綠化管理

一.管理定位:

從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質(zhì)向著為改善人類生存環(huán)境、保護(hù)城市生態(tài)平衡的高度轉(zhuǎn)化。園林城鄉(xiāng)化,科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和城市地域的擴(kuò)大,如何保護(hù)城鄉(xiāng)居民賴以生存的環(huán)境,已經(jīng)成為當(dāng)前世界普遍關(guān)注的一個熱點(diǎn)與難點(diǎn)。采取高綠地指標(biāo),消除環(huán)境污染,美化生活環(huán)境,讓城市掩映在萬綠、萬花叢中,成為既有高度物質(zhì)文明,又具有大自然純樸氣息和生態(tài)平衡的現(xiàn)代化的、反映精神文明的新型生態(tài)形式。當(dāng)今,綠色浪潮風(fēng)行世界,因?yàn)榫G色植物能提高城鄉(xiāng)免疫功能,這是綠化的最根本的功能。

綠色植物是生態(tài)園林中的靈魂,在城市中每塊綠地都是城市大機(jī)體中的"肺葉與肝臟",起著氣體交換和消除污染與美化環(huán)境的作用。根據(jù)綠化無界性特點(diǎn),實(shí)行城鄉(xiāng)一體化的大環(huán)境綠化,用園林綠化緊扣改善和提高生態(tài)環(huán)境的戰(zhàn)略目標(biāo),形成綠點(diǎn)、綠線、::綠面、綠帶、綠網(wǎng)、綠片的生態(tài)園林體系。對長沙市某某區(qū)行政中心綠化的維護(hù)管理,我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續(xù)型和科學(xué)化、規(guī)范化、社會化的科學(xué)管理措施?，F(xiàn)代化的管理手段,通過對植物的立體化控制。全方位對長沙市某某區(qū)行政中心進(jìn)行園林生態(tài)化的綠化管理。依據(jù)ISO9000質(zhì)量體系中PDCA的質(zhì)量控制循環(huán)控制程序,進(jìn)行綠化作業(yè)策化、實(shí)施、檢查、改進(jìn)。同時制訂坡地山洪等應(yīng)急情況的綠化管理方案。為此制定以下措施。

二.室外綠化的管理

(一)生態(tài)型綠化管理

長沙市某某區(qū)行政中心綠化水平提高和良好生態(tài)環(huán)境的維護(hù)。管理上要依靠綠化作業(yè)方式的專業(yè)化。生態(tài)型專業(yè)化的綠化作業(yè)方式,確保工作效率。

1、現(xiàn)代化的綠化作業(yè)機(jī)

草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機(jī)械設(shè)備,極大提高單位生產(chǎn)效率.

2、現(xiàn)代化的噴灌技術(shù)

根據(jù)實(shí)地的管理需要結(jié)合我們多年的管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),將對管理區(qū)的噴淋系統(tǒng)進(jìn)行集約化改造,避免植根泡死或澆水不足,確保植物生長良好。

3、園林病害蟲的防治及持續(xù)控制

為了創(chuàng)造良好的人居環(huán)境,我們不單純依賴化學(xué)防治的方法、。必須從城市生態(tài)系統(tǒng)的整體出發(fā),處理好有病蟲--寄生--環(huán)境因素三者之間的相互關(guān)系,實(shí)行"以生物防治為主,化學(xué)防治為輔"的綜合防治措施。實(shí)施IPR戰(zhàn)略(IategratcdPaslNanoccacal有害生物綜合治理)。是可持續(xù)控制害蟲害之路。采取以下的方法:

(1)植物移栽、補(bǔ)植時,加強(qiáng)病蟲防治。嚴(yán)防危險(xiǎn)性病蟲害侵入。

(2)科學(xué)種植、養(yǎng)護(hù)和管理,營造不利于病蟲害繁殖的生態(tài)環(huán)境。

(3)病蟲害的預(yù)測預(yù)報(bào),::根據(jù)實(shí)際情況(調(diào)查和經(jīng)驗(yàn)等)建立病蟲害預(yù)測預(yù)報(bào)系統(tǒng),確定長沙市某某區(qū)行政中心物業(yè)內(nèi)的主要害蟲和病害。進(jìn)行重點(diǎn)防治。

