商業廣場綠化管理方案(三)

一、基本情況

本商業廣場綠化包括草坪、灌木類、喬木類、綠籬等,綠化的養護內容包括澆灌排水、施肥、修剪造型、中耕除草、綠化設施維保、病蟲害防治等。

草坪綠化,主要為觀賞型草坪,分布在本商業廣場辦公樓旁、中心花壇。

灌木類、喬木類、室外花卉以綠籬等綠化植物,主要分布在道路兩側、建筑物周圍。

盆栽綠化,主要擺放在本商業廣場入口、樓宇大廳等。

綠化管理作為本商業廣場物業管理的重要組成部分之一,對本商業廣場環境有著重大影響。

二、綠化管理目標

1、草坪--平整清潔無雜草;

2、花壇--土壤疏松無垃圾;

3、樹木--生長茂盛無枯枝;

4、樹形--美觀完整無傾斜;

5、綠籬--修剪整齊無缺枝;

6、時花--定期更換保常青。

三、業務結構

綠化管理--喬木養護/草坪養護/灌木、花卉和綠籬養護/花卉擺放/綠化設施維保

四、喬木養護

1、喬木的修剪

喬木整形效果應與周圍環境協調,行道樹修剪保持樹冠完整,枝葉密度適宜,內膛不空又通風透光,剪口平整,無傷口、下垂枝、萌孽枝及干枯枝。對于陡長或不規則枝桿,可于春秋兩季多次進行剪除,清掉枯老枝桿,截口與枝位平齊。

2、喬木的淋水、施肥

行道樹應使用水槍進行噴淋,便于清洗灰塵。每年春秋重點施肥兩次,有機肥配合無機肥共同使用,注重碳、磷、鉀肥的使用,以提高喬木的抗病性。施肥量根據樹木的種類和生長情況而定,種植三年以內的喬木和樹穴植被的喬木要適當增加施肥量和次數,肥料要埋施,先打穴或開溝,施肥后要回填土、踏實、淋足水、找平,避免肥料外露。

3、喬木的病蟲害防治

建立病蟲預警制度,保證在病蟲害發生的早期進行殺滅。

為減少對本商業廣場工作、生活的影響,殺蟲滅害工作通常將安排在節假日或夜晚進行,并選用環保、低毒藥劑。

4、實施細則

1)澆水洗葉:即時處理。

2)整形修剪:每月1次。

3)松土培土:每年1次。

4)施肥:每年兩次。

5)噴藥:每季一次,并根據植物病蟲情況增加次數、藥量。

6)綠地清潔:即時處理。

五、草坪養護

1、草坪的修剪

草坪的修剪主要是促使草的根系分蘗,增加草的密度,從而達到美化作用。根據珠海地區的天氣,草坪一般高度在5-10厘米為宜。為提高草坪的抗熱和耐旱的能力,將在溫度低的季節和生長旺的季節剪得低一些,在炎熱的夏季留高一些。每次修剪長度不超過葉子的30%,修剪時機掌握在草苗有50%-60%達到適合修剪的高度進行。

2、草坪的灌溉

草坪在初植期出苗前為保證草床濕潤,需勤澆水,每次少澆水,以促進根系生長分孽。出苗后在生長期和干旱期要勤澆水、澆透水。草坪在施肥后要及時澆水,以利于草苗吸取更多的養分。整體標準是每天的淋水量不低于該草種該規格的蒸發量。由于噴灌和澆水等方式會加重葉部病害的發生,澆水時間通常選擇在晴天的上午,以便及時地降低葉面的濕度,提高草種的抗病能力。

3、草坪的施肥

草坪的肥料分為化學肥料和有機肥料兩種。通常的化學肥料主要是硫酸銨、碳酸銨、尿素等,在施肥過程中將氮肥、磷肥、鉀肥配合使用,這三種肥料的配合比率定為5:4:3為宜。施肥量為每平方米1-1.5千克。有機肥包括堆肥、餅肥、人畜糞肥等,施肥量為每平方米1.5-2.5千克。

