧問(wèn):按在案場(chǎng)自身獨(dú)立成交的銷(xiāo)售金額的相應(yīng)比例提取傭金:提成標(biāo)準(zhǔn)為月度回款額的~~~

獎(jiǎng)勵(lì)表彰)

3)、設(shè)置的獎(jiǎng)項(xiàng)

TopSales獎(jiǎng)

案場(chǎng)中月度評(píng)選出1名銷(xiāo)售套數(shù)最多且大于5套的銷(xiāo)售冠軍1名,獎(jiǎng)金300元

案場(chǎng)中季度評(píng)選出1名銷(xiāo)售套數(shù)最多且大于20套的銷(xiāo)售冠軍1名,獎(jiǎng)金800元

案場(chǎng)中半年度評(píng)選出1名銷(xiāo)售套數(shù)最多且大于40套的銷(xiāo)售冠軍1名,獎(jiǎng)金2000元

案場(chǎng)中年終評(píng)選出1名銷(xiāo)售套數(shù)最多且大于70套的銷(xiāo)售冠軍1名,獎(jiǎng)金5000元

4)、卓越團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)

07年春節(jié)前超額完成銷(xiāo)售額~~億元年度目標(biāo)設(shè)“團(tuán)隊(duì)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)”,獎(jiǎng)金為~~萬(wàn)元;

07年春節(jié)前超額完成銷(xiāo)售額~~億元以上設(shè)“團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀獎(jiǎng)”,獎(jiǎng)金為~~萬(wàn)元。

5)、發(fā)放辦法

置業(yè)顧問(wèn)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為月提成70%。余30%作為團(tuán)獎(jiǎng)形式到年終發(fā)放,TopSales獎(jiǎng)與提成一同發(fā)放;

年終結(jié)算:補(bǔ)發(fā)團(tuán)獎(jiǎng)的30%。

項(xiàng)目組卓越獎(jiǎng)在銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)時(shí)一周內(nèi)發(fā)放

6)發(fā)放時(shí)間

7)于每月工資發(fā)放后的10日內(nèi)發(fā)放:加/扣款項(xiàng)

銷(xiāo)售目標(biāo)考核和績(jī)效考核;

案場(chǎng)管理制度

稅費(fèi)或其他。

篇2:薪酬福利考核專(zhuān)員崗位說(shuō)明書(shū)

薪酬(福利及考核)專(zhuān)員崗位說(shuō)明書(shū)

表單編號(hào):HR-002

崗位名稱(chēng):薪酬(、福利及考核)專(zhuān)員

所屬部門(mén):人力資源部

直接上級(jí):人力資源部經(jīng)理

直接管轄范圍:

工作目的:配合上級(jí)主管管理社保、薪資、績(jī)效考核工作。

具體工作職責(zé)

1、協(xié)助人力資源部經(jīng)理統(tǒng)計(jì)核算工資成本,收集相關(guān)信息。

2、配合人力資源部經(jīng)理制定年度工資計(jì)劃;

3、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理制定、修改、完善公司薪資福利、績(jī)效考核制度和工作程序,并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的制度和工作程序辦事。

4、負(fù)責(zé)和社保機(jī)構(gòu)建立良好合作關(guān)系,按社保規(guī)定辦理公司員工的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)繳納手續(xù)。

5、負(fù)責(zé)填寫(xiě)各種關(guān)于社保和人事統(tǒng)計(jì)、勞動(dòng)年檢等報(bào)表。

5、負(fù)責(zé)辦理各種用工手續(xù)、人事證明(如工作寄住證)的辦理及相關(guān)外事聯(lián)絡(luò)工作。

6、負(fù)責(zé)績(jī)效考核體系的實(shí)施及考核效果的反饋、跟蹤,按公司規(guī)定按時(shí)完成轉(zhuǎn)正考核、月度考核及其他考核的總結(jié)工作。

7、督促、檢查績(jī)效考核管理制度的執(zhí)行、落實(shí)情況,對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋。

8、負(fù)責(zé)向員工解釋相關(guān)政策,提供政策咨詢(xún)。

9、周末交周總結(jié)、下周計(jì)劃。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦任務(wù)。

關(guān)鍵決策與責(zé)任:

1、對(duì)工資制度的制訂有建議修改權(quán)。

2、對(duì)公司人員社保繳納有執(zhí)行權(quán),對(duì)執(zhí)行不當(dāng)負(fù)責(zé)。

3、對(duì)未按時(shí)完成績(jī)效考核的總結(jié)負(fù)責(zé)。

資格要求:學(xué)歷要求:大學(xué)專(zhuān)科或本科學(xué)歷。

專(zhuān)業(yè)知識(shí)要求:勞動(dòng)人事專(zhuān)業(yè)畢業(yè),具備一定統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)。

技術(shù)資格要求:無(wú)

