花園小區(qū)入住須知及住戶(hù)公約

此手冊(cè)旨在使業(yè)主及住戶(hù)能于收房入住時(shí),對(duì)**花園的各項(xiàng)設(shè)備及管理措施有所認(rèn)識(shí)及自律,從而加強(qiáng)合作,營(yíng)造**花園良好的安定的居住和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

一、入住須知

1、管理員

**花園由成都蜀信物業(yè)管理有限公司**花園管理處管理,管理處所有管理人員,將協(xié)助業(yè)主解決居住或使用中的任何疑難。

2、收房事項(xiàng)

(1)業(yè)主在收房前的數(shù)日內(nèi)會(huì)接到公司銷(xiāo)售部的致電或書(shū)面或公告形式的關(guān)于收房的通知,為此管理公司員工樂(lè)意告之其收房須知;

(2)業(yè)主帶上購(gòu)房相關(guān)手續(xù)到公司銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部完結(jié)收房前的相關(guān)手續(xù);

(3)業(yè)主憑公司財(cái)務(wù)部完款通知書(shū)在**花園管理處辦理收樓手續(xù)后領(lǐng)取單位鑰匙;

(4)業(yè)主領(lǐng)取鑰匙后,應(yīng)立即檢查樓宇設(shè)備及裝置,如發(fā)現(xiàn)損壞地方,應(yīng)立即向交樓員報(bào)告或于規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式遞交管理處;

(5)如發(fā)現(xiàn)漏水及其它建筑毛病,則必須于收樓后一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式通知管理處。

3、管理協(xié)議

業(yè)主在辦理收樓手續(xù)的同時(shí)將同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議,以便對(duì)雙方的行為規(guī)范加以約定。

4、管理費(fèi)

管理費(fèi)須由公司通知交房之日起繳納,以后應(yīng)于每半年的15日前交清下半年物管費(fèi),不論其空置、自住或出租,管理費(fèi)一律由業(yè)主負(fù)責(zé)。一切收費(fèi)必須以管理公司發(fā)出的正式收據(jù)為憑。

5、房屋功能

本區(qū)住宅為私人寓所,管理處將禁止一切非法活動(dòng),以免給全體業(yè)主帶來(lái)麻煩。

6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

業(yè)主在轉(zhuǎn)讓樓宇單位時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式將新業(yè)主姓名、地址、電話通知管理處更正。在管理處未接獲通知之前,原業(yè)主仍須負(fù)責(zé)繳納管理費(fèi)。

7、房屋租賃

業(yè)主在轉(zhuǎn)租房屋時(shí),須事先通知管理處,并向管理處提供租方的相關(guān)個(gè)人資料,經(jīng)管理處允許后,方可轉(zhuǎn)租。業(yè)主仍須負(fù)責(zé)交納管理費(fèi)。

8、客戶(hù)服務(wù)中心

管理處專(zhuān)設(shè)客戶(hù)服務(wù)中心,凡對(duì)業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)功能和業(yè)主投訴均由客戶(hù)服務(wù)中心完成與解釋。

9、員工禁止收受利益

員工受雇于管理處工作,絕對(duì)禁止收受住戶(hù)任何賞賜。敬請(qǐng)各業(yè)主及住戶(hù)合作,避免私自用員工作任何私人服務(wù),以免導(dǎo)致該員工疏于日常職守。員工擅自索要錢(qián)物,請(qǐng)向客戶(hù)服務(wù)中心投訴。

10、糾紛及訴案

管理規(guī)則必要時(shí)可作適當(dāng)?shù)男薷?屆時(shí)將另行通知。業(yè)主如不遵守管理規(guī)則,管理處有權(quán)依例執(zhí)行,由此而引致的一切法律費(fèi)用及其它開(kāi)支,則由違約業(yè)主負(fù)責(zé)。

二、住戶(hù)公約:

(一)環(huán)境管理

1、建筑裝修

(1)樓宇外貌

為保持樓宇外貌美觀,業(yè)主或租戶(hù)不得裝設(shè)窗外鐵籠、帳蓬、帳幕、花架或任何廣告招牌標(biāo)志,違者將予以拆除。衣物不得晾于窗外或私家花園里。

(2)違例建筑物

禁止加建任何臨時(shí)或永久性違例建筑物。如有不明,先征詢(xún)管理處。

(3)樓宇裝修

各業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須遵從單位內(nèi)原來(lái)的建筑物功能,切勿影響樓宇結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備,如水喉、電器設(shè)備、對(duì)講機(jī)、天線等,樓宇外墻及窗戶(hù)切勿更改。如果因客戶(hù)裝修及空調(diào)機(jī)安裝而導(dǎo)致其他單位或公共設(shè)備損壞時(shí),則由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。