4、草坪的除雜

草坪的雜草清除包括人工清除和藥物清除兩種,在初植之前,先在播種區域澆足水分,促使播種區內的雜草出苗,之后徹底清除雜草,最后再播種草苗。草坪的人工清除雜草主要是用小刀或小鋤把雜草連根挖出,也可使用剪草機將雜草剪斷,使其喪失繁殖能力。化學藥物清除雜草,將使用除草劑如敵草隆等蘊藥物進行。一般草坪雜草分為闊葉草及單子葉雜草,在每年5月初至5月中旬,用藥劑1000倍至1500倍溶液通過葉面噴施,之后15-20天時,再大型施藥一次,同時將根據草種生長情況以及雜草情況適時除雜,以保證草坪的草種純度達到95%以上。

5、草坪的病蟲害防治

草坪的病害主要有黑粉病、炭疽病等,草坪的病害采用殺菌劑來防治,常用的殺菌劑主要有多菌靈、百菌清等。草坪的蟲害主要有小地老虎、螻蛄等,用溴化鉀殺小地老虎,使用90%的敵百蟲1000倍溶液噴殺黏蟲。將采用生物防治的方法,減少對環境的污染。用藥物防治時,一般選擇在晚上或節假日進行,以減少對本商業廣場工作、生活的影響。

6、草坪的更新復壯

草坪的更新復壯多采用斷根、施肥、重新栽植、覆沙土等方法。草坪覆沙土可以防善草坪結構以及土壤的結構,調整草坪根系的分布,增強透氣性。重新栽培將用全部翻整挖出的辦法,多用以擴大草坪的面積。將對被破壞或其他原因引起死亡的草坪植物及種補植,使草坪保持完整,無裸露地。

7、實施細則

1)除雜草:生長季節(4月-10月),每月除雜草3次,非生長季節每月除雜草1-2次,要求連根拔除。

2)修剪邊角。

3)平整草地:利用冬季保綠鋪平,以保持綠地平坦。

4)補植:對因生長不良等造成的裸露地,及時密植草地并加強保護。

5)淋水、施肥:草地淋水主要安排在干旱少雨季節,1-2天淋水一次;每個月一般施肥一次,以保持良好的長勢。

六、灌木、花卉和綠籬養護

1、灌木、花卉和綠籬的修剪

1)灌木:注意觀察,根據景觀設想的要求,定時修剪,自然形態的灌木類,則保持相宜的比例,以達到最佳的觀賞效果。整形球型類的灌木,在生長旺盛的夏季每月應修剪2次,日常每40天修剪1次,保持球體的結實、圓潤、美觀。對開花類的灌木的修剪應避開花期,開花期盡量不進行修剪或只進行輕度的修剪,以保持花期開花繁茂。

2)綠籬:要求修截面平直整齊。

3)花卉:及時修剪花卉的公枝、旁枝、弱小枝,定時修剪花卉黃葉、殘花。

2、灌木、花卉和綠籬的噴淋和施肥

灌木、花卉和綠籬等觀賞性植物使用有機肥應充分腐熟,這樣可以把有機物中的病原物及害蟲徹底殺死。使用無機肥料時,將調節氮、磷、鉀的比例,適量增施磷、鉀肥,以提高植物的抗病性。對這些觀賞型植物,通常選擇在秋天施肥,保證每年大型施肥一次。由于噴灌和澆

水等方式會加重植物葉部病害的發生,將采取溝灌、滴灌方式進行。通常澆水時間安排在晴天的上午,以便及時的降低葉面的濕度,整體的標準是每天的淋水量不低于該種植物的蒸發量。

3、灌木、花卉和綠籬的病蟲害防治

本商業廣場內植物害蟲眾多,吮吸植物汁液的害蟲有蚜、蚧、葉蟬、葉螨等體型較小的害蟲。

食葉害蟲主要有鳳蝶、枯葉蛾、葉蜂等

蛀食樹干的害蟲主要有天牛、吉丁甲類等害蟲。

針對這些蟲害,會采取綜合防治法:

1)減少病蟲源,在花壇、林帶周圍鏟除雜草,切斷害蟲的中間宿主。冬季清理枯枝集中焚燒或掩埋,對樹干刮除老樹皮并涂上石灰水,結合整枝,適當修剪花木并集中處理,可減少越冬蟲源。

