一、總則

為指引業(yè)主/用戶的裝修工作,規(guī)范裝修行為,保持大廈在裝修期間能正常運作,特制定本指南。

二、裝修申請

業(yè)主/用戶的室內(nèi)裝修,須于裝修入場前5天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請,并提交裝修方案。

裝修方案包括裝修平面圖、用料、照明系統(tǒng)和電源布線圖、給排水系統(tǒng)要求、需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)、維修檢查出口的位置、天花板平面設(shè)計圖、各立面圖、櫥窗及招牌的設(shè)計。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主/用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的,業(yè)主/用戶按要求進行修改,重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期問清理廢物,不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定,業(yè)主/用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金,按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定,但每個房間(商鋪)最少不低于1000元。裝修工程完工后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處的,按金悉數(shù)退還(不生息)。如裝修工程有扣罰賠償行為,在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主/用戶;如果按金不足以支付所有費用,管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費及水電費

業(yè)主/用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費,用于消防安全、場地及設(shè)備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。

六、保險

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失,管理公司視裝修工程情況,可要求業(yè)主/用戶購買裝修工程的保險。

七、防火負責人

業(yè)主/用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責人為防火責任人,并在防火責任書上簽字。

八、裝修施工承諾書

業(yè)主/用戶在裝修申請獲批準之前,須在裝修施工責任承諾書上簽字,承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主/用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進證等,裝修工程便可開始。

十一、裝修驗收

裝修工程完工后,業(yè)主/用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收。

十二、裝修守則(略)

十三、裝修程序概要

(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

(2)如有必要,可要求管理公司人員與業(yè)主/用戶的設(shè)計師/承造商進行會談。

(3)裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷,該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

(4)收取裝修方案的審批同意書。

(5)施工人員名單交到管理公司。

(6)裝修工程開始。

(7)裝修工程完成后書面通知管理公司。

(8)由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求,可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

篇2:花園裝修指南13

花園裝修指南范文(十三)

一、目標:

裝修指南是為業(yè)主提供一些基本資料及規(guī)格,以方便各業(yè)主在設(shè)計及裝修其單元時予以考慮及依循。

二、裝修查詢:

為能于合理時間內(nèi)給與明確的答復/指導,同時也為方便跟進,所有有關(guān)裝修的申請及查詢宜以書面提出。各類圖紙及技術(shù)資料在管理處供裝修公司和業(yè)主查閱參考。

三、裝修工程申請

各業(yè)主可以依照自己的喜好進行室內(nèi)裝修,但必須注意在加設(shè)或更改室內(nèi)裝置時不得影響樓宇的結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備。樓宇外墻不得改動或加設(shè)任何物件。安裝空調(diào)、防盜網(wǎng)事先必須得到物業(yè)管理公司書面批準,并按指定位置和規(guī)格樣式制作。

業(yè)主在室內(nèi)進行任何裝修工程,事先必須確定該工程是否與有關(guān)部門的規(guī)定相抵觸,如不符合的,業(yè)主必須將整改至有關(guān)部門滿意為止,所用費用概由業(yè)主負責。

各業(yè)主所聘的裝修公司在進行裝修時有任何疏忽而造成公共地方或設(shè)備損壞,有關(guān)業(yè)主必須負責賠償損失,因此,在選擇裝修公司時必須謹慎。為了樓宇的管理考慮,在裝修前應(yīng)填寫有關(guān)裝修公司等資料,在物業(yè)管理公司發(fā)給工作證后,裝修人員才可進入進行裝修工程。

四、裝修必須遵守的規(guī)則

1、裝修工程必須嚴格按照批準的設(shè)計方案(圖紙)進行施工。

2、確保裝修公司的有關(guān)負責人在施工期間在現(xiàn)場,并提供裝修負責人的資料交給物業(yè)管理公司,以便在工作期間外發(fā)生緊急事件時與其聯(lián)絡(luò)。

