小區業主請愿書樣本4
****城市廣場小區業主請愿書
尊敬各級政府及領導:
我們****城市廣場小區業主,小區位于**鎮金龍大道六里20號,屬金龍社區管轄.該小區由賓陽縣**房地產開發有限公司投資開發,于20**年交付使用.前期物業由南寧市Z物業管理公司管理。在交付使用后,業主們發現該小區存在諸多問題,而開發商卻采取能拖則拖辦法,始終不認真地去解決存在問題.廣大業主對開發商的態度和做法意見紛紛.現將小區存在問題反映如下,并懇請上級部門為我們作主,督促開發商盡快解決存在問題.
一、開發商為了榨取更多的利潤,開發商將小區內的四號樓和五號樓壓紅線建立,九號樓陽臺甚至超出了規劃紅線。由于沒有足夠的距離,因此造成了業主的出行困難和房產的驗收。
二、作為同一個開發商開發完整的小區,開發商理應把小區內的道路路權購買下來,以方便小區進行封閉管理。但可恨的是本小區開發商卻沒有這樣做。小區內一至四號樓的三條道路,以及一至四號樓與五號至九號樓之間的一條道路的所有權竟然不是屬于小區業主的。由此造成整個小區無法進行封閉管理,社會上的閑雜分子可以自由的進出小區,給小區業主的生命和財產造成了嚴重的隱患。小區已發生多起盜竊案件。既有入室盜竊業主財物,也有小區內公共場所盜竊電瓶車.摩托車。現在小區內各個業主人心慌慌,,生怕有朝一日這些事情發生在自已身上。
三、開發商在業主收房時要求業主交納“水電一戶一表”(水表880元,電表680元)作為開戶費再辦理交房手續,這些都是不符合法律法規的。根據我國相關法律、法規規定,商品房價格實行“一價清”制度,經營者不得在公開標明的商品房價格外加收任何費用,也不得在商品房交付使用時委托物業管理單位追加房價外的任何費用。因為商品房價格的構成包括了開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、通訊等工程發生的支出,也就是說開發商在銷售房屋時已將水電氣的開通費等計算在銷售的價格中。業主在支付全部購房款后,不應再承擔任何支付義務。而開發商在收取購房款之后還要求業主支付這些費用,屬于重復收費,就應退還業主。開發商在收取這些費用后實際上是挪作他用,供電所并沒有接收業主電表,只是由物業代管,由于物業不及時向供電部門交納電費,造成小區經常停電,給業主生活造成不便,特別是在今年春節期間的正月初一,十五的停電,讓小區業主極大的憤慨,多次*向開發商討個說法,開發商至今沒有露面給一個說法。
四、小區基礎設施不完善。2009年交房消防設施只是最近在每個單元掛兩三個滅火器應付,避雷設施也是最近安裝。由于避雷設施不及時安裝,以至少有幾戶業主室內電視機等電器設備被雷電擊壞,同時也有業主家里出現的火情,所幸沒有造成大的損失。
五、未履行商品房買賣合同.
1、開發商不按合同規定時間將商品房交付買受人使用,逾期交房的占整個小區90%以上,逾期時間為1--12個月不等。
2、按照合同,逾期120天交付的按支付違約金,可是,目前還10棟12棟13棟等很多業主未得到分文違約金,開發商也不給一個合理的答復。
六、房屋質量問題.房屋質量保證書里白紙黑字說"屋面漏水,在正式投訴10個工作日完成維修".2號樓2單元601樓頂漏水,6號樓1單元602樓頂漏水等。5號樓墻體開裂較多,13號樓602陽臺有裂跡等等,業主也及時反映到物業管理公司,但至今兩年多時間卻得不到有效解決,造成了業主不應有的損失.難道,質量保證書也是一紙空文?
