明德物業管理有限公司的簡介

山東明德物業管理有限公司注冊資金510萬元,是國家一級資質企業。中國物業管理協會常務理事單位。公司成立以來,立足高起點,借鑒新加坡和香港的物業管理理念和經驗,吸納物業管理的資深專業管理人員,融入中國傳統"德"文化,使先進服務理念與東方人文融會貫通,塑造出有中國特色的"明德物業"品牌。順利通過了ISO9001、ISO14001、GB/T28001國際質量體系認證。截止2012年12月底,累計管理面積達到1800余萬平方米,涉及大學城、高檔住宅區、寫字樓、機關辦公樓、工業園、醫院、體育中心等多種物業業態。項目遍及山東、山西、河南、河北、云南、黑龍江、遼寧、安徽、江蘇、江西等12個省市,在管項目206個,其中大學類項目占40%,是目前國內管理高校物業最多的物業管理企業。

公司下設北京明德偉業物業管理咨詢公司、青島明德物業管理有限公司、安徽明德物業管理有限公司、黑龍江明德物業管理有限公司、云南明德物業管理有限公司、遼寧明德物業服務有限公司、濟南明德杰瑞酒店管理有限公司等子公司,并在河北、重慶、威海、煙臺、東營等地設立24個分公司,目前在職職工達到7000余人。公司現有高中級技術職稱的員工126人,部門經理以上人員均獲得了建設部及山東省建設廳頒發的企業經理和部門經理上崗證書。在全國組織的注冊物業管理師考試中通過40余人,列山東物業企業之首。

公司以"一流的培訓,一流的人才,一流的管理,一流的服務"為職業目標,大力推行"學習型公司"為核心的崇尚業績、注重改進的考核激勵制度,公司員工始終以積極的心態苦練服務技能,為師生提供一流性價比的高品質、專業化物業管理服務。

公司堅持"親情化管理,個性化服務"的宗旨,奉行"滿意無用,忠誠無價"的職業操守,為開發商、業主、師生策劃并實施物業經營服務方案,發揮每一平方米物業的增值潛力,更好體現物業保值、增值;通過對物業整體開發,將物業管理從一般的維護、運行提升到對所轄物業全過程的營銷、服務和管理,真正達到讓業主和師生放心、省心、舒心的目的。

明德物業長期從事大學園區的物業管理,有較高的專業水準,受到了高校廣大師生的一致好評,在高校本科教學評估等大型活動中貢獻突出。經過近幾年的發展,企業經濟實力不斷增強。目前,公司先后購置了大型掃地車、灑水車、110指揮車、救生艇等,分別投放到各高校管理項目之中,極大的提高了公司的管理水平,也提升了高校后勤管理的層次。

公司董事長劉德明先生,現任中國物業管理協會培訓中心客座教授,中國物業管理協會常務理事,山東省直機關青年聯合會常委,山東省公共關系協會副會長。2003年被聘為全國城建培訓中心客座教授,幾年來在全國30多個省市巡回講授物業管理的相關課程,受訓學員達5萬多人。2007年被聘為中國物業管理協會培訓中心客座教授并參與了國家《物業管理條例》的起草工作。先后在省級、國家級刊物上發表論文10余篇,主要著作有《經典物業管理方案》、《物業管理糾紛經典案例》、《高校物業管理規范》等。1997年被評為山東省對外傳播獎優秀工作者稱號;20**年,榮獲山東省"十佳"外宣工作者稱號;2003年在全省后勤系統"創先評優"活動中被評為先進個人;2007年被聘為山東省青年管理干部學院物業管理專業客座教授;2007年被聘為濟南市物業管理投標專家;2009年3月被聘為山東省服務業標準化技術委員會委員;2010年3月被聘為《物業設施設備管理指南》編委會委員;2010年12月被評為"中國誠信企業家"。2011年1月入選*中央黨校"中國領導管理藝術文庫"。

為了總結高校物業管理的經驗,先后出版了《精典物業管理方案》、《物業管理糾紛精典案例》、《高校物業管理服務規范》等書,中國物業管理協會常務副會長徐俊達先生、教育部發展規劃司后勤改革處處長朱寶銅先生分別寫序。與此同時,公司董事長劉德明先后在《中國物業管理》、《現代物業》等雜志上發表了《大學城物業管理的模式及創新》、《我國物業管理行業人才需求趨勢分析和培養措施》、《對開放高校后勤服務市場、提升后勤服務質量,促進后勤產業升級的若干思考》等論文,在業內產生了較大的反響。2006年至今,公司董事長劉德明多次為中國高等教育學會高校后勤物業管理專業委員會和公寓管理專業委員會授課,得到了全國高校后勤領導的高度評價。

