樓盤土建裝飾工程質量通病控制要點:涂飾工程

5、涂飾工程

⑴水性涂料:涂料流墜;刷紋或接痕;飾面不均勻;涂層顏色不均勻;變色、褪色;施工沾污

出現部位:客廳、臥室、陽臺天棚

1)涂料流墜

①出現原因:A、基層過濕或表面太光滑,吸水少;B、涂料本身粘度過低或對水過多;C、一次施涂太厚,流墜的發生與涂膜厚度的3次方成正比;D、涂料里含有較多的密度大的顏、填料;E、墻面、頂篷等轉角部位未采取遮蓋措施,致使先后刷的涂料再轉角部位疊加過厚而流墜;F、涂料施工前未攪拌均勻(上層的涂料較稀)。

②預防措施:A、控制涂料含水率不得超過10%;B、控制好涂料的施工粘度;C、控制施涂厚度;D、轉角部位應使用遮蓋物,避免兩個面的涂料相互疊加;E、施涂前應將涂料攪拌均勻;F、提高技術、操作水平,保證施涂質量。

2)刷紋或接痕

①出現原因:A、基層處理不當,基層或膩子材料吸水過快;B、刷子、輥筒過硬,或刷子陳舊,毛絨短少,涂刷厚薄不均;C、涂料本身流平性差;D、涂料的顏色與基料的比例不合適,顏、填料含量過高;E、基層過于干燥、施工環境溫度過高;F、施涂操作不當,搭接部位接痕明顯。

②預防措施:A、基層處理后涂刷與面涂配套的封閉涂料,采用經檢驗合格的商品膩子,薄而均勻地滿批膩子。膩子干燥后要用砂紙磨平,清除浮粉,方可進行涂料施工;B、根據所用涂料選用合適的刷子或輥筒,及時清洗更換工具;C、使用流平性好的有機增稠劑來改善涂料的流平性;D、調整涂料的顏色與基料的比例,增加基料用量;E、避免在溫度過高的環境下施工;F、正確操作:○a涂料施工應連續不斷,由于乳膠漆干燥較快,每個涂刷面應盡量一次完成,間斷時間不得超過3min,否則易產生接痕;○b在輥涂過程中,向上時要用力,向下時輕輕回帶。

3)飾面不均勻

①出現原因:A、抹灰面用木搓子搓毛面,致使基層表面粗糙,粗細不均勻;B、局部修理返工,造成基層補疤明顯高低不平;C、基層各部位干濕不一,基層滲吸不均勻;D、材料批號、質量不一,計量不準,涂稠度不當;E施涂任意甩搓,接搓部位涂層疊加過厚;F、由于腳手架遮擋,施工操作不便,造成施涂不均勻。

②預防措施:A、抹灰面層用鐵抹子壓光嫌其光滑,木抹子則太粗糙,排筆蘸水掃毛會降低面層強度,最好用塑料抹子或木抹子加釘海綿收光,使之大面平整,粗細均勻;B、重視基層成品保護,避免成活后再鑿洞或損壞,局部宜用專門的修補膩子;C、基層干燥一致,砂漿抹灰層的含水率不得大于10%;D、涂料使用前應攪拌均勻;E、施工接搓應在分格縫部位;F、腳手架離墻面不得小于30cm,腳手架妨礙操作部位應特別注意施涂均勻。

4)涂層顏色不均勻

①出現原因:A、不同廠同批涂料同時使用;B、使用涂料時未攪拌均勻或任意加水;C、基層處理差異,光滑程度不一,有明顯接搓,致使吸附涂料不均勻,涂刷后由于光影作用,造成墻面顏色深淺不一;D、由于腳手架遮擋,施工操作不便,造成施涂不均勻;E、操作不當,反復施涂或未在分格縫部位接搓,任意甩搓又未遮擋;F、成品保護不好。

