辦公樓石材地面鋪裝施工方法

本工程石材地面使用較多,其品種和拼花效果也較多,石材材料品種必須符合設計和選樣要求,加工質量應達到國標優等品標準,為保證鋪裝質量,"干硬性砂漿+粘結砂漿+石材"的總厚度不應小于50mm。

1工藝流程:

準備工作→試拼→彈線→試排→刷水泥漿及鋪砂漿結合層→鋪大理石板塊(或花崗石板塊)→灌縫、擦縫→打蠟

2施工工藝:

2.1準備工作:以施工大樣圖和加工單為依據,熟悉了解各部位尺寸和作法,弄清洞口、邊角等部位之間的關系。

2.2基層處理:將地面墊層上的雜物清凈,用鋼絲刷刷掉粘結在墊層上的砂漿,并清掃干凈。

2.3試拼:在正式鋪設前,對每一房間的大理石板塊,應技圖案、顏色、紋理試拼,將非整塊板對稱排放在房門靠墻部位,試拼后按兩個方向編號排列,然后按編號碼放整齊。

2.4彈線:為了檢查和控制大理石板塊的位置,在房間內拉十字控制線,彈在混凝土墊層上,并引至墻面底部,然后依據墻面+50cm標高線找出面層標高,在墻上彈出水平標高線,彈水平線時要注意室內與樓道面層標高要一致。

2.5試排:在房間內的兩個相互垂直的方向鋪兩條干砂,其寬度大于板塊寬度,厚度不小于3cm、結合施工大樣圖及房間實際尺寸,把大理石板塊排好,以便檢查板塊之間的縫隙,核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置。

2.6刷水泥素漿及輔砂漿結合層:試鋪后將于砂和板塊移開,清掃干凈,用噴壺灑水濕潤,刷一層素水泥漿(水灰比為0.4~0.5,不要刷的面積過大,隨鋪砂漿隨刷)。根據板面水平線確定結合層砂漿厚度,拉十字控制線,開始鋪結合層干硬性水泥砂漿(一般采用1∶2~1∶3的干硬性水泥砂漿,干硬程度以手捏成團,落地即散為宜),厚度控制在放上大理石板塊時宜高出面層水平線3~4mm。鋪好后用大杠刮平,再用抹子拍實找平(鋪攤面積不得過大)。

2.7鋪砌大理石板塊:

a板塊應先用水浸濕,待擦干或表面晾干后方可鋪設。

b根據房間拉的十字控制線,縱橫各鋪一行,做為大面積鋪砌標筋用。依據試拼時的編號、圖案及試排時的縫隙(板塊之間的縫隙寬度不應大于lmm),在十字控制線交點開始鋪砌。先試鋪即搬起板塊對好縱橫控制線鋪落在已鋪好的干硬性砂漿結合層上,用橡皮錘敲擊木墊板(不得用橡皮錘或木錘直接敲擊板塊),振實砂漿至鋪設高度后,將板塊掀起移至一旁,檢查砂漿表面與板塊之間是否相吻合如發現有空虛之處,應用砂漿填補,然后正式鑲鋪,安放時四角同時往下落,用橡皮錘或木錘輕擊木墊板,根據水平線用鐵水平尺找平,鋪完第一塊,向兩側和后退方向順序鋪砌。鋪完縱,橫行之后有了標準,可分段分區依次鋪砌,一般房間由內向外進行,逐步退至門口,便于成品保護,但必須注意與樓道相呼應。也可從門口處往里鋪砌,板塊與墻角、鑲邊和靠墻處應緊密砌合,不得有空隙。

2.8灌縫、擦縫:在板塊鋪砌后l~2晝夜進行灌漿擦縫。根據大理石顏色,選擇稀水泥漿或彩色水泥漿擦縫,面層上溢出的泥漿應在凝結前予以清除,待縫隙內的水泥漿凝結后,再將面層清洗干凈。

