荔園小區(qū)清潔綠化管理方案

一、清潔管理

(一)日常保潔

現(xiàn)代清潔不但注重一般業(yè)務(wù)的"掃",更為注重專業(yè)的"保",防止建材的磨損、變色、生銹、發(fā)霉等。各種保潔標(biāo)準(zhǔn)詳見《清潔綠化工作手冊》。

(二)消殺管理

為有效控制"四害"密度,營造良好的工作和生活環(huán)境,以"預(yù)防為主,全面達(dá)標(biāo)"為原則,根據(jù)季節(jié)的變化,制定相應(yīng)的消殺工作計劃,把滅鼠、滅蠅、滅蚊、滅蟑螂、滅白蟻工作做好。

消殺范圍主要包括:各樓梯通道、各樓層、各辦公室及功能廳、各機(jī)房、廁所、沙井、化糞池、垃圾箱等室內(nèi)外公共區(qū)域及值勤班室、宿舍和食堂。

消殺具體工作要求:可采取外包形式,由專業(yè)的消殺公司每月固定時間前來消殺,一般是每月四次。

二、綠化管理

(一)住宅區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)管理由管理處負(fù)責(zé)。

(二)住宅區(qū)綠化工程驗(yàn)收由管理處和清潔綠化部負(fù)責(zé)。

(三)綠化工程驗(yàn)收時,應(yīng)符合下列要求:

1.保養(yǎng)成活期在三個月以上。

2.綠化工程設(shè)計圖紙及資料齊全,工程按設(shè)計施工并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

(四)管理區(qū)域內(nèi)的住戶和管理人員,有保護(hù)綠化和參加美化小區(qū)活動的義務(wù)。

(五)住宅區(qū)的綠化更新改造工作由管理處負(fù)責(zé)。

(六)未經(jīng)公司許可,嚴(yán)禁隨意占用綠化地。

(七)不準(zhǔn)損壞花草樹木、園林小品。

(八)不準(zhǔn)在綠地上涼、曬衣物,停放車輛。

(九)禁止在綠地上開機(jī)動車,不得在草地上玩耍、坐臥

(十)不準(zhǔn)向綠化地亂扔果皮紙張雜物。

篇2:名園一期清潔綠化管理方案

山水名園一期清潔綠化管理方案

針對山水名園的規(guī)劃建筑和庭院綠化特點(diǎn),在嚴(yán)格執(zhí)行公司ISO9001質(zhì)量保證體系文件中程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書的具體要求,進(jìn)行"高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求"的環(huán)境衛(wèi)生管理和"高質(zhì)量、高頻度"的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù),制定山水名園環(huán)境衛(wèi)生管理與環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,通過多種形式,引導(dǎo)住戶積極參與、共同開展環(huán)境保護(hù)工作,加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境的綠化、美化、凈化,適應(yīng)項目定位對環(huán)境的要求。

1、清潔綠化管理模式

根據(jù)清潔各環(huán)節(jié)的特點(diǎn)和山水名園物業(yè)特點(diǎn),實(shí)行"四結(jié)合"的管理模式。即定時定期集中保潔與日常巡視保潔相結(jié)合,常規(guī)性保潔管理與特殊性保潔管理相結(jié)合,公共區(qū)域清潔管理與個性化家政服務(wù)相結(jié)合,保潔管理與綠化、美化相結(jié)合。

2、清潔綠化工作計劃的制定與實(shí)施

*確定科學(xué)可行的小區(qū)清潔綠化管理目標(biāo);

*擬定詳細(xì)的清潔綠化工作計劃,包括作業(yè)管理和清潔綠化技術(shù)兩個方面;

*制定合理的清潔綠化、家政服務(wù)作業(yè)程序;

*按照計劃落實(shí)、實(shí)施和評估,根據(jù)具體運(yùn)作中的實(shí)際情況不斷調(diào)整和修正清潔綠化管理目標(biāo)和工作計劃。

3、清潔綠化工作重點(diǎn)內(nèi)容

(一)、導(dǎo)入綠色環(huán)保理念、實(shí)行垃圾"三化"管理

*清潔綠化管理中所有的物料與工具都選用環(huán)保材料,避免對地面、墻面和整個環(huán)境造成污染。

*對住戶生活垃圾實(shí)施"三化"管理,即垃圾收集分類袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化,使整個垃圾收集、回收系統(tǒng)做到良性循環(huán)。

*與青島市環(huán)保局聯(lián)系,開展創(chuàng)建"綠色社區(qū)"活動。倡導(dǎo)環(huán)境理念,樹立環(huán)保觀念,使服務(wù)的社區(qū)不僅擁有幽雅的自然景觀,更具有人文景觀。

(二)、凸顯園林景觀的功能

樹種的多品種組合、多層次種植,喬木、灌木、草花、草坪合理搭配,增加了山水名園綠化復(fù)層種植結(jié)構(gòu),達(dá)到相對穩(wěn)定的園林覆蓋層,營建良好的生態(tài)環(huán)境,將現(xiàn)代都市時尚生活與健康綠色的生態(tài)環(huán)境完美結(jié)合,進(jìn)而與青島市濱海公園這一大生態(tài)環(huán)境良性互動。