商店如欲安裝任何招牌、蓬帳、抽氣扇槽或抽風(fēng)系統(tǒng)于店外,或作室內(nèi)裝修,必須先獲管理公司批準(zhǔn),方可進(jìn)行。

業(yè)主如欲于其單位內(nèi)進(jìn)行施工及裝修工程,在于施工前向管理處申請(qǐng)并由施工單位為其裝修工人申請(qǐng)工作證,遵守管理處有關(guān)施工裝修工程管理規(guī)則,繳納有關(guān)施工裝修工程保證金或其它費(fèi)用。

(4)裝修承造商(由雇用業(yè)主監(jiān)管)

裝修承造商在工程上如有任何疏忽而造成樓宇損毀,業(yè)主必須負(fù)責(zé)賠償損失。承造商不得留下建筑材料、設(shè)備、垃圾或泥土石頭在任何公共地方,否則業(yè)主須負(fù)一切清理費(fèi)用。

(5)住戶(hù)鐵閘、窗花、空調(diào)機(jī)

業(yè)主如欲安裝鐵閘時(shí),必須符合消防條例。任何鐵閘開(kāi)啟時(shí)如影響走廊、防火通道的闊度或影響鄰戶(hù)及損壞走廊裝飾時(shí)切勿安裝,鐵閘、窗花安裝由管理處統(tǒng)一規(guī)定式樣及安裝部位。業(yè)主/住戶(hù)空調(diào)外機(jī)安裝位置由管理處指定,不得隨意定位。

(6)公共天線

各單位已設(shè)有公共有線電視線路,為使電視機(jī)有最佳的接收效果,在各單位外,請(qǐng)勿安裝個(gè)別天線。未經(jīng)許可,住戶(hù)不得任意更改線路。

2、清潔及環(huán)境綠化

管理處負(fù)責(zé)保持小區(qū)內(nèi)的公用地方清潔及環(huán)境綠化,但仍有賴(lài)全體住戶(hù)通力合作。家長(zhǎng)應(yīng)告誡兒童,切勿攀折花木、踐踏公共草坪、隨意拋擲廢物、或?qū)⑽锛筛咛帓佅隆２豢赏课蹓Ρ凇⒐驳胤健８髯?hù)請(qǐng)勿在走廊及樓梯通道棄置任何家具或廢物,更不能阻塞防火通道。

3、動(dòng)物豢養(yǎng)

請(qǐng)住戶(hù)不要飼養(yǎng)有傷害性的寵物和有礙環(huán)境的家禽。如果住戶(hù)所飼養(yǎng)的動(dòng)物妨礙或干擾他人,住戶(hù)應(yīng)立即將動(dòng)物送離本區(qū),對(duì)動(dòng)物所造成的他人傷害和損失,應(yīng)由該動(dòng)物主人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、噪音

晚上十時(shí)后,請(qǐng)將所有樂(lè)器、電視、收音機(jī)、音響設(shè)備、卡拉OK或游戲機(jī)等聲量盡量減低,以免擾人寧?kù)o及抵觸法例。

5、廢氣、廢油

請(qǐng)不要向住宅區(qū)施放有毒或有色的氣體和液體,更不要在住宅區(qū)內(nèi)修理漏油的汽車(chē)或其他物品。

6、自行車(chē)停放

各業(yè)主/住戶(hù)使用的非機(jī)動(dòng)車(chē)輛統(tǒng)一停放于地下專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)。地面及樓梯通道等公共地方,任何時(shí)候不準(zhǔn)停放任何非機(jī)動(dòng)車(chē)輛。停放于地下室車(chē)輛均須遵守停車(chē)場(chǎng)規(guī)定,違例者將按機(jī)動(dòng)車(chē)輛違例措施實(shí)行。

7、機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放

為住戶(hù)準(zhǔn)備了充足的地下和地面車(chē)位。車(chē)主使用車(chē)場(chǎng)時(shí),應(yīng)遵守管理處及停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。全部車(chē)位,不論購(gòu)買(mǎi)或租賃,只可作泊車(chē)用。在任何情況下,均不得作商業(yè)用途或作儲(chǔ)存貨物及擺放雜物等。

