商場臨時工程施工管理作業(yè)規(guī)程

1目的

為保障本物業(yè)管理服務單位轄區(qū)范圍內的公共安全、有序,配合完成各項施工并適時予以督導,以符合政府主管部門對物業(yè)單位的指導要求,特制定本規(guī)程。

2適用范圍

適用于本物業(yè)管理服務單位轄區(qū)范圍內的的臨時工程施工管理,以及經(jīng)營性質的各類廣告促銷、特種經(jīng)營活動的施工管理。

3主要職責

3.1參照「zz廣場」《業(yè)戶手冊》、《裝修守則》的管理約定,對接受業(yè)主或使用人委托的施工單位進行適時監(jiān)督管理,并協(xié)調有關物業(yè)供給事宜。

3.2對工程設計施工圖紙(方案)予以審定,并出具物業(yè)方意見。

3.3將有關工程過程中的進展情況,予以適時通報業(yè)主或使用人。

3.4對工程需整改事項予以書面通報,并配合施工方完成整改。

3.5對工程所需水電費用進行統(tǒng)計核算并結算款項到帳。

4程序要點

4.1圖紙(方案)審定

4.1.1業(yè)主或使用人提交工程項目資料,物業(yè)方聯(lián)系zz廣場項目部(必要時)進行審定,并出具書面意見。

4.1.2簽定《施工備案申請表》、《承諾書A版》。注1

4.1.3辦理《施工許可證》、《出入證》。注2

4.2施工方進場

4.2.1施工方提交施工進度計劃表于物業(yè)方備案,并辦理進場手續(xù)。

4.2.2物業(yè)方協(xié)調有關單位配合施工方進場。

4.3現(xiàn)場巡檢

4.3.1物業(yè)方客服部、工程部、保安部具體執(zhí)行施工現(xiàn)場的巡檢工作,并填寫相關記錄。

4.3.2對施工過程中的違規(guī)事項予以制止,并落實整改事項。

4.4工程完工檢視

4.4.1物業(yè)方在工程完工時的完工檢視,并不代表政府主管部門的驗收,僅限于物業(yè)項目下的職責。

4.4.2物業(yè)方對完工檢視中發(fā)現(xiàn)的不符合審定意見項,需做出整改要求,并出具書面意見。

注1:當華云項目部進場施工時,簽署《承諾書A版》。

注2:當非營業(yè)時間進入商場施工時,物業(yè)必須另外開具《入店申請表》。

5相關文件

《業(yè)戶手冊》

《裝修守則》

6工作記錄

《入店申請表》

《施工備案申請表》

《施工承諾書A》

《施工承諾書B》

《整改單》

《施工跟進匯總表》

《臨時施工人員出入證》

《施工進度計劃表》

《施工會審意見書》

篇2:建筑工程安全文明施工管理規(guī)程

建筑工程安全、文明施工管理規(guī)程

1.編制目的

用于指導工程管理人員對工程施工現(xiàn)場的安全、文明進行全面管理,確保工程做到文明施工、安全生產(chǎn)。

2.適用范圍

適用于工程建設全過程對安全、文明施工的管理。

3.職責

3.1總工程師辦公室負責本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋;

3.2項目部負責本規(guī)程的具體實施。

4.安全施工管理

4.1事前控制

4.1.1及時為施工單位提供工程所用的水文地質,地下管線設施等資料和其他必要條件。

4.1.2工程開工前,檢查相應建筑物,構筑物,地下管線、市政公用設施等安全防護情況。

4.1.3審查設計文件是否符合施工作業(yè)人員安全健康的要求。

4.1.4審批施工單位編制的施工組織設計中制定施工安全技術措施,并填寫《施工組織設計審批表》。

4.1.5檢查施工單位制定的施工安全目標和措施,并要求建立施工安全保障體系,實行施工安全崗位責任制。

4.1.6檢查施工單位設置的專職安全員,專職安全員應當持證上崗,并規(guī)定獨立行使職權。

4.1.7督促施工單位建立員工安全教育培訓制度,未經(jīng)安全教育培訓的員工不得上崗作業(yè)。

4.1.8檢查施工單位使用的施工機具,不合格的施工機具不得投入使用,并填寫《施工單位機械設備證明文件統(tǒng)計表》。

4.1.9檢查施工單位特殊作業(yè)人員資格證書,并填寫《施工單位管理人員及特殊專業(yè)工種人員資質證明文件統(tǒng)計表》。

4.2事中控制

4.2.1檢查用地紅線范圍內或者經(jīng)有關部門批準臨時占用的場地和道路,應當全部用于施工,不可挪作他用。

4.2.2督促施工單位根據(jù)工程的特點編制安全專項施工方案,制定施工技術措施,向作業(yè)人員進行書面安全技術交底。

4.2.3檢查施工單位建立的專業(yè)檢查、職工自檢和安全自檢的制度執(zhí)行情況。

4.2.4督促施工單位根據(jù)季節(jié)和生產(chǎn)情況的變化,組織安全生產(chǎn)全面檢查或專項檢查,對存在的事故隱患應當及時整改。

4.2.5檢查施工安全措施,現(xiàn)場設置的機具、機構或設備應要求施工單位定期維護和保養(yǎng)。

4.2.6檢查施工現(xiàn)場設置必要的預防危害人體健康和安全急救的措施。

4.2.7檢查施工單位施工建立和執(zhí)行防火管理制度情況,要求建立工地使用火審批制度。現(xiàn)場應設置符合消防規(guī)定的消防設施,并保持完好的備用狀態(tài)。在容易發(fā)生火災的地區(qū)或者儲存、使用易燃易爆物品時,應當采取必要的消防安全措施。

