1、密切配合管理處主任(或經(jīng)理)開展工作,當好上司得力助手。

2、配合上司貫徹實施各項規(guī)章制度,并配合監(jiān)督管理處各崗位工作執(zhí)行情況。

3、配合上司抓好員工工作紀律,維護整體秩序正常。

4、參與物業(yè)驗收、接管及移交工作,配合業(yè)主做好各種業(yè)務(wù)辦理,包括水電開通、裝修申報、車位租賃等手續(xù)。

5、與工程部、開發(fā)部及相關(guān)施工單位密切溝通,妥善解決各種工程遺留問題。

6、每天負責(zé)對相關(guān)物業(yè)區(qū)域進行巡查,配合上司監(jiān)督管理好小區(qū)的清潔、綠化及設(shè)備設(shè)施維護等工作。

7、按公司制定的各種工作量化標準要求,指導(dǎo)員工完成各種工作任務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達標。

8、與安全服務(wù)部密切溝通協(xié)調(diào),妥善處理好業(yè)主各種投訴與突發(fā)事件。

9、協(xié)調(diào)跟進每月物業(yè)綜合大檢查的工作整改,妥善處理各種存在問題。

10、協(xié)調(diào)做好各種日常維修及有償服務(wù)的調(diào)度工作,跟進回訪相關(guān)業(yè)主,掌握各種工作動態(tài),時刻給上司提供準確可靠信息。

11、帶領(lǐng)各物業(yè)助理及相關(guān)工作人員,每月配合財務(wù)對業(yè)主各種欠款的追收。

12、在小區(qū)管轄范圍內(nèi),制止各種亂搭建、亂張貼、亂停放等違規(guī)現(xiàn)象,確保小區(qū)管理秩序正常。

13、監(jiān)督小區(qū)智能系統(tǒng)的正常使用及維護,與相關(guān)供應(yīng)商密切溝通,及時排除各種運行故障。

14、配合公司舉辦各種活動,完成上級下達的工作任務(wù)。

15、管理處主任(或經(jīng)理)不在崗位時,全權(quán)代理主持管理處的日常工作。

---完---

編制:審批:

維護:生效日期:年月日

抄報:董事辦、總經(jīng)辦、行政人事部各1份

下發(fā):各物業(yè)管理處各1份

篇2:某管理處消防器材管理制度

一、消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實行“誰主管,誰負責(zé)”的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

二、消防治安部每年對消防設(shè)施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。

三、消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

四、溫、煙感控制箱體,指示燈,開關(guān),探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

五、消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。

六、消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。

七、定期對滅火器進行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。

八、消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。

九、消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。

十、加強消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。

十一、消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置,嚴禁損壞丟失。

十二、相關(guān)文件記錄:無

篇3:消防管理處罰辦法

第一條:為加強本泰安中行項目部消防管理工作,保護泰安中行項目部、客人及員工的生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》及實施細則,結(jié)合本泰安中行項目部實際情況,特制定本規(guī)定。

第二條:凡在本泰安中行項目部范圍內(nèi)發(fā)生的違反消防管理行為,除依照《中華人民共和國刑法》和《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定,追究刑事責(zé)任或治安處罰外,適用本規(guī)定。

第三條:有以下違反消防管理規(guī)定行為者,尚未造成嚴重后果的,處以警告及500元以下的罰款。

1、違反消防安全規(guī)定,在有禁火標志或存放易燃易爆化學(xué)物品的場所使用明火、電熱器具或攜帶火種進入以上場所。

2、指使或命令他人違反消防安全規(guī)定冒險作業(yè)。

3、不具有專業(yè)合格證進行電工操作、電、氣焊以及使用易燃易爆化學(xué)用品。

4、負責(zé)監(jiān)控用火、用電和使用危險物品的人員擅離職守。

5、損壞消防器材、設(shè)備、設(shè)施(按價賠償后進行處罰)。

6、未到泰安中行項目部消防中心辦理用火手續(xù),在泰安中行項目部內(nèi)擅自用火作業(yè)。

7、未經(jīng)保衛(wèi)部門批準,擅自在泰安中行項目部范圍內(nèi)燃放煙花炮竹、燒香拜神。

9、未經(jīng)保衛(wèi)部門批準,攜帶易燃易爆物品進入泰安中行項目部。

10、外包、租賃單位或個人未辦施工許可證,擅自施工、裝修等。

11、在施工現(xiàn)場吸煙或違反施工安全管理規(guī)定。

12、在工作崗位擅離職守或違章操作造成輕微火險事故。

13、拒絕、刁難泰安中行項目部消防人員進行消防監(jiān)督檢查。

14、隱瞞火災(zāi)事故真相或提供假情況。

15、在消防通道堆放物品,阻塞消防通道。

16、在泰安中行項目部內(nèi)違章用火造成消防系統(tǒng)報警。

17、其它輕微行為。