物業轄區地面清潔標準作業規程(三)

1、目的

規范大理石、仿石、木質地面和其他普通地面的清潔保養工作

2、適用范圍

適用于物業管理公司大理石、仿石、木質地面的清潔保養工作

3、職責

1)保潔部主管負責制定地面清潔保養計劃、組織實施和質量檢查

2)保潔部領班負責協助主管檢查、組織實施地面清潔保潔工作

3)清潔工負責依照本規程進行地面清潔保潔工作

4、程序要點

1)地面清潔保養計劃的確定

A.保潔部主管應根據季節、氣候、客流量等情況制定地面清潔保養計劃

B.地面清潔保養計劃應包括以下內容

*不同季節、氣候地板清潔保養頻率

*節假日客流量頻密時地板清潔保養頻率

2)大理石地面的清潔保養

A.大理石地面的每日例行清潔保養

*掃凈地面后,將適量靜電吸塵劑噴在塵推上推塵,該方法適用于日間循環保養。

*洗地:

--將全能水稀釋后(兌水量參照《清潔劑使用標準作業規程》)用擦地面配合百潔墊輕輕擦洗地面

--用清水拖凈地面,待地干后再準備進行打蠟拋光

*地面打蠟、拋光

--進行打蠟前應先檢查機上噴壺是否加滿保養清潔蠟,再開動機器進行打蠟,具體操作參照《清潔設備操作與日常保養標準作業規程》;

--打蠟時落蠟要均勻,上下互疊10厘米,每推100米距離噴蠟一次

--地板落蠟完成后,用拋光機、百潔墊進行地面拋光,具體操作參照《清潔設備操作與日常保養標準作業規程》;

--上述方法適用于每天夜間清潔保養

B.大理石地面的定期保養

*大理石地面打蠟每2至3個月1次

*地面起蠟:

--起蠟前將"暫停使用"告示牌放在工作現場出入口或周邊位置

--將起蠟水稀釋后(兌水量參照《清潔劑使用標準作業規程》)注入擦地機的水箱中

--套好針座,洗地百潔墊

--接通擦地機電源,按動機身電源開關和水箱開關,將起蠟水均勻擦在地面上

--控制機器保持50米/分鐘的速度,由左至右回走動2至3次進行刷地起蠟工作

--上、下行距之間互疊10厘米

--用吸水機吸干地面后,再用清水清洗2次,吸干并拖凈地面

--待地面吹干后再進行封蠟

*封蠟:

--將落蠟拖頭套在落蠟架上;

--把拖頭浸透蠟水然后放在壓水器上稍稍壓干(約兩下);

--將蠟水均勻涂在地面上;

--操作時應一層一層將蠟水均勻拖在地面上,待每層蠟水干透后再進行第二層的封蠟操作;

--封蠟層數一般3-5層,3層底蠟2層面蠟。

*兩天后待最后1層蠟干透后再用拋光機進行拋光,直至光亮為止。

C.大理石地面清潔保養標準應達到目視地面無灰塵、光潔明亮,可映出物體輪廓。

3)仿石地面的清潔保養。

A.日常清潔保養:

*掃凈地面后將全能水稀釋(1:30)后用拖把將地板拖干凈,每天拖抹3次;

*將吸塵器噴在塵推上對地板進行推塵,每天數次;

*對污染較重部位應用稀釋的鹽酸清潔。

B.每半月1次用擦地機、百潔墊、清潔劑全面清洗地面。

C.操作時應注意:

*使用稀釋鹽酸清潔時應注意防止鹽酸腐蝕金屬設施;

*全面清洗地面應在晚上進行。

D.仿石地面清潔保養標準應達到:目視地面色澤透明光鮮。

4)木質地面的清潔保養。

A.木質地面日常清潔保養:

*掃凈地面后用微濕的抹布擦去地面上的污跡;

*將適量靜電吸塵劑噴在塵推上推塵;

*每天晚上擦干凈地面后用清潔劑磨光蠟進行拋光。

B.木質地面的周期保養。

*起蠟:

--將擦地機套上針座和鋼絲棉墊;

--電源接通擦地機,按動機身電源開關;

--控制機器保持在40米/分鐘的速度,由左至右來回走動2-3次進行刷地起蠟工作;

--上下行距互疊10厘米;

--將地面的舊蠟和鋼絲棉墊用洗塵機吸干凈,再用干布擦干凈地面;

*封蠟:將木地板蠟均勻地涂在地面上,具體操作方法參照本規程的"大理石地面的封蠟程序";

*拋光時:用擦地機和百潔墊進行磨光,直至地板光亮;

*木質地板封蠟應每季度進行1次。

C.木質地板封蠟應每季度進行1次。

5)注意事項:

A.在操作機械時應按操作規程操作,以免損壞機械。

B.上蠟應均勻,層與層之間上蠟相隔時間較長為宜。

C.打蠟前在適宜的地方安放告示牌。

6)地板清潔保潔工作的檢查。

A.保潔部主管應按計劃檢查地板的清潔保養質量,并將檢查情況記錄在工作日記中。

B.保潔班長按照主管訂出的地面清潔保養計劃,依照本規程標準跟蹤檢查清潔工的工作質量和實施作業情況。

C.本規程執行情況作為員工的績效考評依據之一。

5、記錄

6、相關支持文件

1)《清潔設備操作與保養標準作業規程》。

2)《清潔劑使用標準作業規程》。

十三、墻面清潔標準作業規程

1、目的

規范墻面清潔工作,確保各類墻面清潔、干凈。

2、適用范圍

適用于物業公司項目部所管轄各類的墻面清潔。

3、職責

1)保潔部主管負責對墻面清潔工作的質量檢查與監督。

2)保潔部領班負責依照本規程進行組織實施清潔工作。

3)清潔工負責依照本規程進行具體清潔工作。

4、程序要點

1)瓷磚、噴涂、仿石和大理石墻面清潔。

A.操作要領:

*先備兩桶水、一桶清水、另一

桶放入少量的洗潔精;

*用鏟刀輕輕刮掉墻面的污漬;

*將毛巾浸入放有洗潔精的水里,擰干后沿著墻壁從上往下來回擦;

*瓷磚縫要用小刷子刷洗;

*用清水及毛巾將墻面徹底清擦兩次;

*用拖布拖凈地面;

*墻面清擦應每周進行1次,墻面清洗應每月進行1次。

B.清潔時應注意:

*用鏟刀刮除墻面污垢時,鏟刀要貼緊墻壁,以防刮花墻面;

*嚴禁使用強堿、強酸類除污清潔劑清洗墻面,以免刮傷墻表面的光澤;

*大理石、仿石墻面應先除去舊蠟,再按此程序進行清潔,然后再封蠟。

C.保潔標準應達到目視墻面無污跡,室內墻面清洗后用紙巾擦拭50cm無明顯污染。

2)乳膠漆墻面的清潔。

A.操作程序:

*關閉要清潔之處的門窗,在地面灑上一點水;

*用雞毛撣子或干凈的棕、草掃把輕輕拂去墻面及頂部的灰塵;

*用干毛巾清擦墻面污跡,擦不掉的污跡應用細砂布輕輕擦掉;

*用鏟刀鏟除墻面上粘附的泥沙、痰跡;

*掃凈地面灰塵,再用拖把拖凈地面;

*上述工作每月重復做1次。

B.清潔時應注意:

*使用砂布和鏟刀作業時動作要輕,以免損壞墻壁;

*作業時注意戴好帽子、口罩和眼鏡,并扎緊工作服的領口和袖口。

C.保潔標準應達到:目視墻面潔凈無污跡、無粘附物、無灰塵。

3)木質墻面清潔。

A.操作程序:

*用撣子撣凈墻壁的灰塵;

*用微濕的布擦拭墻壁;

*木板墻上蠟時將少許固體蠟涂于清潔布上,輕微用力涂于墻面上;另用一條清潔布用力地擦拭,達到拋光效果。

B.木質墻面保潔注意事項:

*不要用太濕的毛巾擦拭木墻,以免木墻受潮發黑;

*木質墻面上蠟前先將舊蠟用鏟刀鏟除后再按此程序進行清潔,清潔后再封蠟。

4)地毯清潔

A.清潔前,先用吸塵機對墻毯吸塵:

用地氈除漬劑對特別臟的地方進行除漬;

*擦地機的打泡箱內加入地氈清潔劑連接喉管毛刷接通電源;

*啟動打泡箱的電源開關,手拿毛刷待泡沫從喉管內排出,然后對墻毯進行刷洗;

*吸水機的水箱裝滿清水,連接喉管、吸頭,接通電源;

*啟動吸水機電源開關,吸頭緊貼墻毯,一邊噴水一邊吸水,反復進行把水分大部分吸干。

B.掛式墻毯清潔:

*將墻毯取下放在干凈的地面上進行吸塵;

*用地毯除漬劑對特別臟的地方進行除跡;

*地毯清潔劑稀釋后,裝入噴壺內,將噴嘴調至霧狀,將地毯清潔劑均勻地噴在墻毯上;

*擦地機裝上針盤和棉墊對墻毯進行刷洗;

*機器刷完后待30分鐘左右,用吸塵機吸去泡沫,用上述方法清潔墻毯,不會使墻毯因潮濕而引起收縮。

C.清洗后的墻毯應達到無污跡、斑點,氈毛松軟、色澤光艷。

5)墻紙清潔。

A.用撣子撣凈墻紙上的灰塵。

B.將全能水噴在墻紙上用半濕的布用力擦拭。

C.洗擦不掉污跡的地方應用清潔膏再進行擦拭。

D.另用1條濕布擦拭墻紙2遍。

E.最后用干布擦干。

6)本規程的執行情況,做為保潔部員工績效考評的依據之一。

5、記錄

6、相關支持文件

1)《清潔劑使用標準作業規程》

2)《玻璃、燈具、不銹鋼清潔標準作業規程》。

3)《清潔設備操作與日常保養標準作業規程》。

篇2:醫院拋光磚地面清潔保養程序

醫院拋光磚的地面清潔和保養程序

?拋光磚的地面每日例行清潔養護。

?掃凈地面后,將適量的靜電液堵在當日止。用靜電板牽地面的粉絲和頭發絲。

?用中性清潔消毒劑1:50倍稀釋后,灑在拋光磚面上,用75厘米刮水器8字型狀來加刮洗地面,中途換清水二次。

?拋光磚光度損壞修復保養采用進口水晶藍盾和綠盾;用機器配百潔納噴灑藍盾于地面,機磨干藍盾二次后,再用綠盾磨地面一次,光度原來的30度可提升到80度。

篇3:醫院大理石地面清潔保養程序

醫院大理石地面的清潔保養程序

?大理石的地面每日例行清潔保養。

?掃凈地面后,將適量的靜電吸塵劑噴在塵推上進行地面推塵,該法用于日間作業循環保養。

?大理石地面局部出現污跡。采用中性清潔劑1:20倍稀釋后,均勻的涂抹在污跡面上。用板刷刷洗干凈后。用海棉吸凈污水后,用8成干的地拖把地面拖一次。

?每周機洗大理石一次。待地面干后再用拋光機對地面進行拋光。

?進行打蠟前應檢查機器上的噴壺是否加滿保養蠟,再啟動機器進行打蠟。

?打蠟時落蠟要均勻,上下疊疊10厘米,每推100厘米距離,噴蠟一次。

?地板落完蠟后,用拋光機,白潔墊進行地面拋光。

?上述方法適用于每天夜間清潔保養。

?大理石地面打蠟每年四次;廣東地區的打蠟,最后一次打蠟不能超過11月份,當地表溫低于15度時,不能打蠟。

?大理石封蠟標準的程度3底2面。

?當臘面干以后(48小時)進行蠟面拋光。

?拋完光的地面、干凈明亮、映門清淅。

?每月用機器保養二次。