(4)實(shí)行生物防治,通過生物防治措施控制病害蟲發(fā)生。如保護(hù)和利用害蟲的天敵(益鳥、寄生性天敵昆蟲、有益微生物等)。

(5)依據(jù)害蟲生活習(xí)性,利用簡單物理因素對害蟲加以捕殺,如燈光誘殺,人工摘除病病葉。

(6)化學(xué)防治,科學(xué)使用高效率低毒農(nóng)藥,嚴(yán)格控制病蟲害。

4.草坪雜草的綜合治理

為使草坪生長正常、優(yōu)質(zhì)、美觀、可對草坪雜草進(jìn)行如下綜合治理:

(1)建立適宜于本地生長的優(yōu)良品種。

(2)加強(qiáng)草坪管理,對草坪及時修剪、及時澆水、施肥,及時防治病蟲害等措施,以提高草坪的抗害性。

(3)化學(xué)防除可通過移植前采用化學(xué)除草劑,摘除雜草,同時通過使用選折性除草劑控制雜草。

(4)人工撥除,小面積少量草坪雜草可進(jìn)行人工撥除。

(二)可持續(xù)型綠化管理

根據(jù)植物的生長特性和科學(xué)化、規(guī)范化、機(jī)械化專人作業(yè)。實(shí)施生態(tài)型綠化可持續(xù)發(fā)展之路。實(shí)現(xiàn)長沙市某某區(qū)行政中心樹木、草坪、花卉搭配合理。植物常青,花開不斷。

1、喬灌木:及時淋水,松土、施肥、修剪。去除枯枝葉,防治病蟲害。

2、時花:供應(yīng)四季新潮時花,及時更新殘花。

3、草坪:保持草坪生長良好,每年打孔培沙,梳草松土,進(jìn)行草坪更新復(fù)社。

4、物的持續(xù)利用;充分利用修剪下來的草屑、枝葉等,制成堆肥。維護(hù)了生態(tài)環(huán)境,實(shí)現(xiàn)綠色廢棄物的可持續(xù)利用。

(三)知識型綠化管理

因?yàn)榫G色植物是生靈中的一份子,擁有其美麗的名字和特殊的個性,我們對長沙市某某區(qū)行政中心的每種樹種進(jìn)行綠色標(biāo)識(如樹上掛彩牌),樹種名稱、科屬、習(xí)性,產(chǎn)地等,同時進(jìn)行有關(guān)生態(tài)和保持優(yōu)美景觀方面的科普宣傳,讓人們在與綠色朋友親密接觸的同時增長綠化知識,提高生態(tài)意識,精神面貌,在優(yōu)美的困境環(huán)境中受到智熏陶。

(四)科學(xué)化、規(guī)范化綠化管理

1.ISO9000質(zhì)量管理體系

在長沙市某某區(qū)行政中心的綠化管理中,我們按照ISO9000質(zhì)量管理體系要求,建立一套完整,規(guī)范的綠化管理體系,工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)程序,明確規(guī)定綠化管理工作每一個崗位的工作職能,每一項(xiàng)工作的操作步驟,各種問題的處理方法,使每一個員工工作都有章可依,從而不斷提高綠化管理質(zhì)量。創(chuàng)建綠色環(huán)保型物業(yè)。

2、"閉環(huán)+激勵"內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制

在管理處的"閉環(huán)+激勵"管理模式下,進(jìn)行綠化區(qū)域分工,區(qū)域負(fù)責(zé),責(zé)任到人。下級對上級負(fù)責(zé),事情一環(huán)扣一環(huán),形成一個有機(jī)結(jié)合的綠化管理閉環(huán).