2)化學防治,對害蟲主要采取防治,在害蟲爆發前及時防治。對危害葉部的害蟲,主要采取觸殺、胃毒、熏蒸、內吸功能的化學藥劑,不同的害蟲有不同的選擇。吮吸植物汁液的害蟲,要用熏蒸、內吸類藥劑。食葉類害蟲主要使用觸殺及胃毒類藥劑。為減少對本商業廣場工作、生活的影響,通常安排晚上或節假日進行病蟲害防治工作,并采用生物藥劑或燈光誘殺、潛所誘殺、人工防治等方法。

4、灌木、花卉和綠籬的除雜

觀賞植物里面的雜草極容易給植物帶病蟲害,同時又影響植物的整體美觀。通常雜草有狗尾草、馬唐等,除雜通常采用低位修剪及噴施除草劑的方法。除雜后保證植物根系不受損傷,不留枯草,盡量避免雜草種子脫落。

5、灌木、花卉和綠籬的補植方法

及時清理死苗,力求規格與原來植株接近,保證良好的景觀效果。

6、實施細則

1)松土除雜草:對于尚未郁閉的綠籬,每月松土除雜草2次,已郁閉的綠籬每清除寄生藤2-3次,養護面松土除雜草一次,為防止草坪長入,5-6月、8-9月各修邊一次,修邊寬度30CM,修邊一定要整齊、有美感。

2)修剪整形:保持0.7-1.8米高,上面平整,邊角整齊,線條流暢,新梢10CM以上即修剪,一般生長季節,新梢10CM以上即修剪,一般生長季度4-10月,每月修剪整形3次,非生長季節每月修剪2次。

3)施肥:每月追復合肥一次,每年根據其長勢和覆蓋率情況適當施基肥1-2次,基肥0.5-1KG/平方米,復合肥0.1-0.15KG/平方米,施肥方法以撒施為主。

4)補植:對養護不當等造成死苗要及時補種,一般應補回原來的種類,并力求規格與原來的相近。

5)淋水:施肥和補植需加強淋水,補植后一個星期內每天淋水一次,施肥時加強淋水,一般情況下2-3天淋水一次。

6)本商業廣場入口:主要用于陪襯與烘托正門的標志性主景,擺放時注意顏色的協調性與空間搭配的層次性,能夠直接襯托出主景,進而體現出本商業廣場特有的景觀。因此在品種選擇上以小植物為主。花卉顏色的搭配和花卉品種可根據季節進行調整和更換,一般每月更換一次。

篇2:H小區綠化管理方案

華庭小區綠化管理方案

綠地更新及時率98%;

綠化存活率達到98%以上;

殘枝斷葉控制率98%;

有專業人員實施綠化養護管理;

及時修剪和補栽補種,無雜草、雜物;

花卉、綠籬、樹木根據品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果;

定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。

【綠化面貌】

綠地內清潔、整齊。

無明顯病蟲危害,無藥害。

根據實際情況制定養護、補種計劃,并按期實施。

【土壤綠化性狀要求】

保持綠地土壤疏松、無積水,合理、有效施肥,增強土壤肥力,改善土壤理化性狀。

【景觀要求】

根據管理區域綠地植物分布狀況及生長的各個階段,對植物群落合理養護,保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當、生長茂盛,營造管理區域優美的整體景觀效果。

《綠地等級景觀要求》:一級綠地

a.群落結構:群落合理完整,層次豐富黃土不裸露,樹木種間、株間生長空間與層次處理得當,整體觀賞效果好。

b.樹木生長:喬灌木主干挺立,樹形完整優美,枝葉茂盛,季相明顯,針葉樹應保持明顯的頂端優勢,整形樹木應按觀賞要求養護成一定形態,花灌木按時開花結果,綠籬連續、無空檔、無死樹枯枝,地被植物應為四季常綠的觀花或觀葉品種。

c.花卉布置:花卉健壯,始花期方可種植,株行距適宜,花期整齊,圖案美觀,按時開花。

d.草坪鋪植:草種純,生長茂盛,無空禿。

e.雜草控制:無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草,基本無雜草。

f.設備設施:建筑小品、輔助設施完好無損。

g.環境衛生:綠地整潔,無垃圾。

【病蟲害防治控制】(一級綠地)

