(部門經(jīng)理1名):全面負(fù)責(zé)物業(yè)部日常管理工作,機(jī)場路道路保潔、道路設(shè)施、道路監(jiān)察、市政熱線、城鄉(xiāng)清潔工程工作兼**至機(jī)場口路段道路保潔等管理工作

(部門副經(jīng)理1名):協(xié)助部門經(jīng)理工作,并主要負(fù)責(zé)機(jī)場路路燈及設(shè)施維修工作和維修班的日常管理工作,確保機(jī)場路路燈亮燈率達(dá)到98%,道路設(shè)施正常運(yùn)行兼市政熱線信息員及監(jiān)察隊員

(物業(yè)部后勤崗位1名):負(fù)責(zé)物業(yè)部工作記錄整理工作、道路設(shè)施保險理賠工作、接收文件、信息反饋、每月月報、市政熱線處理員工作兼監(jiān)察隊員

一、道路管理人員(8人)

(1名):負(fù)責(zé)**飯店至啤酒廠路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

(1名):負(fù)責(zé)黑山路口紅綠燈至中隱路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

(1名):負(fù)責(zé)中隱路口至漓江石油路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

(1名):負(fù)責(zé)漓江石油路口至路村口村辦公室路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

(1名):負(fù)責(zé)物業(yè)部辦公室至**武裝部路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

(1名):**武裝部至汽車充電站路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

(1名):負(fù)責(zé)汽車充電站至**路口的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監(jiān)察隊員

(1名):**路口至**路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

二、維修人員(需6人)

電工(二名)空缺一名、肖**主要負(fù)責(zé)機(jī)場路全線路燈及20個控制機(jī)柜這一方面,每兩周一次對控制柜及變壓器柜進(jìn)行定期檢查維護(hù),確保路燈設(shè)施處于良好工作狀態(tài)。并做好夜間檢修路燈和**站電工輪流值班工作

電工(二名)空缺一名、趙**主要負(fù)責(zé)公司綜合管理區(qū)及兩個收費(fèi)站這一方面,每兩周一次對公司發(fā)電設(shè)備進(jìn)行定期檢查維護(hù)試運(yùn)行,確保發(fā)電機(jī)組隨時處于良好的工作狀態(tài),每兩周一次對兩個收費(fèi)站及辦公區(qū)的用電設(shè)備進(jìn)行定期檢查維護(hù),確保所有用電設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

電焊工(一名)李**主要負(fù)責(zé)焊接修補(bǔ)及道路設(shè)施的維護(hù)維修這一方面,每個星期對道路設(shè)施(重點(diǎn)放在高速路段)進(jìn)行定期檢查維護(hù),確保所有設(shè)施完好無損。

技術(shù)員(一名)姚**主要負(fù)責(zé)公司及兩個收費(fèi)站的所有電腦等設(shè)備的維護(hù)維修兼監(jiān)察隊員,每兩周一次公司及兩個收費(fèi)站的所有電腦等設(shè)備進(jìn)行定期檢查維護(hù),確保所有設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

三、司機(jī)(4人)

負(fù)責(zé)物業(yè)部所有車輛的定期檢查和簡單保養(yǎng):如車輛的機(jī)油,電瓶,輪胎氣壓、高壓油管、加注黃油等等,保持車輛的整潔,對車輛要進(jìn)行定時送檢保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題要及時報修,確保車輛隨時都處于良好的工作狀態(tài)。

1、鄒**主要負(fù)責(zé)三臺高空作業(yè)車兼市政熱線信息員。

2、孔**主要負(fù)責(zé)兩臺水車兼監(jiān)察隊員、市政熱線信息員。

3、楊**主要負(fù)責(zé)兩臺五十鈴及皮卡車。

4、謝**主要負(fù)責(zé)掃地車,負(fù)責(zé)開掃地車清掃**至機(jī)場口路段

以上維修維護(hù)實(shí)行定崗定人,定期檢查要有詳細(xì)記錄,并且納入公司及本部門的考核制度,并與獎金掛鉤。

四、保潔人員定崗(崗位職責(zé))

見附表

機(jī)場路**到機(jī)場口保潔崗位需要93人

1、點(diǎn)撿路面垃圾崗位36人

2、清掃道路衛(wèi)生崗位51人

3、騎三輪車巡掃石渣、泥土崗位3人

4、清理路口村至**村垃圾桶崗位2人

5、**收費(fèi)站保潔崗位1人

物業(yè)保潔員崗位職責(zé)物業(yè)崗位職責(zé)(2)|返回目錄

一、保潔員要聽從領(lǐng)導(dǎo),服從工作安排,文明服務(wù),禮貌待人對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

