監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則

進(jìn)度控制監(jiān)理工作方法及措施:

一、檢查業(yè)主開(kāi)工條件準(zhǔn)備情況,并提出檢查意見(jiàn);

1、審查施工單位開(kāi)工準(zhǔn)備落實(shí)情況,并提出審查意見(jiàn);

2、督促施工單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃,并督促其執(zhí)行

3、督促施工單位及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送月施工作業(yè)計(jì)劃,嚴(yán)格審查月施工作業(yè)計(jì)劃及督促其實(shí)施;

4、要求施工單位每月25日?qǐng)?bào)下月施工進(jìn)度計(jì)劃和本月完成工程量表,監(jiān)理工程師應(yīng)審核與總進(jìn)度計(jì)劃是否相符,工程量審核結(jié)果報(bào)建設(shè)單位,作撥付進(jìn)度款的依據(jù);

5、每月(周)對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較,發(fā)生進(jìn)度偏離,應(yīng)找出影響進(jìn)度的原因,采取糾偏措施,及時(shí)調(diào)整下月(周)進(jìn)度計(jì)劃安排,搶回拖延工期,確保進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)的順利完成。

二、工程進(jìn)度的事前控制

1、了解業(yè)主工程建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度要求,明確進(jìn)度控制目標(biāo)。

2、項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核或編制(必要時(shí))施工總進(jìn)度計(jì)劃。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中起控制作用的工期目標(biāo),它是實(shí)現(xiàn)施工承包合同條款的依據(jù),審核內(nèi)容如下:

三、施工總工期應(yīng)符合合同工期

b)各施工階段單位工程(包括分部、分項(xiàng)工程)的時(shí)間安排是否符合工期總目標(biāo)的要求,相互之間的安排是否協(xié)調(diào),關(guān)鍵線路是否正確;c)計(jì)劃中各施工項(xiàng)目(工作)的施工順序是否符合工藝要求,有無(wú)邏輯關(guān)系錯(cuò)誤;與人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃是否協(xié)調(diào);

d)易受冰凍、炎熱、雨季等影響的工程應(yīng)安排在合理的時(shí)間,并應(yīng)采取有效的預(yù)防和保護(hù)措施;

5對(duì)運(yùn)輸、清場(chǎng)、假日及天氣影響的時(shí)間,應(yīng)有適當(dāng)?shù)目鄢⒘粲凶銐虻臅r(shí)間;

四、項(xiàng)目總監(jiān)在確定滿足上述要求并與業(yè)主協(xié)商后,審批《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》(監(jiān)A—02),作為監(jiān)理的控制目標(biāo);

核承包商提交的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖,分項(xiàng)流程圖。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求,審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性、合理性。用前鋒線來(lái)控制檢查施工方的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò),每周至少一次,有條件時(shí)每天畫(huà)出前鋒線

5、核承包商提交的施工方案和施工總平面圖

6、業(yè)主協(xié)商制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)計(jì)劃;

7、促并檢查承包商施工準(zhǔn)備工作的可靠性,其主要內(nèi)容應(yīng)包含

a)所需主要材料和設(shè)備的到貨日期是否有保證

b)主要技術(shù)、管理人員及施工隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)日期是否已落實(shí);

c)測(cè)量標(biāo)志的復(fù)核及施工測(cè)量,材料檢查及標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的工作是否已落實(shí),試驗(yàn)室的建設(shè)及設(shè)備是否已落實(shí)

五、事中進(jìn)度控制

1、協(xié)助承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃,隨時(shí)檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵控制點(diǎn),動(dòng)態(tài)了解進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況;

2、查和審核施工承包商提交的年度、月度及周計(jì)劃,由項(xiàng)目總監(jiān)審核施工,承包商填寫(xiě)的《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》(監(jiān)A---02表);

3、嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度核查,為了解施工進(jìn)度的實(shí)際狀況,避免承建商超報(bào)已完工作量,專業(yè)監(jiān)理工程師需進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查,以檢查現(xiàn)場(chǎng)工程量的實(shí)際完成情況,為進(jìn)度分析提供可靠的數(shù)據(jù)資料。進(jìn)度分析的重點(diǎn)為:

計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與指標(biāo)完成情況的一致性。

4、建立反映工程進(jìn)度狀況的統(tǒng)計(jì)辦法,記錄影響施工的各種因素,延誤原因,采取的措施等,進(jìn)行工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)應(yīng)分析產(chǎn)生的原因及進(jìn)度偏差將帶來(lái)的影響并進(jìn)行工程進(jìn)度預(yù)測(cè),以《監(jiān)理工程師通知》(監(jiān)B-01)向施工承包商提出進(jìn)度調(diào)整措施的建議,要求施工承包商相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃,材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃,調(diào)整工時(shí)、人員、機(jī)具配備等;

5、通過(guò)與業(yè)主及承包商協(xié)調(diào),調(diào)整工期目標(biāo)并與業(yè)主協(xié)商后由項(xiàng)目總監(jiān)核簽《變更工期報(bào)審表》,制定重新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃并付諸實(shí)踐

6、組織現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì),主要內(nèi)容包括:及時(shí)分析、通報(bào)工程施工進(jìn)度情況;協(xié)調(diào)承包商不能解決的工程內(nèi)、外關(guān)系問(wèn)題(設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、資金、外界干擾等);檢查上次協(xié)調(diào)會(huì)結(jié)論執(zhí)行情況;管理上改進(jìn)的問(wèn)題,總圖管理上的問(wèn)題;現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的重大事宜

8、項(xiàng)目總監(jiān)定期向業(yè)主匯報(bào)有關(guān)工程實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r,并在每月的《監(jiān)理月報(bào)》中向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度控制情況。.

a)技術(shù)措施:如縮短工藝時(shí)間,減少技術(shù)間歇期,實(shí)行平行流水和立體交叉作業(yè)等;

組織措施:如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人員數(shù),增加工作班次等;

經(jīng)濟(jì)措施:如實(shí)行包干獎(jiǎng)金,提高計(jì)價(jià)單價(jià),提高獎(jiǎng)金水平等;

9、合同措施:利用合同文件所賦予的權(quán)力督促承包商按期完成工程項(xiàng)目,利用合同文件規(guī)定可采取的各種手段和措施監(jiān)督承包商加快工程進(jìn)度;

事后進(jìn)度控制

1、與承包商協(xié)商制定保證工期不突破的對(duì)策措施

2、因進(jìn)度差異導(dǎo)致已審核的總進(jìn)度計(jì)劃不能如期完成,則項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)書(shū)面向業(yè)主提出報(bào)告,提出補(bǔ)救措施的建議,要求施工承包商調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料計(jì)劃、資金計(jì)劃等,提出新的進(jìn)度計(jì)劃,填寫(xiě)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》(監(jiān)表A—02)報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審核。

3、根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度,及時(shí)修改和調(diào)整施工作業(yè)計(jì)劃,以保證下一階段工作的順利開(kāi)展;

4、工程項(xiàng)目進(jìn)度資料的收集整理,管理進(jìn)度的監(jiān)理工程師要每周現(xiàn)場(chǎng)收集一次實(shí)際進(jìn)度情況及施工方的周進(jìn)度計(jì)劃。每月要求施工方提交月進(jìn)度計(jì)劃,與原計(jì)劃對(duì)比后重新畫(huà)進(jìn)度對(duì)比圖及下周月計(jì)劃圖,并存檔。進(jìn)度資料還包括材料采購(gòu)進(jìn)度、前鋒圖、投資進(jìn)度、工程形象進(jìn)度、進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議記錄、測(cè)試進(jìn)度等。,

篇2:土建監(jiān)理工程師職責(zé)

負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目各部分的質(zhì)量、進(jìn)度控制及安全文明生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù),協(xié)調(diào)各工程項(xiàng)目之間、承包商之間的矛盾。