車(chē)主/司機(jī)應(yīng)將車(chē)輛停泊于車(chē)位指定界線范圍內(nèi),車(chē)身任何一部份均不得伸展于指定界線范圍外,違例車(chē)輛將按有關(guān)規(guī)定由管理處管理員拖走,而無(wú)需事先通知車(chē)主/司機(jī)。任何人不得在小區(qū)內(nèi)道路上學(xué)車(chē)駕駛。

任何違例泊車(chē)將被拖移,領(lǐng)回車(chē)輛時(shí)須繳交拖車(chē)費(fèi)用。任何被拖移的車(chē)輛停留于扣留車(chē)場(chǎng)逾二十四小時(shí)領(lǐng)回者,除繳拖車(chē)費(fèi)外,每日需另加若干費(fèi)用。

管理處及停車(chē)場(chǎng)管理人有自行決定的絕對(duì)權(quán)力,要求或規(guī)勸車(chē)主移去被認(rèn)為具有危險(xiǎn)性、殘破不堪或因失修而有損本

區(qū)環(huán)境的車(chē)輛,不論此等車(chē)輛是否停泊在自購(gòu)或出租的車(chē)位上。

8、嚴(yán)禁推銷(xiāo)

住戶(hù)不得利用公共區(qū)域做任何形式的廣告推銷(xiāo)和商品展示活動(dòng),如有類(lèi)似需求,須經(jīng)物業(yè)公司同意并按照指定地點(diǎn)進(jìn)行有償使用。

(二)安全防范

1、訪客對(duì)講機(jī)

如有客來(lái)訪,保安員將與住戶(hù)聯(lián)系,客人在得到住戶(hù)允許并在填寫(xiě)好訪客登記表后,方可進(jìn)入小區(qū)。所有訪客必須依照大門(mén)對(duì)講機(jī)指示控制與所欲探單位通話,住戶(hù)在清楚識(shí)別后,才可按動(dòng)大門(mén)開(kāi)關(guān),讓客人進(jìn)入樓宇。

2、防止罪案

(1)小心門(mén)戶(hù),如發(fā)現(xiàn)可疑人或事件請(qǐng)立即通知管理處或保安部門(mén)。特別提示一樓、二樓和七樓的業(yè)主,離家時(shí)請(qǐng)關(guān)閉好門(mén)窗;

(2)發(fā)現(xiàn)犯罪行為及時(shí)撥打110報(bào)警,同時(shí)通知管理處保安,以便采取應(yīng)急措施;

(3)管理處對(duì)任何損壞公物而不能作出合理解釋的人士,將視情況輕重,送警追究或采取其它適當(dāng)?shù)姆尚袨?以保護(hù)業(yè)主的利益。

3、防火措施

(1)切勿使電掣負(fù)荷過(guò)大,如需增加電力則應(yīng)向電力局申請(qǐng)或向管理處咨詢(xún),以免出現(xiàn)不安全事故;

(2)切勿貯存過(guò)量的燃料,火源及石油貯氣等應(yīng)放置在遠(yuǎn)離爐具的地方;

(3)切勿在單位內(nèi)放置任何危險(xiǎn)或易燃易爆物品;

(4)火柴及打火機(jī)等應(yīng)放置在兒童不能攀及的地方。火災(zāi)會(huì)害人累已,必須注意防治;

(5)教育家人,樹(shù)立安全防火意識(shí),發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情,請(qǐng)及時(shí)撥打火警119。

倘若發(fā)生火警,應(yīng)采取如下措施:

①關(guān)上電力總掣;

②撥打電話(119)報(bào)警及通知管理處或值班保安員;

③用滅火喉或滅火筒將火撲滅,如火勢(shì)無(wú)法控制,應(yīng)及早逃生;

應(yīng)從樓梯離去;

④電器設(shè)備失火時(shí),即關(guān)掉電掣及用滅火筒撲救,切勿淋水,以免觸電。

4、水

住戶(hù)外出時(shí),必須檢查是否將水喉關(guān)妥。若因漏水而導(dǎo)致的公共設(shè)備或其它單位蒙受損失時(shí),該單位的業(yè)主須負(fù)一切賠償責(zé)任。

5、電

各單位都有充足的電燈及插座位。為安全著想切勿隨意增設(shè)電線路,引致火警。如公用水電設(shè)備發(fā)生故障,請(qǐng)立即通知管理處,管理處將及時(shí)通知工程人員檢查搶修。如屬私人設(shè)備,由業(yè)主自行雇用有政府認(rèn)可牌照的技工修理。各單元的用電量如需增容,應(yīng)以書(shū)面形式向管理處申請(qǐng),經(jīng)管理處同意后,方可進(jìn)行增容改造,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

