1. 前言

　　物業(yè)應急預案是為了防止和減少突發(fā)事件對物業(yè)造成的損失和危害而制定的。預案的實施是為了能夠快速、有效地應對突發(fā)事件，保障人員安全、設備安全、物資安全和環(huán)境安全。

　　2. 應急組織機構

　　2.1 總指揮部

　　總指揮部由物業(yè)公司總經(jīng)理擔任。在緊急情況下，總指揮部將組織協(xié)調(diào)相關部門，協(xié)調(diào)應急措施，保障人員安全和物業(yè)安全。

　　2.2 應急指揮部

　　應急指揮部由公司管理部門主管擔任，負責協(xié)調(diào)各方資源和應急行動。

　　2.3 緊急救援組

　　緊急救援組由安保人員和消防人員組成，負責現(xiàn)場處置突發(fā)事件，保障人員和物業(yè)的安全。

　　2.4 指揮中心

　　指揮中心由工作人員擔任，負責協(xié)調(diào)各方面資源，傳遞指令信息和提供后勤支援。

　　3. 應急準備

　　3.1 應急設備、物資儲備

　　根據(jù)物業(yè)種類、面積和規(guī)模，應建立應急設備物資清單，包括消防器材、救援工具、應急燈具、醫(yī)療物資等，并進行定期檢查和更換。

　　3.2 應急救援人員培訓

　　對物業(yè)公司的安保人員和消防人員進行應急培訓，包括應急技能、意識、知識和操作流程等，確保人員能夠快速、有效地應對突發(fā)事件。

　　3.3 應急演練

　　定期組織物業(yè)公司工作人員進行應急演練，增強應急反應能力，提高應急處置水平。

　　4. 應急預案

　　4.1 火災應急預案

　　4.1.1 應急措施

　　在發(fā)現(xiàn)火情后，應立即通知消防部門并啟動消火器進行滅火。同時組織人員疏散，并向居民提供消防安全知識。

　　4.1.2 應急設備

　　配備消防器材，包括滅火器、滅火器車、消防水帶等。

　　4.1.3 應急演練

　　定期組織應急疏散演練，加強消防技能和意識培訓。

　　4.2 環(huán)境污染應急預案

　　4.2.1 應急措施

　　在發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染事件后，應及時組織人員堵塞泄漏口，并通知有關部門處理，同時給予居民安全知識和疏散指引。

