物業(yè)清潔保養(yǎng)工作的重要階段

(一)開荒階段

開荒重點(diǎn):確定開荒時(shí)間,查看開荒現(xiàn)場、確定開荒天數(shù),組織開荒人員,準(zhǔn)備開荒物料及工具,人員動(dòng)員工作。工作前人員分工、實(shí)施、監(jiān)督和檢查驗(yàn)收。

開荒項(xiàng)目:根據(jù)現(xiàn)場情況而定。

開荒注意事項(xiàng):在環(huán)境主管、領(lǐng)班的帶領(lǐng)下,聽從指揮,規(guī)范操作,合理使用清潔工具及清潔劑。

在工作實(shí)施中應(yīng)注意個(gè)人安全及因清潔不當(dāng)造成的物品損壞。

開荒工作一定要將污漬徹底全面清理干凈,為使用階段打好基礎(chǔ)。

1、樓層開荒:由上至下,三人一組,事先準(zhǔn)備梯子、伸縮桿、玻璃刮、涂水器、拖布、拖桶、垃圾鏟、膠掃把、小灰刀、云石鏟刀、指示牌、綠水、毛巾、香口膠溶劑等,如條件允許每組在帶一個(gè)推塵布。先除塵、推塵,后去膠質(zhì)等難以去除的污漬,最后用玻璃刮刮取墻面、玻璃、進(jìn)戶門外門,拖洗地面,消防通道清潔,進(jìn)入下一樓層的清潔。樓層開荒最好人員集中,合作進(jìn)行,不要分成過多的組,小高層每天清潔不少于4層,高層不少于5層。

2、地面開荒:五人一組,準(zhǔn)備洗地機(jī)(也可以用高壓水槍)、臨時(shí)電源(或長的電源線)、膠水管、地刷、大竹掃、指示牌、雨刮、鹽酸、天那水、洗衣粉、去污粉、洗潔精、小灰刀等,此類清洗班長一定在現(xiàn)場跟蹤,防止安全事故,注意正確地使用機(jī)械。大堂的清潔可以劃歸此組清潔,但大堂要先從玻璃開始清潔,再清潔地面時(shí)一定注意地面的材質(zhì),不要用水過多,防止材質(zhì)受損,在所有地面的清潔過程中一定注意清潔干凈,不要有藥品殘留,做好最后的收尾工作,地面不要有積水殘留,以免水漬、藥漬滲透,無法還原,要么不清潔,要清潔一定清潔徹底干凈。

3、水景清潔:七人一組,準(zhǔn)備高壓水槍、水管、吸污泵、臨時(shí)電源、鐵鍬、鐵扒、指示牌、老虎鉗、拖布、雨鞋、鏟刀等,此類清潔一定要班長或主管在現(xiàn)場跟蹤,注意安全。先將水全部放完,將石子翻成幾條利于排水的排水溝,幾人鏟除水景池邊的污垢結(jié)晶及難以沖洗的水景小品,水景池是不耐臟的理石或其它光滑表面材質(zhì)的,在清潔中一定注意不要用藥水或不鋒利的刀片,以免照成材質(zhì)損壞,再進(jìn)行全面沖洗。如水中有魚或水草,要先將其轉(zhuǎn)移,全部清洗完后,再重新注入水,恢復(fù)原狀。在水景清洗過程中且忌工作的計(jì)劃性,當(dāng)日放完水的一定要當(dāng)日清洗完畢,不能隔日完成。

4、地庫開荒:同地面開荒相向,但沒有地面要求的高,如果地庫出入口是玻璃的,注意清潔時(shí)的安全,且在清潔過程中注意玻璃的防水性,再去除不規(guī)則玻璃膠時(shí)注意整體的美觀性,也要注意不要破壞玻璃膠的防水性。在有車位區(qū)域進(jìn)行清潔時(shí),注意藥水的使用,不要搞花了車位的劃分線。

