清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

1目的

確保安全、正確使用清潔設(shè)備,堅(jiān)持日常保養(yǎng),以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。

2適用范圍

適用于公司各小區(qū)或大廈有關(guān)清潔設(shè)備的操作和保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.l保潔主管負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的操作和日常保養(yǎng)的培訓(xùn)和督導(dǎo)工作。

3.2保潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé)協(xié)助主管做好培訓(xùn)、督導(dǎo)工作。

3.3清潔工負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程進(jìn)行清潔設(shè)備具體操作及保養(yǎng)工作。

4作業(yè)規(guī)程

4.1吸塵機(jī)的操作與日常保養(yǎng)

4.1.1吸塵機(jī)操作

具體要求:

a)使用時(shí)按下列步驟操作:

--套上吸塵耙桿;

--插上電源并按動(dòng)機(jī)上開(kāi)關(guān);

--吸塵:吸硬地面時(shí),應(yīng)注意按耙上調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)使毛刷伸出;吸地氈時(shí),應(yīng)注意將毛刷按回吸嘴內(nèi);

b)使用后應(yīng)按下列步驟操作:

--關(guān)閉電源,取下吸塵耙桿;

--電源線繞好掛在機(jī)身上;

c)操作時(shí)注意事項(xiàng):

--插上電源前應(yīng)先檢查電源線是否破損,清理地面上稍大的物體時(shí),應(yīng)避免堵塞吸管;

--吸塵時(shí)不要讓機(jī)器輾壓電源線。

4.1.2吸塵機(jī)的日常保養(yǎng)

具體操作要求:

a)每天下班前擦機(jī)身一次;

b)每周清理塵袋l-2次,清潔方法如下:

--把桶耳打開(kāi),取出塵隔、塵袋;

--將塵袋底部的固定套拉開(kāi)倒出垃圾;

--開(kāi)動(dòng)另一吸塵機(jī),用軟吸管將塵袋內(nèi)外塵隔吸干凈。

4.1.3清潔工每天在清潔機(jī)身同時(shí)應(yīng)檢查機(jī)器使用情況,將檢查結(jié)果記錄于相關(guān)表格中。

4.1.4保潔主管每天應(yīng)檢查清潔工的工作記錄,發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況時(shí)應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單,送維修中心維修,并作好記錄。

4.2拋光機(jī)操作與日常保養(yǎng)

4.2.1拋光機(jī)操作

具體操作要求:

a)把機(jī)放倒,然后在機(jī)器底部裝上百潔墊;

b)機(jī)體放平,使轉(zhuǎn)盤(pán)連同百潔墊緊貼地面;

c)啟動(dòng)電源開(kāi)關(guān),來(lái)回進(jìn)行拋光;

d)拋光時(shí)速度應(yīng)保持50米/分鐘來(lái)回拋光3-5次;

e)行與行之間要重疊1/3,以免漏拋;

f)用完之后關(guān)閉電源開(kāi)關(guān),卸下百潔墊清洗;

g)盤(pán)好電源線。

4.2.2拋光機(jī)的日常保養(yǎng)

保養(yǎng)操作要求:

a)每次使用后,應(yīng)把機(jī)身擦干凈;

b)操作前檢查電源線是否破損;

c)對(duì)輪子等活動(dòng)部分應(yīng)每月加油一次;

d)每次用完后,清潔工應(yīng)將機(jī)器使用狀態(tài)作好記錄;

e)保潔主管應(yīng)于每天下班前檢查清潔工的工作記錄,發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單,送維修中心維修并作好記錄。

4.3擦地機(jī)操作與日常保養(yǎng)

4.3.1洗地時(shí)的操作

具體操作要求:

a)在機(jī)體底部逆時(shí)針?lè)较虬惭b針座或刷子:

--洗平滑地面時(shí),應(yīng)裝針座壓緊百潔墊;

--洗不光滑地面應(yīng)裝上刷子;

b)插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān),將手柄桿調(diào)至便于操作的高度;

c)抓穩(wěn)操縱桿上下控制使機(jī)器左右移動(dòng);

d)工作結(jié)束后拔掉電源線、卸下針座或刷子,清洗刷子或百潔墊。

4.3.2洗地毯的操作

具體操作要求:

a)使用時(shí):

--裝上泡箱擰緊固定螺絲;

--將出泡軟管插在機(jī)器的出水口,把泡箱電源插頭插在機(jī)身上;

--逆時(shí)針?lè)较蜓b上地氈刷;