2.9打蠟:當水泥砂漿結合層達到強度后(抗壓強度達到l.2MPa時),方可進行打蠟,打蠟后面層達到光滑潔亮。

篇2:經營戶商鋪裝修管理辦法

為了維護經營戶的權益和公共秩序,保持市場的整潔美觀;避免損壞建筑結構、外貌、設施設備,特制定管理辦法。

一、裝修申報

經營戶須提前十天向******場管理方提出裝修申請,并附裝修設計方案;甲方接到裝修申報材料的當天即對裝修方案中涉及承重結構、外墻立面、公共設施設備的內容及可能的消防隱患進行審驗;對符合要求的裝修申報,甲方在兩個工作日內審核批準。沿街店面門頭裝飾等凡需經有關行政主管部門審批的事項,由乙方負責報批,其相關費用亦由乙方承擔。乙方裝修前需向甲方繳納裝修保證金:壹仟元/每間。

二、裝修管理

1、經營戶裝修的施工單位由經營戶自主選擇,經營戶對所選定的施工單位的一切行為負責,并承擔因此而產生的一切責任。經營戶、裝修單位必須遵守本辦法的所有規定,服從甲方的管理。對不服從管理,野蠻施工的裝修單位,甲方有權禁止其在中華五金機電城內的繼續施工。

2、乙方二次裝修、門頭裝飾的施工方案必須報甲方審核同意,否則,乙方不得進行施工。如乙方違規裝修或損害房屋結構,甲方有權責成其整改,恢復原狀或要求賠償,且裝修保證金不予退還。

3、乙方裝修時如需改變房屋內、外部結構及平面布置,需征得甲方書面同意后方可實施,投資由乙方承擔。乙方未經甲方同意,自行改變房屋的內、外部結構及平、立面布置的,甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方交納恢復工程所需的費用。乙方裝修時不得取消、隱蔽該物業的消防設施或改變消防設施的位置。

4、裝修期間所產生的裝修垃圾,由乙方自行清理到甲方指定的地點,日產日清。若乙方不及時清理裝修垃圾,甲方從維護中華五金機電城整體形象出發而進行清理,所發生的費用在裝修保證金中扣繳或甲方從乙方的租賃保證金中扣繳。乙方裝修完畢經甲方驗收合格并且在乙方正式對外營業一個月后,裝修保證金在扣除有關違約金后無息退還給乙方。

三、裝修要求

1、未保持市場商鋪樓的完美統一,不得在商鋪樓的外墻上隨意安裝空調室外機、晾衣架、遮光簾、橫幅標語、廣告牌等或其他任何伸出物。

2、嚴禁拆除室內承重墻、柱、梁、板,需對非承重墻作部分拆修該的,應征得甲方的書面同意后方可施工。

3、施工現場必須封閉管理,以免噪音與粉塵影響市場環境,嚴禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內,嚴禁向室外拋垃圾,應保持公共區域的整潔。

4、不得隨意改變商鋪樓的外立面形狀和色彩,不隨意在墻上打孔、開窗,維護市場商鋪樓外貌整齊美觀;任何破壞或影響商鋪樓外觀的行為都將被制止。

5、不得在樓面放置或加建超過樓板設計荷載的物件;不得將裝修垃圾、油漆、溶劑等倒入下水道;不得在道路上堆放裝修材料和裝修垃圾以及堵塞道路。

6、經營戶、裝修單位必須負責施工現場的消防安全,確保各項防火措施的落實,配備有效的消防器材;市場內嚴禁擅自動用明火,如確需動用明火,必須到甲方辦理動火審批手續;臨時施工用電必須符合安全用電規范;使用危險品必須按安全操作規程操作;裝修過程中如發生工傷事故,包括造成第三者傷害的均由經營戶、裝修單位承擔責任。

7、裝修時應在供水管的閥門處及排水管的存水彎處預留檢驗口,不得對原建筑機構、外墻、屋面防水、衛生間防水、公共設施及共用部位等造成破壞,如因裝修施工造成破壞的,經營戶、裝修單位應承擔一切責任。

