一、綠化的作用

舒心愉悅的環境是促進消費的一大重要因素.

1、綠化、美化生活,修身養心。

場外綠地是人們休閑、娛樂、體育鍛煉的場所,所起到豐富生活、消除疲勞令人身心愉悅。

2、美化生活。

綠化種植對建筑、設施、場地能夠起到襯托、顯露作用,美化商場環境。

3、保護環境。

綠化能夠凈化空氣、吸附塵埃和有害氣體減少空氣中細菌及放射性物質,阻擋噪聲,有利于環境衛生。

4、營造良好購物環境

場內部綠化點綴能營造一個良好的環境促進銷售。

二、綠化分類

1、外部綠化草坪及植物。

2、內部盆栽植物。

三、場內外綠化管理規定

1、人人都有義務維護場外植物/綠地及場內盆栽植物。

2、不準攀折植物及在樹上扎拉。

3、不準損壞花壇、綠地及花木保護設施。

4、不準人為踐踏綠地和車輛跨越。

5、不準在綠化地帶堆放雜物。

6、不準在綠化帶內設置廣告招牌。

7、當人為造成花木、綠地及保護設施損壞的,按政府有關規定進行罰款處理。

四、場內部盆栽植物的管理

1、施肥

根據花卉植物的不同生長發育時期的特殊要求,追施化學肥料,并保證在場內無異味的散發。

2、換盆

根據花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸,在本管理處力所能及的范圍內執行(綠化公司協助)。

3、澆水

根據植物的特點,每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應經常保持濕潤,不要過干、過濕,也不要時干、時濕。

4、采摘陽光

光處進行一定的光和作根據花卉耐陰喜陽程度和生長情況習性,經常性將一些喜陽花卉移到陽用。

五、場外部草坪植物的管理

1、澆水量

根據不同的季節、氣候,以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間(上、中、晚)和澆水量。

2、施肥

根據土質、植物生長期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。

3、清除雜草及松土

根據季節、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規范。

4、修枝整形

根據植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形,但此一項目通常在冬季進行。

5、除蟲

根據病蟲害發生規律初實施綜合治理,通常在病蟲率高時,施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長。

6、禁止事項

禁止游客踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴禁鐵線緊箍樹干,影響樹木生長,嚴禁任何公民在草坪內以體育鍛煉為形式損傷植物。

7、防止損壞

加強宣傳教育及保安巡視,樹立告示牌,防止人為的毀壞,作到預防在先。

8、定期洗塵

由于草坪緊靠道路,人與車輛流動多塵土飛揚,會影響樹木生長和美化效果,故養護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。

六、場內外綠化管理應達標準

1、植物盆內無煙、雜物、葉面、枝干;無濃厚浮灰,保持葉色翠綠。

2、各類植物無枯萎、凋謝現象。

3、盆缸清擦干凈、無污、無漬。

4、草坪修剪整齊,無高低不平現象。

5、枝葉修剪齊整,無雜亂現象。

6、草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。

7、各類植物無病蟲害。

8、嚴格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。

大廈綠化工作巡視表

巡視日期:巡視人員:

園林綠化

標準

評語

優

可以

劣

1.園丁上、下班記錄

2.園丁園藝技術證書

3.樹苗、花苗培植、保養

4.每日、每月工作程序表

5.時花、季花之定購

6.園藝工具用品

7.警告牌:近制采裝置載花草

8.花圃圍柵

9.其他

篇2:X住宅小區綠化管理程序

公司程序文件

--住宅小區綠化管理程序

1.目的:

加強住宅小區綠化環境的正常維護和管理,給住戶提供一個優美、舒適的居住環境。

2.適用范圍:

小區綠化發包給分承包商負責,公司要求分承包商按合同中簽定的綠化管理的要求與標準即乙方責任來實施綠化管理。

3.引用文件

3.1質量手冊第4.6、4.9、4.10、4.12、4.13章

3.2ISO9002標準第4.6、4.9、4.10、4.12、4.13章

4.職責:

