物業(yè)區(qū)域房屋裝修管理規(guī)定(三)

為加強"zz小鎮(zhèn)"物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋室內(nèi)裝修管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《南京市物業(yè)管理辦法》、《南京市住宅裝飾裝修管理辦法》、《南京市房屋安全管理辦法》,維護轄區(qū)內(nèi)的房屋和公共設(shè)施完好,保護業(yè)主和使用人的居住和使用安全,現(xiàn)就本物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)房屋裝修(包括二次裝修)行為作如下管理規(guī)定:

1、釋義

1.1裝修人:業(yè)主或物業(yè)使用人

1.2裝修企業(yè):具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)

2、裝飾裝修范圍

業(yè)主(或物業(yè)使用人)應(yīng)嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,在向金鳳凰物業(yè)管理有限公司"zz小鎮(zhèn)"客戶服務(wù)中心(以下簡稱"服務(wù)中心")申報的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝飾裝修,具體要求:

2.1毛坯房只允許對本戶室內(nèi)地面、內(nèi)墻面、天棚面進行表面裝修,室內(nèi)地面只允許鑿毛,樓層地面水泥材料的厚度不宜超過20毫米。

2.2不得改變房屋原設(shè)計用途和超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載。

2.3裝修時,不得破壞房屋防水層,不得拆、改、變更公共排煙、排氣管道和私自開孔排煙排氣。

2.4不得拆改承重墻、不得在承重墻上任意擴大門窗尺寸等危及建筑安全的行為。

2.5不得改變建筑物的外立面結(jié)構(gòu)、外觀等。

2.6不得私自改動公共雨水、污水管道或給排水管道。

3、裝飾裝修申請

3.1申請

裝修人應(yīng)提前三天到服務(wù)中心提出裝修書面申請并提交裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、裝修圖紙、施工合同、身份證復(fù)印件(各一張)、照片(每人一張)等相關(guān)資料報至服務(wù)中心,填寫《房屋裝修申請登記表》、《房屋裝修承諾書》,交納裝修管理服務(wù)費等費用。設(shè)計圖紙必須詳盡標(biāo)明水、電、管線的走向,各種設(shè)備、設(shè)施的位置,注明是否改動墻體以及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等。

友情提示:

A、業(yè)主因故不能親自到服務(wù)中心辦理裝飾裝修申報手續(xù)時,須出具書面委托,由被委托人代為辦理。被委托人在辦理手續(xù)時,除提交以上書面材料外,還應(yīng)提交裝修委托書、被委托人和委托人的身份證復(fù)印件各一份。

B、為了您及其家人的利益,請您不要委托無承建資格證書、無營業(yè)執(zhí)照、無辦公地點、無技術(shù)人員的裝修隊伍承接您的裝修業(yè)務(wù),否則,由此引起的不良后果均由裝修人承擔(dān)。

C、承租人或使用人裝修房屋前應(yīng)出示業(yè)主的書面授權(quán)或委托并報服務(wù)中心備案。

3.2審核

3.2.1凡不涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝修,服務(wù)中心在接到裝修人申請、裝修人按政府規(guī)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納了裝修管理服務(wù)費并簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》后,三日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝修施工證》;

3.2.2凡涉及改動房屋建筑物結(jié)構(gòu)的裝修工程,必須先由裝修人向原設(shè)計單位或具有同等資質(zhì)的設(shè)計單位以及向政府房屋安全主管部門提出申請并得到批準(zhǔn),送本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心備案,繳納裝修管理服務(wù)費,服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝修施工證》。

3.3裝修管理服務(wù)費

3.3.1裝修人持《裝修管理服務(wù)協(xié)議》在領(lǐng)取房屋裝修施工證前應(yīng)按照政府規(guī)定向物業(yè)管理單位交納裝修管理服務(wù)費;

3.3.2裝修管理服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積每平方米3.5元收取(業(yè)主須自行將建筑垃圾清運到指定地點)。