二、上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范,按標(biāo)準(zhǔn)完成各項任務(wù)。

三、對樓道保潔的具體要求:

1、生活垃圾日產(chǎn)日清;

2、樓道每天清掃一次,整日保潔;

3、樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次;

4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等每半月擦拭一次;

5、樓道天棚、墻壁每半月清掃一次;

6、樓道和單元門亂貼、亂畫當(dāng)日清理;

7、及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。

四、對院庭保潔的具體要求:

1、道路和硬鋪地面每天清掃一次;

2、保潔箱每天清理一次;

3、院庭衛(wèi)生實(shí)行全天保潔

五、雨雪天及時對分管部位道路和硬鋪地面積水、積雪進(jìn)行清掃,小雪由院庭保潔員在雪后兩天內(nèi)清理完畢,大雪組織集體清掃。

六、清掃工具個人保管,清掃工具不丟失、不送人、定量發(fā)放。

七、對公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向后勤服務(wù)中心報告,否則視為失職。

八、為使以上各項條款得到充分落實(shí),后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé)人對樓道和院庭衛(wèi)生進(jìn)行經(jīng)常性的檢查,并及時進(jìn)行總結(jié)。

九、完成后勤服務(wù)中心交辦的其它工作。

保潔員管理制度:

為了規(guī)范保潔人員的管理制度,提高保潔人員的服務(wù)質(zhì)量,使公司整體衛(wèi)生環(huán)境清新、整潔,特作以下規(guī)定:

一、工作職責(zé)、工作守則及工作時間:

1.保潔人員需每日全面、細(xì)致的對衛(wèi)生區(qū)域進(jìn)行打掃、除塵。衛(wèi)生區(qū)域包括:大廈(休閑區(qū))、小樓(辦公室、走廊、衛(wèi)生間、玻璃、百葉窗、暖氣片等)衛(wèi)生。其中玻璃、暖氣片、百葉窗,每月擦拭兩次。

2.嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度、服從督辦人員指揮、服裝整潔、禮貌待人、積極主動、認(rèn)真負(fù)責(zé)、一絲不茍。

3、保潔員每天工作時間為:上午8:00

篇2:物業(yè)公司企劃部職責(zé)及人員崗位職責(zé)

物業(yè)公司企劃部職責(zé)及人員崗位職責(zé)

1、企劃部職責(zé)

對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查、分析及預(yù)測、項目洽談、公關(guān)。

編制前期介入方案、物業(yè)管理方案和物業(yè)管理委托合同。

負(fù)責(zé)各物業(yè)服務(wù)中心重大創(chuàng)收經(jīng)營項目的策劃。

2、企劃部經(jīng)理崗位職責(zé)

對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查、分析及預(yù)測。

擬定物業(yè)管理方案。

擬定物業(yè)管理委托合同。

負(fù)責(zé)物業(yè)管理前期介入方案的制定。

對房屋租賃銷售市場進(jìn)行調(diào)查、分析、檢測。

負(fù)責(zé)各服務(wù)中心重大創(chuàng)收經(jīng)營項目的策劃。

負(fù)責(zé)項目洽談、公關(guān)。

負(fù)責(zé)新接項目的組建工作的協(xié)調(diào),并報送總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

篇3:房屋租賃物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

房屋租賃平臺物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1)負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理物業(yè)的運(yùn)營工作,抓好全局工作的計劃性和協(xié)調(diào)性,定期召開例會,總結(jié)前期與布置后期工作

2)負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)的制度、服務(wù)流程等規(guī)范性文件

3)根據(jù)公司的發(fā)展及市場出現(xiàn)的新情況,對現(xiàn)行物業(yè)流程、制度作出適應(yīng)市場的調(diào)整

4)指導(dǎo)、監(jiān)督各項目工作執(zhí)行情況,保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)

5)根據(jù)部門作業(yè)需求進(jìn)行相關(guān)物品采購申請,上交副總經(jīng)理審批

6)根據(jù)不同的項目有效的控制成本產(chǎn)生與費(fèi)用支出,做好月度費(fèi)用總結(jié)及費(fèi)用預(yù)算

7)參與重大物業(yè)投訴的處理,與重要客戶保持良好的關(guān)系

8)管理好本部門員工,定期進(jìn)行相關(guān)技能知識培訓(xùn),不斷提高員工的綜合素質(zhì)

9)協(xié)調(diào)本部門與其它職能部門關(guān)系

10)在規(guī)定時間做好周計劃表以及周總結(jié)表匯總至行政專員處