應采取病蟲害綜合防治措施,病蟲害對植物的危害性應控制在不影響觀賞效果的指標之內。

《綠地等級病蟲害控制指標》:

a.病害危害程度:基本無危害跡象。

b.食葉性害蟲為害率:<5%。

c.刺吸性害蟲為害率:<10%。

d.蛀干性害蟲為害率:<3%。

篇3:國際新城綠化管理方案

新城國際綠化管理方案

一、管理方式

配置專業綠化工,由綜合管理部管理員進行管理。以"三查"形式對綠化工作進行經常性監督檢查,"三查"指:綠化工自查、管理員巡查、管理處經理抽查。

1、按操作規程進行規范操作。

2、加強綠化工的思想教育和業務培訓,提高業務素質,增強專業技能。

3、抓好綠化工的行為規范管理,要求統一著裝、標識齊全、言行文明。

二、綠化管理內容及標準

綠化是園區內不可缺少的部分,關系到整個園區的形象,也是測定環境質量的一個重要指標,故擬訂以下管理方案:

?管理內容

綠化養護:綠化工應做到管理日常化、養護科學化。

1、根據氣候,給花木適量澆水。

2、根據花木長勢,給花木適量施肥,適當松土。

3、及時清除雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗。

4、制定預防措施,防治病蟲害。

5、做好惡劣天氣花草樹木的保護工作。

6、定期修剪草坪,使其生長茂盛,平整美觀。

?管理標準

1、及時養護,保持綠化的正常生長。

2、保持公共綠地整潔。

3、喬、灌、草等保存率95%以上,大喬木保有率98%以上。

4、新建綠地中,植物成活率95%以上。

?綠化養護規程

(一)灌溉與排水

1、栽植的樹木應根據天氣,立地條件和樹種的抗旱能力,進行適量的灌溉,保持土壤中的有效水分。

2、綠地中已栽植成活的樹木,在久旱或立地條件較差、土壤十分干燥時,應及時采取灌溉措施。

3、在夏季空氣干燥時,對一些葉質較纖薄易受日灼的樹種還應適當進行葉面及枝桿噴霧,必要時搭遮蔭棚。

4、灌溉時間:夏季灌溉宜在早晚進行。冬季灌溉應在中午進行。灌溉要一次澆透,尤其是春夏兩季。

5、暴雨后要注意排水,新栽樹木周圍的積水尤其要排出。對于地下水位較高苗木,應采取有效排水措施。

6、灌溉用水不能采用有害污水。灌溉時,要注意保護木根部的土壤不被沖刷。

(二)中耕除草

1、各類綠地中影響植物景觀的直立性雜草必須清除對影響樹木生長的各類野生藤蔓,應及進清除。

2、樹木根部附近的土壤要保持疏松,中耕深度為10-20厘米,以不影響根系生長為限。

(三)施肥

1、施肥的肥料種類以復合肥為主,施肥的時間宜在清晨和傍晚。

2、施肥量應根據樹種、生長期、土壤等情況決定。一般喬木桿徑在15厘米以下的可適當多施。15厘米以上的,則按樹木生長情況而定。

3、施肥可采用溝施和葉面噴施等方法,溝施時應先在樹木周圍挖好施肥環溝,其直徑與樹冠相適應,深度應在根系密集層以上,寬度約為25-30厘米。施肥后,應將環溝填平。

4、草坪中的樹林可采用穴施法施肥。

5、樹木青壯年期及觀花果類植物,可適當增加施肥量。

(四)樹木修剪

1、樹木通過修剪穩定樹型、調節生長、適合景觀的需要。養護中修剪以自然樹型為主。可根據樹木的生長發育特點,將樹冠修剪、整理,使形成和保持一定的形狀。

2、樹木應根據不同生長習性采取不同的整形措施對。

3、樹木的修剪程度應根據主、側枝間的生長習性、樹齡及樹種的特性而定。整形時應采取"強主枝重剪、弱主枝輕剪"的原則;調節樹勢時應采用"強主枝輕剪、弱主枝重剪"的原則。