--插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān),調(diào)節(jié)手柄桿至適合自己的高度;

--抓穩(wěn)操縱桿,上下控制使機(jī)器左右移動(dòng);

b)使用后:

--拔掉電源線,卸下地氈刷并沖洗干凈;

--卸下泡箱,并將清潔劑倒出。

4.3.3打蠟時(shí)的操作

具體操作要求:

a)在機(jī)體底部逆時(shí)針?lè)较虬惭b針座、百潔墊;

b)插上電源按下調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān),將手柄桿調(diào)至適合自己的高度;

c)抓穩(wěn)操縱桿,上下控制使機(jī)器左右移動(dòng);

d)當(dāng)機(jī)器移動(dòng)時(shí),拉動(dòng)噴蠟控制桿將蠟水噴出,由底盤(pán)的百潔墊將蠟水均

勻涂在地面上;

e)用完后拔掉電源線,卸下針座、百潔墊并清洗干凈。

4.3.4操作事項(xiàng)

應(yīng)注意:

a)開(kāi)動(dòng)擦地機(jī)時(shí),電源線要在操作者的背后,避免刷子接觸電源線將電源線卷進(jìn)刷子內(nèi);

b)使用清潔劑時(shí),注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭;

c)一定要將手柄桿調(diào)至適合自己的高度,再按操縱開(kāi)關(guān);

d)使用完畢,不應(yīng)隨便使手離開(kāi)手柄桿,應(yīng)等機(jī)器完全停止后再切斷電源。

4.3.5日常保養(yǎng)

具體操作:

a)每次使用完畢后,應(yīng)擦干凈機(jī)身、電線;

b)將電線繞回機(jī)掛鉤,存放在干燥的地方;

c)應(yīng)每月清洗泡箱過(guò)濾網(wǎng)一次;

d)每次使用后要檢查機(jī)器使用情況,并作好記錄;

e)保潔主管應(yīng)每天檢查清潔工的工作記錄,發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況記錄時(shí)應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單送維修中心維修,并作好記錄。

4.4吸水機(jī)操作與日常保養(yǎng)

4.4.l吸水機(jī)操作

具體要求:

a)使用吸水機(jī)時(shí)將軟管插人機(jī)身的進(jìn)水口;

b)插上電源,按動(dòng)機(jī)身電源開(kāi)關(guān);

c)控制機(jī)器前后移動(dòng)進(jìn)行吸水;

d)

當(dāng)水滿時(shí),關(guān)掉機(jī)上電源,將去水軟管放下,拔出活塞,把水箱里的水放掉;

e)使用完畢后,拔掉電源線和進(jìn)水軟管。

4.4.2日常保養(yǎng)

具體操作要求:

a)每次使用完畢后,應(yīng)將水箱里的水放掉,用清水沖洗后再用干布抹干凈,以免發(fā)臭;

b)用干布擦干凈機(jī)器、電源線,然后將電源線繞好掛在機(jī)器上;

c)每次清潔后應(yīng)檢查機(jī)器使用情況,將檢查結(jié)果記錄于工作日記中;

d)保潔主管應(yīng)每天檢查清潔工的工作記錄,發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常情況記錄時(shí)應(yīng)即時(shí)填寫(xiě)維修單送維修中心維修,并作好記錄。

5記錄

6相關(guān)支持性文件

篇2:辦公大樓公共機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

一、保養(yǎng)級(jí)別

(一)日常維護(hù)保養(yǎng)

指經(jīng)常性的保養(yǎng)工作。包括定期檢查、清潔、防腐、緊固和潤(rùn)滑,對(duì)不經(jīng)常運(yùn)行的機(jī)械進(jìn)行盤(pán)車(chē)、試車(chē)(正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵、發(fā)電機(jī)),發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除,作好記錄。

(二)一級(jí)保養(yǎng)

對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè),根據(jù)實(shí)際需要局部解體,進(jìn)行清洗、調(diào)整、維修更換;對(duì)電機(jī)進(jìn)行絕緣搖測(cè);對(duì)電氣設(shè)備清掃,檢查儀表、電器(斷路器等);對(duì)電子設(shè)備除塵、觸頭研磨、更換,功能檢查、軟件檢查;對(duì)管道、風(fēng)道局部除繡防腐、刷漆;對(duì)各種主要閥門(mén)(含風(fēng)閥、防火閥)滲漏、故障進(jìn)行處理。

(三)二級(jí)保養(yǎng)

