小區(qū)物業(yè)工程部工作職能

1.0負(fù)責(zé)設(shè)備的管理、運(yùn)行、維護(hù)、保修工作,實(shí)行24小時(shí)值班制度,并做好值班記錄。

2.0每天定時(shí)巡視一次機(jī)電設(shè)備各部位運(yùn)行狀況和公共設(shè)施情況,發(fā)現(xiàn)異常和損壞及時(shí)報(bào)修。

3.0對(duì)重大突發(fā)性故障,立即組織搶修,如無(wú)法解決及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。

4.0熱情接受業(yè)戶(hù)報(bào)修、投訴,及時(shí)、快捷、合理解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.0節(jié)能降耗、合理更新,為業(yè)戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

6.0每月抄錄水電表讀數(shù),確保數(shù)據(jù)無(wú)誤,并對(duì)水電通知單進(jìn)行審核。編制本小區(qū)水、電用量匯總表報(bào)主任和公司相關(guān)部門(mén)。

7.0制定每月備品備件的采購(gòu)計(jì)劃,并上報(bào)管理處。

8.0按設(shè)施設(shè)備實(shí)際情況,提出的合理化建議。

9.0負(fù)責(zé)管理處大型維修保養(yǎng)項(xiàng)目的審查、報(bào)批及合同審查。

篇2:酒店工程部職能（5）

酒店工程部的職能(五)

1工程部的任務(wù)

1.1為酒店供應(yīng)能源----工程部必須管理好為酒店日常經(jīng)營(yíng)提供能源的設(shè)備如供電,供熱,供冷,供汽,等負(fù)責(zé)控制和運(yùn)行這些設(shè)備,并保證酒店的需要。

1.2對(duì)酒店設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修----工程部負(fù)責(zé)酒店的設(shè)備和設(shè)施及家具,用具等維修和保養(yǎng)。

1.3對(duì)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行增建,更新和改造----為了發(fā)揮設(shè)備的綜合效益和避免酒店的設(shè)備老化,并不斷提高和完善酒店的形象,使酒店永褒青春,提高競(jìng)爭(zhēng)力,應(yīng)對(duì)酒店設(shè)備設(shè)施和酒店裝修進(jìn)行增建,更新和改造。

2電工班的任務(wù)

2.1負(fù)責(zé)酒店電力系統(tǒng)的運(yùn)行和管理。

2.2負(fù)責(zé)配電室配電柜及其附屬設(shè)施的保養(yǎng)及故障維修。

2.3負(fù)責(zé)酒店內(nèi)所有電源的正常供應(yīng)。

3空調(diào)班的任務(wù)

3.1負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.2負(fù)責(zé)酒店所有空調(diào),通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)和檢修。

3.3負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

3.4負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備,電機(jī)及控制電器的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

4維修班的任務(wù)

4.1負(fù)責(zé)酒店水暖設(shè)備,廚房設(shè)備,人力推車(chē)和五金構(gòu)件的檢修工作。

4.2負(fù)責(zé)酒店裝修設(shè)施,家具,裝飾燈具及土建方面滲漏水的維修工作。

4.3負(fù)責(zé)酒店動(dòng)力系統(tǒng)的完善改造,設(shè)備更新和小項(xiàng)增改工程施工。

4.4積極協(xié)助空調(diào)班,電工班,電梯班的重大故障檢修。

篇3:公司工程部職能（六）

公司工程部職能(六)

1目的

明確工程部管理職責(zé),加強(qiáng)公司工程及設(shè)備的管理。

2范圍

公司工程部。

3責(zé)任

工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)履行本部門(mén)管理職能,副總經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督與檢查。

4內(nèi)容

4.1工程部是在主管副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本公司基建項(xiàng)目、工程改造、公用設(shè)施、計(jì)量、能源、設(shè)備及安全等方面的管理工作。

4.2負(fù)責(zé)公司內(nèi)各項(xiàng)基建工程、履行工程的立項(xiàng)、申報(bào)、預(yù)算、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

4.3負(fù)責(zé)公司各類(lèi)設(shè)備的選型、設(shè)備安裝、維護(hù)、維修、保養(yǎng)及管理工作。

4.4負(fù)責(zé)制訂和修訂公司各類(lèi)設(shè)備的技術(shù)操作規(guī)程和安全操作規(guī)程,并按GMP要求,編寫(xiě)本部門(mén)GMP文件。

4.5負(fù)責(zé)公司計(jì)量、能耗、安全等方面的管理工作。

4.6負(fù)責(zé)公司內(nèi)技術(shù)革新、工藝履行的實(shí)施、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

4.7負(fù)責(zé)編制、審核各類(lèi)設(shè)備的備品配件的采購(gòu)計(jì)劃。

4.8負(fù)責(zé)建立健全本部門(mén)所轄事務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度、設(shè)備管理程序。

4.9積極與公司內(nèi)其它各部門(mén)加強(qiáng)溝通和協(xié)作,保證生產(chǎn)任務(wù)的全面完成。

4.10負(fù)責(zé)公司內(nèi)固定資產(chǎn)的管理工作以及本部門(mén)各種有形、無(wú)形資產(chǎn)的管理。

4.11定期向主管副總經(jīng)理匯報(bào)本部門(mén)工作,并完成其交辦的其它工作。