②預防措施:A、同一工程選用同一廠家的同批材料;B、由于涂料易沉淀分層,使用時必須將涂料攪拌均勻并不當任意加水。一桶乳膠漆宜先倒出2/3,攪拌剩余的1/3,然后倒回原來的2/3,再整桶攪拌;C、基層表面的麻面、小孔,事先應修補平整;D、腳手架離墻面不得小于30cm,腳手架妨礙操作部位應特別注意施涂均勻;E、施涂要連續,不能中斷,銜接時間不得超過3min,未遮擋受飛濺沾污部位應及時清除;F、涂飾工程應在安裝工程完畢之后進行,施涂完畢要加強成品保護。

5)起粉、泛堿、脫皮、咬色

①出現原因:A、基層處理不到位,含水率過大;B、施工溫度未控制好。

②預防措施:A、對內墻基層處理質量必須嚴格控制,要求基層施工應平整,抹紋順通一致,涂刷前,將表面油污等清理干凈;B、對存在色差大的基層,適當增加基層滿刮膩子的遍數;C、無抹灰頂棚應根據室內墻面水平控制線測量后統一彈線,用白水泥(有強度等級加環保膠攪拌膩子,統一找平);D、面層涂刷時,基層含水率不得超過10%;E、選擇質量好的環保型涂料,及時索要合格證,每匹涂料顏色料和各原材料配比必須一致,應按說明書進行稀釋,不得隨意加水,使用時應及時攪拌均勻,防止沉淀;F、控制好施工溫度,應在10℃以上。

6)變色、褪色

①出現原因:A、涂膜的變色和褪色與基料和顏料有關;B、基層太濕,堿性太大,尤其是新近修補的墻面;C、乳膠漆與相鄰的聚氨酯類油漆同時施工(聚氨酯類油漆中含有游離甲苯二異氰酸酯),會嚴重導致未干透的乳膠漆泛黃;D、面涂與底涂不配套,面涂溶解底涂,發生"滲色";E、內墻涂料用于外墻;F、施工現場附近有能與顏料起化學作用的氨、SO2等發生源。

②預防措施:A、應選擇耐候耐堿的基料和顏料;B、涂飾基層必須干燥,砂漿基層pH值要小于10,含水率不得大于10%;C、宜用高品質的聚氨酯或醇酸樹脂油漆,待徹底干燥候再刷乳膠漆;D、施工時,檢查面涂與底涂是否配套,避免發生"滲色";E、內墻涂料不能用于外墻;F、使氨、SO2等發生源遠離施工現場。

7)施工沾污

①出現原因:A、施工管理差,施工場地臟亂差;B、分色部位未貼分色膠粘紙帶,界限不明,致使油漆涂刷到不應刷到的部位;C、油漆成膜干燥后才清除沾污。

②預防措施:A、提高管理,堅持文明施工;B、分色部位應先貼分色膠粘紙帶,并經檢查確認平直后再行刷漆;C、及早清擦被沾污部位,并注意成品保護。

⑵溶劑型涂料:膩子不干硬,卷皮、開裂、塌陷;底色花斑;色澤不勻;油漆流墜;漏刷、透底;施工沾污

出現部位:門套

1)膩子不干硬,卷皮、開裂、塌陷

①出現原因:A、不干結;B、卷皮:拌合膩子時,水分加的過多;被涂物面比較潮濕,刮上去的膩子粘附不牢;在底漆太光滑的平面上刮膩子;C、開裂、起泡、脫落:木材尚未充分干燥;板縫粘接不嚴密或榫眼安裝不當;施工時有大風或物面受烈日暴曬;膩子填刮太厚;D、塌陷:頭遍膩子未干就刮第二遍;調制油性膩子補洞嵌縫時,加水過少,施工性補好,使膩子干后出現塌陷。

②預防措施:A、不干結:不得使用燒過火的石膏粉;B、卷皮:在膩子配料中加入適量的清漆即可防止卷皮;將物面的潮氣或水珠用抹布擦凈或烘干;在上膩子之前打磨物面并涂刷一遍紅灰打底漆;C、開裂、起泡、脫落:施工期間避免大風和烈日暴曬;按規定配合比調配膩子;因木材未干而引發的裂縫,應讓其曬幾天,然后用膠量大的水膠膩子將裂縫填實;D、塌陷:膩子分多次薄刮,充分干燥,逐步找平;對于大洞,先用小刀將該部位的膩子全部挖出