3.4裝修施工證

裝修企業(yè)憑繳費單、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證復(fù)印件等相關(guān)證件辦理《房屋裝修施工證》并填寫《裝修施工人員申請登記表》。《房屋裝修施工證》應(yīng)在有效期內(nèi)、規(guī)定的施工范圍內(nèi)、施工時間內(nèi)使用。

友情提示:

A、在未取得《房屋裝修施工證》和安全管理交底前,裝修人不得動工,否則,物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止;

B、《房屋裝修施工證》一戶一證,嚴(yán)禁超范圍、超期使用;否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),物業(yè)管理人員有權(quán)予以沒收、責(zé)令其停工整改。

3.5出入證

3.5.1裝修企業(yè)持《房屋裝修施工證》及施工人員花名冊到服務(wù)中心辦理《臨時出入證》;一人一證,不得轉(zhuǎn)借他人和過期使用;違者,物管公司予以沒收,謝絕進入小區(qū);

3.5.2竣工檢查合格后,裝修人應(yīng)主動將《房屋裝修施工證》、《臨時出入證》交還給服務(wù)中心。

3.6開工條件

符合上述條件者方可開工,施工時請將《房屋裝修施工證》貼在進戶門上以備物管人員查驗。

4、施工

4.1施工時間

星期一至五:上午:8:00--12:00下午:14:00--18:00

節(jié)假日期間裝修,不得擾鄰,否則,鄰里和物業(yè)管理處有權(quán)按《中華人民共和國治安管理法》有關(guān)規(guī)定投訴。

友情提示:為了搞好鄰里關(guān)系,施工前,請裝修人告知鄰里,以便協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。

4.2人員管理

4.2.1施工人員進入小區(qū)裝修須佩戴《臨時出入證》,衣著整齊,不得在公共場所赤身裸體、做出不雅觀的行為舉止;

4.2.2進入本物業(yè)區(qū)內(nèi)的裝修施工人員應(yīng)遵守政府有關(guān)治安、物業(yè)管理法規(guī)和本小區(qū)管理規(guī)定,不得隨地吐痰、大小便、打架斗毆、聚眾賭博,不得損壞共用設(shè)施設(shè)備;

違反上述規(guī)定,物管公司將回收其《臨時出入證》,視其為不受業(yè)主歡迎的人。

4.3材料裝卸、運輸

4.3.1搬運裝飾裝修材料、機具進出本小區(qū)時,搬運人員須按照物管處指定的路線和時間搬運;

4.3.2進出本小區(qū)的裝修水泥、砂、石子、石灰、石膏粉、大白粉等材料必須是經(jīng)過扎口包裝或袋裝,油漆、香蕉水等易燃、易爆材料必須用密封容器盛裝,裝修材料不得敞口運輸和堆放;

4.3.3超長、超寬、易污染環(huán)境、易燃易爆危險品等裝修材料均由樓梯搬運,搬運時應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位;

4.3.4確因施工需要須在公共道路卸水泥、沙、石、灰等袋裝材料的,請?zhí)崆暗椒?wù)中心辦理手續(xù),并鋪墊布或遮蓋布,搬運后應(yīng)立即清掃干凈。

違反上述規(guī)定造成損壞污染后果的,由此發(fā)生的一切費用均由裝修人承擔(dān)。

4.4施工用電

4.4.1請根據(jù)購房合同中確定的室內(nèi)設(shè)計線路的用電負(fù)荷容量合理用電;

4.4.2裝修施工機具用電負(fù)荷不得超過該戶電表容量;

4.4.3裝修設(shè)備超容量動力臨時動力用電請到電力公司辦理相關(guān)手續(xù);

4.4.4嚴(yán)禁私拉亂接公共區(qū)域照明、設(shè)備設(shè)施供電線路。

違反上述規(guī)定造成事故隱患,物管處有權(quán)責(zé)令其停工;不聽勸阻造成的一切后果由裝修施工企業(yè)承擔(dān),業(yè)主承擔(dān)最終連帶責(zé)任。

