大廈(寫字樓)外墻清潔的操作規(guī)程

擦窗機的操作程序準(zhǔn)備工作

1)查看作業(yè)現(xiàn)場,確定作業(yè)方案.重點查看屋頂狀況,確認(rèn)能否安裝吊籃,吊籃在屋頂移動有無障礙;霓虹燈、廣告字牌等是否妨礙作業(yè)等,并確定作業(yè)方案。

2)天氣預(yù)報無大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫預(yù)報,現(xiàn)場測試風(fēng)力小于4級。

3)擦窗機性能狀況良好,工作位置地面設(shè)只好圍欄和安全告示牌,并由安全員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

4)準(zhǔn)備清洗工具,如水桶、水槍、毛棍、膠刮、毛巾、百潔布(舊磨盤)、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶劑等。

5)2名操作人員攜帶清洗工具和用品進(jìn)入吊籃后,系好安全帶。

操作過程

1)先用水槍噴射墻面,除去浮塵。

2)將毛滾浸入桶中,待充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面.稍后,即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位子,交叉對拉,不漏涂,再用毛巾擦拭干凈,注意不要劃傷玻璃。

3)一個位置結(jié)束后將吊籃放至下部同一位置進(jìn)行清潔,當(dāng)縱向從上到下一個位置清潔完畢后,在橫向左或右移動至相鄰一個位置從上倒下清潔。

4)全部作業(yè)完成后,收拾整理機器設(shè)備和工具,撤去地面攔護(hù)繩和告示牌,將地面水跡擦凈。

5)進(jìn)行設(shè)備的清潔保養(yǎng),清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì).

6)對其故障待修的設(shè)備,掛上標(biāo)志牌,在恢復(fù)正常狀態(tài)前禁止使用。

安全操作規(guī)程

為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī),確保職工人身安全及設(shè)備正常運轉(zhuǎn),必須制定吊籃高空作業(yè)安全操作規(guī)程,具體要求如下:

1)作業(yè)者必須十年滿18周歲的男性公民,且經(jīng)過專門技術(shù)培訓(xùn),懂得吊籃工作原理及性能,經(jīng)考試合格方可上崗作業(yè)。

2)作業(yè)者必須經(jīng)過身體檢查和定期檢查,確認(rèn)無危機安全的疾病后方可進(jìn)行工作

3)作業(yè)者在工作期間嚴(yán)禁喝酒和嬉笑,更不準(zhǔn)在吊籃內(nèi)打鬧或投擲物品。

4)作業(yè)者在工作期間必須穿工作服,戴安全帽及手套,系好安全帶(包括室內(nèi)窗內(nèi)的清潔人員)。

5)作業(yè)者如遇身體不適或沒休息好,不得參加高空作業(yè)。

6)作業(yè)前應(yīng)將現(xiàn)場圍欄裝好并由專人進(jìn)行安全檢查,對吊籃各部位如吊籃緊固件、連接件、提升機、安全保護(hù)裝置、鋼絲繩、電纜線等要逐一檢查,確認(rèn)無隱患后方可工作。

