物業(yè)室內(nèi)地毯清潔與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、目的

規(guī)范地毯清潔、保養(yǎng)工作,確保地毯清洗質(zhì)量,延長地毯使用壽命。

2、適用范圍

適用于物業(yè)管理公司所有室內(nèi)地毯的清潔與保養(yǎng)工作。

3、職責(zé)

1)保潔部主管負(fù)責(zé)地毯清潔、保養(yǎng)工作的組織安排與質(zhì)量監(jiān)督。

2)保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、實施地毯清潔保養(yǎng)工作。

3)清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體進(jìn)行地毯清潔保養(yǎng)工作。

4、程序要點。

1)地毯的日常保養(yǎng)。

A.地毯日常保養(yǎng)吸塵頻度。

*辦公室等人少出入的地方,每天用吸塵機吸塵1次;

*對餐廳、電梯等客流量大的地方,每天應(yīng)用吸塵機吸塵數(shù)次(視客流量而定)。

B.發(fā)現(xiàn)地毯上有下列污漬時,應(yīng)及時清除。

*當(dāng)發(fā)現(xiàn)地毯上有香口膠時,用除香口膠噴劑噴在其上,硬化后,用刀片刮除;

*有果汁、咖啡等水溶性污漬時,應(yīng)當(dāng)用地毯除漬劑以1:5競水稀釋后,噴在地毯的污斑上,用濕毛巾擦拭,再用干毛巾擦拭;

*對有油污的地毯,應(yīng)當(dāng)用除油劑噴在地毯上,然后用毛巾擦拭。

2)地毯干泡定期清洗的操作程序。

A.用吸塵機對地毯進(jìn)行吸塵;

B.用地毯除漬劑清除地毯上的各類污漬;

C.按比例將地毯清潔劑加水后倒入擦地機的泡箱內(nèi);

D.將機裝上地毯刷,接上電源;

E.打開泡箱開關(guān),將泡沫均勻地灑在地毯上;

F.控制擦地機的方向,由左至右保持50厘米/分鐘的速度為宜;

G.上行與下行要互疊約10厘米;

H.用毛刷刷洗地毯邊角,擦凈地毯上的泡沫;

I.用吹干機或打開空調(diào)吹干地毯;

J.工作完畢后用清水沖凈泡箱和地毯刷;

K.對辦公室等地方每月定期清洗1次,餐廳和電梯等客流量大的地方可每10天左右清洗一次。

3)地毯清洗后標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:無污漬、無斑點。

4)本規(guī)程的執(zhí)行情況,將作業(yè)保潔部員工績效考評的依據(jù)之一。

5、記錄

6、相關(guān)支持文件

1)《清潔劑使用的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

2)《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

篇2:酒店地毯清潔員崗位職責(zé)

國際酒店地毯清潔員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)酒店所有地毯的清洗、保養(yǎng)、公共場所大理石、地磚的清洗、打蠟、保養(yǎng)工作;

2、負(fù)責(zé)樓層公共場所的衛(wèi)生清潔工作;

3、對地毯上的煙洞及時、正確的修補,并盡力回復(fù)原樣;

4、做好地毯清洗設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作;

5、搬運各樓層垃圾,清掃各樓層地面,清理墻紙的污跡;

6、完成領(lǐng)班指定的客房計劃衛(wèi)生內(nèi)容;

7、完成上級臨時指派的任務(wù);

篇3:物業(yè)保潔培訓(xùn)地毯保養(yǎng)與清潔

物業(yè)保潔培訓(xùn):地毯的保養(yǎng)與清潔

?地毯日常保養(yǎng)

對于日常生活中產(chǎn)生的灰塵,可每天使用吸塵器或軟毛刷沿順毛方向清掃即可。

盡量避免陽光直射,凡被照射的地方,顏色褪色快,色差大,特別影響房間的整體效果。尤其是夏秋的太陽照射,注意關(guān)閉窗簾或用其它物件遮陽。

注意不要將洗衣粉、清潔劑、化學(xué)藥品等濺落在地毯上,這樣的物品洗后,會導(dǎo)致褪色。

局部清潔

對于毯面的局部污漬和油漬,可用柔軟棉布沾少許專業(yè)地毯清洗劑或去油污劑擦拭,而后再用干凈的濕棉布輕擦幾遍,最后用干布沿順毛方向?qū)⒔竦奶好娌羶?、晾干即可?/p>