七、開發商沒有規劃小區的停車場地。除了有車庫業主外,其他的業主只能把車停在綠化用地或干脆把停到道路和原本應做為老年文化活動中心6號樓架空層。造成小區內停車一片混亂。影響業主的出行和干擾部份業主的生活。
八、按小區整體設計,按在6號樓和8號樓一層分別建兒童體育娛樂中心和老年文化活動中心,各樓梯單元門口應該安裝單元電子對講門。但入住至今已有兩年多時間卻沒有動工建設,實實在在令廣大業主失望。
九、物業管理服務不到位。
本小區的前期物業由南寧市同德物業管理公司管理,從小區的衛生間環境、綠化維護、設備維護、安全系數等方面就能看出一個物業管理公司的管理水平,本小區只能用三個字來形容“臟、亂、差”。
1、小區業主生命財物沒有安全保障。縱然有保安員,但保安有名無實,不盡責任,也沒有責任,簡直是形同虛設。兩年多來,小區已發生多起盜竊案件。既有入室盜竊業主財物,也有小區內公共場所盜竊電瓶車.摩托車,既有晚上作案的,也有白天作案的,曾經有一天被偷幾輛電瓶車.摩托車。但是這些物理公司卻不愿負責。就憑這種不愿付責任以及不敢勇于承擔責任的態度就能看出,小區安保問題有多嚴重,廣大業主都感覺住在這種管理狀態的小區內都沒有安全感。業主在想,該交的物業管理費交足了,花了錢,心情不舒服,花了錢,卻得不到平安不值!難道物業管理服務就沒有責任管理廣大業主財產管理服務水平就是這樣低嗎
2、物業管理費收取過高,福龍.興柳小區收取0.50元每平方(物業含維修基金),和城小區收取0.45元每平方(物業含維修基金),而**城市廣場小區卻收取0.60(物業含維修基金)。賓陽縣物價局批文:**城市廣場小區收取管理服務費標準是0.50元每平方(物業含維修基金)。**城市廣場物業管理為什么就是不執行賓陽縣物價局文件呢難道連政府部門也能如此藐視不放在眼里
3、物業公司收取環衛費過高。在**鎮環衛費每家每戶2009年前收4元每月,2009年后收取5元每月,而物業公司一直都是收取6元每月。多收的錢用于何處,沒有任何說法。物理公司任意魚肉業主。
以上內容均由**城市廣場小區業主代表通過,符合當事人的真實意圖表達。是**城市廣場小區全體業主的維權心聲和維權意愿。我們知道,政府的宗旨是為人民服務,政府是權為民所用,情為民所系,利為民所謀;我們知道中國共產黨是立黨為公、執政為民的,黨始終把實現好、維護好、發展好最廣大人民的根本利益作為一切工作的出發點和落腳點;在建黨90周年到來之際,我們相信在深入貫徹科學發展觀的今天,在建立和諧社會的今天,各級政府能夠代表廣大人民群眾的根本利益,能夠以人為本,傾聽民聲,促進民生。現正式提請政府及相關部門加以督辦落實,我們期待政府合理合法高效便民的行政,并請于2011年6月15日前給予受理情況回復,2011年7月1日前給予處理結果回復為盼。
我們將保留進一步深入維權的行動和決心。
謝謝!
**縣**鎮**城市廣場小區業主
20**年6月9日
請愿人簽名:
篇2:小區業主請愿書樣本4
****城市廣場小區業主請愿書
尊敬各級政府及領導:
我們****城市廣場小區業主,小區位于**鎮金龍大道六里20號,屬金龍社區管轄.該小區由賓陽縣**房地產開發有限公司投資開發,于20**年交付使用.前期物業由南寧市Z物業管理公司管理。在交付使用后,業主們發現該小區存在諸多問題,而開發商卻采取能拖則拖辦法,始終不認真地去解決存在問題.廣大業主對開發商的態度和做法意見紛紛.現將小區存在問題反映如下,并懇請上級部門為我們作主,督促開發商盡快解決存在問題.