7)作業(yè)前對屋面結(jié)構(gòu)懸掛裝置的聯(lián)接件、緊固件、牽引繩進(jìn)行檢查,確認(rèn)無隱患后方可工作。

8)在吊籃作業(yè)中嚴(yán)禁修理或移動吊籃懸掛機構(gòu)及制動器等。

9)在移動屋面某部分結(jié)構(gòu)時,吊籃中嚴(yán)禁站人;在吊籃跨越障礙移動中,必須用纜繩穩(wěn)定吊籃以防止碰到其他地方。

10)嚴(yán)禁用吊籃做垂直運輸工作,更不能在超負(fù)荷下工作,3米吊籃作業(yè)人員不得超過2人,6米吊籃不得超過4人。

11)在吊籃工作時要設(shè)法使吊籃穩(wěn)定,以防大的晃動;在4級風(fēng)以上,如風(fēng)向?qū)Φ趸@有影響應(yīng)停止工作。

12)雨天應(yīng)將電器部件防護(hù)好,以防漏電,并經(jīng)常檢查電纜的破損情況。

13)指揮人員必須集中精力從事專項指揮工作,不得兼做其他工作。

14)愛護(hù)設(shè)備及工具,提升機每工作24小時注油一次.懸掛鋼絲繩每工作56小時全面檢查一次,提升機制動器每月檢查一次。

15)作業(yè)后應(yīng)將工具、器具進(jìn)行清洗和晾曬,不準(zhǔn)亂仍、亂放,按指定位置集中放置。

16)作業(yè)后應(yīng)將吊籃停放或懸掛在安全地點,并上好安全鎖.防止損壞其他物品。

吊板的操作程序

準(zhǔn)備工作

1)天氣情況與擦窗機工作要求相同。

2)勘察現(xiàn)場,建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構(gòu)件,繩子下垂經(jīng)過位置不得有尖銳棱角封口,如有尖銳棱角封口必須經(jīng)過特別安全處理,在高壓電源區(qū)無法隔離時,不得進(jìn)行工作。

3)準(zhǔn)備清洗工具,如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、配置好的清潔劑、刮板、抹布等.對吊板繩與安全繩應(yīng)作詳細(xì)檢查,直徑不得小于16mm,中間不得有斷裂及結(jié)扣.將吊板繩(工作主繩)扎捆在牢固構(gòu)件上,繩扣必須打死結(jié),且有兩個結(jié)點,安全繩結(jié)點不得與吊板繩結(jié)點同一。

4)操作人員穿戴勞動防護(hù)服、安全帽、鞋,按規(guī)定系好安全帶,將自鎖器單獨懸掛于安全繩上。

5)現(xiàn)場安全監(jiān)督員到位。

操作過程

1)操作人員坐于吊板規(guī)定位置,將所有用具扎連在吊板上。

2)緩緩將吊板下放,到達(dá)第一次工作位置。

3)用水槍對準(zhǔn)工作位置噴水,初步除去灰塵,然后將清潔劑涂在墻面上,稍后用刮板或刷子擦拭,最后用抹布將墻面揩干。

4)邊下滑、邊作業(yè),直至一趟作業(yè)完畢.降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋頂開始第二次作業(yè)。

5)整個工作過程中,安全監(jiān)督員自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督。

6)將吊繩、安全繩收好,并檢查一遍被損壞情況.如發(fā)現(xiàn)繩子被損,應(yīng)作報廢處理;如繩子完好,則送回倉庫,放置于干燥通風(fēng)的地方,并作繩子使用記錄。

7)將其他工具擦拭干凈,自鎖器在彈簧處加潤滑油。

安全操作規(guī)程

1)為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī),確保工作人員人身安全及設(shè)備正常運轉(zhuǎn),必須制定吊板高空作業(yè)安全操作規(guī)程,具體要求如下:

2)使用吊板作業(yè)者必須是年滿18周歲的男性公民,并且經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)考核合格方可作業(yè)。

3)作業(yè)者在工作期間及午飯休息時嚴(yán)禁喝酒,嚴(yán)禁在高空及吊板上打鬧嬉笑或投擲物品。

4)作業(yè)者在使用吊板前,必須將工作服、安全帶、安全鎖裝好,否則不得上吊板工作。

5)在使用吊板前,必須選擇安全可靠的鉚點,將兩根大繩系好,并且由專人驗收符合要求后方可使用.操作時,鉚點必須設(shè)專人看管。

6)大繩與建筑物棱角鋒銳接觸部位,必須加膠皮等繩套,以保護(hù)繩索。

7)使用頻繁的大繩、吊板、安全鎖,必須進(jìn)行班前檢查,發(fā)現(xiàn)異常,停止使用.如

發(fā)現(xiàn)大繩斷絲或離股超出以下規(guī)定,應(yīng)立即停止使用:在一節(jié)距內(nèi),其中有一股斷絲超過3根;工作部位的大繩出現(xiàn)離股現(xiàn)象。

