住宅小區物業服務項目:樓宇巡視

【樓宇巡視】

1.樓宇管理員從每天早上上班開始進行不間斷樓宇巡檢,主要巡檢內容包括:

1.1業主門窗、水電、煤氣、車輛停放等是否正常,如有異常情況應及時上報;

1.2入住業主在生活過程中是否需要臨時幫助,如確認業主需幫助則應及時響應;

1.3小區內如有老、弱、病、殘、孕等特殊群體,樓宇管理員應及時了解并加以額外關注;

1.4小區內清潔是否到位,并隨時協調保潔組進行清理;

1.5小區內是否有安全隱患,如有異常及時上報處理;

2.隨時認識業主或租住戶,并經常進行溝通,了解所有業主的詳細情況,以便更好更及時的進行援助;

3.對業主的裝修工程或其它外事工程進行監督和引導,主要包括:

3.1裝修建材定點堆放、整齊、及時清理;

3.2防止損壞公共設施;

3.3防止破壞建筑主體,給其它業主造成安全隱患;

3.4按規定使用水、電等通路;

3.5在規定的時間施工;

3.6遵守其它裝修規定。

4.有需投訴業主,應及時安撫,并讓其至管理主任處按投訴流程進行;

5.樓宇管理員尤其應注意交往禮儀和微笑服務;

6.監督和引導業主遵守小區管理規范

篇2:配電線路巡視安全措施

1、線路巡視應由有電力線路工作經驗的人員擔任。暑天、雪雨天必要時由兩人進行。單人巡線時,禁止攀登電桿;夜間巡線應沿外側進行,大風天巡線應沿線路上風側前進。

2、事故巡線應始終認為線路帶電,即使明知該線路已停電,亦應認為線路有隨時恢復送電的可能。

3、巡線人員發現導線落地或懸吊空中,應設法防止行人靠近斷線地點8米以內,并迅速報告領導等候處理。

4、巡線周期:1)定期巡視對于1-10KV線路,一般為每月一次;1KV以下線路一般每季至少一次。2)特殊巡視因氣候惡劣、地表塌陷等原因,按需要決定。3)夜間巡視1-10KV線路每半年至少一次。4)故障巡視故障后巡視5)監察巡視每年至少一次。綜上所述,每條線路每月檢查巡視不少于三次。

5、線路運行標準有關數據:3-10KV架空電力線路的過引線、引下線與相臨導線間的凈空距離,不應小于0.3m,1KV以下時,不應小于0.15m。3-10KV架空電力線路的導線與拉線、導線與電桿、導線與架空間的凈空距離,不應小于0.2m,3KV以下時,不應小于0.05m;3-10KV架空線路的引下線與低壓線間的距離,不宜小于0.2m;10KV及以下線路的拉線從兩相導體之間穿過時,應裝設拉線絕緣子。低壓接戶線和進戶線必須采用硬絕緣導線。避雷接地裝置的引下線應用鍍鋅鋼絞線,截面積應不小于25mm。

架空線的檔距:

10KV城區40-50m郊區50-100m

3KV及以下城區40-50m郊區40-60m

6、導線與地面的最小距離:

線路經過地區3-10KV3KV以下

居民區6.5m6.0m

非居民區5.5m5.0m

7、高壓接戶線的導線截面,銅絞線不得小于16mm,鋁絞線不得小于25mm,線間距離不得小于0.45m,對地距離不得小于4.0m。

篇3:變壓器巡視維修安全控制措施

作業活動或區域范圍變壓器巡視、維修承接單位設備檢修工區電工班風險等級D級危險因素類別觸電、高處墜落作業地點變壓器室特種作業人員:其他作業人員:互保聯保情況:安全確認內容:1、檢修人員的是否正確穿戴勞動保護用品;2、檢修人員巡視過程中是否保持安全距離;3、是否對變壓器運行進行適時監控;4、是否執行安全作業規程;5、是否正確使用檢測儀器儀表;6、滅火器材是否足夠、齊全、有效。作業安全控制措施:1、正確穿戴勞動保護用品;2、嚴格執行工作票制度;3、作業前必須要經過:停電、驗電、裝設接地線、懸掛標示牌的步驟方能進行變壓器維修;4、適時檢查校驗變壓器的保護定值和線路;5、要掌握和正確使用儀器儀表,防止反擊電壓觸電;6、巡視過程中保持安全距離;7、登高作業時要注意踩穩、抓牢,懸掛好安全帶;8、做好互保聯保和安全監護工作;9、檢查滅火器、防護裝置的完好情況。10、嚴格遵守各項制度,并嚴格遵守安全操作規程。