物業秩序管理制度

　　第一章 總則

　　第一條 目的與依據

　　為了維護小區環境的整潔、安全和秩序，保障住戶的合法權益，制定本物業秩序管理制度。

　　本制度依據相關法律法規，結合小區實際情況所制定，適用于本小區內的所有住戶及其家屬。

　　第二條 范圍與責任

　　本制度適用于小區內所有的住戶，包括自有產權與租賃的居民。物業公司負責本制度的具體執行，并派出相關人員進行監督和管理。

　　第三條 定義

　　1. 物業公司：指為本小區提供物業管理服務的專業公司。

　　2. 公共區域：指小區內所有住戶共同使用的場所，例如小區門口、樓梯、電梯、綠化帶等。

　　3. 私人區域：指住戶購買或租賃的個人房產，僅限住戶自己及其家屬使用。

　　第二章 公共區域管理

　　第四條 公共區域環境衛生

　　1. 住戶應保持公共區域的環境衛生，不得隨意亂扔垃圾或拖延清掃。

　　2. 物業公司將定期清理公共區域，如發現住戶故意污染環境，將予以警告或罰款處理。

　　第五條 公共區域秩序

　　1. 住戶在公共區域內應保持文明禮儀，禁止大聲喧嘩、亂擺亂放或影響他人正常生活秩序的行為。

　　2. 物業公司將加強對公共區域的巡查，如發現有住戶違反本條規定，物業公司有權對其進行責令整改或罰款處理。

　　第三章 私人區域管理

　　第六條 住戶飼養寵物

　　1. 住戶如需飼養寵物，需提前向物業公司辦理相關手續，并確保寵物不會對其他住戶造成困擾或傷害。

　　2. 物業公司將對住戶飼養寵物的情況進行定期檢查，如發現寵物存在問題，物業公司有權對住戶進行警告或取消寵物飼養資格。

　　第七條 住戶裝修管理

　　1. 住戶進行裝修前需向物業公司提交裝修申請，獲得批準后方可開始施工。

　　2. 施工期間，住戶需保持施工現場的整潔，并遵守相關安全規定。

　　3. 施工完成后，住戶需通知物業公司進行驗收，并接受相關部門的檢查，如不合格需及時整改。

　　第四章 違規處理

　　第八條 違反管理規定行為的處理

　　1. 對于住戶違反本制度的行為，物業公司將依法進行相應的處理，包括口頭警告、書面警告、責令整改、罰款等。

　　2. 對于多次違規的住戶，物業公司將依照相關法律法規，采取進一步的處理措施，包括終止物業服務合同等。

　　第九條 投訴處理辦法

　　1. 住戶對于其他住戶的違規行為有權利進行投訴，需向物業公司提供相關證據。

　　2. 物業公司將對投訴進行調查，并在30天內給出處理結果。

　　第五章 附則

　　第十條 本制度未盡事宜，由物業公司根據實際情況進行補充解釋。

　　第十一條 本制度自發文之日起執行，住戶需嚴格遵守，如有違反，將依法追究責任。

篇2:藍灣物業施工人員安全秩序管理規定處理辦法

藍灣街區關于施工人員安全秩序管理規定及處理辦法

為了加強街區內部安全秩序管理,保證內部工作正常運行及各施工裝修工作的順利進行,特制定內部管理規定如下:

1.在街區內的施工單位(包括短期、臨時裝修隊),均應設一名專職或兼職安全員,負責檢查日常施工并對施工人員進行安全教育,自覺遵守本公司的各項規章制度。

2.施工單位進場時須到物業管理中心辦理申請手續,并交納相應的押金,退場時需到物業管理中心退還出入證及出示物品清單。

3.裝修施工申請進場,需交納10000元施工保證金(其中,建筑面積在400平方米以上的預交20000元施工保證金),同時收取裝修管理費(按10元/平方米建筑面積計算),雙方約定可以從施工保證金中扣除,待施工隊完工清場、驗收合格后,按規定退還剩余保證金。

4.施工人員出入街區或在施工區內必須隨身攜帶有效證件及出入證,違者發現一次支付違約金10元,經常未帶者從重處理或清除出場。

5.施工人員施工不準帶違禁品(易燃、易爆物)進入樓層,如有特殊情況(確需攜帶儲存時,應提前向消防管理部門進行申報,得到批準后方可進行),并做到一日一清,并必須設專人管理。違者賠償150元,屢教不改者送交公安部門從重處理。

6.施工人員之間糾紛引起打架斗毆損壞公共財物者,除雙倍賠償外,對故意損壞本公共設施者送交公安部門處理。

7.施工人員工作中不準飲酒,發現醉酒狀態中有威脅他人安全的,將嚴肅處理;施工人員須文明施工,不得赤背、著短褲、穿拖鞋等在街區公共區域行走。

8.凡違反《治安管理處罰條例》者送公安部門處理。

9.對于施工的樓層部位,存在安全隱患和不衛生狀況,經街區安全部人員書面通知后,不按期整改,根據誰主管誰負責的原則,責令該施工單位(施工隊)主管領導或負責人賠償200元。

10.所有施工人員不經物業管理中心批準,任何人不準在施工現場留宿(包括留宿其他人),如不聽勸阻,擅自留宿者應承擔由此引發的一切責任。經批準可在現場留宿的人員,晚10

篇3:物業區公共治安秩序管理制度

物業區域公共治安秩序管理制度

為維護公司物業管理區域的公共治安秩序,保障正常的經營和用戶生命財產安全,根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關規定,結合本公司的實際情況,特制定本制度.

一.本公司的客戶和員工必須遵守國家和地方政府的法律法規,嚴禁有危害國家和公共安全的違法犯罪行為。

二.所有客戶和員工要自覺遵守安全管理制度,協助維護治安秩序,發現違規現象,及時報告保安部處理。

三.需進入管理區域內的來訪人員,要自覺辦理來訪登記手續,在得到客戶許可后,方能進入。

四.辦公區域客戶須遵守來訪人員管理制度,不得私自帶未經辦理手續的人員進入,非工作時間進入必須登記。

五.在非正常工作時間的辦公須延長加班,應按有關規定,通知管理處。

六.每個客戶和員工有義務維護安全及工程設備設施的完整,有權利勸阻和制止一切損壞和破壞公共設施的行為。

七.對不遵守安全管理制度和擾亂治安秩序者,保安部門將按照有關法規采取必要措施。

八.對在物業管轄范圍內進行盜竊、詐騙、破壞安全管理秩序等犯罪活動者,報公安機關予以處理。

九.本規定如與政府機關相關規定相抵觸,按政府機關相關規定執行。