工作職責與權限

1.負責實施管理體系相關工藝、技術過程控制條款的要求。

2.負責根據業務訂貨單的要求制作樣衣、頭板。審核后發放相關工作人員做頭樣、實樣,審核頭樣、頭板,安排做樣衣保質按時交香港營業部。

3.負責根據客戶的來板安排板房組長組織頭板的制作,并跟進制作結果。

4.負責根據訂貨單及制作單安排紙樣組長組織做大貨樣板及紙樣放碼,并跟進結果。

5.負責追蹤初板、行街板、PP板、船頭板、板布、色板的復核及送客批核。

6.負責樣板批復確認后做大貨紙樣及組織制作跳碼板,大貨紙樣的放碼和實樣,跟進大貨紙樣與實樣的正確性,并對結果負責。

7.負責跟進指導大貨在生產過程中的工藝執行狀況,止口的車縫控制。

8.負責下屬人員的協調工作,及時處理工作過程中存在的問題及相關生產部門的橫向溝通和協調處理。

9.負責本管轄范圍所有技術資料、工藝文件的收集、整理及保存。

10.負責協助各相關部門實施工藝技術的培訓指導,并協助考核與評估。

11.負責協助業務部門的客訴處理;協助跟單營業部解決板紙樣的改進。

12.帶頭遵守公司管理制度及執行相關管理程序,并督導下屬人員的執行狀況,對下屬人員的行為與工作結果負責。

13.負責對下屬人員的工作業績考核,并實施評估。

14.對本人所掌握的企業商業機密負責。

15.完成上級交辦的其它工作任務,每月向經理作工作總結匯報。

16.有權根據公司管理制度對違反相關制度的人員提出處罰建議。

17.有權根據公司管理規定對沒有按時完成相關任務的下屬人員提出處理建議。

18.有權根據公司人事制度提出下屬人員的獎勵,升職,降職,調動,處罰,開除的建議。

19.公司《職權劃分表》規定的其它權限。

篇2:房地產樣板房布置要點

銷售中樣板房的布置可以直接推動購房者產生購房的愿望和沖動,因而樣板房布置的合理與否將影響成交率。

樣板房有幾種形式:

①在已售或待售大樓內做的精裝修樣板房;

②在待售大樓內按交付標準做的樣板間;

③根據實際套型所做的臨時樣板房(如按1:1比例進行木制等)。樣板布置有幾個要點:

1.樣板房的設置地點和樓層要求能方便參觀,易于交通路線的組織,與已建設施、環境等結合起來,盡可能地體現小區的的環境、區位、景觀等優勢。

2.樣板房套型的選擇要求是公司主打套型以及必須通過樣板房展示才能加深客戶的理解的套型。

3.樣板房的布置應含從售樓處到樣板間沿途的布置(包含樓梯、廳堂、電梯、綠化等),;

4.樣板房的應針對目標客戶群進行設計,樣板房設計應充分展示套型特點,并通過裝修引導人們的生活方式,引起人們對產品的認同感。

5.樣板房、樣板間必須確保人流的安全,方便現場施工。

公司小區樣板房精裝修的作業流程:

1.銷售部根據實際需要安排樣板房地點、初步設想以及概算;

2.報請公司研究批準;

3.銷售部安排樣板房的裝修及裝飾方案設計、調整(或會同技術經濟部直接進行方案、施工捆綁式招標);

4.技術經濟部負責預算控制,銷售部技術經濟部共同組織施工招標;

5.報公司批準;