明德物業主動與高校開展校企合作。先后與北京林業大學、山東青年政治學院、山東女子學院以及曲阜師范大學合作,開設“明德物業班”、“明德會計班”等,實施“訂單式教育”、“雙軌制教學”、“零距離就業”,每年為公司培養150余名品學兼優的學生,為公司人才梯隊建設奠定了良好的基礎。并在十幾所高校設立“明德獎學金”,獎勵奮發有為的莘莘學子,以此回報高校、回報社會。董事長劉德明兼任山東青年干部管理學院、曲阜師范大學等多所高校的客座教授,長期為高校學生講授物業管理課程及就業指導課程,受到學生的普遍歡迎。

篇2:住戶手冊物業管理人簡介

《住戶手冊》物業管理人簡介

zz花園的"物業管理人"是佳園物業管理有限公司,成立于2003年10月,是專業從事物業管理的具有獨立法人資格的臨時物業管理企業。

公司雖成立時間不久,但"佳園物業人"以兢兢業業、孜孜以求的敬業精神,取得了一定業績,贏得了業內人事的認可。

zz花園管理處下設:物業部、經營部、財務室、維修部、保安部、綠化保潔部,各部門崗位人員堅持以"最優"原則配置。管理人員都是經過專業培訓,且具有高學歷的專業人士,并經多年實際工作的磨練,具有豐富的物業管理經驗。我處實行按崗分工,遵照管理處指令工作,不作任何私人性質的服務,敬請各業主(住戶)勿要求員工做私下服務。本處員工若有不努力工作、不稱職、不廉潔等行為,希望您向本處投訴,以期本花園管理服務質量達到更高標準,為您提供更優質的服務。本管理處在每棟塔樓大堂設有主任信箱,歡迎業主對管理工作提出合理的意見、建議,業主亦可電告本處。

主任室:***

保安崗電話:***

管理服務范圍

zz花園管理處是中山佳園物業管理有限公司派出機構,主要對zz花園片區的物業實施管理和服務,具體管理內容有:

1.本物業范圍內的不同房屋的使用、維修、養護;

2.消防、機電設備、路燈、走廊、自行車庫(棚)、園林綠化地、溝、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養護和管理;

3.清潔衛生;

4.車輛行駛及停泊;

5.維護公共秩序,保衛小區安全;

6.家政服務;

7.物業代理;

8.花卉服務;

9.裝修代理(監理);

10.市住宅主管部門規定和委托管理合同規定的其它物業管理事項。

篇3:商業廣場物業管理投標書公司簡介

商業廣場物業管理投標書:公司簡介

SY物業管理有限公司簡介

一、企業概況

SY物業管理有限公司成立于20**年,七年來,Y物業憑借自身力量,創新發展,業績優良。現為國家物業管理一級資質企業,中國物業管理協會常務理事單位,S房地產業協會常務理事單位。

公司經多年發展探索,積累了豐富的物業管理經驗,所管的物業類型多樣,涉及住宅小區(多層、高層、別墅)、商業用房、辦公樓、工業廠區、農貿市場。現管理十多處物業,面積100多萬平方米。

隨著物業管理市場化進程加快,公司不斷拓展管理范圍,精益求精,依靠先進的管理模式、優質的服務品牌,為業主竭誠提供舒適的生活與工作環境。

二、管理機制

為樹立良好的企業形象,公司秉承"勤儉務實、誠信為上、和諧社區"的企業精神,貫徹"服務第一、管理第二、安全文明、舒適溫馨"的質量方針,內強素質,外樹形象。在S地區同行業中率先實施ISO9002質量管理體系,并通過了質量認證機構的認證。

三、人員儲備

公司按照"對外招聘高級管理人才,對內培養有發展潛力的人才"的原則,建立了一支高素質的員工隊伍。公司現有員工1500多名,其中專業管理人員36名,大、中專以上文化程度占90%。在完備的培訓體系下,100%的部門經理通過了全國物業管理崗位培訓,各專業崗位的持證上崗率達100%。