8)吊板及安全帶上的各種部件,不得任意拆掉,更換新繩時要注意加繩套。

9)吊板作業(yè)者不準(zhǔn)穿戴大衣和手套.風(fēng)力超過4級,不準(zhǔn)上吊板作業(yè)。

10)吊板作業(yè)所帶物品,必須綁扎牢靠,以防掉落。

11)大繩在搬運過程中,禁止使用有鉤刺的工具,并防止日曬雨淋。

12)大繩及吊板應(yīng)存放在干燥通風(fēng)的倉庫內(nèi),嚴(yán)禁接觸高溫、明火、強酸和尖銳的物體。

篇2:外墻清潔安全操作規(guī)程

1、上班前必須認(rèn)真檢查機械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異常現(xiàn)象方能上崗操作。

2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。

3、施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,上崗時要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),而后再系好卸扣(操作繩上),同時坐板扣子要打緊,固死。

4、下繩時,施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。

5、操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人,同時嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品;

6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅守在施工現(xiàn)場.切實履行職責(zé).隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,及時排除。

7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時,必須先系好自身安全繩,爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進(jìn)入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。

8、操作繩、安全繩需移位、上下時,監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好,不用時需把繩子打好捆緊。

9、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整,同意后方可緩慢下降,直至地面。

10、要堅持安全第一、文明施工,確保工程服務(wù)質(zhì)量。

11、不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品,不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。

12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。

篇3:地產(chǎn)營銷中心室內(nèi)清潔開荒外墻清洗方案

地產(chǎn)營銷中心室內(nèi)清潔開荒、外墻清洗方案

一、服務(wù)的范圍:

z園營銷中心1-2層室內(nèi)及z園室外廣場清潔開荒、外墻清洗

(室內(nèi):門、玻璃、窗框、陽臺護(hù)欄、墻面除塵、燈具開關(guān)、插座、衛(wèi)生間、地面等清潔,清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。室外:公共道路

的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。外墻:外墻大理石、外墻玻璃鏡面)。

二、工作時間:2017年10月16日-2017年10月18日,共計3天(實際按照甲方施工結(jié)束時間為準(zhǔn))

三、施工使用工具及藥劑

1、清潔所需工具:大型吸塵吸水機3臺、多功能擦地機2臺、玻璃刮、涂水器、玻璃鏟刀、清潔球、百潔布、毛巾、伸縮桿、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、橡膠手套、腳手架等。

2、清潔藥劑:全能清洗劑、玻璃清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑等。

3、吊板(高空作業(yè)繩、學(xué)名鋼絲繩,直徑20毫米拉力為240000牛頓合兩噸半左右)、坐板(水曲柳木制成)、鋼絲繩(直徑20毫米);、自鎖器。

四、工作要求

1、我司負(fù)責(zé)開荒期間所有的清潔劑及清潔設(shè)備及保潔人員的管理,并根據(jù)委托方的要求順利完成工作。(委托方需要提供裝修施工后空場地,避免交叉作業(yè))

2、在開荒期間對于區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備要加以愛護(hù),如有損壞公共設(shè)施設(shè)備事件發(fā)生,我司將承擔(dān)由此引起的一起責(zé)任。

3、公司將嚴(yán)格按照開荒保潔方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限內(nèi)完成開荒保潔。

五、期間人員安排及工作職責(zé)

1、現(xiàn)場管理人員2人:具體負(fù)責(zé)與委托方的溝通聯(lián)系與協(xié)調(diào)及負(fù)責(zé)安排保潔工進(jìn)行開荒工作。

2、除現(xiàn)場管理人員外,其他進(jìn)行開荒保潔的員工共53人,其中設(shè)2位主管,負(fù)責(zé)檢查開荒保潔質(zhì)量的監(jiān)督工作及人員的調(diào)動安排,室內(nèi)開荒保潔45人,6人一組;外墻清潔人員8人,其中1人為領(lǐng)班。

3、我們將根據(jù)每日制定的開荒保潔工作計劃,對指定區(qū)域進(jìn)行分組保潔,做到每做好一塊區(qū)域就必須檢查,盡量在工作時間內(nèi)完成工作,對于不合格的地方員工可以及時跟進(jìn)。

六、開荒保潔工作程序

一)室內(nèi)開荒

1、首先清理現(xiàn)場留下的垃圾;

2、由上到下全面掃塵,并搭建腳手架;

