一、預審部分:

房地產開發企業在規劃設計方案完成后,委托住宅性能評定機構進行預審時主要提供以下資料:

(一)、工程說明部分:

1、工程概況(項目概況、場址選擇、基礎設施條件)

2、性能等級技術保障方案

1)為保障性能指標在工程中所采用的技術措施(住宅結構類型、廚衛設備、管網體系、裝修情況、建筑節能、小區智能化系統、建筑防水、施工技術等);

2)為保障性能指標在工程中所選用的住宅::產品、材料、設備情況,可重點寫選用新材料、新技術、新工藝的內容。

3、實施進度

4、經濟效益分析

(二)、規劃設計部分:

1、規劃設計說明

2、項目位置圖

3、規劃方案圖

4、規劃分析圖(結構、交通、公建、綠化)

5、環境設計示意圖

6、管線綜合規劃圖

7、豎向設計圖

8、經濟技術指標、用地平衡表、配套公建服務設施一覽表

9、住宅設計方案圖(要求注明各套型內功能空間的使用面積、總建筑面積、總使用面積、使用面積系數)

二、中期考察部分:

中期檢查在住宅的主體竣工以后,內外裝修尚未完成以前進行。主要考察以下幾個方面的情況:

(一)、適用性能和環境性能方面

1、圍護墻體的保溫隔熱措施

2、節能門窗的選擇

3、屋面的保溫隔熱材料的選擇與施工質量

4、廚房排煙、通風設施和衛生間通風設備、衛生器具的選用和安裝

5、管線集中隱蔽布置和施工,新型管材的應用

6、配電線路的設計與材料、設備、接口的選用

7、一次性裝修設計及部品的配套選用

8、電梯的選用和安裝

9、供熱、采暖、制冷設備的選用和安裝,空調室外機隱蔽設計與施工

10、水處理設備的選用和安裝

11、節能燈具和節水器具的選用和安裝

12、垃圾的收運及處理方式

13、智能化系統與信息設備的配置

14、環境景觀設計

(二)、安全性能和耐久性能方面

1、是否滿足有關設計、消防等國家規范

2、結構體系施工質量

3、隔斷結構體系的選擇及施工質量

4、防水材料的選用及施工質量

5、采用施工新技術情況

6、工程質量保證措施

三、終審部分:

終審在住宅外裝修完成、竣工驗收后進行,終審應準備的資料包括:

1、總體綜述。包括開發企業基本情況、小區基本情況、開發建設經驗特點及實施性能認定制度的體會等。

2、規劃設計說明。包括規劃布局、戶型及單體設計、規劃技術經濟指標及用地平衡表等。

3、科技含量及采用的新技術應用情況。包括結構及隔墻技術體系;環保、節能節水技術體系;管網成套技術體系;施工技術及質量保證體系;物業管理及智能化技術體系;無障礙設計及老年設施等。

4、居住環境規劃與設計。包括供水及環境水體水質;綠地及環境景觀;室內外活動場地設計;噪聲及空氣污染控制;衛生及垃圾收運措施等。

5、各項性能所達到的具體指標,包括適用性能::指標部分;安全性能指標部分;耐久性能指標部分;環境性能指標部分;經濟性能指標部分。

6、綜合開發成本費用表及對所采用技術和部品的經濟評價。

7、項目區位圖。

8、規劃總平面圖和規劃分析圖、環境設計圖。

9、管線綜合

設計圖。

10、豎向設計圖。

11、智能化系統結構圖及綜合布線圖。

12、住宅戶型平面圖,應標明棟號、戶型、建筑面積、使用面積、使用面積系數及各功能空間面積、標高等。

終審可抽查的資料包括:

1、住宅竣工圖及全套技術文件;

2、原材料、半成品和成品、設備合格證書及檢驗報告;

3、試件等試驗檢測報告;

4、隱蔽工程驗收記錄和分部分項工程質量檢查記錄;

5、竣工報告和工程驗收單;

6、檢測結果單;

