商業(yè)物業(yè)水電工程員職責

1、在各物業(yè)單位副經理領導下,負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng);

2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;

3、負責對各專屬物業(yè)單位每月兩次發(fā)電機試運行;

4、負責各專屬物業(yè)單位物業(yè)立面照明燈具的啟、停;

5、負責對各租戶攤位內水電設備的有償維修服務;

6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。

7、各物業(yè)責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

8、管理強、弱電系統(tǒng)所轄設備。

9、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案報領導批示;

10、負責管轄范圍內弱電系統(tǒng)(包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng))的日常運行、保養(yǎng)、維修;

11、負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯系;

12、負責配合電信部門對用戶電話系統(tǒng)的維護。

13、負責對消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風系統(tǒng)的設備進行定期檢查和維護保養(yǎng);

14、負責對消防系統(tǒng)中的電氣部分進行維護保養(yǎng)。

15、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

16、在各物業(yè)副經理的領導下,管理空調及給排水系統(tǒng)所轄設備。

18、制訂并執(zhí)行空調及給排水系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案報領導批示;

19、負責空調系統(tǒng)(包括風機)的日常運行和維護保養(yǎng),對空調系統(tǒng)中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。

20、負責給排水系統(tǒng)(包括閥門、管道)的維護保養(yǎng),對給排水系統(tǒng)中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。

21、負責監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài),保證電梯的正常運行;

22、完成電梯的定期保養(yǎng);

23、電梯機房發(fā)現故障時,應立即進行檢修,并做好記錄,如無法修理,應立即與廠家聯系,同時做好記錄;

24、配合消防部門做好消防檢查和驗收工作。

25、根據作業(yè)流程完成每日的檢查和維修工作。

篇2:資產物業(yè)部水電工崗位職責

資產物業(yè)部水、電工崗位職責

1、負責安裝、維修、保養(yǎng)中心資產物業(yè)部所管轄范圍內水電器設備,認真執(zhí)行有關管理規(guī)程和相關安全規(guī)定;

2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務;

3、在安裝電器設備時要精力集中,防止發(fā)生意外事故;

4、每天工作后做好工作記錄(包括工作地點、安裝、維修項目、使用材料、工作時間、參加人員等)。

5、對水電設備要經常檢查,發(fā)現問題應及時報告處理并做好記錄。確保水電系統(tǒng)正常運轉。

6、樹立良好的服務意識,主動熱情地為一線服務;

7、負責擬訂水、電器設施和維修所需元件、物品的采購計劃,努力降低成本。

8、遵章守紀,認真完成領導交辦的其它工作;

篇3:物業(yè)公司水電工崗位工作職責

物業(yè)公司,水電工技術人員是負責哪些工作的專業(yè)人才呢以下整理了物業(yè)公司水電工崗位職責,可供參考。

1、嚴格執(zhí)行水電工安全操作規(guī)程,確保人身財產安全。

2、熟練掌握大廈內及公共設施設備的供電線路的走向,安裝,設備的配置和性能及各項設備的使用情況。

3、掌握供電設備的運行,維護,養(yǎng)護情況,大廈內各業(yè)主單位電表,公共設施電表的正常運行情況。掌握大廈供水及消防管網的走向,安裝和每處供水閥門的位置,控制區(qū)域,運行狀況。

4、電梯設備定期進行維修保養(yǎng),發(fā)現隱患及時維修,全程跟蹤電梯維保人員工作,把好技術關,保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)。

5、當重要設備發(fā)生故障或影響大廈正常運行時,迅速到達現場進行處理,并及時向經理報告。

6、維修維護要及時,發(fā)現問題及時解決,不拖拖拉拉,清除安全隱患,對業(yè)主提出的問題經領導批準的給予解決,并填維修表,做好記錄。

7、配合財務,抄表收費和回訪工作。

8、定時限制大廈公共場合用水用電,保證設備在安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗。盡力讓業(yè)主少交公攤水電費用。

9、完成領導交辦的其它任務。