對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面清洗、調(diào)整,部分解體檢查和局部修理,更換易損件,噪聲、振動(dòng)、泄漏檢測(cè),發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷試車(chē);對(duì)電機(jī)進(jìn)行絕緣搖測(cè),抽芯檢查,清掃、軸承上油;對(duì)電氣設(shè)備全面清掃,母線、導(dǎo)線、電器端子壓接面除氧化,電器參數(shù)整定,耐壓絕緣測(cè)試;對(duì)電子設(shè)備除塵、插接件接口清洗,系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試,工作點(diǎn)調(diào)整,軟件維護(hù);對(duì)管道、風(fēng)道部分除繡、防腐、刷漆;對(duì)各種主要閥門(mén)(含風(fēng)閥、防火閥)滲漏、故障處理或更換。

(四)中修

中修是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常的和定期的全面檢修,對(duì)設(shè)備部分解體修理和更換少量磨損零部件,保證設(shè)備能恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,使設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)到下一次修理。更換率一般在10%~-30%,周期3~5年。

(五)大修

大修是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的全面檢修,對(duì)設(shè)備要求全面解體、更換主要部件或修理不合格的零部件,使設(shè)備基本恢復(fù)原有性能。更換率一般超過(guò)30%,周期6~10年。

(六)設(shè)備更新和技術(shù)改造

設(shè)備更新和技術(shù)改造是指設(shè)備使用到一定年限后,技術(shù)性能落后、效率低、耗能大或污染(腐蝕、排氣、粉塵、噪音)問(wèn)題日益嚴(yán)重,須更新設(shè)備,提高和改善技術(shù)性能。

(七)事后(故障)維修

設(shè)備發(fā)生故障后,對(duì)失效、損壞部分作針對(duì)性的維修。

(八)狀態(tài)維修

通過(guò)監(jiān)測(cè)設(shè)備狀態(tài)參數(shù)的變化,出現(xiàn)明顯劣化后實(shí)施的維修。

二、設(shè)備管理模式

采用計(jì)劃預(yù)修制(日常維護(hù)保養(yǎng)、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)、小修、中修、大修、設(shè)備更新和技術(shù)改造)與狀態(tài)維修、事后維修相結(jié)合的管理模式。

1、對(duì)于符合磨損規(guī)律的機(jī)械設(shè)備,定期做三級(jí)保養(yǎng),定期進(jìn)行小修、中修、大修。

2、對(duì)于變配設(shè)備及機(jī)電控制設(shè)備進(jìn)行三級(jí)保養(yǎng)、探測(cè)性維修(功能檢查)、狀態(tài)維修。

3、其它機(jī)電設(shè)備,采取事后維修,每年一次保養(yǎng)。

三、公共機(jī)電設(shè)備維修與保養(yǎng)

1、計(jì)劃

每年12月中旬按保養(yǎng)周期、級(jí)別編制出委托范圍內(nèi)的設(shè)備下年度保養(yǎng)計(jì)劃并上報(bào)有關(guān)單位。

2、實(shí)施

按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、締之美有關(guān)制度、規(guī)定及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)要求組織對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修。

3、檢查

(1)運(yùn)行和維修人員日常對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡視時(shí),對(duì)設(shè)備重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查(點(diǎn)檢),并作好記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

(2)設(shè)備維修完畢后,應(yīng)對(duì)設(shè)備功能進(jìn)行檢定并記錄備案。

4、評(píng)審

評(píng)審設(shè)備完好率:設(shè)備完好率=完好設(shè)備臺(tái)數(shù)/設(shè)備總臺(tái)數(shù)×100%

評(píng)審紅旗設(shè)備率:紅旗設(shè)備率=紅旗設(shè)備臺(tái)數(shù)/設(shè)備總臺(tái)數(shù)×100%

5、質(zhì)量管理

1)按ISO9000質(zhì)量管理模式實(shí)行規(guī)范化管理

在嚴(yán)格按照ISO9000質(zhì)量管理體系運(yùn)行的前提下,實(shí)行每半年的業(yè)戶(hù)意見(jiàn)征詢(xún),以及主管部門(mén)的定期和不定期相結(jié)合的抽檢工作,可及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行情況與管理目標(biāo)的偏差。

四、管理制度及內(nèi)容

1)變配電設(shè)備系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)

2)柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備的維修與保養(yǎng)

3)給水設(shè)備系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)

4)中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)

篇3:裝飾機(jī)具安全操作維護(hù)保養(yǎng)措施

裝飾機(jī)具的安全操作和維護(hù)保養(yǎng)