3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂抹玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈,再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈,用干毛巾擦凈框上留下的水痕,玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。

4、衛(wèi)生間:堅持由上而下的原則,首先認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì),是PVC的或是鋁塑板還是涂料的,再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進(jìn)行清潔;用清潔球或板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁,著重表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具,用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進(jìn)行清潔;用洗地機對地面進(jìn)行最后的清潔,由其是地面的邊角,用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進(jìn)行針對性的除污、去除水泥漬等;最后,檢查無遺漏后,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

6、墻面、柱子:墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理,站在腳手架上用鏟刀鏟除大理石表面上膠漬、污漬等,然后用半濕毛頭從上到下清洗表面,后用老虎夾夾住毛巾從上到下擦拭干凈,最后用玻璃刮刮干凈。

7、門及框:分清門的材質(zhì),用專業(yè)清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到下,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。

8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質(zhì),是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后,開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后,應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后,確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場。

9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。

二)外墻清洗

1、先在樓頂處線一個支撐點,如冷卻塔或塔式通風(fēng)罩等,繩子要多拴多圈,反復(fù)負(fù)重試驗做到萬無一失,將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或厚層地毯墊底,以防磨擦。將吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結(jié),在板邊拴上吊桶。桶里裝滿玻璃凈及清潔劑(藥水),工作人員上玻璃刮洗器、抹水器、高壓清洗機、抹布,系好安全帶,上板開始工作。因為有一特殊的系扣方法,所以在工作中,人不會往下滑。人控制繩索,可以自由操作。

2、中性石材清洗液

特性:各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑。

用途:各類石質(zhì)材料表面

主要技術(shù)指標(biāo):主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值7去污力強

使用方法:根據(jù)表面污垢的程度,將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。

2、瓷磚外墻清洗劑

特性:強力去污、無腐蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑,是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后,瓷磚的表面會保留一層光亮保護(hù)膜,即阻礙了污垢的形成,還保護(hù)了瓷磚的釉面。

用途:本品適用于瓷磚外墻、室內(nèi)裝飾瓷磚。

使用方法:根據(jù)瓷磚表面的污垢程度,將本品兌水稀釋后使用。

3、外墻清洗所需藥劑

同質(zhì)面磚外墻:清潔劑

不銹鋼裝飾物:除銹劑、光亮劑

花崗巖外墻:大理石清洗劑

玻璃幕墻:玻璃全能清洗劑

玻璃窗:玻璃全能清洗劑

4、高空人員背好安全帶,將座板通過U型卡拴到工作繩上,將工具放到工作桶中,再將工作桶拴到座板上,固定牢;

5、將自鎖器的一端系到安全繩上,另一端系到安全帶上:由安全員徹底檢查通過后,作業(yè)人員下到座板上;

6、高空人員自行調(diào)整工作繩,使其拉緊,確認(rèn)自己座穩(wěn)后,開始外墻清潔工作。注意事項:應(yīng)注意將繩子避開棱角處,或銳利處,防止損傷繩子,有高壓線的地方不可下繩。天氣狀況:在風(fēng)力大于5級以上,雷雨天氣不能下繩。

七、驗收清潔標(biāo)準(zhǔn)

1、玻璃的標(biāo)準(zhǔn):目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

2、衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn):墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、無異味。

3、大廳標(biāo)準(zhǔn):墻壁無塵土,開關(guān)盒潔凈無膠漬,排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點。

4、門及框標(biāo)準(zhǔn):無膠漬、

無漆點、觸摸光滑、有光澤,門沿上無塵土。

5、地面標(biāo)準(zhǔn):地面無煙頭、紙屑、果皮等雜物,無污漬,無土塊,無糞便和小便污漬

6、外墻標(biāo)準(zhǔn):整體干凈、整潔,目視無明顯灰塵、污漬。

八、報價

項目面積價格單價元/平方備注

一樓(室內(nèi)面積)2194平方米210009.57元含銷售中心大理石柱子、地面、墻面

一樓室外1200平方2000元1.67元/平方廣場,不含水池

外墻11000平方米25000元2.27元/平方室外大理石、玻璃

二樓1793平方米9000元5.01元/平方

稅錢5%3000元

合計60000元