物業(yè)公司品質(zhì)保障部工作職責(zé)

一、貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,圍繞公司經(jīng)營和發(fā)展決策,落實(shí)各項(xiàng)工作計(jì)劃和目標(biāo),堅(jiān)持公司管理宗旨和服務(wù)理念。

二、負(fù)責(zé)公司所有物業(yè)管理工作,代表公司對各項(xiàng)物業(yè)的使用行使管理、監(jiān)督權(quán)。

三、負(fù)責(zé)組織公司物業(yè)招租、洽談、合同簽訂工作,掌握物業(yè)的使用情況,監(jiān)督檢查各項(xiàng)物業(yè)租賃合同的履行情況,維護(hù)公司利益。

四、增收節(jié)支,及時(shí)催收物業(yè)出租等款項(xiàng),建立詳細(xì)的收費(fèi)賬目,搞好成本核算,加快資金回收。

五、建立健全物業(yè)管理制度,嚴(yán)格監(jiān)管制度的落實(shí)和實(shí)施效果,精心組織、嚴(yán)格管理,提高管理水平和管理效益。

六、協(xié)同項(xiàng)目服務(wù)中心開展日常管理和服務(wù)工作,主持和引導(dǎo)項(xiàng)目開展的多種經(jīng)營。

七、代表公司總經(jīng)理處理各類重大糾紛、矛盾、投訴。

八、負(fù)責(zé)組織小區(qū)的創(chuàng)優(yōu)評比活動(dòng)

九、傳達(dá)公司的發(fā)展和經(jīng)營決策,

十、做好上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。

篇2:醫(yī)院后勤保障部物業(yè)管理組工作制度

第一醫(yī)院后勤保障部物業(yè)管理組工作制度

一、物業(yè)管理組在后勤保障部領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作;

二、負(fù)責(zé)全院房屋、固定財(cái)產(chǎn)、零星修繕管理,對損壞的房屋、門窗、家具等及時(shí)維修;

三、負(fù)責(zé)全院的生活垃圾清運(yùn)等工作,保持院區(qū)干凈;

四、負(fù)責(zé)全院環(huán)境綠化美化搞好愛國衛(wèi)生工作;

五、認(rèn)真聽取與征求本院各科室的意見和反映不斷改進(jìn)工作。

篇3:某某大學(xué)后勤保障部防汛工作制度

某大學(xué)后勤保障部防汛工作制度

為切實(shí)做好后勤保障部的防汛工作,科學(xué)有序地進(jìn)行抗洪搶險(xiǎn),確保校園和師生生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和省、市防汛指揮部的工作要求,結(jié)合后勤保障部實(shí)際,制定本制度。

一、后勤保障部防汛工作堅(jiān)持"以人為本、預(yù)防為主、全力搶險(xiǎn)、安全第一、常備不懈"的方針,統(tǒng)一指揮,分級負(fù)責(zé)。

二、工作機(jī)構(gòu)

后勤保障部成立防汛指揮部,部長、黨委書記任總指揮,副部長、副書記、總工程師及各辦公室(中心)主任為指揮部成員。

后勤保障部防汛指揮部辦公室設(shè)在后勤保障部綜合管理辦公室。

后勤保障部各辦公室(中心)成立單位的防汛工作組。工作組組長由各辦公室(中心)主任擔(dān)任,是本單位或本職責(zé)區(qū)域的防汛工作的第一責(zé)任人。

三、職責(zé)

后勤保障部防汛指揮部負(fù)責(zé)制定后勤防汛工作方案,決定后勤防汛重大事項(xiàng),督導(dǎo)、檢查后勤保障部各辦公室(中心)的防汛工作;統(tǒng)一決策、指揮、協(xié)調(diào)防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急工作;統(tǒng)一調(diào)度后勤防汛物資、車輛、人員等;定期向?qū)W校匯報(bào)后勤防汛工作。

后勤保障部防汛指揮部辦公室負(fù)責(zé)落實(shí)后勤保障部防汛搶險(xiǎn)指揮部的決策和部署,做好防汛日常工作;保障防汛信息暢通,建立指揮部與各工作組的防汛信息溝通機(jī)制;制定防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急工作預(yù)案;完成指揮部安排的其他工作。