,用碎木料做成相應形狀,蘸膠液將洞補實,補平,再補稀膩子,上顏色,涂漆。

2)底色花斑

①出現原因:A、基體物上有油污,松脂疤,膠水印等未處理干凈;B、做清水活時,沒有將白坯上殘余的膩子打磨干凈;C、在白坯上潤水粉色,木紋孔隙受水分影響而膨脹收縮,引起底色花斑。

②預防措施:A、除膠去污跡,白坯脫脂必須認真操作并保持物面干燥潔凈;B、砂磨時,必須按物面的需求進行打磨。

3)色澤不勻

①出現原因:A、木質不均勻,對著色吸收不一;B、在上色后的物面批刮著色膩子。

②預防措施:A、刷水色前,可在白木坯上涂刷一遍蟲膠清漆;B、批刮膩子中的水分必須要少,油性須重。

4)油漆流墜

①出現原因:A、油漆中加稀釋劑過多;B、涂刷的漆膜太厚;C、施工環境溫度過低,濕度過大,或漆質干性較慢,容易形成流墜;D、使用的稀釋劑揮發太快,在漆膜未形成前已揮發,造成油漆流平性能差,形成漆膜厚薄不均,或周圍空氣溶劑蒸發濃度高,油漆流動性太大,形成流墜;E、物體的棱角、轉角或線角的凹槽部位,合頁連接部位,沒有及時將這些不明顯部位上的涂漆收刷,常因油漆過厚造成流墜;F、選用的漆刷太大,刷毛太長、太軟;G、涂刷油漆后的平面,油層較厚,未經表干即豎立放置,自然流墜。

②預防措施:A、選用優良的油漆材料和配套的稀釋劑;B、涂漆前,物體表面油、水等污物必須清理干凈;C、物體表面凹凸不平部位,應先進行處理;D、選用適宜的油漆粘度;E、每次涂刷的漆膜不宜太厚;F、選擇適宜的刷子;G、涂刷操作,應先開油,再橫油、斜油,最后順油。H、垂直表面上涂刷罩光面漆須薄而勻,刷具不宜過新(八成新),涂刷油漆后的平面須平放,待表干、結膜后再豎起。

5)漏刷、透底

①出現原因:A、漏刷或輕刷;B、調配漆料時,加入過多的稀釋劑,破壞了漆料的粘度。

②預防措施:A、根據實際情況選擇適當的漆料,不得任意在漆料中加入過量的稀釋劑;B、清漆透底可用少許較濃的蟲膠漆用小畫筆將露白部位顏色補勻,用清漆罩光。

6)施工沾污

①出現原因:A、施工管理差,施工場地臟亂差;B、分色部位未貼分色膠粘紙帶,界限不明,致使油漆涂刷到不應刷到的部位;C、油漆成膜干燥后才清除沾污。

②預防措施:A、提高管理,堅持文明施工;B、分色部位應先貼分色膠粘紙帶,并經檢查確認平直后再行刷漆;C、及早清擦被沾污部位,并注意成品保護。

篇2:建筑涂飾工程監理細則范本

建筑涂飾工程監理細則

1、監理工作流程:

準備階段

施工單位根據合同要求和設計要求,提供樣品,報監理、甲方及設計單位認可。根據樣品組織材料進場。材料應有出廠合格證,質保資料自審合格,填報《工程材料/構配件/設備報審表》。--監理人員根據合同要求、設計要求及樣品,審查質保資料,檢查進場材料。合格者簽返《工程材料/構配件/設備報審表》,同意進場使用;不合格則退回《工程材料/構配件/設備報審表》,并監督不合格材料完全撤出施工現場。

施工階段

施工單位應先制作樣板工程,自檢合格后,報監理、甲方認可,方可組織大面積施工。--施工單位完成涂飾分項工程后,自檢合格,填寫《涂飾工程施工檢驗批質量驗收記錄表》,填報《工程報驗單》。

