1.工程部水電管理規定

1.1目的

加強對水電管理,堵住漏洞。

1.2適用范圍

物業公司各管理處工程部

1.3內容

1.3.1所有工程部人員都有責任和義務對本管理處所管水電進行認真管理。

1.3.2所有員工必須以身作則,凡與人串通偷水偷電者,一經查出將作嚴肅處理。

1.3.3確保水電設備、設施正常運行,水電正常安全供給。

1.3.4隨時巡查,所有公共用水、用電須裝表并有完整記錄資料,發現漏水、電現象,隨時維修,節約用水、用電

1.3.5定期檢查各用戶水電使用情況,防止偷水偷電現象發生。

1.3.6按時抄送水電表,并力求抄表正確、準時,每月將水電使用情況匯總報公司領導。

1.3.7嚴禁::私拉亂接、水電線路的更改。水電表的安裝要經主任以上同意方可。

1.3.8隨時向各水電用戶講解水電使用要求方法,注意事項,對出現的問題多做解釋工作。

1.3.9抄表人員施行輪換制,由副主任帶隊,最少2人抄表,除副主任為固定外,協助人員每月更換,輪流抄表。

1.4附表

1.4.1《月份用電情況匯總表》

1.4.2《月份用水情況匯總表》

2.停電(水)管理規定

2.1工程維修人員必須確保管轄范圍內的水、電正常平穩供應。

2.2正常的維修保養應盡量避免停電(水),必須停電(水)時,需按如下步驟操作:

2.3.1填寫停水停電通知單,注明原因,停電的時間等,報公司領導批準。

2.3.2將停水停電的通知提前一天公告各相關部門和用戶,以期做好相應準備。

2.3.3準時開展工作,按時完成任務,隨時匯報工作進展。

2.3.4常規維保應盡量避開使用高峰期,且不超過半天。

2.3.5正常停電(水)時(應急搶修),應迅速判明原因,將情況向領導匯報。及時通過辦公室前臺和其它公示方式向用戶公告解釋停電(水)原因,恢復供電(水)的大概時間等。

2.3.4市政停電::(水)時,如接獲通知則應按照第二項第2條進行,如未接獲通知,工程主任應迅速致電供電(水)部門查詢原因,同時按第三項進行。

2.3.5停電(水)超過8小時,工程部門要組織人員盡量采取勝補救措施,內部系統應急搶修期間,工程人員須全部參加。恢復供電(水)按“配電房操作管理規程”和“水泵房操作管理規程”進行。

2.3.6停電(水)應由值班人員詳細記錄,故障(內部系統)停電(水)分清責任人,將事故處理結果報告公司領導。

3.消防管理規定

3.1消防工作是物業管理的重點,每一個員工都要加強責任心,防患于未然。

3.2各管理處應建立健全消防現場搶救小組,各小組成員每月培訓一次,掌握消防滅火知識和消防器具的使用。

3.3工程維修人員應每月對消防監控設備設施進行維修保養,每日按班巡查,確保運行正常。消防監控應保持24小時由專業人員監控,隨時記錄監控情況。

3.4安管人員要每兩小時巡查一次,確保各處消火點設備齊全,各消防通道等暢通無阻,隨時發現隱患,把事故處理在萌芽狀態,安管及消防工程人員每月對物業內消防系統及消防存在的問題隱患提出總結報告給管理處主任。

3.5消防搶救小組成員由總指揮和十名左右隊員組成,分工明確,責任到人,并對外公布消防搶救小組成員名單。

3.6消防事故必須記錄在案,事后應組織人員總結,對事故責任人進行追究。

3.7消防應急措施參見《火警應急辦法》。

3.8附表

3.8.1《動火作業申請單》

4.消火栓(水)、噴淋系統(水)設施管理規定

4.1消火栓(水)、噴淋系統(水)為消防專用設施,不得挪作它用。市政消防總伐非消防時嚴禁開啟。

4.2消火栓(水)的使用按如下步驟進行:

4.

