商場業(yè)戶的權(quán)益及責(zé)任

一、各業(yè)戶均有權(quán)享用本商場各公共區(qū)域及設(shè)施。

二、各業(yè)戶可在不受任何騷擾的情況下享用其所屬單元商鋪。

三、各業(yè)戶須如期按商廈物業(yè)管理處指定之地方繳付其單元之管理費,以及清付因其單元而產(chǎn)生之各種費用。逾期支付,管理公司將按規(guī)定收取滯納金。

四、各店鋪業(yè)戶除事前征得商物業(yè)管理處書面同意外,必須按照物業(yè)管理處劃分之行業(yè)分區(qū)圖內(nèi)容經(jīng)營指定之行業(yè)。

五、在未得物業(yè)管理處書面同意前,各業(yè)戶不得改變其單元的結(jié)構(gòu),亦不得對公共區(qū)域或設(shè)施造成任何改動、損害、破壞或干擾。

六、在未得物業(yè)管理處書面同意前,各業(yè)戶不得改變本商廈之外貌。

七、在未得物業(yè)管理處書面同意前,各業(yè)戶不得在外墻上安裝任何伸出或結(jié)構(gòu)(例如:遮蓬、旗桿、招牌等),亦不得損壞商城外觀整體形象。

八、在未得物業(yè)管理處書面同意前,各業(yè)戶不得在本商城之外墻安裝任何冷氣機(jī)或其它固定設(shè)施。

九、各業(yè)戶不得作出與本商廈公約相違背,而使本商商場保險成為無效或令保險金提高的行為。如有發(fā)現(xiàn),則該業(yè)戶須負(fù)責(zé)全部責(zé)任及賠償一切有關(guān)之損失。

十、各業(yè)戶須自行購買其單元之保險,以免發(fā)生意外時蒙受重大損失。

十一、各業(yè)戶因本身的疏忽引致水、氣、煙或其它有關(guān)物體外溢,而損害他人或其財物而產(chǎn)生之訴訟、索償,該業(yè)戶須負(fù)全部責(zé)任及賠償。

十二、各業(yè)戶應(yīng)對其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者等的行為、疏忽和錯誤向管理者及其他業(yè)主負(fù)責(zé)。如因上述情況而產(chǎn)生訴訟、索償,亦因由該業(yè)戶負(fù)責(zé)賠償。

十三、各業(yè)戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時候均應(yīng)遵守和履行本商場管理公約及其他管理規(guī)則。

十四、各業(yè)戶及其受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用者在任何時候均應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修規(guī)則條款。

十五、在未得物業(yè)管理處書面同意前,各業(yè)戶不能在其單元以外地方加建任何建筑物。

十六、在獲得物業(yè)管理處書面同意后,各業(yè)戶可以自費在其單元內(nèi)安裝或拆除增加物、附屬物;但應(yīng)取得有關(guān)政府當(dāng)局之批準(zhǔn),而且不可因此而引起任何結(jié)構(gòu)性損害及干預(yù)。如有違反,管理者有權(quán)以該業(yè)戶之費用拆除有關(guān)加建物。

十七、各業(yè)戶不得在本商場任何部分存放任何武器、彈藥、煙花、炮竹或任何危險及易燃物品或存放可能觸犯當(dāng)時任何法規(guī)或?qū)ζ渌麡I(yè)主及使用者構(gòu)成滋擾或危險的其它用品。

十八、各業(yè)戶不得涂污公共地方或公共設(shè)施。

十九、在未得商廈物業(yè)管理處書面同意前,各業(yè)戶不得張貼任何招貼、通告、招牌、廣告或其它物件于本商場公共區(qū)域或公共設(shè)施等。

二十、各業(yè)戶不得堵塞或阻塞任何公共地方或放置或棄置任何垃圾或物件于公共區(qū)域內(nèi)。

二十一、各業(yè)戶不得做出任何行為令本商場沖洗或排水系統(tǒng)堵塞或令該等設(shè)施有效工作程序受損。

二十二、個別業(yè)戶無權(quán)要求物業(yè)管理處或其下屬為其提供與本商場管理無關(guān)的服務(wù)。

二十三、各業(yè)戶無權(quán)直接懲戒商城物業(yè)管理處屬下的職員,如對該職員不滿,應(yīng)向物業(yè)管理處提出,由物業(yè)管理處采取適當(dāng)行動。

二十四、各業(yè)戶不得將其單元用作非法或不道德,或與土地批文、政府用途許可、交付使用通知書或本商場管理公約條約相抵觸的用途,亦不得有滋擾、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生。

二十五、各業(yè)戶必須遵守物業(yè)管理處規(guī)定的時間,如有延長營業(yè)時間須事先取得物業(yè)管理處同意,并承擔(dān)由此而增加的費用。

二十六、每天營業(yè)時間結(jié)束后,各業(yè)戶及其員工必須關(guān)好單元大門離開商場,夜間不允許留宿在商城內(nèi)。

二十七、各業(yè)戶不可把公共地方用作商業(yè)、住宅或私人用途,亦不可在公共區(qū)域做出任何滋擾性或?qū)ζ渌麡I(yè)戶或使用者造成騷擾的事情。

二十八、所有有關(guān)單元商鋪正門以及外部之設(shè)計的更改及增加必須先得到物業(yè)管理處的書面同意才可以進(jìn)行。各業(yè)戶在未得到物業(yè)管理處的書面同意前不得于單元外展示廣告或其它標(biāo)志。所有廣告標(biāo)志必須根據(jù)已被物業(yè)管理處同意的廣告規(guī)則而進(jìn)行。有關(guān)業(yè)戶應(yīng)獨自向其他業(yè)戶及物業(yè)管理處負(fù)責(zé)因賠償裝置、適用或拆除任何附于單元的廣告標(biāo)志或因其缺點或欠缺維修而直接或間接引致的所有損失、損害、費用、索賠及要求。