8、裝修期間,甲方管理人員有權進入施工現場,對裝修內容與施工情況進行檢查,經營戶、裝修單位必須配合。甲方對違章裝修的經營戶,有權責令停工,恢復原狀。

篇3:商鋪裝修管理制度

為保證東湖楚天府商鋪店面的統一觀瞻,營造優雅、休閑的經營購物環境,維護全體業主和物業使用人的合法權益,延長物業的使用年限,根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《武漢市物業管理條例》、《武漢市房屋使用安全管理規定》等相關規定,結合東湖楚天府商鋪實際情況,制定本辦法。

一、裝修申請程序

(一)凡進行裝修的業主、使用人或承租人應到服務中心申報登記,填報《裝修申請表》。

(二)辦理裝修申請時請向服務中心提交以下資料:

辦理裝修申請時應向物業服務中心提交以下資料:

1、商鋪租憑合同;

2、出具申請人有效身份證明;

3、出具裝修人員身份證并提供復印件1份;

4、變動建筑主體或者承重結構的,需提交房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;

5、各項裝修內容的設計圖紙及施工方案;

(1)功能平面圖;

(2)電氣系統圖(注明使用功率);

(3)電氣結線圖;

(4)天花平面布置圖(空調、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播);

(5)室內外立面圖;

(6)使用材料表;

(7)施工進度表;

(8)施工資質證(含電氣、空調安裝資質證)。

6、涉及到消防安全的應出具消防部門消防審批意見書;

(三)具備下列條件,方可開工裝修:

1、持有服務中心簽發的裝修許可證。

2、有關費用已經繳付。

3、工程與國家法律、法規無任何抵觸。

4、涉及到消防安全的應完成消防部門消防審批并意見書

(四)服務中心不負責對業主(使用人)裝修方案的功能設計、工作質量的審核,僅對違反國家規定或本裝修辦法的部分提出整改意見。

二、裝修管理細則

(一)裝修施工時間:平日為8:30-20:00,節假日為9:00-19:00。請業主(使用人)或裝修單位遵守施工作業時限,中午12:00-13:30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動。

(二)業主(使用人)的裝修設計在得到服務中心批準的同時,必須得到政府有關部門的批準;如裝修方案變更,業主(使用人)應將變更項目再次報送服務中心備案。

(三)裝修超過設計標準或規范,應當經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

(四)裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,使用的材料和設備必須符合國家標準及本辦法的規定;禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

(五)為保證物業使用的安全,確保物業外觀的統一和美觀,營造良好的經營氛圍,裝修活動中將禁止下列行為,請業主(使用人)予以理解和配合。

1、未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案變動建筑主體或承重結構。

2、損壞原有節能設施,降低節能效果。

3、搭建建筑物、構筑物。

4、在非指定位置安裝空調室外機。

5、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

6、改變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質及顏色。

7、改變店招位置、形式及色彩;

8、改變物業周邊景觀效果;

9、安裝簾卷門、防盜窗(建議在裝修時一并考慮安保系統并預埋管線)。

(六)裝修單位從事裝修活動,應當遵守施工安全操作規程,并按照規定采取必要的安全防護和消防措施。

1、裝修單位應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施(每50平方米配2只4公斤ABC干粉滅火器),并配備盛水器皿。

2、為確保作業人員和物業的安全,施工人員在裝修房屋內禁止使用明火及電爐,不得擅自進行焊接作業。如確需動用明火,請預先到服務中心辦理動火證。

3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落,嚴禁高空拋物,傷及他人。

4、裝修單位從事裝修活動,應盡可能降低施工噪音,減少環境污染。

(七)為確保裝修期間園區及物業的整潔有序,保證共用部分及公共設備的完好,請業主(使用人)在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定:

1、業主(使用人)需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責,并督促其遵守相關規定。

2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于戶門,以便服務中心及時檢查督促。

3、裝修材料、裝修人員及設施設備的出入場實行“外出外進”,即商鋪裝修所使用材料、裝修人員及設施設備的出入場不得占用小區居民進出通道。如有必要,商鋪使用者可與物業物業服務中心協商、約定,按指定路線出入場;未經物業物業服務中心同意不得自辟通道與住宅區連通

