為了加強靖江花城小區的消防工作,保護公共財產和廣大業主(住戶)生命財產安全,根據《中華人民共和國消防法》和浙江省有關消防管理規定,特制定本公約:

1、實行住戶防火責任制,各住戶為本自用部位單位當然責任人,負責做好各自所屬范圍內的防火安全工作。

2、消防區及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、電梯前室、安全防火門附近及疏散通道等必須保持暢通無阻,任何單位和個人不得占用封堵,嚴禁在消防通道內停放車輛及堆放物品。

3、不得損壞消防設備和器材,嚴禁動用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標志、報警裝置、滅火設施設備。

4、住宅樓內嚴禁私自經營、儲存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易爆危險品。

5、遵守安全用電管理規定,使用符合標準的電器,嚴禁超負荷使用電器,嚴禁亂拉亂搭電線。

6、住宅樓內住戶應按每戶配備滅火器一只,并放置于易于取放的位置。

7、住宅樓內公共場地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。

8、住戶進行室內裝修,裝修材料必須采用阻燃材料。

9、需要進行燒焊等動火作業的,應事先向物業管理處提出書面申請,經批準做好防護措施后,在專人監護下方可作業。

10、發生火警,應立即告之消防中心,并關閉電器開關,燃氣閥門和門窗,切勿驚慌擁擠,逃生時切勿乘坐電梯。

篇2:業主公約手冊:安防消防管理

業主公約手冊:安防、消防管理

安防事項

整個大廈范圍提供閉路電視監控系統、巡更系統,監視點安排在重要部位,覆蓋所有公共地區包括地面一層辦公樓入口大堂、電梯箱內以及地下車道。請業主/使用人支持并配合安防人員的工作,保障全體業主/使用人的安全,敬請注意以下事項:

1)為保證大廈全體業主/使用人安全,所有業主/使用人需將一套辦公室的鑰匙保留在物業管理處;

2)下班以后或辦公室無人時,請鎖好門窗;

3)請不要將貴重財物存放在單元內;

4)在非標準時間內進入大廈,請主動出示身份證件并進行簽入、簽出登記;

5)所有訪客在非標準時間進入大廈,需由被訪者確認并進行登記;

6)當發現可疑跡象或突發事件發生時,應立即通知大廈物業管理處以便及時處理;

7)單元內物品運出大廈時,請到物業管理處辦理物品出門手續;

8)禁止將武器、彈藥、易燃易爆物品、化學品、毒品污染物或對社會具有不良影響的物品,帶入或存放于大廈內;

9)請不要將私人物品放置在公共區域,如有丟失,請與物業管理處失物招領處聯系,業主/使用人在公共區域內發現其它客人遺失的物品,敬請送到物業管理處失物招領處。

10)禁止在單元內進行違法交易及損害社會公德的不良行為。

11)大廈業主/使用人應選派安全負責人,參加所有大廈有關安全工作會議,并負責執行其規定。

消防措施

大廈單元內、電梯廳、公共區域裝有煙感器和噴灑頭。

樓道內設有背景音樂、公共廣播、應急廣播和消防警鈴系統。

業主/使用人應熟悉大廈消防及自救程序,熟悉消防疏散圖,物業管理處將定期舉行消防培訓,屆時歡迎業主/使用人參加。

絕對禁止堵塞一切消防控制系統、消防通道、應急出口/電梯、窗戶、通向房頂的出口及大廈大堂并保證暢通無阻,禁止損壞消防設備及其它控制設備、設施。物業管理處有權將障礙物搬離和更換受到破壞的設備及設施,原責任者將負責所有由此而產生的費用。

消防設備(滅火器、消防水喉、消防水管等)設置在每層固定的位置,非特殊情況,不得擅自移動,如遇火情,業主/使用人有權使用以上設備進行滅火工作。

業主/使用人有責任為其單元購置必要消防設備。

敬請業主/使用人注意以下事項:

1)請不要在非吸煙區域吸煙,在可吸煙區域,應謹慎處理好煙蒂及明火。

2)請不要在單元內使用明火、加熱器、電烹飪設備、烤箱及熨斗等。功率在1千瓦以上的電器設備在未得到物業管理處批準前,不得帶入大廈。如果業主/使用人希望在其單元內增加用電容量,應向物業管理處管理部提出申請,得到批準后,由工程部實施安裝;

3)避免電器超負荷運轉,如有異常,應立刻關閉并及時通知物業管理處;

4)使用過程中業主/使用人需定期自行檢查、維護電器設備,確保各種電器設備、線路及接口無松動及破損,如發現問題及時報修;

5)進行常規性檢查自用單元內滅火器及其設備,確保其處于完好狀態;

6)在人員離開辦公室前,須關閉所有電器;

7)請不要在單元內存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品;

8)不得在單元內存放易燃、易爆危險物品及液化氣體等;

9)不得在單元內煮食;

10)業主應選派消防負責人,負責消防工作并組織參加大廈有關的消防培訓課程。

消防系統

此系統包括:噴淋系統、消火栓系統,煙/溫感報警系統、緊急廣播系統、緊急事故照明系統、手動報警系統和手提滅火器等,消防控制中心設于地面一樓,消防控制系統會得到定期的測試以保證其正常的工作功能,如有意外火情發生,消防控制系統將自動顯示信號,有序疏散人群,并及時撲滅火源。

當發現煙霧、火情或聞到強烈的異味時,不要驚慌,請保持冷靜:

1)請用距離最近的電話通知大廈消防中心,并告之:

(1)著火或異味的準確位置(哪一座,哪一層,哪一個單元或靠近哪個單元)。

(2)火勢或煙勢及可能知道的原因。

(3)是否有人被困或受傷。

(4)報告人身份。

2)根據火情的情況,如可以控制,利用距你最近的消防設施、設備及時進行滅火,滅火后通知管理部到場核查。

3)如果火勢較大,不能控制,應馬上按下最近的火警報警按鈕,并按以下程序撤離現場;

在大廈任何單元內當聽到火警報警鈴聲時:

1)請保持冷靜,不要驚慌;

2)聽從廣播中發布的指令;

3)聽從物業管理處工作人員的指揮;

4)切斷所有電源,掐滅煙頭。在時間允許的情況下,帶好貴重物品;

5)關閉門窗;

6)沿最近消防通道、緊急出口和消防樓梯撤離,切勿靠近電梯間和使用電梯;

篇3:小區消防管理公約4

住宅小區消防管理公約(四)

為了加強**花城小區的消防工作,保護公共財產和廣大業主(住戶)生命財產安全,根據《中華人民共和國消防法》和浙江省有關消防管理規定,特制定本公約:

1、實行住戶防火責任制,各住戶為本自用部位單位當然責任人,負責做好各自所屬范圍內的防火安全工作。

2、消防區及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、電梯前室、安全防火門附近及疏散通道等必須保持暢通無阻,任何單位和個人不得占用封堵,嚴禁在消防通道內停放車輛及堆放物品。

3、不得損壞消防設備和器材,嚴禁動用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標志、報警裝置、滅火設施設備。

4、住宅樓內嚴禁私自經營、儲存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易爆危險品。

5、遵守安全用電管理規定,使用符合標準的電器,嚴禁超負荷使用電器,嚴禁亂拉亂搭電線。

6、住宅樓內住戶應按每戶配備滅火器一只,并放置于易于取放的位置。

7、住宅樓內公共場地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。

8、住戶進行室內裝修,裝修材料必須采用阻燃材料。

9、需要進行燒焊等動火作業的,應事先向物業管理處提出書面申請,經批準做好防護措施后,在專人監護下方可作業。

10、發生火警,應立即告之消防中心,并關閉電器開關,燃氣閥門和門窗,切勿驚慌擁擠,逃生時切勿乘坐電梯。