4.2.8定期會同監(jiān)理單位開展安全、文明施工檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題在監(jiān)理例會上向施工單位指出,要求按時整改。

4.2.9督促施工單位于建筑工程完成基礎分部工作量50%、主體分部已結頂、裝飾分部工作量的30%時,及時到安監(jiān)機構申請安全達標驗收,驗收合格的,將安全達標牌懸掛在施工現(xiàn)場的顯著位置。

4.3事后控制

4.3.1檢查施工單位對安全技術資料設專人管理及歸檔的情況。

4.3.2重大事故發(fā)生后,應要求施工單位積極組織搶救,保護事故現(xiàn)場,立即向市建筑業(yè)行政主管部門書面報告。同時,項目工程部應及時向項目負責人匯報事故情況。

5.文明施工管理

5.1事前控制

5.1.1在施工方案確定前應組織設計、施工單位和有關部門對可能造成周圍建筑物、構筑物、防汛設施、道路、地下管線損壞或堵塞的施工現(xiàn)場進行檢查,并制定相應的技術措施,納入施工組織設計保證文明施工。

5.1.2審批施工組織設計中工地文明施工部分,并填寫《施工組織設計審批表》。

5.2事中控制

5.2.1檢查工地周圍的遮擋圍墻,按要求圍墻設置高度不低于2.5米,采用預制板或磚砌筑,封閉嚴密,并粉刷涂白,保持整潔完整。

5.2.2督促施工單位設置施工標牌,并放置于主通道醒目位置。

5.2.3檢查工地排水系統(tǒng),要求設置連續(xù)、通暢的排水設施和沉淀設施,防止泥漿、污水、廢水外流,污染、堵塞下水道和河道。

5.2.4檢查施工單位臨時舍施,要求按施工區(qū)域與非施工區(qū)域嚴格進行分隔。

5.2.5檢查建筑材料、機具設備按工地總平面圖的位置在固定場地整齊堆放,不得侵占道路及安全防護設施。

5.2.6檢查施工現(xiàn)場道路是否暢通,場地是否平整,有無大面積積水。

5.2.7夜間施工作業(yè),應督促施工單位按規(guī)定事先向環(huán)保部門申請《夜間施工許可證》。

5.2.8要求工地出入口內應用砼硬化,并設置車輛沖洗設施,運輸車輛沖洗后出場。

5.2.9按政府主管部門規(guī)定要求使用商品混凝土。

5.3事后控制

5.3.1施工單位在施工中造成下水道和其他地下管線堵塞或損壞的,應要求立即疏浚或修復;對工地周圍的單位和居民財產(chǎn)造成損失的,應由施工單位承擔濟濟賠償責任。

5.3.2建筑工程完工后,要求施工單位按要求及時拆除工地圍墻、安全防護和其他臨時設施,并將工地及四周環(huán)境清理整潔,做到工完、料凈、場地潔。

6.編制依據(jù)

6.1杭州市建筑工地文明施工管理規(guī)定

6.2杭州市建筑工程安全管理辦法

6.3建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99)

6.4建筑施工安全檢查標準實施指南

7.相關/支持性文件

7.1工程管理過程控制程序

8.質量記錄

8.1施工單位管理人員及特殊專業(yè)工作人員資格證明文件統(tǒng)計表(GT/QR?15-03)

8.2施工組織設計審批表(GT/QR?15-05)

8.3施工單位機械設備證明文件檢查表(GT/QR?15-06)

8.4工程管理日記(GT/QR?15-10)

8.5施工方案審批表(GT/QR?15-11)

篇3:樁基施工管理規(guī)程

樁基工程施工管理規(guī)程

1.目的

用于指導工程管理人員對樁基工程進行全面質量控制,確保樁基工程全過程處于受控狀態(tài)。

2.適用范圍

本規(guī)程適用于鉆孔灌注樁、預制混凝土樁、預應力管樁及人工挖孔樁等樁基工程施工過程各階段的質量控制。

3.管理過程

3.1事前控制

3.1.1圖紙會審

組織監(jiān)理、施工單位認真做好圖紙會審工作。

3.1.2試沉(打)樁

組織設計、勘察、監(jiān)理、施工單位到現(xiàn)場,進行試沉(打)樁工作,以確定各種施工參數(shù),如貫入度、持力層巖樣等。施工參數(shù)應組織簽認,并整理歸檔、列入受控文件。