3、須提供足夠的對樓宇內(nèi)的結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等有關(guān)保護措施,避免裝修時有任何損壞,如有損壞,有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費用。

4、裝修垃圾須運送到指定地點。

5、所有裝修工程只限于室內(nèi)進行,不得在走廊、通道或其它公共地方進行,一切工具、材料必須放在室內(nèi)。為保障其他業(yè)主及住戶的利益,若有任何人受到直接或間接的損壞,將由有關(guān)業(yè)主負責賠償。

6、施工時須盡量提供足夠的防護措施以減少裝修時產(chǎn)生的粉塵及噪音,避免對樓宇內(nèi)其他業(yè)主及住戶造成滋擾和不便。

7、施工現(xiàn)場內(nèi)必須自己配備緊急醫(yī)療藥品,配有足夠防火設(shè)備,如滅火器、沙桶及防火毯等,以備發(fā)生火警時急用。

8、不可在消防栓取水做調(diào)制混凝土、清洗或其他用途。

9、每日必須清理所有裝修廢料及垃圾,以保持通暢,地方清潔,減少火警的發(fā)生可能性。

10、裝修人員必須對其用具設(shè)備、材料等,負責保管,物業(yè)管理公司概不負責任何損失和遺失。

11、所有大件機器、工具、設(shè)施材料等進出樓宇時須給予登記備案,若需辦理時,必須先得物業(yè)管理公司批準放行。

12、不得將裝修垃圾及其他雜物導入廁所獲排水渠內(nèi),否則后果自負。

13、裝修工人必須形象適當,不得影響本物業(yè)形象和有礙觀瞻。

五、裝修臨時工作證及有關(guān)費用

業(yè)主聘請的裝修公司及其人員開工前必須得到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù),由物業(yè)管理公司發(fā)出臨時工作證,凡未辦理該證人員不得入內(nèi)施工、停留,每張臨時工作證收取押金10元,工本費2元,臨時工作證交回時退回押金。

正常裝修施工時間為8:00―12:00,14:00―20:00,如需超時工作或規(guī)定時間外工作的,事先須物業(yè)管理公司書面同意。

所有業(yè)主必須在申請裝修前向物業(yè)管理公司繳付裝修押金、垃圾處置費等。

裝修押金為每戶500元,別墅和商鋪每戶1000元(驗收符合要求一個月無息返還);

裝修垃圾清理費:1元/每平方。

各業(yè)主聘請的裝修公司及其他施工人員必須嚴格遵守物業(yè)管理公司所制定的其他各項規(guī)則。

六、樓宇外墻

所有業(yè)主及住戶不得更改或加設(shè)任何招牌、帳篷、天線或其他裝置與樓宇外墻上。

安裝空調(diào),防盜網(wǎng)應(yīng)按物業(yè)管理公司指定的位置和規(guī)格樣式制作。

一切未經(jīng)許可的加建物,將會被拆除,有關(guān)費用將有住戶負責。

物業(yè)管理公司有權(quán)保留以上有關(guān)內(nèi)容的修改權(quán)利。住戶如對上述任何一項有疑問,請向物業(yè)公司咨詢。

z市z物業(yè)管理有限公司

篇3:裝修指南范本

裝修指南

根據(jù)國家建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定,**業(yè)主(住戶)應(yīng)當明了您的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個獨立的整體,而是由內(nèi)部面積、公共空間、公共設(shè)施及財產(chǎn)份額和毗連關(guān)系所構(gòu)成。所以,對于您的房屋的裝修,管理公司根據(jù)**市有關(guān)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定及**物業(yè)的實際情況,制定了統(tǒng)一的管理規(guī)定,以使您的產(chǎn)權(quán)及利益得到有效的保護,同時也能保證公共設(shè)施的安全有效,減小對毗連客戶及公共區(qū)域的影響,避免給您帶來不必要的麻煩,請各業(yè)主能共同自覺遵守。