篇2:A級住宅性能認定申報材料提綱

一、預審部分:

房地產開發企業在規劃設計方案完成后,委托住宅性能評定機構進行預審時主要提供以下資料:

(一)工程說明部分:

1、工程概況(項目概況、場址選擇、基礎設施條件)

2、性能等級技術保障方案

1)為保障性能指標在工程中所采用的技術措施(住宅結構類型、廚衛設備、管網體系、裝修情況、建筑節能、小區智能化系統、建筑防水、施工技術等);

2)為保障性能指標在工程中所選用的住宅產品、材料、設備情況,可重點寫選用新材料、新技術、新工藝的內容。

3、實施進度

4、經濟效益分析

(二)規劃設計部分:

1、規劃設計說明

2、項目位置圖

3、規劃方案圖

4、規劃分析圖(結構、交通、公建、綠化)

5、環境設計示意圖

6、管線綜合規劃圖

7、豎向設計圖

8、經濟技術指標、用地平衡表、配套公建服務設施一覽表

9、住宅設計方案圖(要求注明各套型內功能空間的使用面積、總建筑面積、總使用面積、使用面積系數)

二、中期考察部分:

中期檢查在住宅的主體竣工以后,內外裝修尚未完成以前進行。主要考察以下幾個方面的情況:

(一)適用性能和環境性能方面

1、圍護墻體的保溫隔熱措施

2、節能門窗的選擇

3、屋面的保溫隔熱材料的選擇與施工質量

4、廚房排煙、通風設施和衛生間通風設備、衛生器具的選用和安裝

5、管線集中隱蔽布置和施工,新型管材的應用

6、配電線路的設計與材料、設備、接口的選用

7、一次性裝修設計及部品的配套選用

8、電梯的選用和安裝

9、供熱、采暖、制冷設備的選用和安裝,空調室外機隱蔽設計與施工

10、水處理設備的選用和安裝

11、節能燈具和節水器具的選用和安裝

12、垃圾的收運及處理方式

13、智能化系統與信息設備的配置

14、環境景觀設計

(二)安全性能和耐久性能方面

1、是否滿足有關設計、消防等國家規范

2、結構體系施工質量

3、隔斷結構體系的選擇及施工質量

4、防水材料的選用及施工質量

5、采用施工新技術情況

6、工程質量保證措施

三、終審部分:

終審在住宅外裝修完成、竣工驗收后進行,終審應準備的資料包括:

1、總體綜述。包括開發企業基本情況、小區基本情況、開發建設經驗特點及實施性能認定制度的體會等。

2、規劃設計說明。包括規劃布局、戶型及單體設計、規劃技術經濟指標及用地平衡表等。

3、科技含量及采用的新技術應用情況。包括結構及隔墻技術體系;環保、節能節水技術體系;管網成套技術體系;施工技術及質量保證體系;物業管理及智能化技術體系;無障礙設計及老年設施等。

4、居住環境規劃與設計。包括供水及環境水體水質;綠地及環境景觀;室內外活動場地設計;噪聲及空氣污染控制;衛生及垃圾收運措施等。

5、各項性能所達到的具體指標,包括適用性能指標部分;安全性能指標部分;耐久性能指標部分;環境性能指標部分;經濟性能指標部分。

6、綜合開發成本費用表及對所采用技術和部品的經濟評價。

7、項目區位圖。

8、規劃總平面圖和規劃分析圖、環境設計圖。

9、管線綜合設計圖。

10、豎向設計圖。

11、智能化系統結構圖及綜合布線圖。

12、住宅戶型平面圖,應標明棟號、戶型、建筑面積、使用面積、使用面積系數及各功能空間面積、標高等。

終審可抽查的資料包括:

1、住宅竣工圖及全套技術文件;

2、原材料、半成品和成品、設備合格證書及檢驗報告;

3、試件等試驗檢測報告;

4、隱蔽工程驗收記錄和分部分項工程質量檢查記錄;

5、竣工報告和工程驗收單;

6、檢測結果單;