3.1.3審批施工方案

結合地質勘察報告、周邊環(huán)境情況、圖紙及圖紙會審紀要,組織相關人員審核施工單位的施工方案是否合理、科學,并填寫《施工方案審批表》。對施工單位的方案重點審查以下幾點內容:)

a施工機械的選用是否符合要求

b施工人員的配備是否到位

c.施工路線的安排是否合理

d相關技術措施是否合理、可行

e檢查、核實施工人員的上崗證、資質證明及施工機械的檢定證書,并填寫相關紀錄。

3.1.5對于預制混凝土方樁,預應力混凝土管樁需檢查其出廠合格證,原材料試驗報告是否齊全,所用的焊條是否滿足要求,出廠合格證是否齊全,根據(jù)檢查結果填寫相應的質量記錄

3.1.6對于沉管灌注樁,需檢查樁尖的質量是否滿足設計及施工規(guī)范要求,其中包括樁尖的混凝土標號、配筋等項內容。

3.2事中控制

3.2.1檢查施工單位現(xiàn)場放線情況是否符合設計及施工規(guī)范要求。

3.2.2檢查樁的長度,直徑或型號、規(guī)格等是否符合設計的要求

3.2.3樁身垂直度需嚴格控制在施工規(guī)范規(guī)定范圍以內。預制樁需用兩臺經(jīng)緯儀控制;沉管灌注樁用樁架所附帶的線錘控制;鉆孔灌注樁需分別用水平尺和線錘控制磨盤的水平度及鉆桿的垂直度;人工挖孔樁垂直度可用線錘控制。

3.2.4對貫入度有要求的端承摩擦樁,需嚴格控制最后貫入度,達不到設計和施工規(guī)范要求的需及時與設計單位聯(lián)系,提出補救方案,并填寫相應的質量記錄。鉆孔樁沉渣厚度需滿足設計及施工規(guī)范要求。

3.2.5嚴格遵循施工方案設定的打樁路線進行打樁。

3.2.6其他方面)

3.2.6.1對于預制混凝土管樁,需檢查兩節(jié)樁的接頭的質量是否滿足施工規(guī)范的要求。

3.2.6.2對于各類灌注樁需進行鋼筋籠隱檢,檢查鋼筋籠的長度、直徑、箍筋、吊筋等項是否滿足設計的要求。沉管灌注樁的拔管速度需嚴格控制在規(guī)范允許的范圍內。

3.2.7對于垂直度、最后貫入度達不到要求以及灌注樁的充盈系數(shù)達不到要求的樁及預制樁的樁頭擊碎、超送,少送等質量問題的樁,要及時與設計單位聯(lián)系,提出補救方案。

3.2.8要求施工單位每天提交“打樁日報表”和“隱蔽工程驗收記錄”,由監(jiān)理審核后予以簽復,工程部主管工程師應對其進行審核,審核結果記入當天施工日記。

3.2.9工程部主管工程師須對成樁過程進行記錄,填寫《樁基工程施工記錄》。

3.2.10施工安全應作為控制重點,必須符合強制性條文的要求。

3.2.11施工完成后,樁孔必須回填或采取覆蓋措施,防止跌落傷人。

3.3事后控制

3.3.1樁基測試

3.3.1.1樁基工程施工完成后均需進行樁基測試。測試應包括設計人員指定和隨機抽取的樁,數(shù)量必須滿足設計和施工規(guī)范的要求。

3.3.1.2樁基測試單位由總師辦、預算部在工程樁施工前予以確定并簽訂合同。

3.3.1.3樁基測試由總師辦根據(jù)工程進度,適時組織設計、監(jiān)理、工程部共同進行。

43.3.2墊層施工完成后,需檢查樁偏位情況,工程部應對樁位技術復核結果進行全數(shù)復核檢查,檢查結果記入當日施工日記。

3.3.3對樁偏位、樁身完整性或承載力達不到設計要求的樁,需及時與設計單位聯(lián)系,明確處理措施。

3.3.4要求打樁單位及時完成樁基工程竣工圖。

3.3.5對樁基工程單獨分包的項目,施工結束后,需督促樁基施工單位與上部土建單位做好現(xiàn)場平面及標高控制網(wǎng)、點的交接工作。)

4.支持性/技術性文件:

4.1《施工圖紙》;

4.2《基樁低應變動力檢測規(guī)程》;

4.3樁基質量檢測技術規(guī)程;

r1W4.4《建筑工程施工手冊》;

4.5《樁基工程施工手冊》;

4.6《泥漿護壁鉆孔灌注樁工藝標準》

5.質量記錄

5.1施工單位管理人員及特殊專業(yè)、工種人員資格證明文件統(tǒng)計表

5.2施工組織設計審批表

5.3施工單位機械設備證明文件檢查表

5.4工程施工進度計劃審批表

5.5工程施工進度計劃匯報表

5.6施工日記

5.7施工方案審批表

5.8監(jiān)理工程師通知單

5.9工程部整改通知單

5.10樁基工程施工紀錄

5.11隱蔽工程驗收記錄

6.職責

6.1總工辦負責本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋;

6.2工程部負責本規(guī)程的具體實施。