一、裝修范圍

為保持**物業(yè)外觀的整體美觀,業(yè)主物業(yè)裝修范圍只能保持在所購(租)物業(yè)的內(nèi)部,一切私用的外部空間及公共空間及私用空間內(nèi)部公共設(shè)施(如煙井、梁柱)均不得裝修、改動、污損。本住宅小區(qū)實行無防盜網(wǎng)管理,所以不得在任何外部空間加裝防盜網(wǎng)及安裝玻璃門窗,其余部分業(yè)主應(yīng)嚴格按照重慶市有關(guān)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定的裝修范圍和要求進行室內(nèi)裝修、維修。

二、禁止更動項目

1、房屋結(jié)構(gòu)

⑴住宅裝修不能改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施,不能改變配套設(shè)施的使用功能。

⑵允許對住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚進行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥保護層、禁止使用厚度超過20mm的石材或磁磚等超重裝修材料進行地面裝修。內(nèi)墻面的裝修鑿除深度不得超過15mm。

⑶禁止擅自拆移建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻(墻體、門窗、空調(diào)孔洞)。不得在樓板面上開槽和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻(經(jīng)管理公司批準者和空體輕質(zhì)內(nèi)隔墻除外)。

⑷不準在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件上打洞穿管。

2、陽臺、露臺

不得改造或更換陽臺、露臺部分的墻面磚及其它房屋外墻部分,禁止對公用露臺、天臺進行裝修、改變私家花園圍欄的外觀設(shè)計。

3、門、窗及公共走道

⑴不得更換處于外立面上的任何門窗構(gòu)件,保持色彩、形式、材質(zhì)的統(tǒng)一,業(yè)主裝修時不得損壞鋁合金窗戶,以免引起窗塞縫開裂或脫落,造成滲漏水現(xiàn)象。

⑵嚴禁更改已安裝的進戶門,嚴禁擴大進戶門洞和在進戶門外側(cè)包邊。

⑶不得在進戶門前的公共走道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。不得在公共通道設(shè)置任何影響公共安全可能引起他人生活不便,影響小區(qū)精神文明建設(shè)的物件(如反光鏡、雕塑、神龕等)。

⑷嚴禁私自拆卸或敲擊專用防盜電子設(shè)備如可視對講機、電子門鎖、門磁等。

⑸戶內(nèi)裝修時,應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能系統(tǒng)設(shè)施及設(shè)備,避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的進入。

4、廚房及衛(wèi)生間

⑴允許在廚房內(nèi)加建灶臺、洗滌池,允許在衛(wèi)生間改建便器、洗臉池等,但不得改變原設(shè)計廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能。

⑵不允許更改廚房、衛(wèi)生間所用的給排水(排污)主干管道。

⑶嚴禁將生活污水排入雨水管道,地漏及便器、浴間(缸)下水口位置,因涉及到相鄰住戶,不得改動。

⑷廚房、衛(wèi)生間及房頂已做好防水層,嚴禁鑿打上述部位、房間地面或以重力碰撞、震動,以免造成滲漏水現(xiàn)象。

5、空調(diào)安裝

空調(diào)應(yīng)嚴格按照原設(shè)計中預留的位置安裝。分體式空調(diào)主機可直接安裝在預留的指定位置上,不得隨意加裝空調(diào)架。空調(diào)冷凝水管接到落水管內(nèi),循環(huán)管裝于隱蔽槽內(nèi),禁止安裝空調(diào)雨蓬及將空調(diào)滴水管直接向外排水。

6、其它

⑴排煙井、排氣井是上、下層公用設(shè)施,不得拆改,以免引起煙、氣倒灌。

⑵本規(guī)定中由管理公司統(tǒng)一規(guī)范安裝位置,如業(yè)主根據(jù)需要安裝設(shè)備,須提出書面申請,并與管理公司簽訂協(xié)議后方可進行,自行安裝造成滲漏水及其它后果由簽訂協(xié)議的業(yè)主負責。