4、裝修單位應在衛生間安裝簡易坐便器,以保證室內整潔和環境衛生。嚴禁施工人員在園區內隨地便溺。

5、施工人員不得在園區內留宿,特殊情況需向服務中心申請并在當地公安局部門辦理暫住證。

6、業主(使用人)或裝修施工單位在搬運材料等時需遵守服務中心的規定,裝運車輛卸完材料后應立即開走,車輛停放不能影響交通。

7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備;請勿在公共區域拖拉物品,不要在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具,不要在公共走道或其它共用部位攪拌黃沙、石子、水泥等。

8、裝修前需按環衛部門的規定交納裝修垃圾清運費(或由服務中心代收)。裝修垃圾必須袋裝,并扎緊袋口,防止滲漏;裝修垃圾應在清運時間內搬至服務中心指定地點,非清運時間一律放于室內,禁止在公共場所隨意堆放。

(八)裝修期間服務中心將對業主(使用人)的戶內裝修進行巡視和檢查,并協助業主(使用人)進行裝修品質的管理。為便于檢查和管理,確保裝修品質,請業主(使用人)協助做好以下配合:

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄;若需調整裝修項目,應及時通知服務中心;若需延長施工期,請提前5天到服務中心備案。

2、裝修完畢后,請書面通知服務中心驗收(服務中心驗收前,須先通過消防等相關部門的驗收),并向服務中心提供房屋裝修隱蔽工程記錄,以便服務中心提供維修服務;同時請將竣工圖抄送服務中心,以便服務中心核實并存檔備查。

3、室內裝修應確保服務中心的維修人員能方便地檢查、維修通過室內的共用設施,保持消防設備完好及安全通道暢通,因此切勿封堵維修活門、渠道蓋或在門前、蓋上堆放物品,以免影響維修。

(九)裝修工程若施工不當,將給業主(使用人)今后的經營活動帶來較大影響,服務中心提醒業主(使用人)裝修時注意以下事項:

1、裝修中涉及防水層改動的,應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案,并做好閉水實驗。

2、為確保用電安全,請勿將室內開關箱移位或改變進戶總線;所有電線鋪設應采用護套管,切勿直埋。

3、各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過此回路的限定容量。如需增大供電容量,請業主(使用人)先到電力部門辦理擴容手續;經核準后,由電力部門施工并報服務中心備案。

4、裝修前請對門、窗、玻璃、煙感、溫感、噴淋頭等做適當的保護,以免在裝修中受損。

5、裝修時請將所有排水管及地漏暫時封閉,切勿將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道,以免堵塞;切勿堵塞、切割、更換任何共用設施。因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償。

6、安裝空調室外機請提前3天通知服務中心,并在服務中心人員指導下在指定位置安裝。

7、未經批準請不要在公共場所設置燈箱、廣告牌。

(十)當房屋裝修中出現違反相關規定的行為時,服務中心將予以勸阻、制止或向有關部門報告,責任人應承擔由此而產生的相關責任。請業主(使用人)予以理解和配合:

1、服務中心有權對室內的施工情況進行監督檢查,并制止一切造成強烈噪音、震動和氣味的行為;對情節嚴重者,有義務提請相關政府部門依法處理。

2、對未獲得裝修許可證或未經服務中心登記備案而擅自施工,或超越裝修許可證范圍施工的,服務中心將報請有關政府部門處理。

3、如業主(使用人)及裝修單位的裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用,妨礙了其他業主(使用人)的商務活動,責任人應按照服務中心的整改通知及時完成改建或復原工作,并承擔一切相關費用。

4、因裝修行為造成公共部位損壞的,責任人須承擔相應賠償費用。

(十一)為保障業主(使用人)的切身利益,服務中心建議業主(使用人)在裝修期間或之后,購買財產、意外及責任保險;在與裝修單位簽訂的裝修合同中,應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限,以保障自身的權益。

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