物業公司品質保障部工作職責

一、貫徹執行國家的法律、法規和物業公司的各項規章制度,圍繞公司經營和發展決策,落實各項工作計劃和目標,堅持公司管理宗旨和服務理念。

二、負責公司所有物業管理工作,代表公司對各項物業的使用行使管理、監督權。

三、負責組織公司物業招租、洽談、合同簽訂工作,掌握物業的使用情況,監督檢查各項物業租賃合同的履行情況,維護公司利益。

四、增收節支,及時催收物業出租等款項,建立詳細的收費賬目,搞好成本核算,加快資金回收。

五、建立健全物業管理制度,嚴格監管制度的落實和實施效果,精心組織、嚴格管理,提高管理水平和管理效益。

六、協同項目服務中心開展日常管理和服務工作,主持和引導項目開展的多種經營。

七、代表公司總經理處理各類重大糾紛、矛盾、投訴。

八、負責組織小區的創優評比活動

九、傳達公司的發展和經營決策,

十、做好上級領導交辦的其它事項。

篇2:醫院后勤保障部物業管理組工作制度

第一醫院后勤保障部物業管理組工作制度

一、物業管理組在后勤保障部領導下進行工作;

二、負責全院房屋、固定財產、零星修繕管理,對損壞的房屋、門窗、家具等及時維修;

三、負責全院的生活垃圾清運等工作,保持院區干凈;

四、負責全院環境綠化美化搞好愛國衛生工作;

五、認真聽取與征求本院各科室的意見和反映不斷改進工作。

篇3:某某大學后勤保障部防汛工作制度

某大學后勤保障部防汛工作制度

為切實做好后勤保障部的防汛工作,科學有序地進行抗洪搶險,確保校園和師生生命財產安全,根據《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水法》等有關法律、法規規定和省、市防汛指揮部的工作要求,結合后勤保障部實際,制定本制度。

一、后勤保障部防汛工作堅持"以人為本、預防為主、全力搶險、安全第一、常備不懈"的方針,統一指揮,分級負責。

二、工作機構

后勤保障部成立防汛指揮部,部長、黨委書記任總指揮,副部長、副書記、總工程師及各辦公室(中心)主任為指揮部成員。

后勤保障部防汛指揮部辦公室設在后勤保障部綜合管理辦公室。

后勤保障部各辦公室(中心)成立單位的防汛工作組。工作組組長由各辦公室(中心)主任擔任,是本單位或本職責區域的防汛工作的第一責任人。

三、職責

后勤保障部防汛指揮部負責制定后勤防汛工作方案,決定后勤防汛重大事項,督導、檢查后勤保障部各辦公室(中心)的防汛工作;統一決策、指揮、協調防汛搶險應急工作;統一調度后勤防汛物資、車輛、人員等;定期向學校匯報后勤防汛工作。

后勤保障部防汛指揮部辦公室負責落實后勤保障部防汛搶險指揮部的決策和部署,做好防汛日常工作;保障防汛信息暢通,建立指揮部與各工作組的防汛信息溝通機制;制定防汛搶險應急工作預案;完成指揮部安排的其他工作。

后勤保障部各辦公室(中心)防汛工作組全面負責本單位或本職責區域的防汛工作,落實后勤保障部防汛搶險指揮部的決策和部署制定防汛工作方案和防汛搶險應急預案,建立防汛責任制,做好防汛人員、物資、設施儲備及應急培訓與演練等防汛準備工作,組織實施防汛搶險工作,落實信息報告制度,服從防汛指揮部防汛物資、車輛、人員調配,完成指揮部安排的其他工作。

四、防汛方案、物資報告

后勤保障部各辦公室(中心)防汛工作組每年6月15日前將本單位防汛方案、應急搶險預案及防汛物資需求表(統一格式)報后勤保障部防汛指揮部辦公室。后勤保障部防汛指揮部辦公室對防汛物資進行梳理匯總,報學校審批、采購,并協調完成防汛物資發放。