三、裝修隊的選擇

1、為配合管理公司對裝修的管理,業(yè)主(住戶)裝修可選擇管理公司推薦的正規(guī)施工單位(至少有兩家以上的施工隊供業(yè)主選擇),這些單位對本小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)較為了解,并清楚了解本公司的裝修管理規(guī)定,有利于管理公司監(jiān)督管理工作的進行。

2、業(yè)主可選擇有**市住宅裝修資格的其它施工隊伍,但必須經(jīng)管理公司資格審查。業(yè)主自選任何施工隊進

入本小區(qū)施工,必須提交可供追索的資料及接受施工資質(zhì)審查,因此請?zhí)峁┮韵沦Y料:

1)**市室內(nèi)裝飾企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》;

2)**市裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》;

3)裝修設(shè)計平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法);

4)裝修施工申請書及裝修責任承諾書;

5)提交施工人員身份證復印件及其它有效證件及一式兩份照片。

四、裝修審批

業(yè)主(住戶)在規(guī)定范圍內(nèi)要進行室內(nèi)裝修、維修和改造,必須先向管理公司提出申請,在業(yè)主提交的裝修設(shè)計平面圖經(jīng)審查未變動室外立面、未影響結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施安全、可選項處理符合原確認方式的條件下,可批準裝修施工申請。在正式發(fā)放《裝修施工許可通知書》及《裝修施工許可證》前,公司將通知施工人員接受管理公司對室內(nèi)裝修管理條例、處罰辦法、注意事項等方面的培訓。

1.確定的裝修開工日期前7天須攜帶裝修設(shè)計圖紙和消防部門裝修審批批文,交管理公司備案,同時交納裝修管理押金,管理公司將在材料齊備后5個工作日內(nèi)給予批復并辦理完相關(guān)手續(xù)。

2、裝修管理費

業(yè)主在申報裝修中必須交付以下費用:

(1)裝修押金:每戶人民幣20,000元

*該押金當單位施工完畢,由管理公司檢查無誤后,確認簽字,二周后無息退還。

(2)垃圾清運費:每戶人民幣300.00元

(3)臨時出入證:押金每張人民幣20.00元,收取出入證制作工本費5元。

*遺失者,押金不予退還。

(4)裝修配合管理費:人民幣100.00元/月/戶。

以上費用,業(yè)主付款應(yīng)以現(xiàn)金交本管理公司。

3、小區(qū)內(nèi)裝修隊實行憑《裝修施工許可證》進場和施工人員憑《施工人員出入證》進出制度,外地民工須持有暫住證(及務(wù)工證),政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要具有有效證件。

4、業(yè)主(住戶)收到批復、證件及工人參加培訓后,方可進場裝修施工。

五、裝修施工

1、裝修施工時間:每天施工時間為:夏季上午8:00―12:00,下午14:00-19:00。冬季上午8:30―12:00,下午13:30―19:00。超時施工,管理公司有權(quán)責令停工,如需延長施工工期,必須向管理公司申報(在小區(qū)尚無住戶入住或節(jié)假日期間,管理公司會另行公布每日施工時間)。

2、施工期間,裝修施工隊必須嚴格遵守有關(guān)裝修管理規(guī)定,按規(guī)范作業(yè),文明施工。逾期完工要辦理延期手續(xù),不辦理延期手續(xù)的管理公司有權(quán)責令停工,對于施工隊的違章裝修按《違章裝修項目及處理辦法》的規(guī)定進行處理。

3、裝修期限:原則上每戶2-3個月,最長不超過3個月。

4、施工人員只能在《裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場作業(yè),不得亂竄場地,更不得利用公共場所作為作業(yè)場地,對公共場所污染要在每一時段施工結(jié)束后進行清掃,施工中不得污損公共空間墻體、地面及其它設(shè)施。