1負(fù)責(zé)相關(guān)監(jiān)理細(xì)則、工程旁站方案的編寫(xiě)工作。

2審核、簽發(fā)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、設(shè)計(jì)修改通知單等技術(shù)文件,組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底。

3會(huì)同有關(guān)部門審查重要合同的施工組織設(shè)計(jì)、重大施工措施、施工方案及度汛方案。

4編制控制性施工總進(jìn)度計(jì)劃、年度施工進(jìn)度計(jì)劃,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行施工動(dòng)態(tài)調(diào)整,確保總進(jìn)度計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn)。

5負(fù)責(zé)分析工程范圍以內(nèi)技術(shù)問(wèn)題及工程缺陷與隱患,并提出研究或處理報(bào)告;就重大技術(shù)問(wèn)題配合業(yè)主及監(jiān)理公司組織專家咨詢。

6負(fù)責(zé)收集有關(guān)的施工技術(shù)及新技術(shù)發(fā)展信息,并組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)、掌握適用技術(shù),進(jìn)行技術(shù)更新,確保本監(jiān)理部人員整體技術(shù)素質(zhì)的相對(duì)先進(jìn)性;

7編寫(xiě)技術(shù)管理監(jiān)理工作總結(jié)。

8檢查開(kāi)工條件,審查開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告,將初審意見(jiàn)報(bào)告總監(jiān)。

9在總體進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下審查施工承包商提交的月、季、年施工進(jìn)度計(jì)劃。

10建立施工人員、機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳;負(fù)責(zé)對(duì)工程原材料數(shù)量、質(zhì)量的驗(yàn)證檢查工作。

11負(fù)責(zé)監(jiān)理試驗(yàn)室的管理工作。負(fù)責(zé)試驗(yàn)數(shù)據(jù)的整理、分析并定期或不定期地反饋

試驗(yàn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

12組織并實(shí)施對(duì)土建工程施工全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督,負(fù)責(zé)土建工程主要項(xiàng)目施工的旁站監(jiān)理工作,確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。

13負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建項(xiàng)目施工各部位安全生產(chǎn)、文明施工及消防措施的檢查監(jiān)督。

14復(fù)核施工承包商報(bào)送的工程量,會(huì)同技經(jīng)工程師做好合同結(jié)算工作。

15負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工工序間的協(xié)調(diào)工作,主持定期、不定期的協(xié)調(diào)會(huì)議,并編制相關(guān)協(xié)調(diào)報(bào)告或會(huì)議紀(jì)要。

16審查施工承包商報(bào)送的土建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和圖紙資料。

17參與分部工程及單位工程檢查驗(yàn)收;

18參與處理業(yè)主和承包商提出的索賠事宜。

19建立項(xiàng)目的監(jiān)理日志及監(jiān)理值班日志。

20編寫(xiě)本專業(yè)的監(jiān)理工作總結(jié)及單位或分部工程項(xiàng)目施工監(jiān)理報(bào)告。

21負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目保修期滿后施工承包商要求退還質(zhì)保金報(bào)告的審查工作。

篇3:項(xiàng)目土建監(jiān)理人員安全責(zé)任

項(xiàng)目土建監(jiān)理人員主要承擔(dān)以下安全監(jiān)理責(zé)任:

(1)在土建監(jiān)理工作中嚴(yán)格執(zhí)行公司的《安全監(jiān)理指導(dǎo)書(shū)》,根據(jù)安全技術(shù)措施和安全操作規(guī)程進(jìn)行安全巡視。

(2)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)(方案)、工藝和安全技術(shù)交底進(jìn)行安全監(jiān)理工作。

(3)對(duì)所監(jiān)理范圍內(nèi)的一切安全防護(hù)措施負(fù)安全巡視責(zé)任。對(duì)重點(diǎn)部位和特殊部位要跟蹤到位,保證安全措施的實(shí)施。

(4)在進(jìn)行驗(yàn)收簽字過(guò)程中,對(duì)四口、五臨邊、模板工程、腳手架工程等重點(diǎn)工程和部位加強(qiáng)巡視和監(jiān)督力度。