3、"零干擾"的隱形服務(wù)

利用節(jié)假日的時間施行剪草剪枝,以盡量減少綠化作業(yè)時間對用戶正常工作的干擾。

總之,我們的綠化管理就是要把眾多相關(guān)的園林有機(jī)地貫穿起來,編織成總體環(huán)境景觀的綠色花環(huán)。并附之靈魂,讓充滿勃勃生機(jī)的綠色精靈和人融匯在一起,形成人與自然和諧相,生態(tài)與環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

二、室外綠化管理運(yùn)作

綠化管理日常工作,嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系的PDCA循環(huán)控制程序,進(jìn)行綠化策化(確定標(biāo)準(zhǔn),計(jì)劃)-->綠化實(shí)施-->綠化檢查-->綠化改進(jìn),先制訂出科學(xué)合理的綠化作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),然后組織實(shí)施,并對綠化作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督,檢查,分析其有效性。以不斷改進(jìn)綠化工作。

(一)室外綠化管理標(biāo)準(zhǔn)

園林既是一種自然景觀,又是一種文化現(xiàn)象,需要以一種文明的,高層次的管理來實(shí)現(xiàn)它的功能。我們以"人與自然"為主題,以"三最"(最優(yōu)美、最清潔、前衛(wèi)生)為尺度衡量我們的管理工作,做到一草一木青枝綠葉,一磚一瓦精雕細(xì)刻,一人一事服務(wù)周到,一時一刻體現(xiàn)文明,室外綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到一級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn).

篇2:H小區(qū)綠化管理方案

華庭小區(qū)綠化管理方案

綠地更新及時率98%;

綠化存活率達(dá)到98%以上;

殘枝斷葉控制率98%;

有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理;

及時修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種,無雜草、雜物;

花卉、綠籬、樹木根據(jù)品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果;

定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。

【綠化面貌】

綠地內(nèi)清潔、整齊。

無明顯病蟲危害,無藥害。

根據(jù)實(shí)際情況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種計(jì)劃,并按期實(shí)施。

【土壤綠化性狀要求】

保持綠地土壤疏松、無積水,合理、有效施肥,增強(qiáng)土壤肥力,改善土壤理化性狀。

【景觀要求】

根據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長的各個階段,對植物群落合理養(yǎng)護(hù),保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長茂盛,營造管理區(qū)域優(yōu)美的整體景觀效果。

《綠地等級景觀要求》:一級綠地

a.群落結(jié)構(gòu):群落合理完整,層次豐富黃土不裸露,樹木種間、株間生長空間與層次處理得當(dāng),整體觀賞效果好。

b.樹木生長:喬灌木主干挺立,樹形完整優(yōu)美,枝葉茂盛,季相明顯,針葉樹應(yīng)保持明顯的頂端優(yōu)勢,整形樹木應(yīng)按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài),花灌木按時開花結(jié)果,綠籬連續(xù)、無空檔、無死樹枯枝,地被植物應(yīng)為四季常綠的觀花或觀葉品種。

c.花卉布置:花卉健壯,始花期方可種植,株行距適宜,花期整齊,圖案美觀,按時開花。

d.草坪鋪植:草種純,生長茂盛,無空禿。

e.雜草控制:無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草,基本無雜草。

f.設(shè)備設(shè)施:建筑小品、輔助設(shè)施完好無損。

g.環(huán)境衛(wèi)生:綠地整潔,無垃圾。

【病蟲害防治控制】(一級綠地)

應(yīng)采取病蟲害綜合防治措施,病蟲害對植物的危害性應(yīng)控制在不影響觀賞效果的指標(biāo)之內(nèi)。

《綠地等級病蟲害控制指標(biāo)》:

a.病害危害程度:基本無危害跡象。

b.食葉性害蟲為害率:<5%。

c.刺吸性害蟲為害率:<10%。

d.蛀干性害蟲為害率:<3%。

篇3:國際新城綠化管理方案

新城國際綠化管理方案

一、管理方式

配置專業(yè)綠化工,由綜合管理部管理員進(jìn)行管理。以"三查"形式對綠化工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查,"三查"指:綠化工自查、管理員巡查、管理處經(jīng)理抽查。

1、按操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范操作。

2、加強(qiáng)綠化工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)素質(zhì),增強(qiáng)專業(yè)技能。

3、抓好綠化工的行為規(guī)范管理,要求統(tǒng)一著裝、標(biāo)識齊全、言行文明。

二、綠化管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

綠化是園區(qū)內(nèi)不可缺少的部分,關(guān)系到整個園區(qū)的形象,也是測定環(huán)境質(zhì)量的一個重要指標(biāo),故擬訂以下管理方案:

?管理內(nèi)容

綠化養(yǎng)護(hù):綠化工應(yīng)做到管理日?；?、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化。

1、根據(jù)氣候,給花木適量澆水。

2、根據(jù)花木長勢,給花木適量施肥,適當(dāng)松土。

3、及時清除雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補(bǔ)苗。

4、制定預(yù)防措施,防治病蟲害。

5、做好惡劣天氣花草樹木的保護(hù)工作。

6、定期修剪草坪,使其生長茂盛,平整美觀。

?管理標(biāo)準(zhǔn)

1、及時養(yǎng)護(hù),保持綠化的正常生長。

2、保持公共綠地整潔。

3、喬、灌、草等保存率95%以上,大喬木保有率98%以上。

4、新建綠地中,植物成活率95%以上。

?綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)程

(一)灌溉與排水

1、栽植的樹木應(yīng)根據(jù)天氣,立地條件和樹種的抗旱能力,進(jìn)行適量的灌溉,保持土壤中的有效水分。

2、綠地中已栽植成活的樹木,在久旱或立地條件較差、土壤十分干燥時,應(yīng)及時采取灌溉措施。

3、在夏季空氣干燥時,對一些葉質(zhì)較纖薄易受日灼的樹種還應(yīng)適當(dāng)進(jìn)行葉面及枝桿噴霧,必要時搭遮蔭棚。

4、灌溉時間:夏季灌溉宜在早晚進(jìn)行。冬季灌溉應(yīng)在中午進(jìn)行。灌溉要一次澆透,尤其是春夏兩季。

5、暴雨后要注意排水,新栽樹木周圍的積水尤其要排出。對于地下水位較高苗木,應(yīng)采取有效排水措施。

6、灌溉用水不能采用有害污水。灌溉時,要注意保護(hù)木根部的土壤不被沖刷。

(二)中耕除草

1、各類綠地中影響植物景觀的直立性雜草必須清除對影響樹木生長的各類野生藤蔓,應(yīng)及進(jìn)清除。

2、樹木根部附近的土壤要保持疏松,中耕深度為10-20厘米,以不影響根系生長為限。

(三)施肥

1、施肥的肥料種類以復(fù)合肥為主,施肥的時間宜在清晨和傍晚。

2、施肥量應(yīng)根據(jù)樹種、生長期、土壤等情況決定。一般喬木桿徑在15厘米以下的可適當(dāng)多施。15厘米以上的,則按樹木生長情況而定。

3、施肥可采用溝施和葉面噴施等方法,溝施時應(yīng)先在樹木周圍挖好施肥環(huán)溝,其直徑與樹冠相適應(yīng),深度應(yīng)在根系密集層以上,寬度約為25-30厘米。施肥后,應(yīng)將環(huán)溝填平。

4、草坪中的樹林可采用穴施法施肥。

5、樹木青壯年期及觀花果類植物,可適當(dāng)增加施肥量。

(四)樹木修剪

1、樹木通過修剪穩(wěn)定樹型、調(diào)節(jié)生長、適合景觀的需要。養(yǎng)護(hù)中修剪以自然樹型為主。可根據(jù)樹木的生長發(fā)育特點(diǎn),將樹冠修剪、整理,使形成和保持一定的形狀。

2、樹木應(yīng)根據(jù)不同生長習(xí)性采取不同的整形措施對。

3、樹木的修剪程度應(yīng)根據(jù)主、側(cè)枝間的生長習(xí)性、樹齡及樹種的特性而定。整形時應(yīng)采取"強(qiáng)主枝重剪、弱主枝輕剪"的原則;調(diào)節(jié)樹勢時應(yīng)采用"強(qiáng)主枝輕剪、弱主枝重剪"的原則。

4、樹木修剪的時間根據(jù)植物的特征而定。春、夏季開花的植物可在花后修剪;秋季開花和一般的樹木應(yīng)在休眠期修剪;畏寒植物一般在春季修剪。

5、花灌木的修剪,遵循"先上后下、先內(nèi)后外、去弱留強(qiáng)、去老留新"的原則,有利于花枝的均勻分布。

6、修剪時,切口平整。剪口應(yīng)在芽背,呈45度斜口。對于過粗大的枝條應(yīng)采用分段截枝法,避免撕裂。

7、對樹木進(jìn)行修剪時應(yīng)注意修剪徒長枝、內(nèi)膛枝、下垂枝、病蟲枝等。

(五)地被和草坪養(yǎng)護(hù)