　　4.2.2 應急設備、物資儲備

　　配備環(huán)境監(jiān)測設備、防護服等應急物資儲備。

　　4.2.3 應急演練

　　定期組織應急演練，加強應急處理能力，提高應急反應速度。

　　4.3 地震應急預案

　　4.3.1 應急措施

　　在發(fā)生地震時，應立即通知居民進行室內(nèi)疏散，并排查是否存在安全隱患，及時進行修復。

　　4.3.2 應急設備

　　配備地震預警設備、床鋪下防震工具等應急設備。

　　4.3.3 應急演練

　　定期組織應急演練，加強地震應急知識和意識培訓，提高安全防范水平。

　　5. 應急響應流程

　　5.1 應急預警

　　首先應進行應急預警工作，通知相關部門和人員進行應急準備工作。

　　5.2 現(xiàn)場處置

　　在現(xiàn)場進行現(xiàn)場處置工作，保障人員和物業(yè)設施的安全。

　　5.3 搜救生命

　　如果發(fā)生人員受傷或失蹤的情況，要采取緊急救援行動，保障人員的生命安全。

　　5.4 常規(guī)搶救

　　針對不同情況，采取相應的搶救措施，及時恢復正常生產(chǎn)經(jīng)營。

　　6. 水管破裂應急預案

　　6.1 應急措施

　　在發(fā)現(xiàn)水管破裂事件后，應立即關閉水源，并通知相關物業(yè)維修人員進行緊急維修，同時向居民提供安全提示和疏散指示。

　　6.2 應急設備、物資儲備

　　配備水泵、工具箱、管道接頭、管帶等應急設備和物資儲備。

　　6.3 應急演練

　　定期組織水管破裂的應急演練，以提高應急處理能力和反應速度。

　　7. 小偷入侵應急預案

　　7.1 應急措施

　　在發(fā)現(xiàn)小偷入侵物業(yè)時，應立即通知保安部門，并根據(jù)情況進行調(diào)查，確保居民和物業(yè)的安全。

　　7.2 應急設備、物資儲備

　　配備監(jiān)控設備、報警器、安全鎖等應急設備和物資儲備。

　　7.3 應急演練

　　定期進行物業(yè)小偷入侵的應急演練，以提高保安人員和工作人員的應急處理能力。

　　8. 車輛堵門應急預案

　　8.1 應急措施

　　在遇到車輛堵門事件時，應立即采取措施疏導車輛，安排相關人員進行指揮。

　　8.2 應急設備、物資儲備

　　配備交通錐、鞭炮、指揮棒、警示牌等應急設備和物資儲備。

　　8.3 應急演練

　　定期組織車輛堵門的應急演練，以提高應急反應速度和應對策略。

　　9. 結尾

　　以上突發(fā)事件均屬于常見事件，針對不同事件防范和應對，制定詳細的應急預案和演練計劃，能夠及時準確地控制和處理突發(fā)事件，保障物業(yè)人員和居民的安全。同時，針對不同情況，還需不斷完善和更新應急預案以應對更多可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。

篇2:X學校物業(yè)園林保潔部突發(fā)事件應急預案

學校物業(yè)園林保潔部突發(fā)事件應急預案

一、安全防火領導小組

組長:z

組員:z

通信組:z

保衛(wèi)組:z

滅火組:z

救護組:z

疏散組:z

搶修組:z

二、安全防火制度

(一)成立安全防火領導小組,由物業(yè)公司領導擔任組長,負責安全防火的宣傳工作,定期對有關人員進行安全防火教育。

(二)每月進行兩次安全防火檢查,防止火災發(fā)生。

(三)消防器材放在指定位置,平時任何人不得動用。

(四)培訓有關人員使用滅火器,及時對滅火器進行檢查和維修。

(五)園林科室內(nèi)不準吸煙,不準動火。

(六)易燃易爆物品必須由專人負責,放在專門的倉庫保管,不與其他物品混放。

(七)不得亂接電源和亂拉電線,人走電源絕源。

(八)不經(jīng)批準,不準私自動火。

三、火災事故處理應急預案

學校防火工作是直接關系到廣大師生生命財產(chǎn)的安全和社會的穩(wěn)定,為了把火災事故隱患消滅在萌芽狀態(tài),提升園林綠化的處置能力,根據(jù)《中華人民共和國消防法》的有關精神,特制定本預案。

(一)組織機構

組長:z

組員:z

(二)可能引起火災事故的原因

電線老化、亂拉亂接臨時線,違章使用電爐和其它電器設備,保管不當,違章動用明火、亂扔煙蒂等誘發(fā)原因。

(三)預防措施

1.對員工進行消防安全教育,普及消防知識,學會正確使用滅火器材,掌握逃生方法。

2.加強檢查,發(fā)現(xiàn)火災隱患要及時整改。

3.保持通道暢通,不堆物。

4.修剪下來的樹枝、枯葉及時清運,不長期存放。

5.辦公室內(nèi)不使用大功率電器。

6.倉庫里不得吸煙或使用明火,對易燃物品要正確存放。

(四)處理程序

一旦發(fā)生火災,一般應按下列程序處理。

1.打校園"119"電話報警,同時上報公司辦公室。

2.火災現(xiàn)場指揮人員應保持鎮(zhèn)靜,穩(wěn)定好人員情緒,組織好人員滅火實施,維護好現(xiàn)場秩序,設置安全警界區(qū)域。

3.火災時,一旦人體身上著火,應盡快地把衣服撕碎扔掉,切記不能奔跑,那樣會使火越燒越旺,還會把火種帶到其他場所。如旁邊有水,立即用水澆灑全身,或用濕毯子等壓滅火焰,著火人也可就地倒下打滾,把身上的火焰壓滅。

4.物資疏散:火場上的物資疏散,目的是為了最大限度地減少損失,防止火勢蔓延和擴大,先疏散的物資是那些可能擴大火災和有爆炸危險的物資。例如起火點附近的油桶、液化氣罐、化學實驗室易爆和有毒物品,以及堵塞通道使滅火行動受阻的物資。疏散性質(zhì)重要、價值昂貴的物資。例如檔案資料、高級儀器以及價值貴重的物資。