5、裝修施工用電不得超過該住宅單位的用電容量,嚴禁擅自亂接亂拉電源線,超容量用電在與管理公司協(xié)商后,在管理公司的監(jiān)督下,在指定位置處接臨時電源線,否則引起的一切后果由業(yè)主(用戶)負責。

6、管道供氣設(shè)施和燃氣用具(必須符合國家標準)的明管安裝,維修、拆移、改裝必須向管理公司、燃氣公司申請,由燃氣公司進行施工(或由持有專業(yè)資格證書的單位施工);用戶不得自行安裝、拆除、改裝。

7、管理人員有權(quán)巡視檢查、抽查裝修人員的《施工人員出入證》,如發(fā)現(xiàn)證件過期,有權(quán)即時驅(qū)逐出小區(qū)。

8、施工過程中垃圾必須袋裝清運,每天垃圾按指定地方放置并當天清運,施工機械所用水電接口原則上只能使用戶內(nèi)接口,若有特殊需要,須另行申請。

9、非經(jīng)允許不得使用客梯運送裝修材料及建筑垃圾。

六、驗收

1、施工結(jié)束施工隊和業(yè)主共同向管理公司申請驗收時交回進場《裝修施工許可證》和《施工人員出入證》,同時,戶內(nèi)水、電、氣主管或箱體內(nèi)外的線路安全由業(yè)主負責,業(yè)主應(yīng)與管理公司簽訂《裝修責任承諾書》。

2、隱蔽工程必須在隱蔽工程覆蓋前進行驗收。如未驗收,管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋,再進行驗收,由此造成的損失由業(yè)主(住戶)自己負責。

3、竣工驗收合格后,由管理公司驗收人員在《裝修驗收表》內(nèi)簽名。驗收不合格時,限期整改后,再進行驗收,直至合格。每項工程驗收后,確定無質(zhì)量問題和其他違章現(xiàn)象時,可退回裝修施工押金

。

七、違章裝修處理(詳見附件《違章裝修項目及處理辦法》)

除《違章裝修項目及處理辦法》之外,管理公司尚保留以下處理手段:

1.扣留或沒收工具;

2.停水、停電;

3.根據(jù)**市有關(guān)裝修管理規(guī)定進行處理;

4.訴諸法律。

以上各種處罰可同時并處。

附件

違章裝修項目及處理辦法

1.業(yè)主(用戶)裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的,除應(yīng)責令改正補辦申報手續(xù)外,處以1000-5000元違約金。

2.施工隊進場前未辦理登記審查手續(xù)或在申辦施工許可證手續(xù)時未提供裝修資料而進行施工的,除補辦手續(xù)外,處以1000-5000元違約金。

3.實際裝修內(nèi)容與申報裝修內(nèi)容不符的,除應(yīng)根據(jù)實際情況糾正外,每項處以100-500元違約金。

4.隨意改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu),在承重墻上穿洞,拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)管理公司審批的,除應(yīng)恢復原狀外,處以1000-10000元違約金。

5.擅自拆改和部分破壞原戶墻、柱、梁、樓板的,除應(yīng)恢復原狀及加強承重外,處以5000元違約金。

6.私自增加電氣線路負荷,改變走向或擅自改動上、下水管道的,除應(yīng)根據(jù)實際情況糾正外,并按帝景物業(yè)管理有限公司《安全用水、用電管理規(guī)定》進行處理。

7.施工中違反安全用電、用水規(guī)定的,除應(yīng)糾正及賠償外,每項處以200-500元違約金。

8.鑿除樓面、地面層的,除應(yīng)進行加固處理外,處以1000-2000元違約金。

9.改變門窗型號、規(guī)格的,除應(yīng)恢復原狀外,每項處以500元違約金。

10.改變外墻裝飾的,除應(yīng)恢復原狀外,處以1000元違約金。

11.樓、地面、墻增設(shè)厚度超過20毫米的地磚、花崗巖以及其他超重材料的,除應(yīng)采取糾正措施外,處以5000元違約金,任何在外墻上打洞的,除應(yīng)恢復原狀外,處以1000元違約金。

