學校物業公共樓宇部日常工作規定

(一)工作計劃的制定、推進與完成

1.根據公共樓宇部向公司制定的月份工作計劃,將安全保障、環境衛生、維修服務、日常工作和臨時性工作五大工作內容進行分解細化至各個樓宇。

2.根據各樓宇的實際情況和學校相關工作安排,制訂各樓宇月份工作計劃,每月25日由樓長將計劃完成情況匯報至主管領導處,未完成事宜說明理由,并提出解決措施與完成時間。

3.各樓樓長針對計劃內容與完成時間,合理組織推進,各樓宇齊頭并進,合力完成公用樓宇部的整體工作計劃。

4.部質檢組在其工作計劃時間內深入各樓宇檢查督促工作完成情況,并把績效考核與樓長及相關責任人有效聯系起來,保證工作計劃切實有效的落在實處。

(二)節假日及寒暑假值班管理

1.雙休日、節假日及寒暑假,由各樓長輪流值班,每班2人。

2.值班時間:與正常工作時間相同,值班地點為匯文樓保安室,電話:*******4。

3.值班人員需到各個樓宇巡視,檢查安全狀況、環境衛生等,認真填寫值班記錄。

4.不能處理的某些突發應急事應及時與該樓樓長聯系或匯報給主管領導協調解決。

(三)節能管理

1.各崗位人員加強巡視,發現有長流水、長鳴燈現象馬上關閉。

2.充分利用夏季光線充足的自然條件,合理節約電能。

3.各類水電設施及時報修,減少不必要的損失。

4.節約使用各類勞保保消耗用品,節省公司開支。

篇2:樓宇電梯管理規定范本

樓宇電梯管理規定范例

電梯是本樓宇中的主要交通工具,這確保電梯安全正常運行,特作以下規定,希望大家共同遵守。

一、電梯內禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。

二、乘梯人應愛護電梯,只按所去樓層按鈕,不得連續按動或敲擊按鈕,不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。

三、乘梯時不可將身體倚靠轎門,以免以生危險。幼兒乘梯須有成人陪同,不能自理的殘疾人、病人乘梯須有人陪同。

四、電梯運行中發生故障,廂內乘客應按動警鈴,在發出信號后安靜等待,由專業維修人員排除故障,開啟轎門,禁止乘客打開轎廂安全窗,敲打、撬動電梯轎門及設施。

五、用電梯運載家俱需報業務公司(主管部門)派專人專梯運送,搬運家俱應輕搬輕放,不得損壞電梯及公共設施,禁止運載、超大、超寬、超重物品。

六、不允許裝運易燃、易爆危險品,如遇特殊情況,需報業務公司(主管部門)批準。并采取安全保護措施,派專人專梯裝運。

七、用電梯運送裝修材料、裝修垃圾須裝袋,運送以經營為目的之物品,須向物業公司(主管部門)申請獲準后,由物業公司(主管部門)派專人專梯監督運送。

八、如樓宇(層)電梯以客運為主,運送物品應避開運行高峰時間。

篇3:新建樓宇資料移交審核規定范本

新建樓宇資料移交審核規定

一、目的

為交接驗收審核提供作業指導。

二、范圍

適用于本物業交接驗收工作。

三、樓宇資料審核

3.1產權資料審核

3.1.1項目批準文件

3.1.2用地批準文件

3.1.3建筑執照

3.2政府驗收合格資料審核

3.2.1建設工程竣工驗收合格證書

3.2.2用電許可證

3.2.3供電協議書

3.2.4消防驗收合格證

3.2.配套綜合驗收合格證

3.2.6電話、供水、供暖、供氣、有線電視由相關公司負責維修保養及驗收。

3.3工程技術資料審核

3.3.1竣工圖:包括總平面圖、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙

3.3.2地質勘探報告

3.3.3工程合同及開、竣工報告

3.3.4圖紙會審記錄

3.3.5工程設計變更通知(含質量事故處理記錄)隱蔽工程驗收簽證

3.3.6沉降觀察記錄

3.3.7竣工驗收說明書

3.3.8鋼材、水泥等主材的質量保證書

3.3.9新材料、構配件的鑒定合格證書

3.3.10水、暖、電、衛生器及設備地檢驗合格證書

3.3.11砂漿、混凝土試塊試壓報告;供水、供暖的試壓報告

4需移交物業管理公司的復印件資料

4.1供用電協議書

4.2用電許可證

4.3用水申請審批表及月供水計劃執行表

4.4建設工程竣工驗收證書

4.5消防驗收合格證書

4.6建筑、電氣、給排水、供氣、供暖系統等施工圖

4.7機電設備單臺說明書、調試、訂購合同

5資料的存放

上述的全部資料存放按照公司文件的規定保存。

6相關記錄表格

《樓宇接管資料移交清單》