住宅小區(qū)裝修管理辦法(七)

為了使居住小區(qū)的業(yè)戶在裝飾裝修過程中能夠有良好的工作條件,保證公共設(shè)施、設(shè)備和公共環(huán)境不受到損壞,管理公司根據(jù)《**市家庭居室裝飾裝修規(guī)定》特制訂以下規(guī)定。

一、裝飾裝修單位的安全規(guī)定:

1.凡進(jìn)入現(xiàn)場的裝修人員必須佩帶管理公司核發(fā)的臨時出入證(不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借)。

2.凡進(jìn)入現(xiàn)場施工人員,應(yīng)按小區(qū)規(guī)定的作業(yè)時間施工,嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)吸煙、做飯、留宿。

3.凡在現(xiàn)場施工人員,嚴(yán)禁在社區(qū)內(nèi)隨地便溺和粘貼、懸掛各種宣傳品等。

4.在小區(qū)的裝修施工人員,應(yīng)在指定的區(qū)域內(nèi)活動。

5.嚴(yán)禁從樓上向地面或下水道拋棄廢棄物品和亂倒垃圾。

6.嚴(yán)禁向下水道內(nèi)傾倒易燃、易爆的裝修剩余材料。如油漆、涂料、稀料等危險品。

7.工程中如需動用明火,須提前三天向保衛(wèi)部審報《動火證》,并按要求留有看火人員,一切未經(jīng)批準(zhǔn)的動火(包括電氣焊)行為,將被視為嚴(yán)重不安全隱患,管理公司將對其行為進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

8.嚴(yán)禁在飄窗窗臺上存放體積大,份量重的物體,防止墜落傷人。

9.各裝修公司應(yīng)按電梯工作人員的要求使用電梯。

以上各項規(guī)定,要求施工單位切實遵照執(zhí)行,如有違約者,保衛(wèi)部有權(quán)處以但不限于50元-500元的經(jīng)濟處罰。

二、裝飾裝修單位要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全,嚴(yán)禁拆改和損壞主體和承重結(jié)構(gòu)

1.不得在承重墻、抗震墻上開洞;

2.不得任意擴大原有門窗洞口;

3.不得任意增加樓面荷載;

4.不得任意填充、加厚陽臺地面;

5.不得任意剔、鑿樓頂板及承重墻;

6.不得隨便更改給排水、供暖設(shè)施和燃?xì)夤艿涝O(shè)施;

7.嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi);

8.所有預(yù)留的下水道口應(yīng)在裝修開始前進(jìn)行封堵。

以上規(guī)定如有發(fā)現(xiàn)違反之處,管理公司工程部將處以但不限于500元-3000元的經(jīng)濟處罰,并視情況責(zé)成責(zé)任人予以恢復(fù),如發(fā)生重大違章違規(guī)操作行為,裝修公司應(yīng)承擔(dān)法律后果。望裝修施工單位認(rèn)真遵照執(zhí)行。

篇2:公司內(nèi)部裝修安全管理辦法

第一章

第一條為規(guī)范內(nèi)部裝修程序,加強管理,確保施工安全,根據(jù)《消防法》、《消防安全管理規(guī)定》等國家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合公司實際,制定本辦法。

第二條本辦法適用于銀座各店內(nèi)部裝修工程。

第三條各店物業(yè)部(以下簡稱物業(yè)部)負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修工程和消防安全的監(jiān)督工作。

第二章?進(jìn)場手續(xù)

第四條內(nèi)部裝修前申請部門(各商場)必須填寫《內(nèi)部裝修申請表》,同時提供電氣設(shè)計圖紙、資料及裝修用材說明,填寫時應(yīng)注明裝修的具體內(nèi)容,按統(tǒng)一要求布置施工現(xiàn)場的封閉物及擋板。

第五條接到《內(nèi)部裝修申請表》后,物業(yè)部應(yīng)立即進(jìn)行專業(yè)技術(shù)審查、批復(fù)。

?第六條《內(nèi)部裝修申請表》填寫完畢,由施工單位到物業(yè)部辦理手續(xù)。

第七條?辦理施工手續(xù)時,施工單位須攜帶以下資料及費用:

1、《內(nèi)部裝修申請表》

2、施工人員身份證復(fù)印件1份、近期1寸免冠彩照1張;

