所有進行單元內部裝修的租戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規則進行有關工程:

一.提供足夠的保護防御設施予樓宇內結構、裝置等,避免裝修期內有任何的損毀,如對樓宇內的公共地方或公共設備有任何損毀或因缺乏保護防御設施而導致損毀,如裂痕污漬等,租戶需賠償一切修繕費用。

二.裝修期間不得占用本步行街內的公共地方,為保障本步行街內其他租戶的利益,若有任何人士受到直接或間接的損害,將由有關租戶負責及賠償。

三.盡量提供足夠防御措施減低裝修期內引致的塵埃及噪音,令其他租戶受到的干擾及不便之處減至最低,而單元的入口門在裝修期間必須關閉,櫥窗必須貼上足夠白紙遮檔,以保持本步行街外貌美觀。

四.在裝修期間,租戶和承辦商必須負責裝修人員的人身安全,必要時,工場應設有緊急醫療藥品。

五.工場必須有足夠防火設備,如滅火筒、沙桶及防火毯等,以備發生火警時使用。

六.每日必須清理所有裝修廢料及垃圾,并存于管理公司指定的地點,以保持其通道暢通及減低火警發生的可能性。

七.任何裝修人員不得在工場留宿、居住及煮食。

八.裝修時間為8:00時~18:00時,若需逾時工作,必須事前向管理公司提出書面申請,并在獲批準后才能進行。如有產生特大噪音的工程,須事前通知管理公司,且只能于管理公司許可的時間內進行。

九.不得占用通道走廊或其他公共地方進行裝修工程。

十.所有租戶皆不得拆遷、更改本步行街樓宇外墻及公共地方之設備,亦不得改裝任何排水及給水喉管。此外,不得加設任何招牌、帳蓬、鐵籠等或其它固定裝置于本步行街外墻上。

十一.所有通道走廊、單元外或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑物料,否則管理公司有權安排將其清走,所有搬運費用將由裝修按金中扣除,如搬運過程中,該等物料數量減少或受損,管理公司無須負責。

十二.不可在本步行街的消防栓取水作調制混凝土、清洗地方或其他用途,否則一旦發現,管理公司有權按情節嚴重程度向違犯者罰款,沒收其按金及/或要求停工。

十三.裝修人員必須穿著適當的衣服及不得赤足或赤膊出入工作范圍,以防發生意外及有礙觀瞻。

十四.所有裝修人員在本步行街范圍內必須佩戴管理公司發出的工作證,否則嚴禁進入步行街范圍。

十五.承辦商須確保工程由合符資格的持上崗證上崗的人員承擔,如管理公司發現進行工程的人員不符合有關持證上崗要求,管理公司有權要求其停止工程。

十六.所有機器、工具、設備、包裹或建筑材料等,在進入裝修現場時,必須做好登記。上述器材若需要搬離本步行街,::必須預先知會管理公司,并接受管理公司的檢查。承辦商對其用具、設備及建筑材料等妥善保管,租戶及管理公司概不負責任何損失或遺失。

十七.裝修人員如需在裝修現場動火,必須事先到管理公司辦理動火證方可動火。

十八.在施工期間,須于門外張貼由管理公司發出的批準裝修許可證,以便管理公司人員檢查。

十九.本步行街的最大承載力為200公斤/平方米,任何擺放于本步行街內的物件不得超越此限制。

二十.所有店鋪/租戶均不得安裝面向公共走廊或對其他租戶或顧客造成騷擾或影響的音響設備或燈飾。

二十一.至于店鋪內設房間與隔墻,應考慮裝設空調回風及辦理消防變更。

二十二.除得到管理處批準外,所有內部隔墻應使用重量較輕和干式結構的品種,例如金屬框石膏板。如果是木框架或板墻,必須經消防局驗證的供應商提供,并附發票或驗證書證明。

二十三.如室內裝修使用布質材料,包括地毯、窗簾等,需由消防局指定承判商噴阻燃劑,并提供發票以供證明。

二十四.不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道或維修空間。

二十五.不能改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。

二十六.在室內裝設吊頂時,應在每一個水管閘制及每一個電源箱或任何重要設備下加裝檢查口。

二十七.租戶應在施工前預先獲得所有政府部門的一切有關批準,特別是消防局的批準。

二十八.任何管理處的審批,無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可,同時管理處也不保證方案中所選設備、材料、規格、性能及效果。倘若設備與材料發生問題而引致任何后果,概由租戶負責。

二十九.租戶應對其店鋪完工

后的情況負責,即使送審批方案完工后發現空調通風或其他系統的情況變壞,管理處并不負任何責任。

三十.如有必要,管理處始終有權要求租戶對已審批及完工的工程作出改動,租戶在接到書面通知后一個月內應完成所需改動。

三十一.在一切施工開始前及整個施工過程中,租戶必須在其店鋪內設置足夠數量的手提滅火器(每標準鋪位設置不少于一個4kg.CO2滅火器)。

裝修期限:自收鋪之日起計10天內完成裝修工程,超出期限者按每單元50元/天加收裝修管理費。

篇2:現場裝修施工文明管理規定

現場裝修施工文明管理規定

一、施工中必須嚴格遵守該物業管理部門的管理規定,盡量減少對環境造成的污染和對周圍居民的影響,協調好各方位的關系。

二、開工當日起,工地必須按規定懸掛統一《施工進度表》、《施工責任牌》、《現場文明施工管理規定》,在工地門口張貼統一宣傳標語。業主原有的鐵門、門鈴及其它,要用板或報紙保護好。