5.如有傷者要及時送醫(yī)院救治,如學生受傷,要及時通知家長。

6.滅火撲救:初起火最易撲滅,在消防人員未到前,根據(jù)不同的火原因,可采取隔離法、冷卻法、窒息法、抑制法,火災現(xiàn)場指揮人員要在第一時間迅速調(diào)集單位治安人員、義務消防人員等,集中單位內(nèi)和臨近所有滅火器,不要零打碎敲,集中使用對準火點,盡量抓住戰(zhàn)機把火消滅,或控制住火勢的發(fā)展,最后由消防人員徹底撲滅火焰。

7.配合消防部門調(diào)查事故原因,維持秩序。

劃出警戒范圍,嚴禁其他車輛和無關人員進入著火現(xiàn)場,以免發(fā)生不必要的傷亡,同時也為火災消滅后的調(diào)查起火原因提供有力證據(jù)。如果在火災調(diào)查人員未到之前火災已經(jīng)撲滅,失火單位應當把了解的情況向他們介紹,并將火災現(xiàn)場保護工作移交給火災調(diào)查組,并配合調(diào)查組提供當事人或見證人。當火災發(fā)生時要充分發(fā)揮共青團、治保會、義務消防隊的作用,做好受傷人員的護理工作,醫(yī)務室應備好止血藥、繃帶等必備藥品,同時組織人員和車輛急送醫(yī)院或聯(lián)系醫(yī)院對受傷人員的搶救。

四、自然災害應急預案

為確保破壞性自然災害發(fā)生后,能夠迅速有效地開展救災行動,最大限度地減輕災害后造成的損失,本著以人為本的工作原則,把保障師生生命財產(chǎn)安全作為應急工作的出發(fā)點和落腳點,結合我校實際特制定本預案。

(一)應急機構及其應急行動

1.園林綠化部救災領導小組

組長:z

成員:z

2.救災領導小組的應急行動

掌握災情,制定救災對策,向上級匯報災情,組織園林職工參加搶險救災行動。根據(jù)災情的發(fā)展,請求學校有關部門進行支援。

(二)發(fā)布災害預報時的應急反應

當發(fā)布自然災害預報時,臨時應急行動如下:

1.召開救災指揮部會議。加強監(jiān)視,隨時報告異常現(xiàn)象,做好臨時預報。

2.根據(jù)災情發(fā)展情況,組織人員疏散。

3.加強自然災害知識的宣傳,及時平息各種謠言和誤傳。

4.對易燃、易爆、毒氣、疫病等自然災害源進行檢查,進行必要的處理。

5.做好災后應急的準備和必要的物資、資金儲備工作。

6.采取強制措施,保持學校秩序穩(wěn)定。

(三)發(fā)生嚴重破壞性災害應急反應

由救災領導小組迅速組建救災行動小組并由各組管理員指揮工人開展工作。

救災行動小組分成六個小組

1.通信組:z

2.保衛(wèi)組:z

3.搶險救災組:z

4.救護組:z

5.疏散組:z

6.搶修組:z

救災行動小組職責

1.通信聯(lián)絡組:負責通信聯(lián)絡保證信息暢通。

2.保衛(wèi)組:加強學校災害現(xiàn)場治安管理,維持現(xiàn)場秩

序。

3.搶險救災組:搶救被壓人員,排除險情。迅速組織力量對重要設施進行排險、搶修,盡量避免自然災害的擴大,防止水災、火災、毒氣泄漏、樹木傾倒傷人事件的發(fā)生蔓延。

4.救護組:安置師生,提供食品、飲用水、帳篷、防寒衣物以及其它生活必需品。特別做好受傷人員的安置及死難者的善后工作。

5.疏散組:保證災害現(xiàn)場人員的安全撤離。

6.搶修組:對應對災害使用的各種設備及時維修養(yǎng)護,保障救災設備使用。

篇3:學校項目物業(yè)突發(fā)事件應急預案

學校項目物業(yè)突發(fā)事件應急預案

一、停水預案

(一)為確保校園正常的教學與學習秩序,及時處理突發(fā)性或一般性停水,避免給廣大師生造成不便,制定本預案。

(二)停水預案組織機構由公司主管領導擔任組長,部門主管領導任副組長,各樓樓長為組織成員。

(三)組長和副組長統(tǒng)一指揮,重點解決。

(四)所有樓宇保持信息溝通順暢,資源共享,通過各種媒介得知停水消息后,迅速通知其他樓宇做好相應的準備工作。

(五)發(fā)生突然停水時,由樓長立即通知維修部工作人員前來查明原因,疏通供水系統(tǒng),盡快恢復供水。

(六)由于水網(wǎng)改造或其它特殊原因造成的區(qū)域性停水,樓長通知本樓工作人員提前儲備充足的清潔及生活用水,保證樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