3、施工證工本費

4、施工押金

5、滅火器租賃費(辦理動火證時交納,可自備8KG干粉滅火器2具)

6、施工人員《特種行業(yè)操作證》(如焊工證、電工證)。

第八條進(jìn)場手續(xù)辦理流程:

(1)、查驗《內(nèi)部裝修申請表》;

(2)、施工單位交納施工證工本費、施工證押金、施工押金、滅火器租金等,并開具收據(jù)(財務(wù)部辦理);

(3)、查驗《特種行業(yè)操作證》,留存身份證復(fù)印件;

(4)、發(fā)放《施工須知》,并告知施工單位注意事項;

(5)、填寫《內(nèi)部裝修登記表》;

(6)、通知物業(yè)部電氣科;

第九條手續(xù)辦理完畢,施工單位憑《內(nèi)部裝修申請表》與物業(yè)部進(jìn)行施工規(guī)范及要求對接。

第三章過程管理

第十條施工過程中,申請部門應(yīng)指定專人進(jìn)行現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào),物業(yè)部應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督。

第十一條施工用電屬臨時用電,由物業(yè)部指導(dǎo)施工單位接用臨時用電,并嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》(GB50194-93)。

第十二條內(nèi)部裝修應(yīng)遵守國家有關(guān)消防要求,不得損壞消防箱;不得擅自拆卸、移動、遮擋噴淋頭、排煙風(fēng)機、應(yīng)急燈、疏散標(biāo)志燈、煙感溫感探頭、應(yīng)急廣播喇叭、消防電話、強弱電接線盒等;不得防礙防火卷簾門安全運行,防火卷簾門周圍半米內(nèi)不得存放任何物品;消火栓周圍一米內(nèi)不得存放任何物品;物品的擺放不得影響疏散通道的正常通行;不得將疏散通道地面、防火門與貨區(qū)進(jìn)行一體化裝修。

第十三條每日(次)施工完畢,施工單位必須做到人走電停,切斷臨時電源,清理現(xiàn)場物品及垃圾,消除火險等安全隱患。物業(yè)部現(xiàn)場組及時檢查。

第十四條內(nèi)部裝修選用的材料要符合國家、行業(yè)等安全標(biāo)準(zhǔn),并優(yōu)先選用推薦材料及品牌。非推薦品牌的質(zhì)量和外觀設(shè)計應(yīng)好于推薦品牌且該品牌通過國家“3C”認(rèn)證。

第十五條施工單位必須嚴(yán)格遵守《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》【GB(50257-50259)-96】等國家規(guī)范、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及公司有關(guān)規(guī)定。

第十六條內(nèi)部裝修完畢,申請部門會同物業(yè)部、施工單位根據(jù)竣工圖紙,按照規(guī)范進(jìn)行驗收。驗收合格的,填寫《內(nèi)部裝修驗收表》,由物業(yè)部電氣人員送電運行。

第十七條內(nèi)部裝修驗收不合格的,由物業(yè)部向申請單位發(fā)出《內(nèi)部裝修整改通知書》,責(zé)令限期整改。

第十八條內(nèi)部裝修有下列情況之一的,不予送電運行;

1、?未驗收;

2、?驗收不合格;

3、?違反《施工安全協(xié)議書》,拒不整改;

第四章?退場

第十九條施工敷設(shè)完畢,施工單位攜帶以下資料辦理退場手續(xù):

1、《內(nèi)部裝修驗收表》;

2、交款收據(jù)、施工證、滅火器;

第二十條退場手續(xù)辦理流程;

(1)?查驗《內(nèi)部裝修驗收表》(回收物業(yè)部存檔);

(2)?查驗收款收據(jù);

(3)?查驗施工證;

(4)?清算退還施工押金(由財務(wù)部退還)。

第五條附則

第二十一條內(nèi)部裝修中為設(shè)計的其他技術(shù)問題,施工單位應(yīng)與物業(yè)部積極協(xié)商,并按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條本辦法由物業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條本辦法自發(fā)布之日起,與《施工安全協(xié)議書》一并執(zhí)行。

篇3:經(jīng)營戶商鋪裝修管理辦法

為了維護(hù)經(jīng)營戶的權(quán)益和公共秩序,保持市場的整潔美觀;避免損壞建筑結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施設(shè)備,特制定管理辦法。

