大樓門禁、裝璜、搬遷、停車場管理辦法

一、共用部份及約定共用部份之使用管理事項(xiàng),本規(guī)約未規(guī)定者得授權(quán)管理委員會(huì)另定使用管理規(guī)則,以附件方式依附本規(guī)約實(shí)施并授權(quán)管理單位執(zhí)行之,若有修改增加時(shí),經(jīng)委員會(huì)決議公告之即可。

二、區(qū)分所有權(quán)人資格有異動(dòng)時(shí),須取得資格并向管理委員會(huì)提出書面登記資料《以登記產(chǎn)權(quán)之權(quán)狀或土地建筑物登記謄本》、以利建檔及提供服務(wù)。

三、區(qū)分所有權(quán)人將其專有部份出租他人或供他人使用時(shí),該承租者或使用者亦應(yīng)遵守本規(guī)約各項(xiàng)規(guī)定,區(qū)分所有權(quán)人并應(yīng)向管理委員會(huì)提出書面資料《租約、借約或其他使用及檢附身份證影本證明,未提出者,管理委員會(huì)有權(quán)拒絕進(jìn)《搬》入。

四、區(qū)分所有權(quán)人應(yīng)在租賃《或使用》契約書中載明承租人《或使用人》不得違反本規(guī)約之規(guī)定,承租人《或使用人》并應(yīng)向管理委員會(huì)提出切結(jié)保證書。

五、區(qū)分所有權(quán)人或住戶在遷離本大樓時(shí),應(yīng)將遷往地址通知管理委員會(huì),否則管理委員會(huì)不作任何轉(zhuǎn)信等服務(wù)。

六、地下停車場須按位停放整齊并停於停車格內(nèi),其車身不得超出格外亦不得占用他人車位或停放於公共走道及空間上、如有違反任意停放汽、機(jī)車時(shí),授權(quán)管理委員會(huì)進(jìn)行取締,第一次開立警告單、第二次則上鎖并處罰款汽車新臺(tái)幣壹仟元整充當(dāng)管理基金,并待繳付罰款後始可放行,違規(guī)期間如因車輛遭上鎖而導(dǎo)致毀損情事產(chǎn)生時(shí),管理委員會(huì)及執(zhí)行單位人員皆不負(fù)任何賠償責(zé)任。

七、住戶如有毀損公物者,需無條件負(fù)責(zé),若屬蓄意照價(jià)賠償,毀損公物者,則需照價(jià)處以二倍之賠償金若拒付賠償金者管理委員會(huì)得依法律追訴其責(zé)任,各區(qū)分所有權(quán)人及關(guān)系人不得有任何異議。

八、住戶之機(jī)車或腳踏車嚴(yán)禁停放於大樓管理室出入口或強(qiáng)行占用公共用地,須按規(guī)劃停車位停放整齊,違者第一次開立警告單、第二次上鎖并處罰款新臺(tái)幣伍佰元整充當(dāng)管理基金,并待繳付後始得放行,違規(guī)期間如因上鎖而導(dǎo)致毀損情事產(chǎn)生時(shí),管理委員會(huì)及執(zhí)行單位人員皆不負(fù)任何賠償責(zé)任。

九、如住戶於地下室停車場、公共用地、走廊、安全梯間、頂樓、機(jī)房等,任意堆放雜物或個(gè)人物品時(shí),管理委員會(huì)有權(quán)逕公告三日後乃未清理時(shí),即視同廢棄物予於收取丟棄,該住戶不得有異議,亦不得提出任何賠償事宜。

十、社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁制造噪音,如有妨礙安寧情節(jié)產(chǎn)生,在勸告無效後,得授權(quán)管理中心向主管警政單位舉發(fā)。

十一、本規(guī)約中未規(guī)定之事項(xiàng)應(yīng)依公寓大廈管理?xiàng)l例及施行細(xì)則或其他相關(guān)法令之規(guī)定辦理。

十二、本大樓公告欄設(shè)置於各棟電梯內(nèi)及管理室入口中庭左側(cè)旁,未經(jīng)管理委員會(huì)同意,各住戶不得擅自張貼廣告。

十三、各區(qū)分所有權(quán)人購屋時(shí),與皇建建設(shè)公司所簽署之「比佛利山莊住戶規(guī)約」視為本規(guī)約之附件,如有抵觸時(shí),以本規(guī)約為主。《如本規(guī)約有抵觸法令時(shí),則以法令為主》。