1、地被在未覆蓋地面時期,應(yīng)及時除去雜草,中耕。中耕時不得損傷的地被植物的根系。

2、天氣干旱、地面干燥時,要適時、適量的進(jìn)行澆水。早春發(fā)芽時節(jié)可進(jìn)行普遍施肥,肥料以復(fù)合肥為主。

3、木本地被植物萌發(fā)能力較強(qiáng)者,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行一定量的修剪。

4、草本及宿根、球根地被植物萌發(fā)能力較強(qiáng)者,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行一定量的分栽。

5、草坪中的雜草應(yīng)及時去除,單純型草坪純潔度大于95%,除草方式可采用人工除草、機(jī)械除草、化學(xué)除草等方式。雜草高度控制在15厘米以內(nèi)清除;草坪內(nèi)沒有已開花的雜草。

6、草坪在生長季節(jié),適時進(jìn)行修剪,草的高度控制在10厘米以下。

7、灌水樹堰高度不低于10厘米,樹堰直徑。

8、每天需做好旱情記錄及工作記錄。

三、景觀小品維護(hù)

道路、側(cè)石、井蓋等每周一次巡查,發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù),保持路面平整、無破損、無積水,側(cè)石平直無缺損。休閑椅、雕塑、景觀小品等,每日一次進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù),保持原有面貌,保證其安全使用。室外健身設(shè)施、兒童樂園等每日一次巡查,發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù),保證器械、設(shè)施的安全使用(如需更換的除外)。安全標(biāo)志等對危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志,并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施,每月檢查一次,保證標(biāo)志清晰完整,設(shè)施運(yùn)行正常。水景系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備定期檢查,每周對供水設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)修。

水景系統(tǒng)的清潔保養(yǎng)規(guī)程:

1、水景系統(tǒng)保潔標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見底,水面無雜物、池邊無污跡。

2、清潔工應(yīng)及時用撈篩對水景系統(tǒng)水面漂浮物進(jìn)行打撈。

3、水景系統(tǒng)指噴水池:小噴水池每周一次,大噴水池每月一次。

4、水景系統(tǒng)清潔前保潔主管應(yīng)通知維修人員作好停電停水工作,然后再對水景系統(tǒng)進(jìn)行清洗:

①打開水景系統(tǒng)排水閥門放水,等水放去2/3時,清潔工開始清洗;

②用刷子由上向下刷洗(必要時使用清潔劑)水景系統(tǒng)的瓷磚;

③用板刷刷洗大理石表層的青苔、污垢及底部鵝卵石;

④用毛巾抹洗燈飾、水泵、水管、噴頭及電線;

⑤排盡池內(nèi)污水并清理

干凈底部臟物、垃圾;

⑥關(guān)閉排水閥門,打開進(jìn)水閥門,通知維修人員供電供水,并清洗周圍地面污跡;

5、清洗水景系統(tǒng)時應(yīng)注意:

①清洗時應(yīng)斷開電源,以防觸電;

②擦洗電線、燈飾不可用力過大,以免損壞;

③清洗時不要擺動噴頭,以免影響噴水觀賞效果;

④清洗底部后應(yīng)將鵝卵石塊理平;

⑤注意防滑,以免跌倒。

四、管理流程

建立綠化服務(wù)質(zhì)量檢查制度,對綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。園區(qū)管理員對綠化工作每日進(jìn)行檢查,并填寫《綠化服務(wù)巡查記錄表》;物業(yè)管理處經(jīng)理對綠化工作進(jìn)行考核,并填寫《綠化工考核表》;質(zhì)量管理部負(fù)責(zé)對園區(qū)綠化工作狀況進(jìn)行不定期抽查,并將抽查結(jié)果和整改情況報(bào)總經(jīng)理,作為年終對園區(qū)考核的依據(jù)之一。