2.1使用人填《消防水動用申請單》或《噴淋系統(水)停用審批單》。

4.2.2安管部門審批

4.2.3工程部門審批

4.2.4公司領導審核簽字

4.3安管部門設立消火栓、噴淋系統管理責任人,管理責任人每月至少對其配置設備檢查一次,并簽名確認,由每日值班之安管巡邏人員每天定時巡檢。

4.4工程部門每星期維保一次,確保消火栓(水)、噴淋系統(水)的正常使用功能。

4.5工程部應在消火栓、噴淋系統位置設立明顯標志,并標明水系統的走向。

4.6附表:

4.6.1《噴淋系統(水)停用申請單》

4.6.2《消防水動用申請單》

5.公共用水管理規定

5.1公共用水以滿足需求和節約用水為原則。

5.2公共用水包括辦公用水、衛生清潔用水、綠化用水和其他工程維修用水。

5.3公共用水::設備的維修由工程部門按日常維修和計劃養護進行。公共用水的監管由工程部、安管部及物業部巡查人員負責。

5.4各公共用水的部門負責人須對本部門強調節水意識,制定用水節水方案,掌握節水方法。對浪費水源之直接責任人和部門負責人處以十倍水費的處罰。

5.5凡非公共用水使用人偷用公共用水的,處以五十倍水費的罰款。

5.6公共用水點全部裝設水表,由工程部每月底抄表統計一次,匯報公司領導。

6.公共用電管理規定

6.1公共用電以方便業主、有利形象、滿足需要和節約用電相結合。

6.2公共用電由工程部門綜合各方面意見,根據不同季節制定適當的開關時間報公司領導批準后執行。

6.3公共用電的開關需明確責任人一名或兩名,責任人由有電工操作證或經過類似培訓的人員擔任。

6.4公共用電應裝設準確的計量儀表,每月抄表統計一次向領導匯報。

6.5臨時性的公共用電(如節假日等)須經部門主任同意并向公司領導匯報,同時由值班人員作好記錄。

6.6公共用電設備、設施應按維保計劃進行維修保養,確保安全。

7.生活用水管理規定

7.1生活用水由市政直供和2次加壓兩種形式供給。生活用水設管理責任人一名,該責任人應具備相應專業知識和衛生知識。

7.2水電工應每周對加壓水泵及管道系統檢修一次,當日值班員每兩小時一次巡查,確保水源供應不停頓。市政停水或維修確需停水時須提前24小時以公告形式通知用戶做好儲水準備。

7.3整個系統應采取封閉式,以防受到污染,各水池清洗入口須加蓋加鎖,以確保安全,并防止非管理人員接近水源。各透氣管口要采取倒口式并加網,整個系統外圍應保持干凈整潔,機房每星期清潔一次,水池外部每兩星期一次。

7.4按照深圳市二次供水的有關規定,對各水池進行每年兩次定期清洗消毒,并由水質檢測單位對水質采樣化驗并出具化驗單,資料應齊全并由工程主任妥善保存。

7.5生活水系統與排水系統及污水系統隔離。

7.6每年對管道系統進行除銹刷漆一次,生活水系統管內的防銹除銹每年一次。

7.7二次供水由專門管理責任人定期巡查記錄,每月底向上級匯報供水系統和水質狀況。

8.跑水事故應急處理規定

8.1水系統跑水事故為緊急事件,所有工程人員同為參與處理責任人,工程主任為事故現場負責人。

8.2發現跑水的第一責任人(工程部人員)應立即以最快的方式通知工程部其它人員,并迅速查明跑水原因。

8.3現場工程人員應在第一時間關閉跑水位置前的伐門,斷絕水源。

8.4如果跑水對機電設備設施造成危險時應將機電設備設施轉移(如果能轉移,如電梯)到安全位置,如果不能轉移則應先采取堵截或疏導水流,使之不影響機電設備安全。

8.5如果水已進入強電系統,則應先斷掉本系統電源,特別注意人身安全,防止觸電事故發生。

8.6處理事件的負責人隨時將現場情況向上級領導匯報,以便確定最佳處理方案。

8.7事故處理完畢,事故責任人、負責人24小時內將整事件寫出總結備案,并上報公司領

導。

8.8跑水事件應急處理人員安排

9.工程部停電應急處理規定

9.1目的

規范停電的操作程序,保障業主(客戶)對停電時的情況處理、安排。

9.2適用范圍

物業公司各管理處工程部

9.3應急處理規程

9.3.1值班人員或第一時間發現停電人員應立即用對講機或其它方式通知其它工程部人員和辦公室前臺及監控中心,工程部全體人員在得知停電后應立即趕往配電房。

9.3.2當日值班人員::應迅速判斷停電原因(市政停電或機房故障停電),啟動應急發電機并網工作,應急發電機常規情況下應處于自動啟動和并電位置,同時檢查應急發電機各運行參數是否正常,各油水位等是否正常。