一、開發商為了榨取更多的利潤,開發商將小區內的四號樓和五號樓壓紅線建立,九號樓陽臺甚至超出了規劃紅線。由于沒有足夠的距離,因此造成了業主的出行困難和房產的驗收。
二、作為同一個開發商開發完整的小區,開發商理應把小區內的道路路權購買下來,以方便小區進行封閉管理。但可恨的是本小區開發商卻沒有這樣做。小區內一至四號樓的三條道路,以及一至四號樓與五號至九號樓之間的一條道路的所有權竟然不是屬于小區業主的。由此造成整個小區無法進行封閉管理,社會上的閑雜分子可以自由的進出小區,給小區業主的生命和財產造成了嚴重的隱患。小區已發生多起盜竊案件。既有入室盜竊業主財物,也有小區內公共場所盜竊電瓶車.摩托車。現在小區內各個業主人心慌慌,,生怕有朝一日這些事情發生在自已身上。
三、開發商在業主收房時要求業主交納“水電一戶一表”(水表880元,電表680元)作為開戶費再辦理交房手續,這些都是不符合法律法規的。根據我國相關法律、法規規定,商品房價格實行“一價清”制度,經營者不得在公開標明的商品房價格外加收任何費用,也不得在商品房交付使用時委托物業管理單位追加房價外的任何費用。因為商品房價格的構成包括了開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、通訊等工程發生的支出,也就是說開發商在銷售房屋時已將水電氣的開通費等計算在銷售的價格中。業主在支付全部購房款后,不應再承擔任何支付義務。而開發商在收取購房款之后還要求業主支付這些費用,屬于重復收費,就應退還業主。開發商在收取這些費用后實際上是挪作他用,供電所并沒有接收業主電表,只是由物業代管,由于物業不及時向供電部門交納電費,造成小區經常停電,給業主生活造成不便,特別是在今年春節期間的正月初一,十五的停電,讓小區業主極大的憤慨,多次*向開發商討個說法,開發商至今沒有露面給一個說法。
四、小區基礎設施不完善。2009年交房消防設施只是最近在每個單元掛兩三個滅火器應付,避雷設施也是最近安裝。由于避雷設施不及時安裝,以至少有幾戶業主室內電視機等電器設備被雷電擊壞,同時也有業主家里出現的火情,所幸沒有造成大的損失。
五、未履行商品房買賣合同.
1、開發商不按合同規定時間將商品房交付買受人使用,逾期交房的占整個小區90%以上,逾期時間為1--12個月不等。
2、按照合同,逾期120天交付的按支付違約金,可是,目前還10棟12棟13棟等很多業主未得到分文違約金,開發商也不給一個合理的答復。
六、房屋質量問題.房屋質量保證書里白紙黑字說"屋面漏水,在正式投訴10個工作日完成維修".2號樓2單元601樓頂漏水,6號樓1單元602樓頂漏水等。5號樓墻體開裂較多,13號樓602陽臺有裂跡等等,業主也及時反映到物業管理公司,但至今兩年多時間卻得不到有效解決,造成了業主不應有的損失.難道,質量保證書也是一紙空文?
七、開發商沒有規劃小區的停車場地。除了有車庫業主外,其他的業主只能把車停在綠化用地或干脆把停到道路和原本應做為老年文化活動中心6號樓架空層。造成小區內停車一片混亂。影響業主的出行和干擾部份業主的生活。
八、按小區整體設計,按在6號樓和8號樓一層分別建兒童體育娛樂中心和老年文化活動中心,各樓梯單元門口應該安裝單元電子對講門。但入住至今已有兩年多時間卻沒有動工建設,實實在在令廣大業主失望。
九、物業管理服務不到位。
本小區的前期物業由南寧市同德物業管理公司管理,從小區的衛生間環境、綠化維護、設備維護、安全系數等方面就能看出一個物業管理公司的管理水平,本小區只能用三個字來形容“臟、亂、差”。