篇2:D酒店長(zhǎng)住戶(hù)銷(xiāo)售工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

長(zhǎng)住戶(hù)銷(xiāo)售工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序項(xiàng)次流程步驟要點(diǎn)說(shuō)明服務(wù)語(yǔ)述配備一了解市場(chǎng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查,了解哪些客戶(hù)有長(zhǎng)包房需求。二聯(lián)系客戶(hù)通過(guò)電話、傳真、拜訪等形式,對(duì)潛在客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售。宣傳資料、報(bào)價(jià)三了解客戶(hù)用房要求及審核企業(yè)資質(zhì)1、請(qǐng)客人參觀各類(lèi)房間,確定客戶(hù)需求的房間種類(lèi)。2、向客人報(bào)價(jià)。3、詳細(xì)記錄客戶(hù)的各種用房要求。能滿(mǎn)足的要求,要向客戶(hù)確認(rèn),不能滿(mǎn)足的要求,要婉言向客戶(hù)解釋清楚。4、約定結(jié)算方式。5、深入了解客戶(hù)企業(yè)資質(zhì)。索要企業(yè)資質(zhì)證明四達(dá)成意向與客戶(hù)達(dá)成意向,草擬備忘錄。五審核或上報(bào)將備忘錄書(shū)面呈報(bào)銷(xiāo)售部經(jīng)理審核或上報(bào)。六簽定協(xié)議書(shū)經(jīng)銷(xiāo)售部經(jīng)理審核或上報(bào)審批后,賓館方代表與客戶(hù)代表方簽定協(xié)議書(shū)。七存檔經(jīng)雙方簽定后的協(xié)議書(shū),復(fù)印三份,一份送交前廳部,一份送交財(cái)務(wù)部,一份留銷(xiāo)售部,原本送總辦存檔(客戶(hù)資質(zhì)證明復(fù)印件留存總辦)。八執(zhí)行1、將預(yù)訂單送到前廳部,按協(xié)議內(nèi)容封鎖客人所要的房間。2、書(shū)面通知有關(guān)部門(mén),在客人入住賓館之前按要求做好準(zhǔn)備。3、客人入住開(kāi)房以后,建立長(zhǎng)住客戶(hù)卡,詳細(xì)記錄客人的姓名、性別、年齡、生日、特殊喜好、公司名稱(chēng)、公司地址、護(hù)照或身份證號(hào)碼等內(nèi)容,以備向客人提供各項(xiàng)服務(wù)。

篇3:生活小區(qū)住戶(hù)臨時(shí)規(guī)約

某生活小區(qū)住戶(hù)臨時(shí)規(guī)約

第一章總則

第一條根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》和相關(guān)法律,政策制定本規(guī)約,對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違犯規(guī)約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定第二條本臨時(shí)規(guī)約對(duì)本小區(qū)住戶(hù)(業(yè)主)和物業(yè)使用人均由約束力

第二章物業(yè)基本情況

第三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)基本情況物業(yè)名稱(chēng):EE生活小區(qū)坐落位置:物業(yè)類(lèi)型:住宅小區(qū)建筑面積:約170000m2

第四條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和住房合同,住戶(hù)享有以下物業(yè)共用部位,公共設(shè)施的所有權(quán):1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共同部位,包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu),主題結(jié)構(gòu),公共門(mén)廳,公共走廊,公共樓梯間,電梯轎廂,戶(hù)外墻面,屋面等。2、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位,包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道,落水管,照明實(shí)施,消防設(shè)施,避雷施設(shè)等,3、由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的部位和共用設(shè)施設(shè)備,包括圍墻、照明設(shè)施,共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋物業(yè)管理用房等。

第五條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),以下部位和設(shè)施為建設(shè)單位所有。1、地下停車(chē)場(chǎng)2、幼兒園第三章物業(yè)的使用第六條業(yè)主對(duì)物業(yè)的專(zhuān)用部分享有占用、使用、收益和處分的權(quán)利,但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。

第七條業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定,按照有利于物業(yè)使用,安全,整潔以及公平合理,不損害公共利益和他人利益的原則,在供電,供水、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保衛(wèi)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

第八條業(yè)主需要裝飾裝修房屋時(shí),應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè),并于其簽訂裝飾裝修管理協(xié)