各辦公室(中心)防汛工作組對當年防汛物資進行登記、規范保管,對往年防汛進行回收,建立防汛物資使用臺帳。

五、自查與督導檢查

后勤保障部各辦公室(中心)防汛工作組每年在汛期前進行防汛人員培訓、演練、物資、設施檢修、信息報告進行自查,做好防汛工作記錄。

后勤保障部防汛指揮部對各辦公室(中心)防汛工作組防汛準備情況進行督導檢查。

六、值班制度

后勤保障部各辦公室(中心)防汛工作組每年7月1日起安排汛期防汛值班,遇到惡劣天氣,實行24小時值班,保障防汛信息及時暢通;后勤保障部防汛指揮部、防汛指揮部辦公室、各辦公室(中心)防汛工作組成員在汛期期間,必須保持24小時聯絡暢通。

七、險情來源

后勤保障部防汛指揮部、防汛指揮部辦公室、各辦公室(中心)防汛工作組接收到來自上級防汛指揮部、辦事處(居委會)、教職員工學生及防汛搶險值班巡查人員等部門和人員的汛情時,各部門立即進入工作狀態,信息立即匯總傳達至各辦公室(中心)防汛工作組,各辦公室(中心)防汛工作組第一時間到達現場,進行實地考察、研判,確定是否啟動防汛搶險應急預案,指揮搶險。

接到濟南市氣象局暴雨、大風、暴雪等惡劣天氣預警報告,后勤保障部防汛指揮部、各辦公室(中心)防汛工作組要立即到崗到位。

八、搶險處置

(一)啟動報告制度。各辦公室(中心)防汛工作組組長及時向防汛指揮部報告搶險信息;防汛指揮部及時向學校匯報。

(二)現場搶險。各辦公室(中心)防汛工作組按照搶險預案實施現場搶險。各辦公室(中心)防汛工作組組長,要親臨現場,深入一線,靠前指揮,組織、協調,迅速控制局面。

(三)防汛指揮部接到報告后,根據情況立即協調、指揮后勤人員、車輛、設施等資源以最快速度趕赴現場,組織實施現場搶險。

(四)防汛指揮部辦公室按照防汛指揮部的決策、部署,趕赴現場落實搶險工作,組織人員、車輛、物資調配,做好信息記錄、報告、匯總。

(五)如發現有人受傷,應根據情況立即撥打120或110實施搶救,同時報告學校相關部門,做好教職工和學生的思想穩定工作,安排好他們的食宿等問題。

(六)在安全措施到位情況下,要及時對受害人員及其財產進行安全轉移和保護,并對低洼灌水區域進一步采取封堵進水口、加大排水等相關措施,穩固、擴大搶險效果。

(七)退水后要及時進行室內清理、消殺,盡快恢復居住生活條件,將損失降到最低程度。

(八)對重大搶險事項要及時向部防汛指揮部和學校反饋處理結果。

九、善后處理

(一)及時向學校、部指揮部書面報告搶險和學校、單位受損情況;根據實際情況,對受損單位和個人進行慰問。

(二)采取切實措施,盡快修復受損設施,恢復正常秩序。

(三)實事求是地進行總結,評估災害結果,分析受災原因,分清具體責任,查找工作漏洞,必要時召開現場會,總結經驗和教訓。

(四)認真汲取教訓,針對管理中的薄弱環節,進一步完善相關制度和措施,提高管理水平和防范能力。

十、工作要求

(一)各單位負責人要認真抓好職責范圍內的防汛搶險工作,制定詳細的工作預案,采取一切必要措施,分工明確,責任清晰,重點部位重點防范,將防汛搶險預案要求的各項防汛搶險措施真正落到實處。

(二)各單位要注意收聽、收看天氣預報,做到雨情就是命令,陰雨天主要負責人要到達指定責任位置現場指揮,并組織本單位防汛搶險人員到崗待命。

(三)各防汛工作組要服從后勤部防汛指揮部的統一指揮,保持聯絡暢通,確保上級防汛指令貫徹執行,并如實向上級匯報險情及排險情況。

(四)部防汛綜合辦公室要隨時掌握各單位的值班情況及氣象信息,如遇強降雨,及時提醒、告知各單位做好防汛預警,各單位值班室每隔半小時向綜合辦公室值班室報告一次情況,特殊情況,隨時報告;應急搶險過程中,隨時向指揮部報告搶險信息。

(五)加強組織紀律性,嚴格執行防汛搶險預案各項工作要求,對因瀆職、玩忽職守而給學校和人民生命財產造成損失的追究有關人員責任。

十一、各單位依據本預案制定具體工作方案,確保防汛任務的及時有效完成。

十二、本預案自發布之日起執行。