后勤保障部各辦公室(中心)防汛工作組全面負(fù)責(zé)本單位或本職責(zé)區(qū)域的防汛工作,落實(shí)后勤保障部防汛搶險(xiǎn)指揮部的決策和部署制定防汛工作方案和防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案,建立防汛責(zé)任制,做好防汛人員、物資、設(shè)施儲(chǔ)備及應(yīng)急培訓(xùn)與演練等防汛準(zhǔn)備工作,組織實(shí)施防汛搶險(xiǎn)工作,落實(shí)信息報(bào)告制度,服從防汛指揮部防汛物資、車輛、人員調(diào)配,完成指揮部安排的其他工作。

四、防汛方案、物資報(bào)告

后勤保障部各辦公室(中心)防汛工作組每年6月15日前將本單位防汛方案、應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案及防汛物資需求表(統(tǒng)一格式)報(bào)后勤保障部防汛指揮部辦公室。后勤保障部防汛指揮部辦公室對防汛物資進(jìn)行梳理匯總,報(bào)學(xué)校審批、采購,并協(xié)調(diào)完成防汛物資發(fā)放。

各辦公室(中心)防汛工作組對當(dāng)年防汛物資進(jìn)行登記、規(guī)范保管,對往年防汛進(jìn)行回收,建立防汛物資使用臺(tái)帳。

五、自查與督導(dǎo)檢查

后勤保障部各辦公室(中心)防汛工作組每年在汛期前進(jìn)行防汛人員培訓(xùn)、演練、物資、設(shè)施檢修、信息報(bào)告進(jìn)行自查,做好防汛工作記錄。

后勤保障部防汛指揮部對各辦公室(中心)防汛工作組防汛準(zhǔn)備情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查。

六、值班制度

后勤保障部各辦公室(中心)防汛工作組每年7月1日起安排汛期防汛值班,遇到惡劣天氣,實(shí)行24小時(shí)值班,保障防汛信息及時(shí)暢通;后勤保障部防汛指揮部、防汛指揮部辦公室、各辦公室(中心)防汛工作組成員在汛期期間,必須保持24小時(shí)聯(lián)絡(luò)暢通。

七、險(xiǎn)情來源

后勤保障部防汛指揮部、防汛指揮部辦公室、各辦公室(中心)防汛工作組接收到來自上級防汛指揮部、辦事處(居委會(huì))、教職員工學(xué)生及防汛搶險(xiǎn)值班巡查人員等部門和人員的汛情時(shí),各部門立即進(jìn)入工作狀態(tài),信息立即匯總傳達(dá)至各辦公室(中心)防汛工作組,各辦公室(中心)防汛工作組第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場,進(jìn)行實(shí)地考察、研判,確定是否啟動(dòng)防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案,指揮搶險(xiǎn)。

接到濟(jì)南市氣象局暴雨、大風(fēng)、暴雪等惡劣天氣預(yù)警報(bào)告,后勤保障部防汛指揮部、各辦公室(中心)防汛工作組要立即到崗到位。

八、搶險(xiǎn)處置

(一)啟動(dòng)報(bào)告制度。各辦公室(中心)防汛工作組組長及時(shí)向防汛指揮部報(bào)告搶險(xiǎn)信息;防汛指揮部及時(shí)向?qū)W校匯報(bào)。

(二)現(xiàn)場搶險(xiǎn)。各辦公室(中心)防汛工作組按照搶險(xiǎn)預(yù)案實(shí)施現(xiàn)場搶險(xiǎn)。各辦公室(中心)防汛工作組組長,要親臨現(xiàn)場,深入一線,靠前指揮,組織、協(xié)調(diào),迅速控制局面。

(三)防汛指揮部接到報(bào)告后,根據(jù)情況立即協(xié)調(diào)、指揮后勤人員、車輛、設(shè)施等資源以最快速度趕赴現(xiàn)場,組織實(shí)施現(xiàn)場搶險(xiǎn)。