6.以銷售部為主會同工程、材料、技術經濟等部門組織裝修方案的實施和驗收。

篇3:彩鋼活動板房消防安全管理專項方案

第一章編制依據1、《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-2005)2、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)3、《建設工程施工現場消防安全技術規范》(GB50720-2011)4、《中華人民共和國消防法》第二章工程概況工程名稱:華信城市假日六區建設單位:湛江市華信房地產開發有限公司監理單位:珠海市建設工程監理有限公司施工單位:廣東萬建建筑工程有限公司本工程城市假日六區于2014年6月開始施工,搭設的臨建設施為:施工區由兩排兩層彩鋼活動板房組成辦公區域,生活區由五排兩層彩鋼活動板房和三排單層磚瓦房組成工人宿舍區,另有材料存儲、食堂和衛生配套設施。辦公用活動板房的組合材料由其它完工的工程移遷來過搭設,于2014年4月左右搭設完成;生活區的活動板房則早在2010年城市假日四期建設時就已存在。本工程所使用彩鋼活動板房的墻體和屋面材料為B級彩色鋼板覆面聚苯乙烯潑墨料夾心復合板,由于聚苯乙烯是可燃材料,因其存在耐火時間短、發生火災后蔓延速度快、煙氣濃、易產生大量有毒氣體,且在彩鋼板中間過火不容易撲救、建筑過火后易連片坍塌等隱患。因此,增強工地員工的消防法制觀念,強化消防監督管理和增強安全防范意識,制定工程臨建設施專項消防方案,具有重大的意義。第三章在建工程消防防火要求本著“安全第一、預防為主、防消結合”的原則,認真貫徹《中華人民共和國消防法》和湛江市人民政府、城鄉建設局、公司對消防工作的指示精神,逐級落實防火責任制、健全消防安全管理制度、加強宣傳教育和成立消防防火管理小組及義務消防隊,按規定配備足夠的消防設施和消防器材,并定期檢查臨建設施的消防設施,保持良好的狀態,經常組織消防安全檢查,及時消除各種火災隱患,經常組織各班組以及班組人員進行安全防火知識學習,提高全體員工的安全意識,做到防患于未然。第四章消防組織機構及基本任務為做好臨建設施防火工作,加強防火安全管理,本項目部成立專項防火安全領導小組,由項目負責人任組長,主管安全副經理任副組長,成員由安全員、施工員、機電班長及保衛人員組成。組長:吳曉航副組長:吳國強安全員:何秋碧電工班長:邱賀偉保衛班長:劉永剛施工員:黃漢歡

消防組織機構如下:

防火安全領導小組成員:現場防火安全領導小組成員:組長:吳曉航副組長:吳國強組員:何秋碧、黃漢歡、邱賀偉、劉永剛防火安全領導小組基本任務1、認真貫徹執行《中華人民共和國消防條例》及其實施細則和其它有關消防法規。2、組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。3、建立健全防火制度和安全操作規程。4、把消防工作列入工作、生產、施工、運輸、經營管理內容。5、對職工進行消防知識教育、防火技術安全交底。6、組織安全防火檢查、消除火災隱患,改善消防安全條件,完善消防設施。7、領導義務消防組織。8、組織制定滅火方案,帶領職工撲滅救火,保護火災現場。9、追查處理火災事故,協助調查火災原因。第五章防火責任制項目安全責任人:吳曉航(項目經理)辦公區、生活區的防火責任人:何秋碧(安全員)主要負責對辦公區、生活區的防火安全管理。下分設工地廚房防火區和宿舍防火區。工地廚房防火區的主管為食堂負責人,負責對工地廚房用火及易燃物料的管理;宿舍防火區由各在現場住宿的各班班長負責管理本班組所在宿舍的安全防火工作。第六章消防設施的要求一、滅火器1.易燃易爆危險品存放及使用場所;動火作業場所、可燃材料存放、加工及使用場所;廚房操作間、發電機房、變配電房、設備用房、辦公用房、宿舍等臨時用房等施工現場及臨時用房的場所配置滅火器。2.滅火器的類型應與配備場所可能發生的火災類型相匹配。3.滅火器的最低配置標準應符合下表的規定。項目固體物質火災液體或可溶固體物質火災、氣體火災單具滅火器最小滅火級別單位滅火級別最大保護面積m2/A單具滅火器最小滅火級別單位滅火級別最大保護面積m2/A廚房操作間2A7555B1.0辦公用房、宿舍1A100————4.滅火器的配置數量應按照《建筑滅火器配置設計規范》(GB50140)經計算確定,且每個場所的滅火器數量不應少于2具。5.滅火器的最大保護距離應符合下表規定。滅火器的最大保護距離(m)滅火器配置場所固體物質火災液體或可溶固體物質火災、氣體火災廚房操作間2012辦公用房、宿舍等25———6、滅火器種類使用適用類型①干粉滅火器適應于石油系列產品、電氣設備起火等易燃物質的初起火災。②水的滅火范圍較廣,但不得用于:1)非水溶性可燃易爆物體火災。2)與水反應產生可燃氣體,可引起爆炸的物質的起火。3)直流水不得用于帶電設備可燃粉塵處的火災,貯存大量濃硫酸,硝酸場所的火災。二、臨時消防給水系統本工程消防水源采用市政給水管網。臨時室外消防用水量為15L/S,每支水槍最小流量為5L/S。消防給水管網布置成環狀,臨時室外消防給水干管的管徑不小于DN100;室外消火栓應沿在建工程、臨時用房及可燃材料堆場及其加工場均勻布置,距在建工程、臨時用房及可燃材料堆場及其加工場的外邊線不應小于5m;消火栓的間距不應大于120m;消火栓的最大保護半徑不應大于150m。室內臨時消防豎管的設置位置應便于消防人員操作,其數量不應少于2根,將消防豎管設置成環狀,管徑不小于DN100。臨時室內消防給水系統的各結構層均設置室內消火栓接口及消防軟管接口,并應符合下列要求:1、消火栓接口及軟管接口應設置在位置明顯且易于操作的部位;2、消火栓接口的前端應設置截止閥;3、消火栓接口或軟管接口的間距,多層建筑≯50m,高層建筑≮30m。臨時消防給水系統的給水壓力應滿足消防水槍充實水柱長度不小于10m的要求;給水壓力不能滿足要求時,應設置消火栓泵,消火栓泵不應少于2臺,且應互為備用;消火栓泵宜設置自動啟動裝置。臨時消防給水系統應與生活給水系統合并設置,但應設置將生產、生活用水轉為消防用水的應急閥門。應急閥門不應超過2個,且應設置在易于操作的場所,并設置明顯標識。三、防火間距主要臨時用房、臨時設施的防火間距不應小于下表的規定,當辦公用房、宿舍成組布置時,其防火間距可適當減小,但應符合以下要求:1、每組臨時用房的棟數不應超過10棟,組與組之間的防火間距不應小于8m;2、組內臨時用房之間的防火間距不應小于3.5m;當建筑構件燃燒性能等級為A級時,其防火間距可減少到3m。