綠色植物是生靈中的一份子,都有其美麗的名字和獨(dú)特的個性,我們將配合開發(fā)商對山水名園的每種樹種進(jìn)行綠色標(biāo)識(如樹上掛彩牌、立地刻石碑),標(biāo)出其名稱、科屬名、習(xí)性、產(chǎn)地等,同時進(jìn)行有關(guān)生態(tài)和保持優(yōu)美景觀方面的科普宣傳,讓住戶在與綠色朋友親密接觸的同時增長綠化知識,提高生態(tài)意識,精神面貌亦在優(yōu)美的園林環(huán)境中受到熏陶,同時增加小區(qū)的文化勢能。

篇3:清潔綠化服務(wù)方案模板

3.6.1清潔服務(wù)方案

3.6.1.1保潔管理措施:

3.6.1.1.1公司保潔員上崗前進(jìn)行專業(yè)知識培訓(xùn),合格后統(tǒng)一著裝,佩帶胸卡,持證上崗。

3.6.1.1.2公司加強(qiáng)對員工的禮貌、禮節(jié)的教育,對小區(qū)業(yè)主見面有問候,張口有敬語,并保持自身的儀容儀表及個人衛(wèi)生,維護(hù)小區(qū)的對外形象。

3.6.1.1.3教育員工愛護(hù)小區(qū)的設(shè)施,

3.6.1.1.4保潔員做到四輕:輕拿、輕放、輕說、輕走,保持樓宇內(nèi)的寧靜。

3.6.1.1.5公司管理部通過明查、暗查等方法對清潔工作進(jìn)行檢查,建立檢查記錄,以備定期進(jìn)行檢查、評比選出先進(jìn),發(fā)現(xiàn)問題及時解決落實(shí)到人,并按員工獎罰《條例》進(jìn)行獎罰。

3.6.1.2環(huán)境衛(wèi)生

3.6.1.2.1生活垃圾實(shí)行袋裝化,每天至少收集4次,裝修垃圾按規(guī)定堆放,定期清理,

3.6.1.2.2樓道及樓道內(nèi)各種公共設(shè)施每天掃抹1遍,樓道樓梯每兩天拖1遍,室外樓梯每天拖1遍,樓道內(nèi)無私人物品堆放。

3.6.1.2.3保持小區(qū)庭院清潔,每天定時清掃兩遍,隨時保潔。

3.6.1.2.4按作業(yè)要求做到垃圾清運(yùn),日產(chǎn)日清;每天在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)束垃圾清運(yùn)工作,具體執(zhí)行《環(huán)境保潔員作業(yè)指導(dǎo)書》和《樓道保潔員作業(yè)指導(dǎo)書》。

3.6.1.2.5每天對用后的清潔用具進(jìn)行保養(yǎng)。

3.6.2綠化服務(wù)方案

3.6.2.1綠化管理措施:在公司接管后將展開對園區(qū)綠化進(jìn)行開荒性清理及養(yǎng)護(hù)。

3.6.2.1.1首先清除雜草并結(jié)合追肥、澆水。雜草不但影響園容,且直接與花木爭水、爭肥、爭陽光,妨礙花木生長,造成花木營養(yǎng)不良。根據(jù)不同情況,適當(dāng)施肥澆水是恢復(fù)植被長勢的重要措施。

3.6.2.1.2修剪整形:園林藝術(shù)是一門大自然與人們意愿美相結(jié)合的綜合學(xué)科。既要體現(xiàn)大自然千姿百態(tài)的秀麗風(fēng)光,又要通過人為整形,布局造就更高的觀賞價值。如果任其生長未免雜亂無章,也就不叫園林藝術(shù)。我們將以尊重自然而超越自然的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度,并以精確的修整技術(shù)、精益求精的宗旨,加以精細(xì)修整,以提高觀賞價值。

3.6.2.1.3施藥治蟲、治病:花卉病蟲害是影響觀賞價值,甚至毀滅花木的一大因素。必須因病施藥,隨時防治,才能保證花木正常生長。

3.6.2.1.4修整草坪邊緣:使邊緣整齊、流暢。提高觀賞價值及蓄水能力。

3.6.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)

3.6.2.2.1實(shí)施專業(yè)人員養(yǎng)護(hù)花草,及時修剪,保持良好的觀賞效果;根據(jù)需要澆灌、施肥、松土和噴灑藥物,達(dá)到布局合理,造型優(yōu)美。

3.6.2.2.2、草坪生長良好,園區(qū)內(nèi)基本無雜草、無雜物,無枯死現(xiàn)象。

3.6.2.2.3無病蟲危害,花卉生長旺盛。

3.6.2.2.4建立綠化服務(wù)質(zhì)量檢查制度,對綠化服務(wù)質(zhì)量考核進(jìn)行量化,分公司對綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常檢查,填寫《服務(wù)過程檢驗(yàn)單》。

3.7物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案