12.未經(jīng)批準封閉、占用公共走道、消防通道、天臺、屋面及通道、梯、廳間墻壁的,除應(yīng)按帝景物業(yè)管理有限公司《招牌、廣告及公共場地、墻壁、屋面管理規(guī)定》辦理外,處以500元違約金。

13.擅自安裝進戶防盜門,除按統(tǒng)一規(guī)定處理外,處以1000元。

14.擅自在窗外安裝網(wǎng)、罩及任何物件的,除拆除并恢復原狀外,處以500-1000元違約金。

15.擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒渣物的,除清理通暢、修復損壞外,處以500-1000元違約金。

16.裝修環(huán)境不清潔、亂堆放裝修材料、裝修垃圾的,處以50-100元違約金,并及時清理。

17.造重下管道水滲漏和阻塞的,除清理暢通外,處以300-500元違約金。

18.動火作業(yè)未辦理手續(xù)的,按有關(guān)消防規(guī)定處理。

19.施工現(xiàn)場使用電爐、煤氣的,按有關(guān)消防規(guī)定處理。

20.使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料,向公共走道排施的,按有關(guān)消防規(guī)定處理。

21.超過規(guī)定時間施工,管理公司有權(quán)責令停工,協(xié)商未果,管理公司有權(quán)停電停水,不接受合法管理時,處以500元違約金。

22.使用未經(jīng)允許的客梯運送材料或垃圾,每次處以200元違約金。

23.動用和移動消防設(shè)備、設(shè)施的,按有關(guān)消防規(guī)定處理。

上述條款未盡事項,違背政府及有關(guān)部門規(guī)定的,對違約者,管理公司將扣押裝修押金,同時按管理規(guī)定進行處理。

附錄1

裝修施工申請書

**物業(yè)管理處:

本人為****幢單元號之業(yè)主,現(xiàn)擬定由200年月日至200年月日委托裝修公司對該單元進行室內(nèi)裝修,并提供以下資料供管理處審閱:

一、裝修公司資料:

1.營業(yè)執(zhí)照;

2.資質(zhì)等級證書;

3.施工人員身份證復印件及一式兩份照片;

4.消防報批文件(如政府規(guī)定必須申報審批時);

二、圖則:(1:10

0各一式兩份)

1.平面圖(注明電器容量及地面材料);

2.上下水改動圖;

3.電路圖;

4.改動房屋隔墻部分的平面定位施工圖(如有結(jié)構(gòu)部分改動,請?zhí)貏e注明)。

本人及委托之裝修公司已清楚《業(yè)主公約》、《業(yè)主裝修指南》有關(guān)之裝修規(guī)定,并承諾施工期間遵守以上規(guī)定,按管理處批準之批則施工。本人明白裝修期間,本人或委托之裝修公司如有違反該等規(guī)定,包括個人行為所造成之損壞或投訴,管理處有權(quán)向本人追討損失。

業(yè)主簽署:

申請日期:

附錄2

裝修施工許可通知書

****幢單元號業(yè)主:

您申請定于由200年月日至200年月日委托裝修公司對您的物業(yè)單位進行室內(nèi)裝修,管理處已對提供資料進行審閱,審批意見如下:

1.

2.

3.

4.