驗收階段

監理人員根據《涂飾工程施工檢驗批質量驗收記錄表》進行抽查,合格者簽返《工程報驗單》,并核定等級;不合格則退回《工程報驗單》,必要時簽發《不合格工程通知》。施工單位整改后,填報《整改復查報審表》,重新提交。--監理人員在單位工程涂飾分項工程完工后,簽發《工程檢驗認可書》。

2、施工階段監控要點:

2.1水性涂料涂飾工程

(1)人機要點:施工人員和施工機具應符合現場施工要求;

(2)選材要點:所用涂料的品種、型號、性能及涂料的顏色、圖案應符合設計要求;

(3)基層要點:涂飾工程的基層處理應符合要求;

(4)施工要點:涂飾工程涂飾應均勻、粘結牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉;薄涂料、厚涂料及復層涂料的涂飾質量應符合相應的質量要求;涂層與其它裝飾材料和設備銜接處應吻合,界面清晰。

2.2溶劑型涂料涂飾工程:

(1)人機要點:施工人員和施工機具應符合現場施工要求;

(2)選材要點:工程所用涂料的品種、型號、性能及涂料的顏色、光澤、圖案應符合設計要求;

(3)基層要點:涂飾工程的基層處理應符合要求;

(4)施工要點:涂飾工程涂飾應均勻、粘結牢固,不得漏涂、透底、起皮和反銹;色漆和清漆的涂飾質量應符合相應的質量要求;涂層與其它裝飾材料和設備銜接處應吻合,界面清晰。

2.3美術涂飾工程:

(1)人機要點:施工人員和施工機具應符合現場施工要求;

(2)選材要點:工程所用涂料的品種、型號、性能應符合設計要求;

(3)基層處理:涂飾工程的基層處理應符合要求;

(4)施工要點:涂飾工程涂飾應均勻、粘結牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹;

(5)表觀要點:涂飾表面應潔凈、無流墜現象。

3、驗收標準:

3.1質量標準:執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第十章中的規定。

3.2檢查方法:

(1)相關文件和記錄,檢查施工記錄和隱蔽記錄;

(2)涂飾質量檢查,采用觀察和手摸檢查。

5.7.3.3檢查數量:施工單位執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第10.1.3和10.1.4中的規定;室外涂飾工程每100m2應至少檢查一處,每處不得小于10m2,室外涂飾工程每個檢驗批應至少抽查10%,并不得少于3間;不足3間時應全數檢查。

4、質量通病及其防治

(1)前后遍涂刷時間間隔太短。防治措施:(a)嚴格工藝紀律,在施涂溶劑型涂料時,必須待前一遍涂料干燥后進行。(b)涂刷每一遍涂料必須按常規要求涂刷均勻,基層與各涂層間應清理干凈。(c)在干燥的環境下施涂,使各層油漆結合牢固。

(2)施涂遍數少于設計或規范規定的施涂遍數。防治措施:(a)涂料施涂前,應熟悉圖紙及施工規范,按規定的涂料遍數施涂,每遍涂刷要均勻,下遍涂料應待上遍涂料干燥后進行,嚴禁減少涂刷遍數。(b)所用的涂料品種、性能必須符合設計要求。

(3)漏刷。防治措施:(a)門扇下坎由于與地面縫隙小,安裝后不易涂刷,因此要在門安裝前涂刷完成。(b)門扇上冒頭頂面,眼睛不易看到,容易漏刷因此要仔細涂刷,切勿遺漏,用鏡子照著涂刷更好。(c)涂刷后認真檢查質量,發現有漏刷時應及時修補。

(4)前后遍漆涂刷跟得太緊。防治措施:(a)嚴格工藝紀律,前遍清漆干燥后才刷后一遍清漆。(b)每遍清漆涂刷前,均應將前一遍進行磨砂紙、補膩子。一般涂刷后4~6h進行。(c)刷清漆時,不得出現漏刷、流墜現象。(d)在干凈、干燥環境下涂刷,使各層結合牢固。

