物業工程部職責

　　物業工程部是一個負責物業設施和設備管理的部門，其職責主要包括維護、保養、管理和改進物業設施、設備，并確保其正常運行和提供良好的使用環境。物業工程部的工作涉及到多個方面，包括建筑維修、設備保養、能源管理、安全管理等，并需要與其他相關部門和外部供應商合作，以確保物業設施和設備的最佳狀態和效能。以下是物業工程部的具體職責及要求：

　　1. 建筑維修和保養：

　　1.1定期檢查和維護建筑物的外觀、結構和基礎設施。

　　1.2檢查并修復建筑物內部的管道、電氣設備和空調系統等。

　　1.3定期檢查屋頂、外墻和建筑物周圍的綠化和道路設施等。

　　1.4組織和管理內外部修繕、改造或升級工程，確保按時、按質完成。

　　2. 設備保養和維修：

　　2.1確保物業設備的正常運行和維護。

　　2.2制定設備保養計劃，定期檢查和保養設備，包括電梯、發電機、泵站、空調設備等。

　　2.3進行設備維護和維修工作，確保其可靠性和安全性。

　　2.4跟蹤設備的運行數據、維修記錄和保養費用。

　　3. 能源管理：

　　3.1監測物業的能源消耗情況，制定能源管理策略和措施，努力降低能源消耗。

　　3.2管理電力、水源和燃料供應，確保供應充足并優化能源利用。

　　3.3分析能源使用數據，提出改善能源效率的建議和方案。

　　4. 安全管理：

　　4.1確保物業的安全設施和設備的正常運行。

　　4.2管理和維護消防設備、報警系統、緊急出口等，確保其安全性和有效性。

　　4.3制定和實施緊急事件應對計劃，提供緊急事故處理和救援支持。

　　4.4監測物業安全狀況，及時發現和解決安全問題。

　　5. 合作和協調：

　　5.1與其他物業部門合作，共同管理和維護物業設施和設備。

　　5.2與外部供應商合作，選擇和管理合格的服務商和供應商。

　　5.3跟蹤物業行業的最新發展和趨勢，提供改進物業管理的建議和方案。

　　6. 文檔和記錄管理：

　　6.1管理物業設施和設備的文檔和記錄，包括維修記錄、檢查報告、設備說明書等。

　　6.2更新和維護物業設施和設備的相關資料和技術文件。

　　6.3跟蹤設備的維修保養費用和預算，確保合理的預算支出。

　　7. 培訓和發展：

　　7.1培訓和指導物業工程部的員工，提升他們的技能和知識。

　　7.2報告和解決員工的工作問題和矛盾。

　　7.3定期評估員工績效，制定個人和團隊的發展計劃。

　　總結起來，物業工程部的職責是保證物業設施和設備的正常運行和良好狀態，提供安全、舒適和高效的使用環境。為了完成這些職責，物業工程部需要具備技術專業知識和操作能力，包括建筑維修、設備保養、能源管理和安全管理等方面的技能。同時，物業工程部還需要與其他部門和外部供應商密切合作，協調各方資源，達成共同目標。為了確保工作的有效進行，物業工程部需要有良好的組織和計劃能力，合理安排和管理工作任務，同時及時記錄和跟蹤工作進展和成果，以便持續改進和提高工作效率。

篇2:物業工程部工作報告制度

(一)下列情況報告領班:

1.主要設備因故需臨時停或開;

2.主要設備因故需要臨時調整;

3.設備發生故障或停抬修理;

4.零部件改造、代換或加工修理;

5.運行人員短時間暫離崗位;

6.維修人員工作去向。

(二)下列情況必須報告主管

1.重點設備因故需進行調整;

2.采用新的運行方式;

3.主要設備發生故障或停抬檢修。

4.系統故障及檢修;

5.中央零部件改造、代換或加工修理;

6.領工具、備件、材料;

7.加班、換班、補休、病假;

8.外協聯系。

(三)下列情況必須報告經理:

1.重點設備發生故障或停臺檢修;

2.影響管理的設備故障或停工;

3.系統運行方式較大改變;

4.重點設備主要零部件改換;

5.系統主要技術改造或移位安裝;

6.系統及設備外協施工;

7.領班以上人員崗位調整及班組組織結構調整;

8.主管病假、事假、補休、換班。

篇3:物業公司工程部職責

職責概述:

1、負責轄區內日常設備設施、公共管線、場地的維修養護工作;

2、負責住/用戶水、電、燃氣的日常管理;

3、按照審批圖紙和意見,監管室內裝飾裝修工程;

4、為需要客戶提供相關工程的有償服務;

5、負責相關工程項目的驗收及后期跟進;

6、負責與項目外包單位進行工作協調;

7、協調其他部門完成工作任務,提升服務素質;

8、負責各項工程維護及相關費用數據的統計核算;

9、協助處理各種突發性事故;