(七)加強對廣大師生的宣傳,并讓工作人員下班前檢查供水系統(tǒng),防止師生打開的水龍頭、水閥門沒有關閉,造成再次供水時發(fā)生浪費現(xiàn)象,甚至造成更大的損失。

(八)因維修水管水線原因造成的停水,修復后,區(qū)域負責人應隨時觀察修復設備,避免因設備損壞造成不必要的浪費。

(九)發(fā)生大面積、長時間停水時,由主管領導統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排相關工作。

(十)由預案領導小組每年組織一次演練,演練結束后及時對設備、設施進行維修、保養(yǎng)恢復正常并做好記錄。

二、停電預案

(一)為確保校園正常的教學與學習秩序,及時處理突發(fā)性或一般性停電,避免給廣大師生造成不便,制定本預案。

(二)停電預案組織機構由公司主管領導擔任組長,部門主管領導任副組長,各樓樓長為組織成員。

(三)組長和副組長統(tǒng)一指揮,重點解決。

(四)所有樓宇保持信息溝通順暢,資源共享,通過各種媒介得知停電消息后,迅速通知其他樓宇做好相應的準備工作。

(五)發(fā)生突然停電時,由樓長立即通知維修部工作人員前來查明原因,疏通供電系統(tǒng),盡快恢復供電。

(六)由于網(wǎng)改造或其它特殊原因造成的區(qū)域性停電,樓長通知樓內(nèi)相關單位做好停電前的一切準備工作,包括切斷設備設施的電源,保存計算機數(shù)據(jù)等,避免因停電給師生及正常教學造成不必要的損失。

(七)加強對廣大師生的宣傳,通知廣大師生下班前關閉電源開關,讓工作人員下班前關閉公共區(qū)域的開關,避免造成再次供電時發(fā)生浪費現(xiàn)象,不留下絲毫的安全隱患。

(八)因維修電路電器原因造成的停電,修復后,區(qū)域負責人應隨時觀察修復設備,避免因設備損壞造成不必要的浪費。

(九)發(fā)生大面積、長時間停電時,由主管領導統(tǒng)一協(xié)調(diào)按排相關工作。

(十)由預案領導小組每年組織一次演練,演練結束后及時對設備、設施進行維修、保養(yǎng)恢復正常并做好記錄。

三、火災預案

(一)物業(yè)經(jīng)營公司領導任總指揮,統(tǒng)一協(xié)調(diào)各項工作,各樓宇工作人員服從調(diào)遣。

(二)公共各樓長明確分工,分別負責通訊、疏散、宣傳、后勤保障工作,各小組各司其職,有條不紊。

(三)樓內(nèi)發(fā)生火災時,由樓長或值班人員第一時間到達現(xiàn)場查看火情,視情況做出正確的處理措施:如果是初期火災,火勢較小,可迅速利用身邊的滅火器或水源滅火,如果火勢較大,則馬上報警,說明地點、位置、火勢和其它特殊情況。

(四)門衛(wèi)迅速打開各安全通道門。

(五)疏散人員組織師生就近疏散。

(六)物業(yè)工作人員掌握必要的消防安全知識,在緊急情況下合理使用。

(七)加強平時的安全隱患排查,防患于未然。

(八)組織各崗位人員參加學校進行的消防演練。

四、設施損壞預案

(一)發(fā)現(xiàn)暖器設施損壞漏水,及時查看情況報修。

(二)組織樓內(nèi)人員清理積水,避免人員滑倒或擴散面積太大。

(三)如果水勢太大無法控制,申請其它樓宇人員前來支援。

(四)維修完畢工人走后,密切注意修復處,防止再次漏水或存在其它漏點。

(五)查明原因,如因我方工作人員失誤所致,按責處罰。

(六)加強巡視工作,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理,盡量避免此類事件的發(fā)生。