小區物業設施維修部部長職責

設施維修程部長在管理處主任直接領導下,組織本部門開展專業維修工作,對管理處主任負責。具體崗位職責如下:

一、組織消防設施和機電設備的定期檢查、檢修工作,把住維修質量關。

二、負責處理業主、住戶維修申請,及時安排維修人員為業主、住戶提供服務,核定收費項目和標準,現場督導維修工作。

三、直接組織房屋和公共設施大、中、小修計劃,改建、擴建計劃項目的施工,現場監督質量,辦理竣工驗收和預決算工作。

四、熟悉住宅區各類房屋的結構、安全要求,研究科學的養護方法,延長房屋的使用壽命;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作。

五、經常巡視住宅區,走訪、回訪業主、住戶,把維修工作做在投訴之前。

六、完成主任交給的其它工作。

篇2:機電運行維修副部長崗位責任制

機電運行維修副部長是機電設備安全可靠運行、維護的主要責任人,必須在部長的領導下開展設備運行維護管理工作。

一、責任范圍

第1條堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全方針,貫徹執行國家相關法律法規,全面落實上級有關安全生產的指令、文件和精神。

第2條根據上級領導的部署和安排,協助機電部長全面負責抓好機電設備運行、礦井提升、運輸管理工作。

第3條負責礦井分管范圍內所有機電設備的安全運行、維修管理,每月上崗檢查不少于16次,下井不少于12次。對違章操作及設備帶病運行要及時制止。

第4條定期組織全礦機電設備大檢查,并及時分析機電設備的完好運行情況,制定改進措施,組織實施并落實。

第5條認真抓好分管范圍機電質量標準化達標工作。

第6條對礦區所有機電設備運行管理工作做到總體布局規范,分塊有序管理,并和駐礦各單位積極協調配合,加強機電設備運行管理。

第7條掌握全礦機電設備的動態,定期召開機電工作會議,分析討論機電設備運行管理問題,及時采取措施加以解決。對分管范圍內不能處理的重大問題,及時上報。

第8條抓好機電維修人員、設備運行人員管理,日常工作安排。督導設備維護和保養。

第9條抓好機電班組建設和各級機電管理人員崗位責任制的落實,做到每臺設備有專人管理,責任明確、情況清晰,設備運轉和維護保養良好。

第10條抓好職工隊伍的教育和培訓,提高技術素質,認真落實責任事故追究制度,減少機電設備事故發生。

第11條認真完成礦領導及機電部長安排的各項工作,做到有請示、有匯報、有總結。

二、考核標準

第12條有下列行為之-的,給予機電副部長100元以上200元以下的罰款:

(一)機電副部長未按照規定要求上崗的。

(二)未定期對設備維護、保養的。

(三)未定期組織應急預案演練的。

(四)對領導安排的工作未完成并不及時匯報的。

(五)分管專業人員嚴重違反勞動紀律的。

(六)特種作業人員無證上崗的。

第13條有下列行為之-的,給予機電副部長200元以上500元以下的罰款:

(一)大檢修過程中因安全技術措施不到位的;

(二)違章指揮造成設備和人員傷害的。

(三)設備隱患未能及時發現并處理的。

(四)分管專維修或檢修中不按操作規程操作的。

(五)設備帶病運行的。

(六)分管專業人員嚴重違反礦相關制度和規定并造成不良影響的。

(七)嚴重違反勞動紀律的。

(八)參與的煤礦有關設計審查中,出現明顯技術失誤的。

(九)各級組織的安全檢查(監察)、審查中,授意相關人員故意弄虛作假、隱瞞真相的。

第14條對于其它負直接責任、相應責任的,應根據情節嚴重程度按照有關法律、規定給予行政處分、經濟處罰。