三、工地必須按規定配制滅火器,擺放在明顯位置,并由專人負責管理。

四、施工現場嚴禁區吸煙,施工必須按規定統一著裝、嚴禁打赤膊、穿拖鞋施工。

五、工地嚴禁生火做飯、嚴禁家屬、非施工人員進入、嚴禁使用未成年人士。

六、工地中嚴禁飲酒、聚眾賭博、打斗毆及其它違法亂紀活動。

七、施工用電要設立臨時電箱,現場必須配置專用漏電開關,施工電源程序從這拉起,禁示違章亂拉、亂接電線、嚴禁使用權用非施工、大功率電器、嚴禁長明燈。

八、施工用水點只能固定一處,嚴禁長流水,保持地面干燥,無積水現象。

九、保持施工場地清潔,材料堆放整齊,集中(油漆材料除外)。需留宿的工地,開工時,生活用品必須在暫未施工的地方集中堆放,且擺放整齊。

十、工地中必須設立臨時大小便設施,并由專人負責每日沖洗,保證無異味,嚴禁隨地或利用排污管口大小便。

十一、施工中的施工人員必須在公司考核注冊的,按規定配帶工作牌。實行一人一證。臨時施工人員可配帶臨時工牌,每工地不得超過三人。

十二、工地建立《施工日志》制度,由施工班長每日填寫,內容包括一日生產活動記錄及要解決的問題,記錄好工程監理或業主現場提出的問題,并呈報項目經理,制訂解決主案及日期。

十三、工地中所有施工圖紙必須用夾板裝釘成冊,且保持圖紙完整,直到工地結束。

十四、高層施工嚴禁向外擲物,沿外窗、外陽臺施工者必須注意安全;嚴防物體附落、嚴禁將工具、材料等物品放在可能跌落的位置,施工人員須穿戴安全防護用品。

十五、嚴禁私自使用施工成品、半成品,在施工中對成品和半成品要有相應有效的保護措施,嚴禁損壞污染成品、半成品,堵塞管道(包括門窗、潔具、電器、家具、木地板等。)

十六、施工中嚴格遵守《安全操作規程》及國家有關安全施工的管理規定,嚴禁不顧安全和設備的"野蠻施工",和不按操作規程施工,特殊工程必須持證上崗。

十七、施工現場做好完全用電,安全防火工作,清理好現場的易燃,易爆物品,必要時指定專人監護。

十八、業主購置的物品存放工地,施工人員須愛護,保護好業主的東西,損壞者按原價賠償。收工后,必須由專人員負責清掃各工作面垃圾,裝代后集中堆放,及時處運。注意門窗鎖好。

十九、防止閑散人員破環,注意工地鑰匙傳遞,切勿流入不相干者之手,嚴禁丟失。

二十、工地上所有人均應遵守當地管理處制度,文明施工。

二十一、施工隊長有責任培訓好自己的工人,精心施工,服從公司管理人員的管理及監督。工人應注意談吐文明,有禮貌,有不滿情緒應循正當渠道向公司反映,一律不準向業主傾訴,不準向業主借錢及索取一切財物娟發現,公司將其施工隊作為處罰,直到除名。

二十二、業主或業主朋友、或外來參觀人員須有施工人員接待,介紹公司簡介推廣公司品牌。

二十三、服從公司的統一安排,各施工人員要主動協調并完成,對于業主提出的問題應妥善處理,對不能處理的問題,應報公司工程部人員協商解決。

篇3:三源室內裝修施工安全操作規程

為確保人身安全,保證工程順利進行,特制定本安全操作規程。

1.工地負責人應對施工現場的安全工作高度重視,經常對施工隊員進行安全教育,提高全員對安全工作的認識。

2.工地現場實行準軍事化管理,按時上班,上下班清點人數。因工作需要下班后現場需留人時,必須留兩人以上方能進行施工。

3.全員必須堅守工作崗位,不允許串崗,因故離崗必須向現場負責人請假。

4.施工時全員必須精力飽滿,不充許帶思想情緒上崗,不許酒后上崗,存不良精神狀態者,嚴禁高空作業。

5.施工時全員必須精力集中,現場不許閑談,不許開玩笑或打鬧取笑,不許打架斗毆。

6.施工作業,高空吊運必須分工明確,統一指揮,統一口令,統一行動,施工人員對工作有疑義或存在不同意見時,必須事先提出,經現場負責人同意后方能改變方案,不得擅自作主,擅自行動。

7.施工人員必須按規定戴全公司統一發放的安全帽,穿防滑鞋,高空作業必須系好安全帶。

8.高空作業不得立體交叉同時施工。

9.施工現場地過道跳板必須穩固,自制載人平臺應安全可靠,其他臨時性安全措施應做到萬無一失。

10.高空作業傳遞時,必須相互照應,多方做好準備。高空不得拋擲物件,隨身所帶工具必須用繩索系牢,不得隨意向下扔擲工具、料頭等物。

11.施工現場的電氣設施應正規,設備容量不得超載運行,導線不裸露。

12.施工現場的設備應保證良好,不得帶故障運行。

13.施工現場的機械、儀器、儀表應妥善放置、保管。

14.施工現場應配備必要的消防器具。

15.下班前應清理設備、工具,清理現場,檢查有無火種。

16.妥善管理好施工器材,做好防止盜竊和丟失工作。

17.定期進行安全檢查,總結經驗教訓,找出問題,及時采取安全防范措施。