4.1公司副總經理負責綠化設計,整改及大中型維護項目的審批工作。

4.2工程維修部負責綠化整改及大中型維護項目的施工計劃,預決算審核監督、檢查、驗收和對分承包商的日常綠化維護監督、檢查工作。

4.3工程維修部負責分承包商的選擇與合同簽定工作。

5.工作程序:

5.1工程維修部匯同其它部門一起研究提出小區綠化整改及大中型維護項目的計劃,上報公司副總經理審批。

5.2計劃審批后,工程維修部根據計劃要求,選擇分承包商。

5.3根據小區綠化特點,在與分承包商簽定的合同中,要詳細制定綠化管理的要求與標準即乙方責任。

5.4分承包商按合同要求,對小區綠化管理進行具體實施工作。

5.5工程維修部根據合同要求,每月二次對分承包商的具體工作按每周工作安排內容進行檢查并做《綠化工作檢查記錄》。

5.6檢查達不到合同要求,發《整改通知書》責令其進行整改,如仍達不到要求,工程維修部研究上報副總經理批準,撤消合同,另擇分承包商。

5.7公司所有員工均有權制止一切對綠化植物,綠地和園林小區設施的破壞行為,對已形成的破壞行為,由經營管理部對其實施教育及賠償,在工作過程中執行《物業管理服務規范用語》。

6.支持性文件與質量記錄:

6.1《綠化管理的要求與標準》EJ-WI-QP4.6-01

6.2《整改通知書》EJ-QR-QP4.9-05

6.3《物業管理服務規范用語》EJ-WI-QP8.1-02

6.4《對物業分承包商的選擇和控制》EJ-QP5.3

6.5《綠化工作檢查記錄》EJ-QR-QP4.6-02

檔案管理制度

篇3:物業區域綠化管理程序

物業管理區域的綠化管理程序

1目的

本程序規定了本公司管理區域內綠化管理的職責和要求,對綠化的工作質量實施控制,為業主和用戶創建一個優美的生活和工作環境。

2適用范圍

本程序適用于本公司管轄范圍內的綠化管理。

3相關標準要素

GB/19002-ISO90024.94.104.13

4相關文件

CPM-OP-027《質量記錄管理》

5職責

5.1物業管理部、沙河管理部分別負責組織領導各自管理區的綠化管理工作。

5.2房產維修隊按綠化方案和工作計劃實施操作。

5.3各管理處對本管理區域的綠化進行巡視檢查管理,防止人為毀壞花草樹木,并負責給管理處門前擺放的盆花澆水。

6實施程序

6.1管理部每年初擬定出本公司管理區域的綠化管理方案報總經理批準執行。綠化管理方案內容包括:調整和栽植花草樹木的部位、品種、數量、時間、苗木來源、所需資金等內容;新接樓盤并由本公司承擔綠化設計和施工的綠化實施方案還應包括整體規劃和造型設計等內容。

6.2管理部根據總經理批準執行的綠化實施方案每月制定一個綠化工作計劃交給房產維修隊組織實施。綠化工作內容包括:本月應做哪些綠化工作,什麼時間做完,有關質量要求。

6.3房產維修隊按照物業管理部的工作計劃,每周制訂一個"綠化工作單"安排綠化工人執行,并檢查上周綠化工作完成情況,檢查結果記錄在"綠化管理記錄"中。

6.4綠化工人每天按照房產維修隊安排的工作任務進行綠化工作,并發揮主觀能動性,對花草樹木進行養護管理和對擺放花壇澆水,進行養護。

6.5各管理處每天給擺放在本管理處門前的盆花澆水并看管。

6.6管理部分別制定本管理區的綠化考核標準。

6.7管理部每月對房產維修隊完成綠化工作任務情況進行一次考評,并將考評結果記錄在CPM-OP-012文件中的"工作考評記錄表"中。

6.8對外承包的綠化管理區域和項目按CPM-OP-023《物業管理分承包方的控制》文件規定和雙方簽訂的合同執行。有關記錄盡可能使用本程序文件規定的記錄表格。

7質量記錄

7.1綠化管理記錄

7.2工作考評記錄表

7.3綠化工作單

7.4綠化工作計劃

7.5綠化實施方案