一、裝修申報

經(jīng)營戶須提前十天向******場管理方提出裝修申請,并附裝修設(shè)計方案;甲方接到裝修申報材料的當(dāng)天即對裝修方案中涉及承重結(jié)構(gòu)、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容及可能的消防隱患進(jìn)行審驗;對符合要求的裝修申報,甲方在兩個工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。沿街店面門頭裝飾等凡需經(jīng)有關(guān)行政主管部門審批的事項,由乙方負(fù)責(zé)報批,其相關(guān)費用亦由乙方承擔(dān)。乙方裝修前需向甲方繳納裝修保證金:壹仟元/每間。

二、裝修管理

1、經(jīng)營戶裝修的施工單位由經(jīng)營戶自主選擇,經(jīng)營戶對所選定的施工單位的一切行為負(fù)責(zé),并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。經(jīng)營戶、裝修單位必須遵守本辦法的所有規(guī)定,服從甲方的管理。對不服從管理,野蠻施工的裝修單位,甲方有權(quán)禁止其在中華五金機電城內(nèi)的繼續(xù)施工。

2、乙方二次裝修、門頭裝飾的施工方案必須報甲方審核同意,否則,乙方不得進(jìn)行施工。如乙方違規(guī)裝修或損害房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)責(zé)成其整改,恢復(fù)原狀或要求賠償,且裝修保證金不予退還。

3、乙方裝修時如需改變房屋內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)及平面布置,需征得甲方書面同意后方可實施,投資由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意,自行改變房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)及平、立面布置的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方交納恢復(fù)工程所需的費用。乙方裝修時不得取消、隱蔽該物業(yè)的消防設(shè)施或改變消防設(shè)施的位置。

4、裝修期間所產(chǎn)生的裝修垃圾,由乙方自行清理到甲方指定的地點,日產(chǎn)日清。若乙方不及時清理裝修垃圾,甲方從維護(hù)中華五金機電城整體形象出發(fā)而進(jìn)行清理,所發(fā)生的費用在裝修保證金中扣繳或甲方從乙方的租賃保證金中扣繳。乙方裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格并且在乙方正式對外營業(yè)一個月后,裝修保證金在扣除有關(guān)違約金后無息退還給乙方。

三、裝修要求

1、未保持市場商鋪樓的完美統(tǒng)一,不得在商鋪樓的外墻上隨意安裝空調(diào)室外機、晾衣架、遮光簾、橫幅標(biāo)語、廣告牌等或其他任何伸出物。

2、嚴(yán)禁拆除室內(nèi)承重墻、柱、梁、板,需對非承重墻作部分拆修該的,應(yīng)征得甲方的書面同意后方可施工。

3、施工現(xiàn)場必須封閉管理,以免噪音與粉塵影響市場環(huán)境,嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內(nèi),嚴(yán)禁向室外拋垃圾,應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔。

4、不得隨意改變商鋪樓的外立面形狀和色彩,不隨意在墻上打孔、開窗,維護(hù)市場商鋪樓外貌整齊美觀;任何破壞或影響商鋪樓外觀的行為都將被制止。

5、不得在樓面放置或加建超過樓板設(shè)計荷載的物件;不得將裝修垃圾、油漆、溶劑等倒入下水道;不得在道路上堆放裝修材料和裝修垃圾以及堵塞道路。

6、經(jīng)營戶、裝修單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全,確保各項防火措施的落實,配備有效的消防器材;市場內(nèi)嚴(yán)禁擅自動用明火,如確需動用明火,必須到甲方辦理動火審批手續(xù);臨時施工用電必須符合安全用電規(guī)范;使用危險品必須按安全操作規(guī)程操作;裝修過程中如發(fā)生工傷事故,包括造成第三者傷害的均由經(jīng)營戶、裝修單位承擔(dān)責(zé)任。

7、裝修時應(yīng)在供水管的閥門處及排水管的存水彎處預(yù)留檢驗口,不得對原建筑機構(gòu)、外墻、屋面防水、衛(wèi)生間防水、公共設(shè)施及共用部位等造成破壞,如因裝修施工造成破壞的,經(jīng)營戶、裝修單位應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

8、裝修期間,甲方管理人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場,對裝修內(nèi)容與施工情況進(jìn)行檢查,經(jīng)營戶、裝修單位必須配合。甲方對違章裝修的經(jīng)營戶,有權(quán)責(zé)令停工,恢復(fù)原狀。