關于修改《全國物業管理師執業資格考試大綱》的說明

近兩年來,《物權法》、《住宅專項維修資金管理辦法》和《物業服務定價成本監審辦法(試行)》相繼出臺,《物業管理條例》和《物業服務企業資質管理辦法》也作了相應修改。為避免考試內容與現有法律法規脫節和沖突,經住房和城鄉建設部、人力資源和社會保障部批準,現對2006年發布的《全國物業管理師執業資格考試大綱》中《物業管理基本制度與政策》部分的相關內容進行了修改與補充,作為物業管理師資格考試的命題與備考依據。

全國物業管理師制度管理委員會

二

篇2:物業管理師考試大綱:物業管理基本制度政策

物業管理師考試大綱-物業管理綜合能力

第一章經濟學知識與應用

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對經濟學知識的掌握程度,以及對需求理淪、供給理論、均衡價格的確定、彈性理論、規模報酬、成本理論、市場失靈等知識在物業管理中應用的掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握:需求以及影響需求的主要因素和需求法則的基本內容。供給的方式,供給規律,彈性理論,邊際收益遞減規律,規模報酬,以及成本理論。

熟悉:均衡價格的決定,影響需求彈性的主要因素,影響供給彈性的主要因素,生產理論,以及市場失靈與政府調節相關內容。

了解:需求量與需求的異同,個人需求與市場需求的關系,供給函數,市場均衡,彈性系數及其意義,生產函數,邊際成本,外部性問題。

(三)要點說明

1.個人需求

2.市場需求

3.局部均衡價格理論及在物業管理中的應用

4.彈性理論及在物業管理中的應用

5.生產及生產要素

6.總產量、平均產量以及邊際產量

7.邊際收益遞減規律

8.邊際技術替代率

9.生產規模與規模報酬原理及在物業管理中的應用

10.內在(不)經濟與外在(不)經濟原理及在物業管理中的應用

11.總成本、固定成本與可變成本

12.經營決策的利潤最大化

13.市場失靈與政府調節

14.非對稱信息與逆選擇,敗德行為及在物業管理中的應用

15.委托人一代理人問題

16.外部性及其劃分

第二章管理學知識與應用

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對管理學知識的掌握程度,以及對管理原理、管理方法、管理職能和市場營銷管理、企業經營戰略、管理創新等知識在物業管理中應用的掌握程度。

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