(二)銷售階段

保潔重點(diǎn):外圍廣場、銷售現(xiàn)場、樣板房。

注意事項(xiàng):樹立個(gè)人形象,加大保潔頻次。

1、銷售現(xiàn)場、樣板房:上班時(shí)間可以提前,一定在銷售人員上班前完成全面的清潔工作,因銷售現(xiàn)場與樣板房都是比較華麗或較高襠環(huán)境,故清潔時(shí)一定要注意有一些無法確定的污漬不要自作主張隨便去除,報(bào)告班長或主管來處理,在藥水使用上更要小心,就是用水處理,也要扭干再擦,地板、地磚如有可能最好用半濕的毛巾來擦,地毯用吸塵器或膠布來粘,不要用水,有客戶來訪時(shí)一定及時(shí)將新污漬去除干凈,輕拿輕放,隱性服務(wù),不要影響客戶看房,有禮有節(jié)。

2、外圍廣場、看樓通道:清潔頻率加大,廣場要每周清洗,通道的擺設(shè)與幕布每日都要擦拭,做到地面無垃圾、水漬、腳印,設(shè)施設(shè)備無塵,花草無枯葉、無明顯灰塵、無泥土裸露,水景清澈無落葉,有油污或其它污漬時(shí),能及時(shí)清理的及時(shí)清理,不能及時(shí)清理的,及時(shí)換掉,當(dāng)晚要及時(shí)處理。

(三)裝修階段

保潔重點(diǎn):大堂、電梯箱、地庫、樓層消防梯、入住業(yè)主門口衛(wèi)生。

注意事項(xiàng):共同維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,配合保安員協(xié)助裝修人員的管理。

1、大堂、電梯箱:在裝修前就要鋪好地面與電梯箱,作好防護(hù),每一層有裝修的要配合保安,要求每一層先裝修的要及時(shí)鋪好地面,做好防護(hù),日常清潔時(shí)注意加強(qiáng)裝修層的巡視,不允許有煙頭或泥沙在電梯箱內(nèi),配合保安不允許裝修工人從大堂搬運(yùn)物料,裝修層不允許開門施工,有破壞公共設(shè)施設(shè)備的要及時(shí)制止并上報(bào)。

2、地庫、樓層清防梯:一是裝修材料運(yùn)送完后要及時(shí)清潔,二是裝修垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)衛(wèi)生的清潔與跟蹤,做到日產(chǎn)日清,配合保安員要求裝修工將垃圾一定裝袋,不可有散垃圾,如有要及時(shí)清理干凈。地庫可以一月清洗一次,臨時(shí)堆放點(diǎn)可以兩日沖洗一次。

(四)使用階段

保潔重點(diǎn):做好日常的清潔工作及家政服務(wù)工作。

注意事項(xiàng):倡導(dǎo)隱性、零干擾管理模式(寫字樓),避開業(yè)主上下班、員工上下班高峰期時(shí)間段工作,不影響正常辦公。

篇2:供熱站維護(hù)保養(yǎng)清潔制度

1、各運(yùn)行人員應(yīng)熟悉所負(fù)責(zé)設(shè)備的性能及維護(hù)保養(yǎng)的要求。

2、設(shè)備要保持清潔,每班前要擦拭干凈,注油后要擦去油污,保持設(shè)備完好,對責(zé)任區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生要經(jīng)常清掃。

3、供熱站的設(shè)備及各種閥門應(yīng)無滴漏。

4、水泵的油位應(yīng)保持正常,油質(zhì)清潔。

篇3:附五醫(yī)院呼吸機(jī)清潔保養(yǎng)制度

醫(yī)院呼吸機(jī)清潔保養(yǎng)制度

一、按ICU儀器保養(yǎng)使用制度。

二、呼吸機(jī)表面(包括氧氣接管、電源線)灰塵污垢用1;100施康I號紗布擦拭,待用的用布罩遮蓋。

三、加濕器使用后進(jìn)行清潔消毒,方法同呼吸機(jī)管道。注意:只有在呼吸機(jī)作用停止5分鐘后方可取下,否則加熱器表現(xiàn)和控制部件的表面溫度可達(dá)150攝氏度有發(fā)生燙傷的危險(xiǎn)。

四、流量傳感受器,病人使用前后可用1:100施康I號消毒。

五、呼吸機(jī)管道系統(tǒng)應(yīng)每天更換,并用1:100施康I號浸泡30分鐘后清洗干凈,凍干,密封。

六、氧氣接管電源線妥善處置,保持清潔避免拖在地上。