十四、各住戶於裝璜施工時(shí)應(yīng)先簽立「施工保證切結(jié)書」及繳交裝璜保證金「貳萬元」《現(xiàn)金或即期支票》,於施工完畢經(jīng)確認(rèn)無破壞社區(qū)之公共設(shè)施及裝璜施工雜物清除乾凈後,予以無息退還。《以符合各項(xiàng)管制措施》。

十五、臺(tái)中市南區(qū)忠明南路七三O巷三十四號之門號、為本大樓管理中心之代表門號。

篇2:小區(qū)停車場管理程序

小區(qū)停車場管理程序

1.0目的

通過對停車場進(jìn)行有效管理,確保小區(qū)內(nèi)車輛(汽車、摩托車、單車)停放安全有序。

2.0范圍

本程序適用于物業(yè)公司管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理。

3.0職責(zé)

3.1客戶服務(wù)部客服助理負(fù)責(zé)登記車主資料,財(cái)務(wù)部收費(fèi)員收取月停放車輛、私家車位的車位使用費(fèi)或管理費(fèi)。

3.2車場秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)發(fā)放停車場臨時(shí)停放卡,收取臨時(shí)停放車輛的車位使用費(fèi);負(fù)責(zé)日常車輛的進(jìn)出、停放、登記等管理。

3.3秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對車輛的進(jìn)出、停放、登記等工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

4.0工作內(nèi)容

4.1車輛管理服務(wù)登記

4.1.1機(jī)動(dòng)車輛需要辦理車輛車位月停放使用卡時(shí),由秩序維護(hù)員通知車主到客戶服務(wù)中心以月、季為單位交納汽車車輛車位月停放使用費(fèi),領(lǐng)取車輛月停放卡。秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人根據(jù)繳費(fèi)情況填寫《停車卡發(fā)放登記表》。

4.2車輛停放管理

4.2.1汽車停放管理

4.2.1.1為方便汽車停放,轄區(qū)內(nèi)設(shè)置車庫,臨時(shí)停車地點(diǎn)。

4.2.1.2秩序部執(zhí)勤人員管理車輛的進(jìn)入及停放,月卡車輛由秩序維護(hù)部執(zhí)勤人員及車場秩序維護(hù)員按《停車場管理工作標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

4.2.2摩托車、電動(dòng)車、自行車停放管理

4.2.2.1園區(qū)車場設(shè)置車輛的停放區(qū),秩序維護(hù)部執(zhí)勤人員負(fù)責(zé)摩托車、電動(dòng)車、自行車管理,摩托車、電動(dòng)車停放時(shí)憑車輛IC卡停放。

4.3車輛駛出小區(qū)停放區(qū)的管理

4.3.1汽車駛出

汽車駛出時(shí),私家車位與月停放車位的車輛,憑卡出入。臨時(shí)停放車輛由車場秩序維護(hù)員收回車輛進(jìn)出卡,并按照進(jìn)出時(shí)間收取費(fèi)用,并做好登記,填寫《車輛臨時(shí)停放收費(fèi)一覽表》。

4.3.2業(yè)戶摩托車、電動(dòng)需憑卡進(jìn)出。

篇3:停車場管理制度范文

停車場、車位,如果沒有健全的管理制度,就不能把車輛管好。健全的車輛停放保管規(guī)定十分必要。

一、車輛管理員職責(zé)

1.依法循章對車輛停放進(jìn)行管理。

2.熟悉掌握住車輛流通情況,車位情況,合理布署安排。

3.負(fù)責(zé)每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。

4.負(fù)責(zé)處理車輛管理方面的問題。

二、車輛管理員的紀(jì)律

1.值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西:不準(zhǔn)嘻笑、打鬧,不準(zhǔn)在值班時(shí)會(huì)客、看書報(bào)、聽廣播,及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。

2.愛護(hù)各種器具,不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。

三、車輛管理員交接班制度

1.按時(shí)交接班,接班人員應(yīng)提前10分鐘到達(dá)崗位,在接班人員未到達(dá)前,當(dāng)班人員不能離崗。

2.接班時(shí),要詳細(xì)了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項(xiàng)。

3.向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。

4.交接班時(shí)應(yīng)將上一班移交的值班物品如對講機(jī)等及其他設(shè)備清點(diǎn)清楚,并在值班記錄上簽名。

四、停車場管理規(guī)定:

1.車輛停放后,司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,保管好車上物品。

2.進(jìn)場車輛、司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定。

3.車輛和司機(jī)要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內(nèi)吸煙。

4、車輛不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場劃線停車位內(nèi)停放,非機(jī)動(dòng)車必須停放在自行車棚。