4.5環(huán)境保護

4.5.1節(jié)假日休息時間禁止使用高噪音電動設(shè)備、工具;

4.5.2施工中應(yīng)盡量減少或避免施工震動及敲擊;

4.5.3施工中應(yīng)采取嚴(yán)格控制各種粉塵、有毒有害氣體擴散的有效措施;

4.5.4施工期間應(yīng)關(guān)門作業(yè);

4.5.5請勿將油漆、涂料、垃圾、包裝紙、塑料袋、抹布、報刊紙等倒入下水管道;4.5.6請勿將清洗水泥桶、泥瓦工具等剩余的水泥漿倒入下水道,以免堵塞

管道;

4.5.7請勿在樓梯休息平臺、天臺、露臺及人行道、車位、公共區(qū)域地面拌水泥砂漿及混凝土,以免污染環(huán)境,造成損壞。

違反上述規(guī)定,造成的一切損失均由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

4.6防火

4.6.1施工人員在施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)消防法規(guī)和裝修管理規(guī)定,主動配合管理處防火安全檢查,不得在裝修現(xiàn)場抽煙、違章動火。

4.6.2裝飾裝修企業(yè)必須落實施工現(xiàn)場的消防安全措施,并指定一名專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場的防火安全檢查和監(jiān)督;

4.6.3施工現(xiàn)場必須做好易燃易爆物品的存放管理,油漆、香蕉水等易燃易爆物品控制用量;

4.6.4施工現(xiàn)場必須配備滅火器,每戶滅火器按面積適當(dāng)配置;

4.6.5動用明火如電焊、切割等,操作人員必須持證上崗,不得無證動火,施工結(jié)束,將氧氣瓶、乙炔瓶等撤離現(xiàn)場。

違反上述規(guī)定,造成的一切損失均由裝修人負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.7建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》嚴(yán)格禁止下列行為:

4.7.1未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

4.7.2將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

4.7.3擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

4.7.5損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

4.7.5其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為;

4.7.6用磚墻分割房間,超標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓地面靜態(tài)負(fù)荷,造成房屋安全隱患;

4.7.7在鑿鋤樓地面時,破壞保護層及隱埋管線,特別是廚房、衛(wèi)生間的防水層和管線,造成滲漏等;

4.7.8擅自切斷、拆除、改裝水、電、燃?xì)狻⑾馈⑼ㄓ崱㈦娨暤裙灿霉芫€;

4.7.9改變住宅外立面,如:房屋外墻、陽臺、外門窗(玻璃)的規(guī)格顏色;

4.7.10搭建建筑物、構(gòu)筑物。如:戶外安裝網(wǎng)、罩、欄、雨蓬、花架、晾衣架、架設(shè)衛(wèi)星接收天線等;

4.7.11改動或拆除、裝修公共配套設(shè)施部位時,未預(yù)留設(shè)備檢修口。

友情提示:

A、為了避免裝修糾紛、維護裝修人合法權(quán)益,物業(yè)公司提醒您:在裝修前和裝修結(jié)束后,最好按規(guī)定要求對供水管線加壓,檢查是否滲漏;對地漏、防水層進行檢查,查看是否滲水。裝修后如果出現(xiàn)滲漏造成鄰里損失和糾紛,責(zé)任由裝修施工單位負(fù)責(zé),業(yè)主負(fù)最終連帶責(zé)任。

B、裝修期間請勿在公共區(qū)域懸掛戶外廣告。

C、空調(diào)機安裝在設(shè)計單位統(tǒng)一規(guī)劃的位置,冷凝水管請接入排水管道。

5、裝修垃圾

5.1裝修單位按照物業(yè)公司裝修規(guī)定,將裝修垃圾運到指定地點;

5.2不得使用客梯運垃圾;

5.3裝修垃圾必須袋裝扎口。

違反上述規(guī)定,造成的后果均由裝修人承擔(dān)。

6、完工檢查

6.1裝修完工后,裝修人應(yīng)通知物管公司,由裝修人、裝修單位、物管處聯(lián)合檢查。

6.2檢查后,三方簽字確認(rèn)。

友情提示:

物管處派人到現(xiàn)場協(xié)助業(yè)主進行裝修檢查驗收,裝修人應(yīng)對裝修工程質(zhì)量檢查驗收全過程監(jiān)管及認(rèn)定是否合格負(fù)責(zé),物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

為了保證裝修工程質(zhì)量、維護您的合法權(quán)益,物業(yè)公司提醒您:裝修前,應(yīng)與有資質(zhì)的施工單位訂立裝修書面合同,明確雙方權(quán)利、義務(wù)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及其處理方式等;同時,委托工程監(jiān)理單位對裝修施工活動進行監(jiān)督,按約定支付相關(guān)費用。

業(yè)主或使用人如果請無資質(zhì)的裝修人員施工,業(yè)主或使用人須出具書面承諾并承擔(dān)裝修責(zé)任。

附:辦理裝修手續(xù)填報資料及表格

1、裝修承諾書

2、裝修申報表

3、裝修施工證

4、臨時動火作業(yè)申請表

5、動火許可證

篇2:房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

1、擅自拆除承重墻或拆除房屋的柱、梁、板等,危及主體結(jié)構(gòu)安全功能;

2、擅自超過設(shè)計承載力,在樓板上砌筑墻體;

3、擅自在建成房屋下建造地下室或開挖房屋基礎(chǔ);

4、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線;

5、擅自訴改廚房、廁所的防水層;

6、其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全和他人利益的行為。

第十條從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,經(jīng)過批準(zhǔn),可以進行下列裝修行為:

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設(shè)施;

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第十一條裝飾裝修企業(yè)應(yīng)按照下列施工標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進行裝飾裝修:

(一)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,并做閉水試驗;

(二)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

(三)裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動,應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要、的安全防護和消防措施,不得擅自用明火和焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍房屋和財產(chǎn)的安全。

(四)房屋裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

(五)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條房屋裝飾裝修時,裝修人和裝飾裝修企業(yè)必須遵守下列注意事項:

(一)裝修人對房屋進行裝飾裝修前,應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

(二)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動,不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

(三)房屋裝飾裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于樓道或者其他地方。

第十三條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理,發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,或擅自從事第十條規(guī)定的裝修行為的,應(yīng)當(dāng)立即制止,并報相關(guān)行政主管部門,同時應(yīng)追究其違反房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第十四條因房屋裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自訴改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施,侵占公共部位,對公共部位和公共設(shè)施造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條房屋裝修人或裝飾裝修企業(yè)違反本規(guī)定,具有下列行為的,由房產(chǎn)行政主管部門進行處罰:

(一)裝修人擅自訴改房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的,責(zé)令恢復(fù)原狀,并可處50000元以上

100000元以下的罰款;明顯加大荷載的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下罰款;

(二)裝修人未按第七條規(guī)定申報登記住宅室內(nèi)裝飾裝修的,責(zé)令改正,處500元以上1000元以下的罰款;

(三)裝修人將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的企業(yè),責(zé)令改正,處500元以上1000元以下的罰款;

(四)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為廚房間、衛(wèi)生間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款;

(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對裝修裝飾企業(yè)處以1000元以上5000元以下的罰款;

篇3:小區(qū)房屋裝修有關(guān)規(guī)定

為加強本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護住戶的生活秩序,使住戶安居樂業(yè),參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,現(xiàn)將房屋裝修的有關(guān)事項規(guī)定如下,凡業(yè)主(用戶)進行室內(nèi)裝修,均需遵守。

一、裝修審批

1、室內(nèi)裝修應(yīng)提前7天由業(yè)主本人或業(yè)主委托人(持業(yè)主書面委托書)到管理處申報,并如實填寫《裝修申請表》,經(jīng)管理處審批后,方可進行裝修;業(yè)主和施工隊負(fù)責(zé)人應(yīng)同時在《裝修申請表》上簽字蓋章;裝修公司(施工單位)應(yīng)交驗《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《經(jīng)營資質(zhì)等級證書》,提供其帶紅章的復(fù)印件給管理處備案。

