根據《條例》,物業公司應當加強對物業的養護和維修,定期檢查消除隱患。對公共區域安全防范的重點部位設置警示標識、可能引發人身傷亡事故的部位或場所要設置統一規范、文明禮貌、用語簡明且醒目的警示標識,告示注意事項,明確禁止行為。同時,對11個部位強化防范措施。

(一)水景、親水平臺:應標明水深,照明及線路應有防漏電裝置;

(二)兒童娛樂設施、健身設備:應由生產企業在醒目位置設置使用說明標牌,注明使用方法、生產企業名稱,提供質保承諾和維修電話;

(三)假山、雕塑:應標明禁止攀爬等行為;

(四)樓宇玻璃大門:應有醒目的防撞條等防護措施及警示標識;

(五)電梯:應設有安全使用和故障注意事項的標識,維修養護時應設置圍護措施;

(六)電表箱、消防箱:應保持箱體、插銷、表具和器材完好,設置警示標識;

(七)水箱、水池:應加蓋或加門并上鎖;

(八)窨井、污水處理池:應保持蓋板完好,維修養護時應設置圍護和警示標識;

(九)垃圾堆放:應規定生活和建筑垃圾分類堆放,建筑垃圾實行袋裝化;

(十)挖溝排管:應標明施工期、設置圍護和警示標識;

(十一)腳手架:應確保穩固、警示標識明確、行人出入口有防護、底擋笆牢靠。

同時,物業公司還要提醒居民對雨篷、花架、曬衣架、空調室外機架等部位及陽臺扶手擺放花盆、吊掛雜物等行為,強化自我安全防范。

為了建成環境整潔、優美、文明服務的住宅小區,根據國家有關法律、條例精神,特制定綠化管理規定,由各管理處及保安人員督促實施。

一.凡是小區規范內所有業主和過往人員須遵守本規定。

二.搞好小區綠化是全體居住人員及過往行人應盡的責任和義務,要樹立愛護綠化,講究文明的社會風尚。

三.設立專業綠化養護班組,對小區范圍內的綠化、草、苗木進行管理培植,負責美化小區的責任。

四.嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪,嚴禁在綠化地內堆放物品、踢足球、打羽毛球。不得任意開挖綠化地,停放自行車、人力車、助力車、摩托車。嚴禁在綠化地內遛狗。嚴禁在樹上拉繩,晾曬衣物、被褥。裝修要文明施工,不準在綠化帶丟放建筑垃圾。

五.嚴禁在樹木、綠化地帶內設置各種廣告牌標語,未經同意不準在綠化帶空地上設管線,遷移和損壞樹木和花草。

六.提倡、鼓勵各單位和住戶在圍欄內布置花草。

七.嚴禁偷摘花草,轎車、出租車嚴禁駛入草坪,破壞綠化,破壞綠化應處罰。

其它的規定:

1.禁止在單位內存放易燃、易爆物品

2.為維護社區寧靜、整潔的環境,洋房區業主或住戶不得在本單位內飼養任何家禽和寵物,別墅區的業主和住戶則必須在征得管理處同意,在有關部門辦好心疫證,并書面保證在寵物外出時用繩子牽好和戴好糞袋、口罩、不影響公共衛生和不發出吠聲影響他人的前提下可飼養寵貓或寵狗一只,但嚴禁飼養任何家禽和狼狗。

3.進入園內車輛必須按有關路標行車,非常時期以管理人員指揮為準。園內禁止鳴喇叭,園內限速20公里/小時,禁止載重1.75噸以上(含1.75噸)的貨車進入區內(搬家私經物業管理公司除外)。

4.駕車進入園內的人士必須遵守園內車輛管理制度,管理人員有權拒絕任何來方車輛進入本區,而無需給予任何理由。

5.嚴禁在公共道路上溜冰、滑板等;

6.對違規行車和停泊車輛的人士,管理公司有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施,由此而造成的損失一概由車主負責。

7.請勿于公共場所或本單位窗口往外隨意拋置垃圾及雜物。

8.請勿于公共場所睡覺,以影響他人游玩;

9.請勿將寵物放任于公共場所排泄,因此所發生的一切善后友出均由寵物之主人負責;

10.請勿于公共場所垂掛衣物,張貼標志、廣告,豎立告示牌等;

11.公共場所嚴禁亂擺亂賣。

篇2:步行街物業服務管理描述:綠化服務

商業步行街物業服務管理描述:綠化服務

8、商鋪綠化服務管理

1)商鋪綠化服務管理:

綠化環境是保持生態平衡,營造舒適、美觀、清新、幽雅的購物環境的基礎。商鋪內外的綠化搞得好,能使周圍得環境得到改善,又提升了商鋪得品位。綠化管理應配備專業技術人員,依據季節、氣候,地域條件的不同和樹木花草的生長習性及要求,制定詳細的管理細則,指導養護人員實行。

2)商鋪綠地管理:

商鋪外圍的綠地,在基建時就已定型,商鋪得整體綠化風格和局部獨立的構圖要統一協調,水平綠化和垂直綠化要相得益彰。

為保證草坪生長良好,勸阻顧客、游客進入草坪;

保持綠地環境整潔,及時清除死株、病株,缺株要補檀,定期對花木修剪整形;

發現病蟲害要進行捕捉或噴藥,藥物防治要注意安全,并掛警示標識;

草坪要經常除雜草:定期軋剪,每季度施肥一次,施后澆水或雨后施撒;

臺風前對花木做好立支柱、疏剪枝葉的防風工作,風后清除花木折斷的枝干,扶正培植倒斜的花木。等等。

篇3:校園物業服務崗位職責

一、執行國家、學校后勤社會化的各項方針、政策。

二、做好學校及學校教職工住宅區各項零星維修服務工作。

三、受甲方委托,負責管理好變電所、泵房、污水處理站等基礎設施。

四、負責各校區日常衛生清潔工作,并負責保證學校開展重大活動時的環境保潔工作。

五、在校綠化委員會的指導下,負責校園內正常綠化養護工作。

六、根據學校工作要求,定期在校內擺放花卉、盆景。

七、完成學校及后勤集團下達的各項任務。