第十條因裝修房屋影響物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的,業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條住戶(hù)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆改。

第十二條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào),預(yù)留設(shè)計(jì)位置的,應(yīng)按物業(yè)管理制定的位置安裝,并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

第十三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車(chē)輛,應(yīng)遵守本小區(qū)車(chē)輛行駛和停車(chē)規(guī)則各類(lèi)車(chē)輛不得亂停亂放。

第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為。1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu),破壞房屋外貌,擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途。2、占用或?qū)O華物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備及其關(guān)場(chǎng)地,擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。3、違章搭建,私設(shè)攤點(diǎn)。4、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒,放射性物品,排放有毒有害物質(zhì),發(fā)生超標(biāo)噪聲。5、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾,雜物。6、擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫(huà)。7、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。8、高空拋物,花盤(pán)放在陽(yáng)臺(tái)上,都容易造成意外危及他人生命。9、垃圾、布屑等裝修廢物投入廁所排水管道。10、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第四章物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)

第十五條住戶(hù)對(duì)物業(yè)專(zhuān)有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他住戶(hù)(業(yè)主)的合法權(quán)益。

第十六條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)轉(zhuǎn)悠部分時(shí),業(yè)主或物業(yè)管理公司應(yīng)時(shí)先告知相關(guān)業(yè)主,相關(guān)業(yè)主給予必要的配合。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條發(fā)生危機(jī)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況,必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)轉(zhuǎn)悠部分由維修養(yǎng)護(hù),但無(wú)法通知相關(guān)業(yè)主,物業(yè)管理公司可向相鄰的業(yè)主說(shuō)明情況,在第三方(如在社居委或業(yè)主委員會(huì)或派出所)派員監(jiān)督下,進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)轉(zhuǎn)悠部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),事后應(yīng)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。

第十八條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用,挖掘道路,場(chǎng)地的應(yīng)征得建設(shè)單位和物業(yè)管理公司的同意,并在約定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十九條物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí),責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。

第二十條建設(shè)單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的保修期和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第二十一條建設(shè)單位在保修期間和保修范圍內(nèi)拒絕恢復(fù)或拖延修復(fù)的,業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的損失由建設(shè)單位承擔(dān)。

第二十二條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳存,使用和管理物轉(zhuǎn)向維修資金。

第五章業(yè)主的共同利益

第二十三條為維修業(yè)主的共同利益,全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理公司如下權(quán)利:

1、根據(jù)本臨時(shí)規(guī)定配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

2、以批評(píng),規(guī)勸、公示、向有關(guān)部門(mén)報(bào)告等必要措施制止住戶(hù)、物業(yè)使用人違犯本臨時(shí)規(guī)約和規(guī)章制度的行為;

第二十四條建設(shè)單位,應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄,用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度,以及應(yīng)告知全體住戶(hù)和物業(yè)使用人的通知公告。

第二十五條本物區(qū)管理區(qū)域內(nèi),物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬舍制方式,業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)服務(wù)資金是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開(kāi)展的基礎(chǔ),涉及全體業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

第二十六條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)及其他共用部位,共用設(shè)備設(shè)施同意委托物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)收入按規(guī)定使用分配。第六章違約責(zé)任

第二十七條業(yè)主違反本臨時(shí)規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定,妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的,其他業(yè)主和物業(yè)管理公司可依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴

第二十八條業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定,導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的,其他業(yè)主和物業(yè)管理公司可依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴訟。

第二十九條建設(shè)單位未能履行本規(guī)約的,業(yè)主和物業(yè)管理公司可向有關(guān)行政主管部門(mén)投訴。

第七章附則

第三十條本臨時(shí)規(guī)約所稱(chēng)物業(yè)的專(zhuān)有部分是指單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用的具有排他性的房屋,空間,場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。本規(guī)約所稱(chēng)物業(yè)的共部位,公共設(shè)施設(shè)備,是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主轉(zhuǎn)悠部分以外的屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋,空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

第三十一條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí),應(yīng)提前書(shū)面通知物業(yè)管理公司,并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時(shí)規(guī)約承諾書(shū)或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時(shí)規(guī)約。

第三十二條本臨時(shí)規(guī)約由物業(yè)公司和每位業(yè)主各執(zhí)一份。

第三十三條本臨時(shí)公司自交房之日起印簽署臨時(shí)規(guī)約之日起生效,至社區(qū)(物業(yè))業(yè)主大會(huì)制定新的住戶(hù)公約生肖之日終止。