4、樹木修剪的時間根據植物的特征而定。春、夏季開花的植物可在花后修剪;秋季開花和一般的樹木應在休眠期修剪;畏寒植物一般在春季修剪。

5、花灌木的修剪,遵循"先上后下、先內后外、去弱留強、去老留新"的原則,有利于花枝的均勻分布。

6、修剪時,切口平整。剪口應在芽背,呈45度斜口。對于過粗大的枝條應采用分段截枝法,避免撕裂。

7、對樹木進行修剪時應注意修剪徒長枝、內膛枝、下垂枝、病蟲枝等。

(五)地被和草坪養護

1、地被在未覆蓋地面時期,應及時除去雜草,中耕。中耕時不得損傷的地被植物的根系。

2、天氣干旱、地面干燥時,要適時、適量的進行澆水。早春發芽時節可進行普遍施肥,肥料以復合肥為主。

3、木本地被植物萌發能力較強者,可根據實際情況進行一定量的修剪。

4、草本及宿根、球根地被植物萌發能力較強者,可根據實際情況進行一定量的分栽。

5、草坪中的雜草應及時去除,單純型草坪純潔度大于95%,除草方式可采用人工除草、機械除草、化學除草等方式。雜草高度控制在15厘米以內清除;草坪內沒有已開花的雜草。

6、草坪在生長季節,適時進行修剪,草的高度控制在10厘米以下。

7、灌水樹堰高度不低于10厘米,樹堰直徑。

8、每天需做好旱情記錄及工作記錄。

三、景觀小品維護

道路、側石、井蓋等每周一次巡查,發現損壞及時修復,保持路面平整、無破損、無積水,側石平直無缺損。休閑椅、雕塑、景觀小品等,每日一次進行巡查,發現損壞立即修復,保持原有面貌,保證其安全使用。室外健身設施、兒童樂園等每日一次巡查,發現損壞立即修復,保證器械、設施的安全使用(如需更換的除外)。安全標志等對危險隱患部位設置安全防范警示標志,并在主要通道設置安全疏散指示和事故照明設施,每月檢查一次,保證標志清晰完整,設施運行正常。水景系統設施設備定期檢查,每周對供水設備進行檢查,發現問題及時報修。

水景系統的清潔保養規程:

1、水景系統保潔標準:應達到目視水池清澈見底,水面無雜物、池邊無污跡。

2、清潔工應及時用撈篩對水景系統水面漂浮物進行打撈。

3、水景系統指噴水池:小噴水池每周一次,大噴水池每月一次。

4、水景系統清潔前保潔主管應通知維修人員作好停電停水工作,然后再對水景系統進行清洗:

①打開水景系統排水閥門放水,等水放去2/3時,清潔工開始清洗;

②用刷子由上向下刷洗(必要時使用清潔劑)水景系統的瓷磚;

③用板刷刷洗大理石表層的青苔、污垢及底部鵝卵石;

④用毛巾抹洗燈飾、水泵、水管、噴頭及電線;

⑤排盡池內污水并清理

干凈底部臟物、垃圾;

⑥關閉排水閥門,打開進水閥門,通知維修人員供電供水,并清洗周圍地面污跡;

5、清洗水景系統時應注意:

①清洗時應斷開電源,以防觸電;

②擦洗電線、燈飾不可用力過大,以免損壞;

③清洗時不要擺動噴頭,以免影響噴水觀賞效果;

④清洗底部后應將鵝卵石塊理平;

⑤注意防滑,以免跌倒。

四、管理流程

建立綠化服務質量檢查制度,對綠化服務質量進行檢查。園區管理員對綠化工作每日進行檢查,并填寫《綠化服務巡查記錄表》;物業管理處經理對綠化工作進行考核,并填寫《綠化工考核表》;質量管理部負責對園區綠化工作狀況進行不定期抽查,并將抽查結果和整改情況報總經理,作為年終對園區考核的依據之一。