二十九、各業(yè)戶不得破壞或以任何方式妨礙公共服務(wù)設(shè)施。

三十、各業(yè)戶須遵守土地批文及有關(guān)法規(guī)。

三十一、各業(yè)戶應(yīng)依照物業(yè)管理處指定之時間,將用戶垃圾以垃圾袋裝好,并放置于物業(yè)管理處指定之地方,等候清潔工人收集清理。

三十二、各業(yè)戶只能將其所屬之自行車、摩托車停泊于物業(yè)管理處指定之地方,如有違反,物業(yè)管理處有權(quán)將該自行車、摩托車上鎖,并向有關(guān)業(yè)戶收取手續(xù)費。

三十三、各業(yè)戶須負(fù)責(zé)其室內(nèi)裝璜及設(shè)施的維修及保養(yǎng),并應(yīng)即時通知管理處任何公共設(shè)施的損壞,例如去水渠、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等。

三十四、各業(yè)戶不得飼養(yǎng)任何家禽、動物或?qū)櫸铩?/p>

三十五、業(yè)戶應(yīng)遵守所有租約上及此有關(guān)條款及責(zé)任,如有任何疑問,應(yīng)向物業(yè)管理處查證。

篇2:X小區(qū)業(yè)戶空調(diào)安裝承諾書

小區(qū)業(yè)戶空調(diào)安裝承諾書

本人是座單元室業(yè)主,茲委托公司安裝分體式空調(diào)機(jī)部,在安裝過程中,本人將自覺遵守管理處的安裝規(guī)定,同時做到:

1、對室外主機(jī)的安裝質(zhì)量、外觀的統(tǒng)一、安全負(fù)全部責(zé)任;

2、室外主機(jī)按管理處指定位置(見空調(diào)安裝示意圖)安裝,主機(jī)保持橫平豎直,不占用隔鄰位置,不影響樓宇美觀;冷暖機(jī)型須安裝落地機(jī)架;

3、室外機(jī)銅管從預(yù)留空調(diào)孔或管理處指定位置穿入,且布置美觀、牢固,有防臺風(fēng)措施;

4、空調(diào)冷凝水管布置在指定位置冷凝水滴到自家陽臺內(nèi)或冷凝水排放管中,不滴于外墻,如果封閉窗式空調(diào)預(yù)留孔,保證與外墻顏色保持一致;

5、空調(diào)支架用不銹鋼材質(zhì),使用不銹鋼或經(jīng)防銹處理的固定螺栓;

6、為了整體安裝的統(tǒng)一,由空調(diào)安裝公司繳納200元安裝保證金,安裝完畢經(jīng)管理處檢驗合格后,退還其保證金;如檢驗不合格,保證限期整改,整改合格后退還安裝保證金。如由管理處組織整改,整改費從其保證金中支付。

業(yè)主/用戶:

日期:

空調(diào)安裝施工隊:

日期:

篇3:業(yè)戶精神文明規(guī)約2

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業(yè)戶精神文明規(guī)約

為提高本小區(qū)的精神文明建設(shè),使廣大業(yè)戶享有文明、健康的工作、生活環(huán)境,請遵守如下規(guī)約:

一、遵守國家法律、法令、政策等有關(guān)規(guī)定以及本小區(qū)的各項管理規(guī)定,做一個遵紀(jì)守法的居民。

二、鄰里互相尊重、互相關(guān)心、互相幫助、和睦相處;

三、不攜帶易燃易爆品、化學(xué)放射性物品、毒品等任何違禁品進(jìn)入小區(qū);

四、養(yǎng)成講道德、講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語言美、行為美的良好習(xí)慣;

五、愛護(hù)公共衛(wèi)生,不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不往室外拋物和亂倒污水,共同維護(hù)住宅區(qū)公共衛(wèi)生;

六、不在公共走廊、入戶門廳及車場等公共場地堆放物品。不在建筑物上亂涂、亂畫、亂張貼及設(shè)立廣告牌等,須保持建筑物的外觀統(tǒng)一;

七、愛護(hù)公共財物,維護(hù)公共設(shè)施,共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的居住環(huán)境;

八、不在小區(qū)內(nèi)造成噪音擾民、燃放煙花爆竹,維護(hù)小區(qū)消防安全,發(fā)現(xiàn)可疑人員及時通知客戶服務(wù)中心工作人員;

九、嚴(yán)禁高空拋物和在外墻、窗戶上懸掛物品;

十、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事迷信活動和非法團(tuán)體聚會;

十一、不踐踏采摘綠化物,不在入戶陽臺、露臺懸放物品,避免傷人,愛護(hù)一草一木,爭做和諧小區(qū)文明居民。

十二、飼養(yǎng)寵物須符合政府防疫規(guī)定及相關(guān)牌證齊全,不隨意于社區(qū)內(nèi)散放寵物,勿驚他人,寵物便溺須到指定場所并及時清理便溺物;

十三、兒童在小區(qū)內(nèi)玩耍須有家長陪同監(jiān)護(hù),不得隨意攀爬設(shè)施及隨意大小便;

十四、車輛按規(guī)定停放于約定車位內(nèi),不占用通道、亂拉公共充電電源,不在小區(qū)內(nèi)地面道路騎車,免傷他人;

業(yè)戶:

20年月日

**物業(yè)服務(wù)有限公司

注:一式二份