(5)忽略某些特殊部位,涂刷后也不認真檢查,造成漏刷。防治措施:(a)門扇下坎與地面縫小,如果先安裝門扇,不易涂刷,因此要在門記安裝前涂刷完成,一般情況涂刷兩遍。(b)門窗扇上冒頭頂面,由于比較高,眼睛不易看見易漏刷,因此上冒頭要用鏡子照著仔細涂刷。(c)有的為了怕污染,五金,合頁、拉手等處容易漏刷,這些地方要認真操作,嚴格檢查。(d)有的全部或局部少一遍油,也屬漏刷,因此刷油的遍數不能少。(e)每一遍粉筆刷后均應認真檢查質量,發現有漏刷時,及時補刷。

(6)透底。防治措施:(a)要使用符合設計要求和質量標準的油漆。油漆質量不好,有的油漆就是不蓋底。因此要選擇好生產廠家,產品要有出廠證明和合格證。(b)油漆使用前應攪拌均勻。(c)嚴格控制油漆的稠度,不宜太稀,太稀不蓋底。(d)施工中不要隨意加稀釋劑。(e)底子油的顏色不宜過重,要淺于交活油顏色,底子油要涂刷均勻。(f)涂刷的遍數要滿足設計和規范規定,不能隨意減少遍數,更不能漏刷。相反如果發現透底時應增加涂刷遍數。

(7)刷紋明顯。防治措施:(a)油性涂料的稠度應適宜,不能太稠以避免刷子拉不開。

(b)使用優質的油刷。豬鬃油刷對油漆的吸附性適宜,彈性也好,適宜涂刷各種油漆涂料。(c)涂刷方法應正確,攤油要均勻,涂刷要均勻,不能漏刷,收刷方向不能雜亂,各刷間隔時間不宜過長。(d)各道砂紙打磨必須到家。上道油的刷痕應用砂紙要磨掉。

(8)漿皮開裂。防治措施:(a)將基層清理干凈,使用非化粉膩子,膩子與基層應粘結牢固。(b)墻面凹凸不平時,先將凹處分層用膩子刮找平。(c)膩子不能刮得超厚,刮膩子以填平坑洼、達到平整即可。(d)前道膩子干透后才刮二道膩子。

篇3:商品房涂飾工程實測實量操作方法

商品房涂飾工程實測實量操作方法

基本原則:

實測前,根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段(膩子面或涂料面)2-4套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。

1、墻面表面平整度(涂飾工程)

指標說明:反映層高范圍內涂飾墻體表面平整程度。

合格標準:[0,3]mm

測量工具:2米靠尺、楔形塞尺

測量方法和據記錄:

(1)實測區與合格率計算點:每一面墻作為1個實測區,累計15個實測區。所選2套房實測區不足15個時,需增加實測套房數。每一測尺實測值作為一個合格計算點

(2)測量方法:同一實測區當墻面長度小于3米,在同一墻面頂部和根部4個角中,選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次,在距離地面20CM左右的位置水平測1次:當墻面長度大于3米,在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次,在墻長度中間位置增加1次水平測量,在距離地面20CM左右的位置水平測1次;所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜測一次;以上各實測值作為合格率1個計算點。

(3)數據記錄:同一實測區,一個實測值作為一個合格率計算點。

2、墻面垂直度(涂飾工程)

指標說明:反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。

合格標準:[0,3]mm

測量工具:2米靠尺

測量方法和數據記錄:

(1)實測區與合格率計算點:每一面墻作為1個實測區,累計15個實測區;所選2套房實測區不滿足15個時,需增加實測套房數;每一測尺的實測值作為一個合格計算點。

(2)測量方法:同一實測區內當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置,分別按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度;當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項

(3)數據記錄:同一實測區,一個實測值作為一個合格率計算點

3、陰陽角方正(涂飾工程)

指標說明:反映層高范圍內涂飾墻體陰陽角方正程度。

合格標準:[0,3]mm

測量工具:陰陽角尺

測量方法和數據記錄:

(1)每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區,累計實測實量15個實測區。

(2)在同一個墻面陰角或陽角部位,從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

(3)所選2套房中陰陽角的實測區不滿足15個時,需增加實測套房數。