商業物業水電工程員職責

1、在各物業單位副經理領導下,負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養;

2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;

3、負責對各專屬物業單位每月兩次發電機試運行;

4、負責各專屬物業單位物業立面照明燈具的啟、停;

5、負責對各租戶攤位內水電設備的有償維修服務;

6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。

7、各物業責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。

8、管理強、弱電系統所轄設備。

9、制訂并監督執行強、弱電系統的設備定期保養規定及技改項目方案報領導批示;

10、負責管轄范圍內弱電系統(包括消防系統和通訊系統)的日常運行、保養、維修;

11、負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯系;

12、負責配合電信部門對用戶電話系統的維護。

13、負責對消防系統中水系統和風系統的設備進行定期檢查和維護保養;

14、負責對消防系統中的電氣部分進行維護保養。

15、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

16、在各物業副經理的領導下,管理空調及給排水系統所轄設備。

18、制訂并執行空調及給排水系統的設備定期保養規定及技改項目方案報領導批示;

19、負責空調系統(包括風機)的日常運行和維護保養,對空調系統中相關的電氣設備進行維護保養。

20、負責給排水系統(包括閥門、管道)的維護保養,對給排水系統中相關的電氣設備進行維護保養。

21、負責監視和掌握各電梯的運行狀態,保證電梯的正常運行;

22、完成電梯的定期保養;

23、電梯機房發現故障時,應立即進行檢修,并做好記錄,如無法修理,應立即與廠家聯系,同時做好記錄;

24、配合消防部門做好消防檢查和驗收工作。

25、根據作業流程完成每日的檢查和維修工作。

篇2:資產物業部水電工崗位職責

資產物業部水、電工崗位職責

1、負責安裝、維修、保養中心資產物業部所管轄范圍內水電器設備,認真執行有關管理規程和相關安全規定;

2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務;

3、在安裝電器設備時要精力集中,防止發生意外事故;

4、每天工作后做好工作記錄(包括工作地點、安裝、維修項目、使用材料、工作時間、參加人員等)。

5、對水電設備要經常檢查,發現問題應及時報告處理并做好記錄。確保水電系統正常運轉。

6、樹立良好的服務意識,主動熱情地為一線服務;

7、負責擬訂水、電器設施和維修所需元件、物品的采購計劃,努力降低成本。

8、遵章守紀,認真完成領導交辦的其它工作;

篇3:物業公司水電工崗位工作職責

物業公司,水電工技術人員是負責哪些工作的專業人才呢以下整理了物業公司水電工崗位職責,可供參考。

1、嚴格執行水電工安全操作規程,確保人身財產安全。

2、熟練掌握大廈內及公共設施設備的供電線路的走向,安裝,設備的配置和性能及各項設備的使用情況。

3、掌握供電設備的運行,維護,養護情況,大廈內各業主單位電表,公共設施電表的正常運行情況。掌握大廈供水及消防管網的走向,安裝和每處供水閥門的位置,控制區域,運行狀況。

4、電梯設備定期進行維修保養,發現隱患及時維修,全程跟蹤電梯維保人員工作,把好技術關,保證系統設備處于優良的技術狀態。

5、當重要設備發生故障或影響大廈正常運行時,迅速到達現場進行處理,并及時向經理報告。

6、維修維護要及時,發現問題及時解決,不拖拖拉拉,清除安全隱患,對業主提出的問題經領導批準的給予解決,并填維修表,做好記錄。

7、配合財務,抄表收費和回訪工作。

8、定時限制大廈公共場合用水用電,保證設備在安全運行的前提下,力圖節省能耗。盡力讓業主少交公攤水電費用。

9、完成領導交辦的其它任務。