(部門經理1名):全面負責物業部日常管理工作,機場路道路保潔、道路設施、道路監察、市政熱線、城鄉清潔工程工作兼**至機場口路段道路保潔等管理工作

(部門副經理1名):協助部門經理工作,并主要負責機場路路燈及設施維修工作和維修班的日常管理工作,確保機場路路燈亮燈率達到98%,道路設施正常運行兼市政熱線信息員及監察隊員

(物業部后勤崗位1名):負責物業部工作記錄整理工作、道路設施保險理賠工作、接收文件、信息反饋、每月月報、市政熱線處理員工作兼監察隊員

一、道路管理人員(8人)

(1名):負責**飯店至啤酒廠路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

(1名):負責黑山路口紅綠燈至中隱路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

(1名):負責中隱路口至漓江石油路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

(1名):負責漓江石油路口至路村口村辦公室路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

(1名):負責物業部辦公室至**武裝部路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

(1名):**武裝部至汽車充電站路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

(1名):負責汽車充電站至**路口的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

(1名):**路口至**路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

二、維修人員(需6人)

電工(二名)空缺一名、肖**主要負責機場路全線路燈及20個控制機柜這一方面,每兩周一次對控制柜及變壓器柜進行定期檢查維護,確保路燈設施處于良好工作狀態。并做好夜間檢修路燈和**站電工輪流值班工作

電工(二名)空缺一名、趙**主要負責公司綜合管理區及兩個收費站這一方面,每兩周一次對公司發電設備進行定期檢查維護試運行,確保發電機組隨時處于良好的工作狀態,每兩周一次對兩個收費站及辦公區的用電設備進行定期檢查維護,確保所有用電設備處于良好的運行狀態。

電焊工(一名)李**主要負責焊接修補及道路設施的維護維修這一方面,每個星期對道路設施(重點放在高速路段)進行定期檢查維護,確保所有設施完好無損。

技術員(一名)姚**主要負責公司及兩個收費站的所有電腦等設備的維護維修兼監察隊員,每兩周一次公司及兩個收費站的所有電腦等設備進行定期檢查維護,確保所有設備處于良好的運行狀態。

三、司機(4人)

負責物業部所有車輛的定期檢查和簡單保養:如車輛的機油,電瓶,輪胎氣壓、高壓油管、加注黃油等等,保持車輛的整潔,對車輛要進行定時送檢保養,發現問題要及時報修,確保車輛隨時都處于良好的工作狀態。

1、鄒**主要負責三臺高空作業車兼市政熱線信息員。

2、孔**主要負責兩臺水車兼監察隊員、市政熱線信息員。

3、楊**主要負責兩臺五十鈴及皮卡車。

4、謝**主要負責掃地車,負責開掃地車清掃**至機場口路段

以上維修維護實行定崗定人,定期檢查要有詳細記錄,并且納入公司及本部門的考核制度,并與獎金掛鉤。

四、保潔人員定崗(崗位職責)

見附表

機場路**到機場口保潔崗位需要93人

1、點撿路面垃圾崗位36人

2、清掃道路衛生崗位51人

3、騎三輪車巡掃石渣、泥土崗位3人

4、清理路口村至**村垃圾桶崗位2人

5、**收費站保潔崗位1人

物業保潔員崗位職責物業崗位職責(2)|返回目錄

一、保潔員要聽從領導,服從工作安排,文明服務,禮貌待人對工作認真負責。

二、上崗時著裝整齊、統一、規范,按標準完成各項任務。

三、對樓道保潔的具體要求:

1、生活垃圾日產日清;

2、樓道每天清掃一次,整日保潔;

3、樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次;

4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等每半月擦拭一次;

5、樓道天棚、墻壁每半月清掃一次;

6、樓道和單元門亂貼、亂畫當日清理;

7、及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。

四、對院庭保潔的具體要求:

1、道路和硬鋪地面每天清掃一次;

2、保潔箱每天清理一次;

3、院庭衛生實行全天保潔

五、雨雪天及時對分管部位道路和硬鋪地面積水、積雪進行清掃,小雪由院庭保潔員在雪后兩天內清理完畢,大雪組織集體清掃。

六、清掃工具個人保管,清掃工具不丟失、不送人、定量發放。

七、對公共設施跑、冒、滴、漏現象及樓梯間燈不亮,一經發現及時向后勤服務中心報告,否則視為失職。

八、為使以上各項條款得到充分落實,后勤服務中心負責人對樓道和院庭衛生進行經常性的檢查,并及時進行總結。

九、完成后勤服務中心交辦的其它工作。

保潔員管理制度:

為了規范保潔人員的管理制度,提高保潔人員的服務質量,使公司整體衛生環境清新、整潔,特作以下規定:

一、工作職責、工作守則及工作時間:

1.保潔人員需每日全面、細致的對衛生區域進行打掃、除塵。衛生區域包括:大廈(休閑區)、小樓(辦公室、走廊、衛生間、玻璃、百葉窗、暖氣片等)衛生。其中玻璃、暖氣片、百葉窗,每月擦拭兩次。

2.嚴格遵守公司規章制度、服從督辦人員指揮、服裝整潔、禮貌待人、積極主動、認真負責、一絲不茍。

3、保潔員每天工作時間為:上午8:00

篇2:物業公司企劃部職責及人員崗位職責

物業公司企劃部職責及人員崗位職責

1、企劃部職責

對房地產市場進行調查、分析及預測、項目洽談、公關。

編制前期介入方案、物業管理方案和物業管理委托合同。

負責各物業服務中心重大創收經營項目的策劃。

2、企劃部經理崗位職責

對房地產市場進行調查、分析及預測。

擬定物業管理方案。

擬定物業管理委托合同。

負責物業管理前期介入方案的制定。

對房屋租賃銷售市場進行調查、分析、檢測。

負責各服務中心重大創收經營項目的策劃。

負責項目洽談、公關。

負責新接項目的組建工作的協調,并報送總經理批準后組織實施。

篇3:房屋租賃物業經理崗位職責

房屋租賃平臺物業經理崗位職責

崗位職責:

1)負責監督、管理物業的運營工作,抓好全局工作的計劃性和協調性,定期召開例會,總結前期與布置后期工作

2)負責制定物業服務的制度、服務流程等規范性文件

3)根據公司的發展及市場出現的新情況,對現行物業流程、制度作出適應市場的調整

4)指導、監督各項目工作執行情況,保證服務質量達標

5)根據部門作業需求進行相關物品采購申請,上交副總經理審批

6)根據不同的項目有效的控制成本產生與費用支出,做好月度費用總結及費用預算

7)參與重大物業投訴的處理,與重要客戶保持良好的關系

8)管理好本部門員工,定期進行相關技能知識培訓,不斷提高員工的綜合素質

9)協調本部門與其它職能部門關系

10)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至行政專員處