四、企業信譽

本著注重企業信譽、創造企業品牌的宗旨,在管理服務方面,實行目標責任制管理,并制定各項服務指標,接受來自各方的指導與監督。

1、國家物業管理一級資質企業。

2、自20**年始先后多個項目獲得市優、部優榮譽。4、20**年被中國質量檢驗協會評為"重質量、講信譽物業管理企業",如上南花城、新S花園洋房于20**年獲得部優,碧云別墅和上房金豐苑、中福城分別于2004年、2000年、20**年被評為市優小區。

五、物業管理業績

1、"*城"。

2、"S花園洋房"。

3、"*別墅"。

4、"*苑"。

5、"*城"。

6、"*花園"。

7、"*名邸"。

8、"*庭"。

9、"*花園"。

10、"*公寓"。

六、物業管理特色

SY物業管理有限公司憑借一貫的創新精神及規模、管理、服務、技術、人才等優勢,不斷引入國內先進的管理理念,對現有管理技術與經驗進行揚棄,去其疏漏,取其精華,通過持續創新不斷豐富企業內涵,精煉物管品牌,促進地區物業管理行業發展。從理論研究到實踐經驗,摸索出了金佳特色的"人性服務、精細管理"的經營模式。

完善的管理體系。對物業進行專業化管理,并一直致力于管理機制的創新和完善。區同行業中率先實施ISO9002質量管理體系,并通過了國際質量認證機構的認證。

創新的發展戰略。公司自成立初,即堅持探索物業管理市場化發展戰略,逐步形成了"面向市場服務至上創品牌,拓寬思路多種經營增實力,以人為本嚴格管理強素質,上下一心和諧奮進謀發展"的經營決策總體指導思想。在無開發商支撐的背景下,依靠自身力量,不斷創新發展,并專門成立了市場部,目前管理面積已達100多萬平方米,項目類型多樣。

優質的服務品牌。為樹立良好的企業形象,公司倡導"以人為本"的服務理念,在多年的ISO9000質量管理體系標準實施中,服務質量得到不斷提高。

以市場為導向:公司一向面向市場,服從規律,把市場作為提升公司實力的競技場。

以服務為宗旨:員工皆以服務為己任,對業主熱情周到,友誼互助。

以人才為根本:內培外引,提升管理團隊的整體素質。

以質量為保證:好的質量打造好的口碑,好的口碑鑄就好的品牌。

穩健的經營思路。經多年經營發展,公司經濟實力不斷得到增強,打破原思路,拓寬經營思路,轉變增長方式,走一業為主、多元開拓的路子,為企業長遠發展奠定了堅實、雄厚的經濟基礎。

七、項目認識

**廣場C、D總占地8.88萬平米,物業設計充分顯示精品建筑特點,配置40%以上的綠化率,獨巨匠心的綠化園藝設計,給人以豪華、尊貴、舒適、溫馨的感覺。**廣場按高檔住宅類型設計,設備配置先進齊全,治安防范、通訊技術充分應用,是技術與自然完美結合的建筑精品。

定位準確:

**廣場銷售取價主體為具有較高身價和品味的事業成功人士和房地產投資人士。設計具有現代人文建筑風格,體現了為少數人提供傳世精品的理念,建筑品質在錫成絕無僅有。

極具前景:

**廣場項目選在濱湖區市民休閑廣場旁、錫成河埒板塊是極具戰略眼光的。商業氛圍濃厚,交通便捷,又是市政規劃重點打造的城市副中心項目,**廣場環境位置優越、發展前景廣闊,充滿商業機會。

優勢互補:

W**商業廣場投資有限公司是頗具實力的開發企業,有豐富的項目儲備和良好的市場前景;SY物業管理公司是一家具有一級資質的物業服務企業,具備完善的服務管理能力,如果貴我雙方合作成功,將會把**廣場打造成W乃至全國房地產市場的精品,使其不斷升值,并提升各自公司的知名度。

貴司選擇錫成業內有較高知名度和有著良好業績的SY物業管理有限公司實施物業管理,將使**廣場的建筑精品得到精心的呵護,將使**廣場光彩奪目,更加誘人。

經營前景良好:

**廣場項目住戶群體檔次普遍較高,項目設計充分滿足廣大購房者的需求,項目管理運行前景較好。