專(zhuān)業(yè)背景要求:3年以上中型企業(yè)績(jī)效考核、保險(xiǎn)福利操作、執(zhí)行工作經(jīng)驗(yàn)。

年齡/性別要求:25-40歲,男女不限。

個(gè)性要求:偏外向性格,處世謹(jǐn)慎、細(xì)致。思維敏捷,頭腦靈活。善于與人溝通。具備一定公關(guān)能力。

篇3:Z公司薪酬福利管理規(guī)定

某公司薪酬福利管理規(guī)定

第一章總則

第一條公司實(shí)行以崗位績(jī)效工資制為主,多種分配形式及中短期激勵(lì)機(jī)制并存的薪資體系,并在逐步完善符合司情的薪酬與激勵(lì)政策。

第二條公司根據(jù)崗位職責(zé)、能力要求并結(jié)合外部人才市場(chǎng)狀況核定薪資標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)員工的工作績(jī)效評(píng)估情況兌現(xiàn)薪資收入,使員工價(jià)值得到充分的認(rèn)可和公平的回報(bào)。

第三條公司在建立各項(xiàng)基本的社會(huì)保障和福利的基礎(chǔ)上,提供比較完善的福利項(xiàng)目和多元化的福利方案,積極探索員工福利的市場(chǎng)化和貨幣化改革。

第二章薪酬結(jié)構(gòu)及其發(fā)放

第四條薪酬的結(jié)構(gòu)及發(fā)放(注:不同崗位的薪酬結(jié)構(gòu)可能不盡相同):員工的薪酬實(shí)行崗位績(jī)效工資制,由固定工資(含基本工資和崗位工資)、績(jī)效工資和年功工資構(gòu)成。

第五條工資根據(jù)員工崗位職責(zé)、外部市場(chǎng)狀況以及當(dāng)年經(jīng)營(yíng)期間的業(yè)績(jī)完成情況按月發(fā)放(經(jīng)營(yíng)期);年功工資為連續(xù)入司1年以上者享受,每人每年每月元。

第六條員工薪酬根據(jù)市場(chǎng)水平、崗位職責(zé)及員工個(gè)人所具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能,由辦公室主任商公司領(lǐng)導(dǎo)核定。

第七條公司于每年月調(diào)整核定員工薪酬標(biāo)準(zhǔn),并根據(jù)員工的績(jī)效考評(píng)結(jié)果和崗位變化,調(diào)整員工的薪酬。

第八條薪酬的發(fā)放與支取公司采取下發(fā)薪制,即每月日發(fā)放當(dāng)月工資。公司代扣代繳員工應(yīng)交納的個(gè)人所得稅及應(yīng)由個(gè)人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)保險(xiǎn)及其它費(fèi)用。

第三章社會(huì)保險(xiǎn)和福利

第九條公司目前提供的險(xiǎn)種有養(yǎng)老、醫(yī)療和失業(yè),其繳費(fèi)比例以寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市規(guī)定為準(zhǔn)。具體比例如下:

養(yǎng)老保險(xiǎn):企業(yè)繳納,個(gè)人繳納;

醫(yī)療保險(xiǎn):企業(yè)繳納%,個(gè)人繳納%;

失業(yè)保險(xiǎn):企業(yè)繳納%,個(gè)人繳納%。

第十條養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)以員工本人當(dāng)年稅前工資總額為標(biāo)準(zhǔn)核定,醫(yī)療保險(xiǎn)以上年度員工本人工資總額為標(biāo)準(zhǔn)核定。

第十一條員工結(jié)婚享受婚假三天,晚婚員工可加假七天。若一方在外地工作,按實(shí)際所需天數(shù),給予合理的路程假。

第十二條符合計(jì)劃生育的女員工可享受90天的產(chǎn)假(含產(chǎn)前、產(chǎn)后兩部分)。

第十四條其他福利

1)工作餐:公司為每位員工提供工作午餐,費(fèi)用由公司承擔(dān)。

2)通勤車(chē):公司每位員工均有乘坐公司通勤車(chē)的權(quán)利,費(fèi)用由公司承擔(dān)。

3)節(jié)日補(bǔ)貼:在重大節(jié)假日期間,公司將根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)給員工一定數(shù)額的節(jié)日補(bǔ)貼。

4)移動(dòng)電話(huà)費(fèi):在經(jīng)營(yíng)期間,公司將根據(jù)具體崗位職務(wù)給部分員工報(bào)銷(xiāo)一定數(shù)額的電話(huà)費(fèi)。

5)住房補(bǔ)貼:家庭住址在工作所在地以外的新入司員工,原則上可享受兩年,其補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為關(guān)鍵崗位及骨干員工為200元/月;普通員工為100元/月。

6)生日蛋糕:公司為每位員工提供生日蛋糕一份。

7)員工活動(dòng):公司為保障員工的身心健康,組織經(jīng)常性的體育鍛煉和外出旅游。員工有機(jī)會(huì)參與公司內(nèi)每年定期或不定期舉行的各項(xiàng)活動(dòng),例如公司各項(xiàng)年終慶祝活動(dòng)、外出旅游等。

8)工裝、勞保用品(毛巾、肥皂、勞保鞋、手套)、防暑品(冰糖、茶葉等和防曬霜。

9)婚嫁禮金。

10)喪葬慰問(wèn):員工父母、岳父母和家庭成員。

第十三條公司希望員工利用長(zhǎng)假期進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,假期結(jié)束后能夠以更加飽滿(mǎn)的精力投入工作。

第十四條本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行,由辦公室制定和負(fù)責(zé)解釋。