林之苑小區(qū)水電氣使用管理規(guī)定

為保證小區(qū)的正常生活秩序和水電氣使用安全,按照水電氣使用法律規(guī)定,結合小區(qū)實際情況,特制訂本管理規(guī)定:

一、用電管理:

(一)本小區(qū)各用戶用電全部實行一戶一表制,電表采用智能IC卡預購電系統(tǒng)計量。

(二)小區(qū)電費收取標準嚴格執(zhí)行有關政策規(guī)定,按使用用途實行分類計價,一次購買須控制在1000度以內(nèi)。

(三)業(yè)主(使用人)不得擅自拆改原設計電路,要維護供電設施的完整性。如確需要變更的應向小區(qū)物業(yè)管理處咨詢,并由申請管理處指派電工進行指導,以維護供電設施的可靠性,保證安全用電。

(四)業(yè)主(使用人)欲安裝如空調(diào)等或特別用電,必須向管理處提出咨詢申請,并接受指導,以免造成超復核破壞電路,空調(diào)機安裝必須按照管理處指定的位置。

(五)當公共電路出現(xiàn)故障時,應通知管理處檢查維修,不能私自觸碰公共配電設施,尤其是在停電時不得私自作業(yè)造成公共電器設施損壞,應負全部經(jīng)濟責任;造成人身事故的,有行為人負責。

(六)業(yè)主(使用人)戶內(nèi)線路發(fā)生故障,應及時通知管理處維修,以免擴大故障范圍,所發(fā)生的費用,由業(yè)主(使用人)承擔,造成其他住戶和公共損失的,由業(yè)主(使用人)承擔維修和賠償責任。

(七)嚴禁搭接公共電源,發(fā)生偷電事件將按規(guī)定嚴格處罰,由此造成的經(jīng)濟及人身損害由行為人負責。

(八)電表至戶內(nèi)供電設備設施(包括電表、開關、線路、電器設施等)屬于住戶自用部分,保修期外的維修責任由住戶自行承擔,保修期內(nèi)由業(yè)主使用改造造成的維修責任也由業(yè)主自行承擔。

(九)物業(yè)管理公司承擔公共部位設施設備的電費和日常的維護檢修(屬于供電部門直接負責的除外),公共供電系統(tǒng)設施設備的大中型維修、更新、改造按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。

二、用水管理:

(一)本小區(qū)供水實行二次供水系統(tǒng)轉(zhuǎn)供水,一般按月到戶抄表,供水價格嚴格執(zhí)行有關政策規(guī)定,按使用用途分類計價。

(二)業(yè)主(使用人)不得隨意改動設計安裝的用水表和供水管道,如確需改裝增建的,應向管理處提出申請批準后方可施工。

(三)公共管道井不得擅自打開以及私自安裝管子入內(nèi)。

(四)業(yè)主(使用人)不得有意破壞水表等計量儀表及公共管理,蓄意破壞或不通過水表用水,按偷水處理。

(五)業(yè)主(使用人)要按時足額交納水費,不得拖欠。

(六)公共水路出現(xiàn)故障,要通知管理處去維修,不得擅自拆除、維修、否則由此造成公共設施損壞應負全部賠償責任。

(七)要維修通過他人房屋的公共管道或其他業(yè)主管道時,其房屋業(yè)主(使用人)有義務提供方便。對因裝修或其他原因造成上述維修阻塞時,管理處有權拆除,恢復管道暢通。

(八)業(yè)主(使用人)戶內(nèi)供水管道發(fā)生故障,應及時通知管理處維修,以免擴大故障范圍,所發(fā)生的費用,由業(yè)主(使用人)承擔,造成其他住戶和公共損失的,由業(yè)主(使用人)承擔維修和賠償責任。

(九)水表至戶內(nèi)供水設備設施(包括水表、開關、管道、供水設施等)屬于住戶自用部分,保修期外的維修責任由住戶自行承擔,保修期內(nèi)由業(yè)主使用改造造成的維修責任也由業(yè)主自行承擔。

(九)物業(yè)管理公司承擔公共部位設施設備的水費和日常的維護檢修(屬于供水部門直接負責的除外),公共供水系統(tǒng)設施設備的大中型維修、更新、改造按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。

三、用氣管理:

(一)本小區(qū)各用戶用氣全部實行一戶一表制,氣表采用智能IC卡預購氣系統(tǒng)計量。

(二)小區(qū)氣費收取標準嚴格執(zhí)行有關政策規(guī)定,一次購買須控制在100立方以內(nèi)。

(三)業(yè)主(使用人)不得擅自拆改原設計供氣設施,要維護供氣設施的完整性。如確需要變更改造、增設管道等應向小區(qū)物業(yè)管理處咨詢,并按照燃氣管理條例等規(guī)定由專業(yè)燃氣施工安裝單位和人員進行,以維護供氣設施的可靠性,保證安全用氣。

