大廈客戶二次裝修辦理工作標(biāo)準(zhǔn)

1、審核資料:須認(rèn)真詳細(xì)填寫《裝修問(wèn)卷》《裝修申請(qǐng)表》。

2、審核資質(zhì):施工方須向管業(yè)部提供施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明(二級(jí)以上)施工裝修方案并附上平面圖、吊頂圖、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)電配置圖以及總用電功率計(jì)算表。所有施工材料均需具有防火檢測(cè)證書,環(huán)保許可證書等。

3、審核圖紙:管業(yè)部將施工方申報(bào)的圖紙轉(zhuǎn)工程部審批,并由工程部填寫《租戶申請(qǐng)裝修圖紙審核意見(jiàn)單》。

4、費(fèi)用支付:管業(yè)部根據(jù)工程部填寫的《租戶申請(qǐng)裝修圖紙審核意見(jiàn)單》的意見(jiàn)與施工方洽談并填寫《租戶裝修費(fèi)用收繳通知單》致財(cái)務(wù)部。施工方到財(cái)務(wù)部交納裝修押金、裝修管控費(fèi)用、出入證押金和出入證工本費(fèi),以及相關(guān)費(fèi)用。

5、開(kāi)工辦理:施工方持施工人員身份證復(fù)印件、施工人員照片及財(cái)務(wù)開(kāi)據(jù)的出入證押金收據(jù)到管業(yè)部簽訂《裝修/承建治安、消防責(zé)任書》,填寫《施工人員出入證申請(qǐng)表》,辦理《臨時(shí)出入證》,由總物業(yè)經(jīng)理簽發(fā)《開(kāi)工證》,并由管業(yè)部向裝修公司轉(zhuǎn)交《雙子座大廈裝修工程施工管理規(guī)定》,施工方須張貼《開(kāi)工證》及《雙子座大廈裝修工程施工管理規(guī)定》于施工現(xiàn)場(chǎng)明顯處。

6、施工管理:施工隊(duì)開(kāi)始施工,管業(yè)部和工程部進(jìn)行日常巡視管理,對(duì)所發(fā)現(xiàn)的違章行為有權(quán)要求施工隊(duì)立即停工。

7、中期隱檢:裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向管業(yè)部申請(qǐng)隱蔽工程檢查并填寫《客戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)》,待工程部對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)該項(xiàng)裝修。

8、違規(guī)賠償:裝修竣工后工程部和管業(yè)部負(fù)責(zé)人共同對(duì)裝修工程驗(yàn)收簽字并填寫《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,根據(jù)事實(shí)損耗情況,交納相應(yīng)數(shù)量的賠償金。

9、竣工圖紙:視裝修工程竣工情況,由施工方向管業(yè)部提供裝修竣工圖紙,并填寫《客戶裝修竣工圖紙交接清單》。

10、竣工退場(chǎng):施工方憑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到管業(yè)部辦理退《開(kāi)工證》和《施工人員出入證》手續(xù),物業(yè)經(jīng)理須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明辦理退證手續(xù)情況。

11、結(jié)算費(fèi)用:財(cái)務(wù)部憑《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《租戶裝修結(jié)算流程表》確認(rèn)驗(yàn)收合格,辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。

12、責(zé)任保障:所有需要裝修的客戶均應(yīng)到管業(yè)部填寫《擔(dān)保書》及《承諾書》,以確認(rèn)對(duì)《裝修指南》的了解,并確保所雇請(qǐng)的裝修工人的安全及應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

13、時(shí)間管控:裝修施工時(shí)間為星期一至星期五晚上20:00-次日早6:00;周六22:00時(shí)至周一早6:00時(shí),若需超時(shí)工作,如需延長(zhǎng)裝修時(shí)間,應(yīng)獲得大廈管理處的批準(zhǔn)方可進(jìn)行。

篇2:裝修手續(xù)辦理須知范本

一、填表:到物業(yè)公司索取申請(qǐng)表詳細(xì)填寫裝修項(xiàng)目等內(nèi)容并交還物業(yè)公司(有關(guān)影響外觀及結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目不批)。

二、審批:三個(gè)工作日內(nèi)審批(遞表當(dāng)日除外),并領(lǐng)取施工許可證。

三、辦證:

1、繳納裝修保證金2000元。

A.臨時(shí)出入證每證押金20元,工本費(fèi)5元;裝修施工許可證工本費(fèi)10元,臨時(shí)搬運(yùn)證5個(gè)押金250元(如辦理超過(guò)5個(gè)需收取每證押金20元,工本費(fèi)5元)。

B.裝修垃圾余泥清運(yùn)費(fèi)300元/戶(要求收樓時(shí)預(yù)交),如需拆墻另加收5元/m2的清運(yùn)費(fèi)。

2、如裝修公司做,裝修負(fù)責(zé)人在業(yè)主陪同下要帶以下的資料及符合以下條件:

A."建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證"(營(yíng)業(yè)范圍須有裝修工程),正本及復(fù)印件。

B.營(yíng)業(yè)執(zhí)照,::正本及復(fù)印件。

C.裝修負(fù)責(zé)人攜帶已審批裝修申請(qǐng)表及裝修工人憑身份證正本及復(fù)印件和彩色1寸相片一張,到物業(yè)公司辦理臨時(shí)出入證。

D.流動(dòng)裝修公司原則上完成一間工程后方可再做第二間。

E.業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人和電工(帶IC卡電工證,正本及復(fù)印件一張)到物業(yè)公司簽署裝修保證書。

3、業(yè)主自做所需資料及條件:

A.裝修負(fù)責(zé)人及裝修工人到物業(yè)公司登記,持已審批裝修申請(qǐng)表及身份證正本及復(fù)印件和彩色1寸相片一張,辦理臨時(shí)出入證。

B.業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人和電工(帶IC卡電工證,正本及復(fù)印件一張)到物業(yè)公司簽署裝修保證書。

四、開(kāi)工:所有裝修人員佩戴臨時(shí)出入證進(jìn)入本小區(qū),將施工許可證貼在裝修單元門口,滅火器放在明顯位置。

五、退證期限:裝修半年內(nèi),業(yè)主可憑臨時(shí)出入證及按金發(fā)票到物業(yè)公司退款(周六及周日不辦理退款手續(xù)),逾期無(wú)效。

六、退裝修押金:裝修完畢后,通知物業(yè)公司派人員驗(yàn)收,驗(yàn)收合格十五天后再?gòu)?fù)檢一次,憑裝修押金發(fā)票上姓名一致的身份證退還。

七、裝修施工時(shí)間規(guī)定為:每天上午08:00-12:00,下午14:00-19:00。

八、注意:A、裝修期間須自備一個(gè)以上的4kgABC滅火器;

B、裝修人員不能在套間內(nèi)煮食、留宿。

篇3:物業(yè)房屋裝飾裝修手續(xù)辦理程序

物業(yè)公司程序文件

房屋裝飾裝修手續(xù)辦理程序

1目的

保證裝修工程質(zhì)量,確保房屋使用壽命,維護(hù)業(yè)主(使用人)的安全、利益及小區(qū)良好的生活環(huán)境。

2范圍

適用于公司各管理處。

3職責(zé)

3.1管理處經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)審批裝修申請(qǐng),審核裝修方案。

3.2管理處經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行巡查記錄、監(jiān)督整改及驗(yàn)收。

3.3管理處經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)受理裝修申請(qǐng),建立裝修管理檔案。

4方法和過(guò)程控制

4.1業(yè)主(使用人)需要進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程,須會(huì)同其委托的裝修施工隊(duì)向管理處進(jìn)行申報(bào)登記,提交裝修圖紙、裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件(加蓋公章),填寫《裝修申請(qǐng)表》和《裝修施工人員登記表》。裝修施工人員還須提交身份證復(fù)印件,并粘帖在《裝修施工人員登記表》的背面。

4.2如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu),由申請(qǐng)人向管理處提交建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案及政府設(shè)計(jì)審批部門的審批證明材料復(fù)印件(加蓋公章)。

4.3管理處與業(yè)主、裝修施工隊(duì)三方或管理處與業(yè)主雙方簽定《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》。

