園區房屋保修工作規程

1.目的

規范保修工作程序,保證保修工作的高效進行,提高服務質量。

2.適用范圍

本公司所管轄的所有物業的保修管理。

3.職責

(1)物業助理負責業主保修事項的跟進。

(2)工程人員負責保修工作。

4.工作規程

(1)工作流程:驗房--申報--施工--驗收

(2)業主領取單元鑰匙后,在物業助理的陪同下,對室內項目逐一進行驗收,驗收合格,雙方在"收樓表"內簽名認可。

(3)如驗收不合格,業主必須將不合格項目填寫在"收樓表"內,由物業助理登記在"房屋保修登記表"內,并聯系或安排維修事宜。

(4)在房屋的保修期內(參見《住宅質量保證書》),業主未裝修且正常使用的情況下,所有保修的項目均由發展商承擔。

(5)業主申請的有償服務項目,如在管理公司承諾的保修期內,所有保修的項目均由管理公司承擔。

(6)由物業助理預約業主,通知物業組文員開出"服務單",并派管理處工程人員或通知施工單位進行維修。

(7)維修人員在指定的時間內到場進行維修工作,并應對室內的設施負責,清理維修后留下的垃圾。

(8)維修完畢后,業主、物業助理和維修人員三方到場驗收,并在"服務單"上簽字認可,

篇2:房屋建筑工程質量保修書范文（五）

房屋建筑工程質量保修書范文(五)

發包人(全稱):___________________

承包人(全稱):____________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對_______________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

第一條工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:

____________________________________________________________。

第二條質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:

⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

⒊裝修工程為____________年;

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;

⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期;

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為__________年;

⒎其他項目保修期限約定如下:_______________

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。

⒋質量保修完成后,由發包人組織驗收。

第四條保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

第五條其他

雙方約定的其他工程質量保修事項:______________。

本工程質量保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

發包人(公章):承包人(公章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

年月日年月日

篇3:房屋建筑工程質量保修書規范

房屋建筑工程質量保修書

發包人(全稱):____________________________________________________________________

承包人(全稱):____________________________________________________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對________________________________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:

⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;

⒊裝修工程為_____年;

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_____年;

⒌供熱與供冷系統為____個采暖期、供冷期;

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_____年;

⒎其他項目保修期限約定如下:

_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。

⒋質量保修完成后,由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項:__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________。

本工程質量保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

發包人(公章):承包人(公章):

法定代表人:法定代表人:

授權代表人:(簽字)授權代表人:(簽字)

年月日年月日