(四)當公共供氣設施出現(xiàn)鼓掌時,應通知管理處檢查檢修,并視情況聯(lián)系供氣部門,不能私自打開、搬弄公共供氣設施,

(六)業(yè)主(使用人)戶內(nèi)供氣故障,應及時通知管理處檢修,并視情況聯(lián)系供氣部門,以免擴大故障范圍,所發(fā)生的費用,由業(yè)主(使用人)承擔,造成其他住戶和公共損失的,由業(yè)主(使用人)承擔維修和賠償責任。

(七)氣表至戶內(nèi)供氣設備設施(包括氣表、開關、管道、使用氣具等)屬于住戶自用部分,保修期外的維修責任由住戶自行承擔,保修期內(nèi)由業(yè)主使用改造造成的維修責任也由業(yè)主自行承擔。

(九)物業(yè)管理公司承擔公共供氣設施設備日常的維護(屬于供氣部門直接負責的除外),公共供氣系統(tǒng)設施設備的大中型維修、更新、改造按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。

篇2:學校水電氣安全管理制度

一、用水安全

⒈學校用水管道布局要合理,經(jīng)常檢查維修,防止爆裂。

⒉冬季來臨前,要將室外水管做保暖處理。

⒊學校自備水源(為解決學校用水而建的水塔、蓄水池、水井等給水設施)必須有衛(wèi)生許可證,并定期請疾病預防控制部門進行水質(zhì)檢測。

⒋學校要建立自備水源衛(wèi)生管理制度,包括水塔、蓄水池等二次供水設施的定期清洗制度,并安排專職(或兼職)人員負責管理。水源管理人員每年必須進行體檢,經(jīng)體檢合格者方能上崗。

⒌學校自備水源距離廁所、垃圾堆等污染源必須30米以上。水源周圍環(huán)境必須保持清潔衛(wèi)生。嚴防投毒事故的發(fā)生。

二、用電安全

⒈學校用電線路的鋪設,必須達到國家建設規(guī)范和電業(yè)部門的要求。

⒉嚴格用電管理。教職工宿舍不得使用電飯鍋、熱得快、電爐子等大功率電器,教職工宿舍、教室、辦公室等場所必須做到人走電斷。學生宿舍除照明燈外,一律不準使用其他電器。規(guī)范用電線路,任何場所不得私拉、亂拉電線,安裝插座、開關。

⒊定期對學校用電線路及用電保護器進行檢查。及時更換老化的用電線路及用電保護器。

⒋規(guī)范教職工家屬宿舍的用電管理,家屬宿舍用電線路的更改必須由學校統(tǒng)一進行,不超負荷使用電器。

⒌學校室內(nèi)外用電線路一律套用合格的絕緣管。

⒍教育學生安全用電,不在宿舍違規(guī)使用電器,嚴防觸電事故的發(fā)生。

三、用氣安全

⒈相關人員要掌握正確使用煤氣的方法。當自動點火的灶具連續(xù)打火未點燃時,應稍等片刻,讓已流出的煤氣散發(fā)后再點火,以防引起火災。

⒉要用專用橡膠管連接灶具,并經(jīng)常檢查,防止橡皮管松脫、老化、破裂、蟲咬。

⒊要正確使用沼氣設備,遵守安全規(guī)范,檢查沼氣池時要防止中毒。

⒋液化氣鋼瓶、天然氣管道附近,不得存放易燃易爆物品。

⒌使用完液化氣和天然氣后,必須將液化氣鋼瓶、天然氣管道閥門及灶具開關全部關閉。

篇3:鎮(zhèn)學校水電氣暖安全管理制度

1、學校水暖電維修工負責全校用水、用電崗位安全管理,后勤主任負責常規(guī)檢查指導,確保水電供應正常。

2、按季度申報用水計劃,做好常規(guī)維修保養(yǎng),定期開展節(jié)水宣傳,適時更新用水設施,保證用水安全,實現(xiàn)節(jié)約用水。

3、茶浴爐必須專人負責,謹防水源污染等意外發(fā)生,確保師生員工飲用水安全。

4、嚴格遵守用電安全制度,保證用電安全。

5、對校園電器、電路和配電設施安排專業(yè)人員定期檢查,做好檢查記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,防患于未然。

6、與供電管理部門友好合作,及時獲得專業(yè)指導和技術支持,確保供電系統(tǒng)良性運轉(zhuǎn)。

7、備用電源要確保狀態(tài)良好,遇到停電等問題,立即啟動,以保證教育教學秩序正常。

8、天然氣使用主要集中在食堂,安全和伙管崗位人員要指導、督促食堂承包人員嚴格按照操作規(guī)程用氣,確保安全。

9、與供氣公司主動合作,定期檢查供氣設施,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

10、定期檢查消防器材的待命狀態(tài),確保性能良好。