2、裝修作業(yè)人員,憑身份證或暫住證等有效證件到管理處辦理裝修出入證,憑裝修出入證,方可進入小區(qū)進行裝修。

二、裝修范圍

1、房屋裝修,不得改變或損壞房屋原有的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施,不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

2、允許對房屋樓地面、內(nèi)墻面、天棚進行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥,只許鑿毛。地面裝修材料不得超過20毫米。

3、窗戶允許在內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)。安裝防盜門不準(zhǔn)改變原有門洞尺寸,不得損壞門洞旁邊墻面瓷片,不能占用公共通道,防盜門必須是不銹鋼材質(zhì),防盜網(wǎng)外面門洞邊不準(zhǔn)包門套。

4、允許改換廚房的灶臺、洗滌池和衛(wèi)生間的便器、洗臉盆、浴缸等,但不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能,嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。

5、外門窗不得隨意改動,天臺花園的柵欄不準(zhǔn)改動,不準(zhǔn)私搭亂建。

6、嚴(yán)禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、供電線路、屋

面的防水隔熱層、室內(nèi)防水層等。

7、樓宇外墻、樓內(nèi)公共走廊及墻面均屬公共建筑,嚴(yán)禁擅自占用,嚴(yán)禁在公共走廊等公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)等。

8、如需拆、改煤氣管道,須到燃?xì)夤巨k理相應(yīng)手續(xù),由燃?xì)夤緦Ｂ毴藛T施工,嚴(yán)禁私自拆、改。

三、裝修施工管理

1、從裝修開工起立即采取防火措施,確保戶內(nèi)外安全,管理處對裝修每天不定時進行巡查。裝修人員憑裝修出入證出入小區(qū),工作時需佩戴裝修出入證。(裝修出入證于管理處辦公室辦理)。不佩戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出,將處以罰款和沒收證件,直到取消裝修資格。

2、裝修施工時間為正常工作日上午8:00-12:00,下午15:00-18:00。其余時間(含節(jié)假日)原則上不允許施工。

3、裝修垃圾必須按照管理處指定位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。對裝修過程中,違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設(shè)施、公用管線、道路綠化的,可按規(guī)定予以處罰,并責(zé)令賠償損失。如有同一棟樓兩戶以上同時進行裝修施工,不能分清責(zé)任的,各裝修住戶共同負(fù)責(zé)。

4、裝修施工用電,應(yīng)提前7天向管理處申報,并說明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時間、操作人員等。用戶不得私自在戶外接駁水、電,違者照章處罰。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等,應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

5、用戶安裝空調(diào),必須到管理處申請,并按指定位置安裝,空調(diào)支架應(yīng)用不銹鋼或鋁合金材料,不得使用鐵架子;否則,裝修住戶要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害后果(如鐵銹污染外墻面等等)。

6、用戶裝修時,進戶門允許更換(加裝)防盜金屬門,但不得改變防盜門原有的安裝位置及原有門洞尺寸,不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道。

7、裝修人員必須遵守有關(guān)消防條例及管理處關(guān)于安全、保衛(wèi)等方面的有關(guān)規(guī)定。裝修屋內(nèi)必須備有2只以上滅火器。

8、裝修人員必須保證公共設(shè)施完好、清潔,不得隨意在樓道堆放裝修材料,不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫。否則將按規(guī)定予以處罰。

9、需暫住樓宇內(nèi)的裝修人員必須持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理擔(dān)保手續(xù)后,方可準(zhǔn)許暫住,如私自居住在樓宇內(nèi),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按有關(guān)管理規(guī)定處理或交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

四、違章裝修處理

管理處工作人員有權(quán)檢查裝修情況,裝修人員應(yīng)自覺接受管理處工作人員的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo),對違反規(guī)定者,管理處有權(quán)作如下處理:

1、責(zé)令停工;

2、責(zé)令恢復(fù)原狀;

3、扣留或沒收工具。