?定期保潔

為確保地毯的使用壽命,定期清潔(包括清潔、防潮、防蟲處理)是十分必要的,通常一年兩次為最佳。由于目前普遍使用的干洗劑中化學(xué)成分過多,容易對顏色產(chǎn)生腐蝕,所以并不適用于大面積或整張地毯的清潔。因此建議最好能將地毯送到專業(yè)廠家清洗。

1、對于液體污漬

用吸水能力強的紙或者布吸收液體,將地毯清洗液用溫水稀釋,用干凈的布沾稀釋的地毯清洗液,輕輕拍打被液體浸過的區(qū)域。在所有的痕跡都被清洗干凈后,徹底吸干水分,再用刷子順地毯紋理梳理,直至完全變干。

2、對于油垢

用鈍刀或者抹刀刮掉殘渣,然后用干洗劑清洗,最后用吸水性好的布反復(fù)擦拭。

3、對于尿漬

擦干尿液。用蛋清稀釋地毯清洗液。用調(diào)好的清洗液拍打被污染區(qū)域。吸干水分,用帽刷子在被污染區(qū)順地毯紋理梳理。

4、對于油漆污漬

油質(zhì)漆:首先將多余的漆用紙吸干,用無色酒精清洗。將地毯清洗液稀釋,用布沾清洗液拍打地毯污染區(qū)域。然后用清水清洗,拍打至干,用刷子在被污染區(qū)順地毯紋理梳理。

乳狀漆:首先將多余的漆用紙吸干,再用涼水清洗被污染處。然后用稀釋的地毯清洗劑洗滌,再用清水洗滌。拍干后用刷子在被污染區(qū)順地毯紋理梳理。

5、對于墨水漬

液體墨水:立即用吸水能力強的紙吸干墨水,用溫水漂洗同時吸干多余的水分,如果需要可用地毯清洗劑。

圓珠筆油漬:用干凈的布粘無色的酒精,將地毯弄濕再小心弄干,用刷子順地毯紋理梳理。

6、對于鞋油污漬

小心將鞋油刮掉,然后用干洗劑擦拭。將地毯清洗劑稀釋,把干凈的白布粘濕,清洗地毯。最后吸干所有水分,用刷子梳理。

7、對于口香糖污漬

用凍結(jié)劑使口香糖變硬,摳掉口香糖,再對地毯進(jìn)行修理。

8、對于煙頭燒焦處

可用小刀刮盡焦痕后,采用粘補術(shù)補貼。找一塊不用的地毯毛剪下,用萬能膠把毛粘接在焦處,再壓重物,幾個小時后就可以牢固了。

9、地毯壓痕消除

地毯由于家具或其它物件的重壓會形成凹痕,消降地毯壓痕的辦法是:將浸過熱水的毛巾擰干,敷在凹痕部位5―10分鐘,然后移去毛巾,用電吹風(fēng)和細(xì)毛刷,邊吹邊刷,即可恢復(fù)原狀。

10、地毯焦痕消除法

地毯上如果有焦痕,程度不嚴(yán)重時,只要用硬毛刷子將焦痕部分的毛刷掉即可。若是較嚴(yán)重的焦痕,可把壓在家具下的地毯毛刷起來后,用剪刀剪下,再用粘合劑把它粘在燒焦處,用類似書本輕重的帶有平面的東西壓在上面,待粘合劑干燥后,粘上去的毛就牢固了,再用毛刷輕輕梳理一下便可。

11、地毯復(fù)色法

地毯用久了顏色就不如新的鮮艷,要使用久了的地毯顏色變得鮮艷起來,可在頭一天晚上把食鹽撒到地毯上,第二天早上用干凈的濕抹布把鹽抹去,地毯的顏色就變得鮮艷了。

?清洗

⑴局部清洗,對易污染的地方采用局部清洗,其方法主要有三種:

粉末型清洗劑清洗:將粉末撒到地毯上,然后用刷子刷,在進(jìn)行真空吸塵,該方法由于不用水,洗凈后很快可以在地毯上通行,但洗凈力較差。

⑵噴灑清洗:將洗劑噴灑到地毯上,用泡沫墊擦,將污跡吸收,該方法用水較少。洗凈后短時間內(nèi)即可通行。不太適應(yīng)羊毛地毯。溫水吸取污跡:使用帶噴射口和真空吸塵的器械,將加入清洗劑的溫水噴射到地毯上,然后立即進(jìn)行真空吸塵作業(yè)。此項作業(yè)操作簡便,不傷絨頭。

?保養(yǎng)

為使地毯保持美觀,將使用中的損傷和磨損減小到最小程度,必須對地毯實施全面保養(yǎng)管理,方法如下:

預(yù)防管理:采取措施不讓污染物進(jìn)入地毯空間內(nèi)的管理對地毯保持美觀至關(guān)重要,主要方法是在出入口處設(shè)置吸塵毯墊。通向外部得出入口,應(yīng)根據(jù)外部環(huán)境設(shè)置毯墊,如果外部是土地水泥地或沙土較多的場所,應(yīng)設(shè)置較粗遭。毛頭直立.集塵空隙較大的墊子,若外部環(huán)境污染.塵埃較多,則應(yīng)設(shè)密立易吸附污跡的毯墊,同硬質(zhì)地毯相接出入口,應(yīng)采用纖維量較大的易吸取污跡的毯墊.

?塊狀地毯和羊毛手工地毯保養(yǎng):

⑴化纖塊狀地毯的防霉防蛀:所謂化纖地毯,就是尼龍,丙綸,晴綸地毯等材質(zhì)。蛀蟲等微生物的生存環(huán)境需要有蛋白質(zhì)成分,而化纖類產(chǎn)品是無法提供蛋白質(zhì)的,故此類地毯不會發(fā)生蛀蟲霉變情況?；旧喜挥萌魏螌I(yè)保養(yǎng),每天須地毯設(shè)計用吸塵器清潔即可。

⑵純毛地毯的防霉防蛀:一般說來,地毯的中間部位尼龍地毯不易生蟲,而邊角及四周0.3-1米的部位PVC地毯容易生蟲,因為這部位不經(jīng)常被踩壓,存有灰塵和空氣,使地毯蟲得以生存。

?純毛地毯的防霉防蛀塑料地毯具體方法如下:

⑴保持地毯的清潔、干燥。地毯使用地毯網(wǎng)一年后,應(yīng)搬到室外,敲去灰塵,晾一晾,但不要曝曬,切忌放在陽光下直射,否則地毯銷售會褪色。地毯再重新鋪用時,應(yīng)將地面清掃干凈。

⑵需定期到羊毛地毯專業(yè)清洗店進(jìn)行清洗,或請人上門清洗

⑶地毯鋪用兩三年后,要用化學(xué)藥品真絲地毯清洗一次。

⑷洗干凈后的地毯,如繼續(xù)鋪用,應(yīng)擦凈地板再鋪。

施工后至少4-5天內(nèi)不可大量水清洗,以防止?jié)B入影響接縫及膠水粘著。

在門口及入口處鋪上一層隔離墊(不含橡膠襯背的)或人工草皮用來防止帶進(jìn)沙粒之類的東西。

?塑膠地板的清潔與保養(yǎng)

塑膠地板是新型地板材料,搬桌椅、柜子等物品時,要輕抬輕放,不要再上面硬拖,以防造成地板表面的損壞、劃痕。

日常平時清洗時,你可以將拖把洗干凈,擰至半干使用。如地面太臟,可用清水/中性清洗劑(PH值6-8)濕拖清洗或以機器低速清洗所有記號及污漬。然后用干拖把拖一遍,吸干水分。

沒有熄滅的煙頭可能會在地板上留下黃色痕跡,盡量避免煙頭灼燒。

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