1、小區業主生命財物沒有安全保障。縱然有保安員,但保安有名無實,不盡責任,也沒有責任,簡直是形同虛設。兩年多來,小區已發生多起盜竊案件。既有入室盜竊業主財物,也有小區內公共場所盜竊電瓶車.摩托車,既有晚上作案的,也有白天作案的,曾經有一天被偷幾輛電瓶車.摩托車。但是這些物理公司卻不愿負責。就憑這種不愿付責任以及不敢勇于承擔責任的態度就能看出,小區安保問題有多嚴重,廣大業主都感覺住在這種管理狀態的小區內都沒有安全感。業主在想,該交的物業管理費交足了,花了錢,心情不舒服,花了錢,卻得不到平安不值!難道物業管理服務就沒有責任管理廣大業主財產管理服務水平就是這樣低嗎
2、物業管理費收取過高,福龍.興柳小區收取0.50元每平方(物業含維修基金),和城小區收取0.45元每平方(物業含維修基金),而**城市廣場小區卻收取0.60(物業含維修基金)。賓陽縣物價局批文:**城市廣場小區收取管理服務費標準是0.50元每平方(物業含維修基金)。**城市廣場物業管理為什么就是不執行賓陽縣物價局文件呢難道連政府部門也能如此藐視不放在眼里
3、物業公司收取環衛費過高。在**鎮環衛費每家每戶2009年前收4元每月,2009年后收取5元每月,而物業公司一直都是收取6元每月。多收的錢用于何處,沒有任何說法。物理公司任意魚肉業主。
以上內容均由**城市廣場小區業主代表通過,符合當事人的真實意圖表達。是**城市廣場小區全體業主的維權心聲和維權意愿。我們知道,政府的宗旨是為人民服務,政府是權為民所用,情為民所系,利為民所謀;我們知道中國共產黨是立黨為公、執政為民的,黨始終把實現好、維護好、發展好最廣大人民的根本利益作為一切工作的出發點和落腳點;在建黨90周年到來之際,我們相信在深入貫徹科學發展觀的今天,在建立和諧社會的今天,各級政府能夠代表廣大人民群眾的根本利益,能夠以人為本,傾聽民聲,促進民生。現正式提請政府及相關部門加以督辦落實,我們期待政府合理合法高效便民的行政,并請于2011年6月15日前給予受理情況回復,2011年7月1日前給予處理結果回復為盼。
我們將保留進一步深入維權的行動和決心。
謝謝!
**縣**鎮**城市廣場小區業主
20**年6月9日
請愿人簽名:
篇3:業主收樓致物業員工表揚信
業主收樓致物業員工表揚信
**的領導
您好，我是******水岸11街*號業主，在本次收樓的過程中，對貴公司跟辦人員許淵為我提供的優質服務表示衷心的感謝。今年的6月底當我收到**發出的收樓信后到**去收房，發現當時還有一些工程還沒有完成，比如房間的墻壁有裂縫、屋內的電插座沒有裝、木地板有不平等現象。我馬上電話告知跟辦人許淵，**還是比較負責任的，他馬上叫來了現場的工程人員一起陪我檢查了整個房子，把沒有做好的工程都詳細的記錄了下來，答應盡快維修。
因為我的這間房子急要收樓入住的，所以我再三的叮囑**希望他能幫我跟緊一點。我每次來看房子的維修情況，**只要有時間都會過來陪我一起驗收，還會打電話向我反饋維修的進度，雖然房子的問題維修還是比較慢，但**這樣的態度給了我一顆定心丸。后來工程基本完成后，**幫我順利辦完了收樓的收續。收樓的時候，因為覺得花園太單調了，我對**說想在后花園里種棵大點的樹，沒想到**真把這件事放在心上，利用自己的休息時間來幫我種樹。
**積極為業主排憂解難，認真負責的工作態度深深感動了我，他實際行動踐行了優質高效、真誠服務的諾言。有像**這樣的員工組成的一支高素質的團隊來服務，讓我們業主切身感受到貴公司的管理正逐步走向正規、成熟、完善。我特寫此信表示感謝，以表達對**及像**一樣真誠為廣大業主服務的**員工的敬意，萬語千言寫不盡的感激之情,我會將貴公司員工這種崇高的服務精神向身邊的人作宣傳,分享**所帶來的五星級的服務，讓他們也了解和支持**這樣一間有責任感的陽光公司。
祝****事業蒸蒸日上!
**水岸11街*號業主