現(xiàn)批準定于由200年月日至200年月日,裝修公司可進場施工,期間請嚴格遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主裝修指南》有關(guān)之裝修規(guī)定進行施工。在此期間,為保障小區(qū)業(yè)主的根本利益及小區(qū)外部形象,并維護小區(qū)的秩序與安全,管理處會安排人員對施工現(xiàn)場及施工人員行為進行監(jiān)管,請予以工作的配合。

**物業(yè)管理有限公司

200年月日

附錄3

裝修施工許可證(二聯(lián))

裝修施工許可證

單元房號:裝修負責人:

開工時間:竣工時間:

經(jīng)物業(yè)管理公司審核批準:同意按時施工。

審核人:時間:**物業(yè)管理有限公司蓋章

--------------------------------------------------------------

裝修施工許可證

單元房號:裝修負責人:

開工時間:竣工時間:

經(jīng)物業(yè)管理公司審核批準:同意按時施工。

審核人:時間:**物業(yè)管理有限公司蓋章

附錄4

施工人員出入證

附錄5

裝修管理登記表

物業(yè)單位:**幢單元號業(yè)主:

裝修公司名稱:

裝修工人資料(如下表):

姓名身份證號碼出入證編號備注

附錄6

提交施工圖紙副本審核申請表

致:**物業(yè)管理有限公司“**“物業(yè)管理處

本人/我司根據(jù)《業(yè)主裝修指南》管理規(guī)定,向管理處提交資料申請裝修施工,現(xiàn)附上所需圖紙,請給予審核:

施工位置圖紙內(nèi)容數(shù)量審批意見

申請人:

地址:幢單元號

200年月日

附錄7

臨時動火作業(yè)申請表

物業(yè)單位地址

動火單位動火負責人動火作業(yè)起止時間

動火作業(yè)安全措施:

施工單位負責人意見:簽名:200年月日

消防中心意見:簽名:200年月日

主管部門防火負責人意見:簽名:200年月日

附錄8

裝修責任承諾書

致:**物業(yè)管理處:

&nb

sp;本人/我司****幢**單元**號業(yè)主:,現(xiàn)通知物業(yè)管理公司:本人/我司已聘請公司為本人/我司之物業(yè)單位室內(nèi)裝修承建商。

本人/我司現(xiàn)明確表示愿意遵守由**物業(yè)管理有限公司所訂立之一切有關(guān)裝修所要求遵守之條例及守則。

承諾人/公司(簽署或蓋章)

200年月日

附錄9

退還押金申請表

物業(yè)單位:**幢單元號

姓名:電話:

聯(lián)系地址:

退回之施工人員出入證:個編號:

200年月日

管理處填寫

違章裝修罰單金額合計:元

檢查人:意見:

已付裝修保證金:元施工人員出入證押金:元

扣除金額:元返還金額:元

批準退款人:

茲收到**物業(yè)管理處退回之保證金;

合計人民幣元。

收款人簽署:身份證號碼:

200年月日

附錄10

完工通知書

**物業(yè)管理有限公司**物業(yè)管理處:

本人/我司為****幢單元號業(yè)主,現(xiàn)以上單位之室內(nèi)裝修已按有關(guān)批則完成施工,請管理處配合驗收。

業(yè)主(簽署或蓋章)

200年月日

附錄11

裝修驗收表

房屋驗收申報人:樓房單元號:開工裝修日期:

房屋驗收人:房屋驗收情況:房屋驗收時間:

裝修手續(xù)是否齊全:是□否□裝修項目與申報項目是否相符:是□否□

項目驗收內(nèi)容項目驗收情況驗收結(jié)果

1、承重墻結(jié)構(gòu):

2、房屋梁、柱:

3、門、窗情況:

4、燃氣管道:

5、給排水管:

6、防水工程:

7、空調(diào)安裝:

8、電氣線路:

9、房屋外觀:

10、垃圾清運:

11、消防要求:

12、隱藏工程:

13、預留檢查孔:

14、其他:

備注

實際竣工日期:竣工申報人:驗收人簽字:

注:1、裝修情況良好則在驗收結(jié)果欄內(nèi)打“√”,發(fā)現(xiàn)有問題則在項目驗收欄內(nèi)用文字說明。

2、對驗收項目的不合格內(nèi)容,在備注欄中提出需整改的要求和時間。