表:主要臨時臨時用房、臨時設施的防火間距(m)名稱間距辦公用房、宿舍廚房操作間可燃材料堆場辦公用房、宿舍457廚房操作間557可燃材料堆場777第七章消防安全管理措施一、活動板房內禁止一切明火。1、禁止生明火煮食,禁燒香燭,禁躺在床上吸煙,煙頭要用不燃器皿裝載。避免明火或高溫接觸木夾板、聚苯乙稀、聚胺脂等而引起火災。2、禁止用電焊、氣焊直對彩鋼夾心板進行切割和焊接。二、活動板房的電氣線路安裝必須要由專業電工安裝并符合規范要求。1、所有電線應明敷并套不燃管槽,電線不宜安裝在天花板內,杜絕亂拉亂接電線現象。2、燈具要與板墻保持安全距離,每盞燈具設獨立開關,宿舍內照明采用36低功率節能燈。3、電線穿過彩鋼夾心板墻板,必須套瓷管或其它不燃的塑管。4、活動板房每個單元和每一棟板房,均要安裝合格的,質量過關的漏電保護開關和短路、過載保護開關,開關及插座背后安裝絕緣板,開關及插座周圍禁止堆放雜物。5、辦公室、職工宿舍內安裝冷暖空調用電線路為單獨回路。6、板房內禁止使用電飯煲、電爐、電熱杯、電棒等電熱器具。7、活動板房要安裝防雷裝置,鋼結構要有接地保護。8、禁止利用板房金屬作電焊接地線。三、活動板房禁止存貯煤油、汽油、天那水等易燃易爆化學危險品和其它易燃雜物。板房不能用作危險品倉庫,不能存放燃氣瓶。四、用作集體宿舍的活動板房,各門、窗扇均應能在任何情況下完全打開,室內床鋪布置要合理,留有安全通道,并確保通道暢通。五、活動板房棟與棟之間必須留有5米以上安全距離。單棟活動板房面積不宜過大,每排也不宜過長。避免出現火燒連城。六、活動板房按每兩間宿舍配備ABC干粉等滅火器1個,并在每棟板房安裝消防栓,保證消防供水流量與壓力達到自救要求。七、廚房與宿舍應分開,爐灶指定專人看管,人離熄滅。八、現場材料堆放整齊且不易堆放過高(不要超過1.6m),材料堆之間要保持一定的防火距離。九、公司每季度、項目部每月進行一次防火檢查,義務消防隊(保安隊)每日進行二次檢查,并做好記錄。將工地防火隱患降低到最低的限度。第十三章火災事故應急準備和響應預案一、事故應急準備1、各相關方聯系電話醫院:120公安:110消防:119項目部負責人電話:吳曉航2、應急領導小組應配備下列救援器材:①醫療器材:擔架、氧氣袋、塑料袋、小藥箱;②搶救工具:一般工地常備工具即基本滿足使用;③照明器材:手電筒、應急燈36V以下安全線路、燈具;④通訊器材:電話、手機、對講機、報警器;⑤交通工具:工地常備一輛值班車,該車輪值班時不應跑長途;⑥滅火器材:滅火器日常按要求就位,緊急情況下集中使用。二、事故的響應預案火災事故一旦發生時,為確保項目部上下能全力處置火災事故,及時、迅速、高效地控制火災事故的進展,最大限度地減少火災事故損失和影響,保護國家、企業及項目部財產和人員的安全。1、立即報警。當接到生活區或施工現場火災發生信息時,指揮小組要立即撥打“119”火警電話,并在第一時間及時通知消防搶險領導小組,以便及時撲救火災事故。2、組織撲救火災。當生活區或施工現場發生火災后,除及時報警以外,指揮小組要立即組織義務消防隊員和員工進行撲救,撲救火災要按照“先控制、后滅火;救人重于救火;先重點、后一般”的滅火戰術原則。并派人及時切斷電源,接通消防水泵電源,組織搶救傷亡人員,隔離火災危險源和重點物資,充分利用基地或施工現場中的消防設施器材進行滅火。3、協助消防隊滅火。在自救的基礎上,當專業消防隊到達火災現場后,火災事故應急響應指揮小組要簡要地向消防隊負責人說明火災情況,并全力支持消防隊員滅火,要聽從專業消防隊的指揮,齊心協力,共同滅火。4、現場保護。當火災發生時和撲救完畢后,指揮小組要派人保護好現場,維護好現場秩序,等待對事故原因及負責人的調查。同時應立即采取善后工作,及時清理,將火災造成的垃圾分類處理并采取其他有效措施,從而將火災事故對環境造成的污染能降低到最低限度。5、火災事故調查處置。按照公司事故(事件)報告分析處理制度規定,項目部火災事故應急準備和響應指揮小組在調查和審查事故情況報告出來以后,應作出有關處理決定,重新落實防范措施。并報公司應急搶險小組和上級主管部門。