(四)防汛指揮部辦公室按照防汛指揮部的決策、部署,趕赴現(xiàn)場落實(shí)搶險(xiǎn)工作,組織人員、車輛、物資調(diào)配,做好信息記錄、報(bào)告、匯總。

(五)如發(fā)現(xiàn)有人受傷,應(yīng)根據(jù)情況立即撥打120或110實(shí)施搶救,同時(shí)報(bào)告學(xué)校相關(guān)部門,做好教職工和學(xué)生的思想穩(wěn)定工作,安排好他們的食宿等問題。

(六)在安全措施到位情況下,要及時(shí)對受害人員及其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安全轉(zhuǎn)移和保護(hù),并對低洼灌水區(qū)域進(jìn)一步采取封堵進(jìn)水口、加大排水等相關(guān)措施,穩(wěn)固、擴(kuò)大搶險(xiǎn)效果。

(七)退水后要及時(shí)進(jìn)行室內(nèi)清理、消殺,盡快恢復(fù)居住生活條件,將損失降到最低程度。

(八)對重大搶險(xiǎn)事項(xiàng)要及時(shí)向部防汛指揮部和學(xué)校反饋處理結(jié)果。

九、善后處理

(一)及時(shí)向?qū)W校、部指揮部書面報(bào)告搶險(xiǎn)和學(xué)校、單位受損情況;根據(jù)實(shí)際情況,對受損單位和個(gè)人進(jìn)行慰問。

(二)采取切實(shí)措施,盡快修復(fù)受損設(shè)施,恢復(fù)正常秩序。

(三)實(shí)事求是地進(jìn)行總結(jié),評估災(zāi)害結(jié)果,分析受災(zāi)原因,分清具體責(zé)任,查找工作漏洞,必要時(shí)召開現(xiàn)場會(huì),總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

(四)認(rèn)真汲取教訓(xùn),針對管理中的薄弱環(huán)節(jié),進(jìn)一步完善相關(guān)制度和措施,提高管理水平和防范能力。

十、工作要求

(一)各單位負(fù)責(zé)人要認(rèn)真抓好職責(zé)范圍內(nèi)的防汛搶險(xiǎn)工作,制定詳細(xì)的工作預(yù)案,采取一切必要措施,分工明確,責(zé)任清晰,重點(diǎn)部位重點(diǎn)防范,將防汛搶險(xiǎn)預(yù)案要求的各項(xiàng)防汛搶險(xiǎn)措施真正落到實(shí)處。

(二)各單位要注意收聽、收看天氣預(yù)報(bào),做到雨情就是命令,陰雨天主要負(fù)責(zé)人要到達(dá)指定責(zé)任位置現(xiàn)場指揮,并組織本單位防汛搶險(xiǎn)人員到崗待命。

(三)各防汛工作組要服從后勤部防汛指揮部的統(tǒng)一指揮,保持聯(lián)絡(luò)暢通,確保上級防汛指令貫徹執(zhí)行,并如實(shí)向上級匯報(bào)險(xiǎn)情及排險(xiǎn)情況。

(四)部防汛綜合辦公室要隨時(shí)掌握各單位的值班情況及氣象信息,如遇強(qiáng)降雨,及時(shí)提醒、告知各單位做好防汛預(yù)警,各單位值班室每隔半小時(shí)向綜合辦公室值班室報(bào)告一次情況,特殊情況,隨時(shí)報(bào)告;應(yīng)急搶險(xiǎn)過程中,隨時(shí)向指揮部報(bào)告搶險(xiǎn)信息。

(五)加強(qiáng)組織紀(jì)律性,嚴(yán)格執(zhí)行防汛搶險(xiǎn)預(yù)案各項(xiàng)工作要求,對因?yàn)^職、玩忽職守而給學(xué)校和人民生命財(cái)產(chǎn)造成損失的追究有關(guān)人員責(zé)任。

十一、各單位依據(jù)本預(yù)案制定具體工作方案,確保防汛任務(wù)的及時(shí)有效完成。

十二、本預(yù)案自發(fā)布之日起執(zhí)行。