裝飾機(jī)具的普遍使用,有利于加快施工速度,提高質(zhì)量和工效,減輕操作工人的勞動(dòng)強(qiáng)度。但如果不能正確使用,不能遵守安全操作規(guī)程,不能很好地對(duì)施工機(jī)具進(jìn)行正確的維修、保養(yǎng),很容易發(fā)生機(jī)具損壞,甚至機(jī)械事故和安全事故。所以使用裝飾機(jī)具進(jìn)行施工,務(wù)必嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,及時(shí)對(duì)施工機(jī)具進(jìn)行有效的良好的維護(hù)、維修和保養(yǎng),避免在使用中發(fā)生事故,提高機(jī)具的利用率,處長(zhǎng)使用壽命,降低成本支出。

1、施工機(jī)具的安全操作

不同的施工機(jī)具對(duì)安全操作有不同的特殊規(guī)定和要求,以后在介紹每種機(jī)具時(shí),對(duì)有些特殊的規(guī)定和要求另加敘述,這里只對(duì)一些共同需要遵守的操作要求作些說(shuō)明。

1.1根據(jù)施工的具體條件,正確選用施工機(jī)具。施工機(jī)具的選用必須與施工的具體條件相適應(yīng)。如動(dòng)力源情況,施工部位的技術(shù)條件等。在潮濕的環(huán)境條件下使用電動(dòng)機(jī)具,應(yīng)選擇雙絕緣的。又比如需要在混凝土結(jié)構(gòu)上開(kāi)洞,到底是選用手電鉆、電錘好呢,還是選擇專(zhuān)用開(kāi)孔機(jī)具或沖擊鉆好,這就要考慮結(jié)構(gòu)的厚度,混凝土強(qiáng)度等級(jí),具體施工部位,操作的方便與否等。其原則是一要滿足開(kāi)孔的要求準(zhǔn)確地在混凝土結(jié)構(gòu)上開(kāi)出孔,不破壞結(jié)構(gòu)的其他部分;二是要有利于安全操作,保證操作人員順利地完成開(kāi)孔任務(wù),而不發(fā)生任何機(jī)械、人身傷害。

1.2認(rèn)真閱讀機(jī)具的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū),審核安全操作規(guī)程。尤其是臨時(shí)借用的機(jī)具,要同時(shí)借閱產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和安全操作規(guī)程。機(jī)具出廠時(shí),都附有產(chǎn)品說(shuō)明書(shū),從產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)上要了解該機(jī)具的動(dòng)力源情況,使用電源的機(jī)具,必須知道該機(jī)具適用的電壓、電流等情況,同時(shí)核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)提供的電源是否與施工機(jī)具所需的電壓、電流相適應(yīng)。特殊要求的安全操作規(guī)程,操作人員必須牢記,違反操作規(guī)程很容易發(fā)生機(jī)具損壞甚至人身事故。

2、工機(jī)具的維護(hù)保養(yǎng)

良好的機(jī)具維護(hù)保養(yǎng),即是滿足施工的客觀需要,也是降低成本的客觀要求,有利于安全操作。所有的機(jī)具都需要進(jìn)行日常保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)機(jī)具有問(wèn)題,要及時(shí)進(jìn)行檢查修理,避免機(jī)具帶病作業(yè)。

2.1電動(dòng)機(jī)具的電源導(dǎo)線要經(jīng)常保持完好,避免漏電傷人。一般裝飾機(jī)具的電源線都是全封閉的,不能自行隨意拆換。從插頭到機(jī)身這段導(dǎo)線要保持良好的絕緣,一旦發(fā)現(xiàn)破損,輕微的要用絕緣膠布纏好,嚴(yán)重的要及時(shí)更換,或者到機(jī)修部進(jìn)行更換。

2.2施工機(jī)具使用完后要及時(shí)收回入庫(kù)保管。尤其是手持式小型的入式小型的施工機(jī)具不能隨意放在作業(yè)面上,避免丟失和非操作工人使用。

2.3隨時(shí)檢查機(jī)電各部件的完好情況,發(fā)現(xiàn)螺絲松動(dòng)要及堅(jiān)固,潤(rùn)滑部分要及時(shí)添加潤(rùn)滑油,保持機(jī)具狀況良好。

2.4操作中發(fā)生松動(dòng)、斷裂、打滑等不利于正常使用的毛病時(shí),絕不能勉強(qiáng)使用,一定要及地進(jìn)行維修。對(duì)判定確已失去使用功能的機(jī)又無(wú)法維修、更換零配件時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)廢。