4.4管理處經(jīng)理以書面授權(quán)的形式指定主辦以上專人負(fù)責(zé)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批,并對(duì)施工人員進(jìn)行審核,包括人員身份、技術(shù)狀況、裝修資質(zhì)證明、施工時(shí)間(最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月)、機(jī)械設(shè)備工具情況及負(fù)責(zé)人聯(lián)系辦法,于三日內(nèi)做出批復(fù)。

4.5由經(jīng)理指定人員將批準(zhǔn)意見(jiàn)知會(huì)裝修申請(qǐng)人,同時(shí)知會(huì)管理處各部門予以留意和配合,并建立裝修管理檔案。

4.6裝修開(kāi)始前,裝修者應(yīng)到管理處辦理《裝修許可證》、《出入卡》以及交費(fèi)工作,《出入卡》有效期一般為一個(gè)月,到期可以再延期。

4.7安全管理員負(fù)責(zé)對(duì)照《出入卡》對(duì)裝修施工人員進(jìn)行放行,嚴(yán)禁裝修施工人員帶煤氣瓶進(jìn)入高層住宅。

4.8管理處負(fù)責(zé)要求裝修施工隊(duì)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外,《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》復(fù)印件張貼在裝修戶門內(nèi),以便于裝修工人對(duì)照?qǐng)?zhí)行和管理處監(jiān)管。裝修管理技術(shù)人員及各班巡邏安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行情況。

4.9如裝修工程延期,管理處應(yīng)知會(huì)裝修申請(qǐng)人會(huì)同裝修施工隊(duì)到管理處辦理延期手續(xù)。

4.10在整個(gè)裝修過(guò)程中,安全巡邏員每天至少檢查一次各裝修隊(duì)的《裝修許可證》、《出入卡》及必要上崗證是否齊全有效,消防措施、材料堆放、垃圾處理、裝修時(shí)段是否符合要求,有無(wú)無(wú)證留宿、生火做飯及違法違章行為等;專業(yè)人員每?jī)商熘辽贆z查一次各裝修隊(duì)是否按經(jīng)批準(zhǔn)的方案、統(tǒng)一格式裝修,是否有亂接、擅改管線,是否有違章打墻、鉆孔、破壞防水層,裝修材料、用電用水等是否符合要求。檢查情況記錄于《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》。如裝修過(guò)程中有違規(guī)行為,管理處應(yīng)開(kāi)具《裝修違章通知書》要求裝修申請(qǐng)人和裝修施工隊(duì)及時(shí)整改。

4.11裝修工程結(jié)束,業(yè)主驗(yàn)收合格后,由業(yè)主向管理處提出驗(yàn)收申請(qǐng),管理處指定專人對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)管理處驗(yàn)收合格后,按照協(xié)議辦理裝修管理保證金及其他押金退還手續(xù)。

4.12裝修隊(duì)撤離時(shí)所搬物品應(yīng)到管理處填寫《物資搬運(yùn)放行條》,在安全管理員監(jiān)督下清除垃圾并打掃干凈現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生時(shí),方可予以撤離。

4.13裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天7:00-12:00,14:00-19:00。安全管理員在每日12:00負(fù)責(zé)檢查裝修戶施工人員停止作業(yè)情況,每日19:00負(fù)責(zé)督促施工人員離開(kāi)小區(qū)。特殊情況要留宿的應(yīng)到管理處辦理有關(guān)手續(xù)。

4.14如業(yè)主(使用人)與裝修施工隊(duì)因裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議,管理處有義務(wù)勸阻爭(zhēng)吵行為,但不能代其中一方對(duì)另一方履行約束或代追繳行為;出現(xiàn)嚴(yán)重糾紛情況應(yīng)立即通知當(dāng)?shù)毓膊块T出面處理。

5引用標(biāo)準(zhǔn)

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》

6支持性質(zhì)量記錄表格

**WY7.5.1-G03-F1《裝修申請(qǐng)表》

**WY7.5.1-G03-F2《裝修施工人員登記表》

**WY7.5.1-G03-F3《裝修許可證》

**WY7.5.1-G03-F4《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》

**WY7.5.1-G03-F5《裝修違章通知書》

**WY7.5.1-A01-02-F1《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》

7裝修手續(xù)辦理流程圖

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