9.3.3值班人員以外的其他維修人員應首先啟動電梯應急救人程序放出被困人員,然后協助值班人員檢查配電房情況。

9.3.4工程部主任接到停電通知后,應立即趕往現場,檢查停電和發電情況。判明停電原因,證實電梯困人解救情況,通知監控中心向業主廣播停電情況。如果是市政停電,致電供電部門了解停電原因和恢復供電時間,如果是配電房內故障停電,應立即組織人員搶修,同時將大體情況向領導匯報。

9.3.5應急發電機運行期間,值班人員應隨時檢查發電供電情況,并抄表記錄。

9.3.6市政(或故障)恢復供電時,值班人員應按照配電房操作規程逐個合閘供電,同時檢查應急發電機停機情況并記錄停機時間。

9.3.7由工程部主任和值班人員同時確認恢復供電各處正常無誤后離開現場,填寫停電(或故障)處理記錄。

9.4停電應急處理人員安排表

篇2:水電站大壩車輛管理辦法

一、為有效使用本項目的各種車輛和機械設備,保證設備具有良好的技術狀態,充分發揮設備潛力,節約使用成本,降低安全事故,特制定本辦法。

二、本項目各種車輛和設備的運行和維護及相應操作人員的管理,統一由車隊負責,車隊設負責人二名,車隊行政歸工程部。

三、本辦法中操作人員的雇用、解雇及獎懲各項,均按本項目有關制度規定進行,由車隊負責人提出方案,經項目部批準后實施。

四、車隊應做好各種車輛設備的運行、維護,操作人員的考勤、油耗和各種零配件的使用記錄,每月報項目部一份完整的資料備案,并作為項目對車隊工作進行考核的依據。

五、車隊制定車輛及設備的詳細操作規程,車輛設備的維護保養制度。

六、本項目所有的車輛設備由主、副機手駕駛,專人負責(主機手),需其他人員駕駛時,應善盡駕駛人員責任。主(副)機手應每周實施定期檢查及保養,以保持機件壽命,確保運行安全。

七、車隊應根據工程情況定期或不定期組織操作人員進行技術、安全、文明駕駛及各項規章制度的學習,堅持長期對操作人員進行職業道德教育。

八、車隊負責組織對車輛、設備事故的檢查和事故性質的鑒定,并根據有關制度和事故性質提出對事故人的處理意見,報項目批準后執行。

九、操作人員應長期學習專業技術知識,要有高度的責任心,責任感,努力工作。講文明,守安全,遵守各項規章制度,愛護設備,及時維修保養,隨時保證車況良好、整潔。每月項目將根據每臺車的工作量、油耗、安全和維修情況進行獎懲。

十、本項目車輛、設備實行定點存放,專人管理,統一安排,嚴禁亂停亂放,任何人員未經允許,不得私自動車。

十一、車隊負責人應根據工程實際情況,對本辦法及本辦法之下的各項規章制度實施執行情況進行跟蹤調查,提出改進意見。在新制度未出臺前必須嚴格執行。

十二、本辦法包括如下規章制度:

1、駕駛員管理條例。

2、駕駛員操作手冊。

3、駕駛員每日例行保養及檢查手冊。

4、駕駛員考核實施辦法。

梯子洞水電站大壩項目部

篇3:水電管理制度

一、為加強管理,保證水電設備正常運行,減少浪費,維護正常的生產經營秩序,使職工養成節約用水、電的良好習慣,結合車站實際,制訂本制度。

二、水電設施由專職人員管理,專職人員負責日常維修工作,并配合站辦對電源線路進行安全檢查。

三、水電管理員應經常到各班組、崗位以及租賃、承包場所檢查用水、用電情況,任何人不得干涉。

四、水電設施自然損壞,由班組負責人及時申報,水電管理員負責維修和更換。

五、各租賃戶和承包戶用水、用電,均按表計算收取水電費,水、電表出現誤差和損壞,應查明原因,系設備故障的,由水電管理員及時處理,不準私自改動水、電表,違者按偷水、電處理。

六、各班組、崗位要節約用水、用電,水電設施損壞及時申報,杜絕“長明燈,長流水”現象,做到“人走燈滅、人走水停”。

七、違反上述規定的,按車站《獎懲實施細則》處理。